நல்ல குடும்ப வீட்டின் உரிமையாளர் வசந்தம் வந்ததும் தன் வீட்டை விரிவாக ஆய்வு செய்கிறார். முதலில் கட்டடத்தைச் சுற்றிப் பார்த்து, நடைபாதை அருகிலும் சுவர்களின் கீழ்பகுதிகளிலும் பள்ளங்களும் உயர்வுகளும் உள்ளனவா எனச் சரிபார்க்கிறார்; இவை கழிவுநீர் மற்றும் மழைக்கால்வாய் சேதமடைந்ததால் நீரின் அதிக ஓட்டத்தைச் சுட்டிக்காட்டுகின்றன.
அந்த பள்ளங்களையும் உயர்வுகளையும் பழுது பார்ப்பதுடன், சேதமடைந்த கழிவுநீர் அமைப்பும் மழைநீர் கால்வாய்களும் சரிசெய்யப்பட வேண்டும், ஏனெனில் நீர் மேலும் பள்ளங்களை தோண்டிவிடும் (பட. 1, 1. பகுதி). முகப்பையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். சேதம் அல்லது வீக்கம் தெரிந்தால், பழுது செய்ய வேண்டும். இதைப்பற்றி நாம் ஏற்கனவே இங்கே எழுதியுள்ளோம். பல்வேறு கசிவுகள் கூரை, மழைநீர் கால்வாய்கள் மற்றும் உலோக வேலைப்பாடுகளில் உள்ள சேதங்களைச் சுட்டிக்காட்டுகின்றன; அவை கண்டறிந்து சரிசெய்யப்பட வேண்டும் (பட. 1,3,4 மற்றும் 5. பகுதி).
பூச்சு உதிர்தலும், அடித்தளத்தில் காணப்படும் பல்வேறு பிற கறைகளும், ஒருபுறம், நீர் வழங்கல் வலையமைப்பு அல்லது கழிவுநீர் அமைப்பில் ஏற்பட்ட சேதத்தைச் சுட்டிக்காட்டுகின்றன; மறுபுறம், அடித்தள ஜன்னலின் வழியாக நீர் ஊடுருவியிருக்கவும் சாத்தியம் உள்ளது. தெளிவாகக் காணக்கூடியதும், சுற்றுப்புற நிலத்தரத்தின் தவறான அமைப்பின் காரணமாக வழக்கமாக ஏற்படுவதுமான பிரச்சினைகள், நீர் விலகிய பின்னர் தீர்க்கப்படலாம் (படம் 1,6. பகுதி).
கண்கள்களில், குளிர்கால மழைவீழ்ச்சியும் இலைகளும் சேர்ந்து சேறு அடைத்துவிடவில்லை என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும், வடிகால் குழாய்களையும் பரிசோதிக்க வேண்டும். கூரையில் முதலில் மூடுபலகையின் சேதங்களைச் சரிசெய்ய வேண்டும். அந்தச் சேதங்களின் ஒரு பகுதியை உள்ளிருந்து செங்கற்களை ஒழுங்குபடுத்துவதன் மூலம் தீர்க்கலாம்; ஏனெனில் அதிக ஒளி எந்த இடத்தில் ஊடுருவுகிறது என்பதை உள்ளிருந்து எளிதில் காண முடியும். சூரியஒளி செல்லும் இடத்தில் மழையும் (நீரும்) செல்லும் வாய்ப்பு அதிகம். மேலும், கூரையின் வெளிப்புற திறப்புகளின் வழியாக புகைச்சிமினிகள் மற்றும் தகர வேலையின் நிலையும் பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும். புகைச்சிமினியை குறிப்பாக கவனிக்க வேண்டும் - அதில் பிளவுகள், வடிவமாற்றங்கள் மற்றும் செங்கற்கள் உதிர்தல் உள்ளதா என்று பார்க்க வேண்டும் (படம் 1, 2. பகுதி). இத்தகைய சேதங்களை உடனடியாக சிமெண்டு மோட்டாரால் சரிசெய்ய வேண்டும்; இதன் மூலம் சாத்தியமான தீ விபத்தைத் தடுப்பது நோக்கமாகும். மோட்டார் மற்றும் உள்வெப்பப் பாதுகாப்பை பழுதுபார்ப்பது நிபுணர் அல்லாதவர் செய்யலாம், ஆனால் கட்டிடங்களின் சுமைத் தாங்கும் பகுதிகளைப் பழுதுபார்ப்பது நிபுணரால் மட்டுமே செய்யப்பட வேண்டும். கட்டிடங்களில் - மனித உடல், விமானத்தின் இறக்கைகள் அல்லது மரவேரைப் போலவே - முக்கியமான, சுமைத் தாங்கும் பகுதிகளும், குறைவான முக்கியத்துவம் கொண்ட இணைப்புத் தனிமங்களும் உள்ளன. முதுகெலும்பு, இறக்கையின் முதன்மைத் தாங்கி, அல்லது சுமைப்பட்ட நிலையில் உள்ள உறுப்பை இழுத்தல் ஆகியவற்றில் சேதம் ஏற்பட்டால்
வேர் தாழ்ந்த மரத்தின் காரணமாக, முழு அமைப்பும் இடிந்து விழலாம், சாய்ந்து விழலாம், மொத்தமாக விழுந்து நொறுங்கலாம். கட்டிடத்தின் பிரதான தாங்கு பகுதிகள் என்பது, கூரை அல்லது மேல்மாடிகள் தாங்கும் முக்கியச் சுவர்கள், கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களின் மேற்புற இணைப்புக் கம்பிகள், மேலும் கூரை அமைப்பின் தாங்கு கொடுப்புகள் ஆகும். இன்றோடு, புதிய கட்டிடங்களிலும் முதலில் தாங்கு கொண்ட இரும்புக் காங்கிரீட் கட்டமைப்பு எழுப்பப்பட்டு, பின்னரே சுவர்கள், கதவுகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் பிற கூறுகள் அமைக்கப்படுவதை நாம் அடிக்கடி காணலாம்.
பிழைகளை ஏற்படுத்துவது என்ன?
தாங்கு அமைப்புகளின் இடம், அமைப்பு, பருமன் நிர்ணயம் மற்றும் அவற்றை நிறுவும் முறை ஆகியவற்றை கட்டிட நிபுணர்கள் வலிமை அறிவியலின் விதிகளின் அடிப்படையிலும், விரிவான கணக்கீடுகளின் அடிப்படையிலும் நிர்ணயிக்கிறார்கள். சரியாக வடிவமைக்கப்பட்டும் விதிப்படி செயல்படுத்தப்பட்டும் உள்ள கட்டிடங்களில், இக்கூறுகள் சேதமடைய முடியாது, ஏனெனில் அவற்றின் சேதம் முழுக் கட்டிடத்தின் இடிவிழுதலுக்கோ அல்லது மிகக் கடுமையான சேதங்களுக்கோ வழிவைக்கும். எனினும், இன்றும் பல குடும்பக் கட்டிடங்கள், குறிப்பாக பல விடுமுறை வீடுகள், தொழில்நுட்பமின்றி கட்டப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக பின்னர், குறிப்பாக தாங்கு அமைப்பில், சேதங்கள் ஏற்படுகின்றன. அதற்கான காரணங்கள் பின்வருவனவாக இருக்கலாம்:
- கட்டிடத்தின் அடித்தளங்கள் சரியாக அமைக்கப்படவில்லை; கட்டிடத்தின் எடையால் நிலம் தளர்ந்து, சுமை தாங்கும் சுவர்கள் அமர்கின்றன.
- கட்டுமானத்தின் போது பொருத்தமான வலிமையுடைய பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படவில்லை அல்லது அவை திறமையின்றி பொருத்தப்பட்டுள்ளன.
- தனித்தனி கூறுகள் முறையாக பரிமாணப்படுத்தப்படவில்லை, உதாரணமாக, சாளரங்களுக்கு மேற்பட்ட கம்பிகள், அல்லது நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரம் மற்றும் பரிமாணங்களைக் கொண்ட கூறுகள் நிறுவப்படவில்லை.
- நிறுவப்பட்ட கூறுகள் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரத்தையும் உரிய வலிமையையும் அளவுகளையும் கொண்டுள்ளன; ஆனால் நிறுவப்பட்ட கூறுகளின் எண்ணிக்கை போதுமானதல்ல. உதாரணமாக, கூரையின் தாங்கு கம்பிகள் அனுமதிக்கப்பட்டதைவிட அதிக இடைவெளிகளில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன.
- அதிகப்படியான பாதுகாப்பு முயற்சியின் காரணமாக சில கூறுகள் அதிக சுய எடையுடன் பரிமாணப்படுத்தப்பட்டுள்ளன; உதாரணமாக, மெல்லிய செங்கல் சுவர்களின் மேல் கனமான கான்கிரீட் கூரை அமைக்கப்பட்டுள்ளது.
- சுமை தாங்கும் அமைப்புகளின் வலிமை, காலப்போக்கில் ஏற்படும் பல்வேறு தாக்கங்களால், ஆபத்தான வகையில் குறைந்துள்ளது. உதாரணமாக, அரிக்கப்பட்ட கொரோஷன் ஏற்பட்டுள்ளது. இரும்புக்கான கான்கிரீட் கூறுகளில் அல்லது எஃகு கம்பிகளில். மரக் கம்பிகள் அழுகுதல் அல்லது செங்கல் உறைதல்.
நிச்சயமாக, இந்த தாக்கங்களும் பிழைகளும் ஒரே நேரத்திலும் ஏற்படலாம்.
மிக முக்கியமான பணி
சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளில் உள்ள குறைபாடுகள் மற்றும் சேதங்களை, அவற்றின் சில அறிகுறிகள் ஏற்கனவே தென்படும் போது தான் நாம் பொதுவாகக் கவனிக்கிறோம்: தரை தாழ்ந்திருக்கும், சுவர் கிழிந்திருக்கும் அல்லது சாய்ந்திருக்கும், கம்பியிலும் கூரையிலும் பள்ளம் தோன்றும், ஜன்னல் சிக்கிக்கொள்ளும், எஃகு தாங்கியிலிருந்து துரு உதிரும் போன்றவை. பல நேரங்களில் கம்பிகளிலும் தாங்கிகளிலும் ஏற்படும் பல்வேறு முறிவுகள் அல்லது தரைகளின் அல்லது சுவர்களின் அதிர்வுகள் குறைபாடுகள் ஏற்பட்டுள்ளதை எச்சரிக்கின்றன.
நாம் பிழையை கண்டறிந்திருந்தால், கட்டமைப்பு நிபுணரான பொறியாளரின் ஆலோசனையை நாட வேண்டும்; அவர் சேதத்தின் காரணத்தை பொறுப்புடன் கண்டறிந்து, தேவையான தற்காலிக நடவடிக்கைகள் (தாங்குதல் முதலியவை) பற்றியும் இறுதி தீர்வு பற்றியும் நமக்கு ஆலோசனை வழங்குவார். பிழை ஏற்பட்டிருக்கலாம் என்று நாம் வெறும் சந்தேகப்படுகிறோம் என்றால், அதாவது நிச்சயமில்லையெனில், நாம் ஒட்ட வேண்டும்
இழுக்கப்பட்ட காகிதப்பட்டையைப் பிளவுகளுக்கு அல்லது தாழ்வுகளுக்கு அருகில் வைக்கவும். பிளவு அல்லது தாழ்வு மேலும் நகர்ந்தால், காகிதப்பட்டை உடனடியாக கிழியும்; அதனால் அது ஆபத்தை நமக்கு எச்சரிக்கும். இதற்கிடையில், ஒரு நிபுணரை அழைக்க வேண்டும்.
தகுதி இல்லாததும் அனுமதி பெறாததும் ஆன தலையீடு கடுமையாகத் தடைசெய்யப்பட்டதுடன், உயிருக்கு ஆபத்தானதும் ஆகும்! தகுதி இல்லாத தாங்குதல் அல்லது எந்தவிதமான தகுதி இல்லாத தலையீடும் கட்டிடத்தின் பகுதி அல்லது முழுமையான இடிவை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
அடிக்கடி, ஒரு தலையீட்டின் நோக்கம் ஏற்கனவே உள்ள குறையை நீக்குவது அல்ல; மாறாக மறுசீரமைப்பு, மேலும் ஒரு மாடி உயர்த்துதல், ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடத்தில் மாடித் தொடர் அமைத்தல், புதிய சுவர் இடித்தல் அல்லது அமைத்தல், கதவுகள் அல்லது மாடிக்கூடப் பிரிவுகளை விரிவாக்குதல் போன்றவை செய்யப்படுகின்றன. இந்த அனைத்து பணிகளும் மிகைச் சுமை, சுமை தாங்கும் திறன் குறைதல், மற்றும் கட்டிடத்தின் சுமைதாங்கும் கூறுகளின் ஒருபக்கச் சுமை ஆகியவற்றுக்கு வழிவகுக்கலாம். ஆகவே ஒவ்வொரு, அதிலும் மிகச் சிறிய மறுசீரமைப்பிற்கும், பொருத்தமான கட்டிட அனுமதி தேவை; மேலும் பணிகள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் அடிப்படையில், அங்கீகாரம் பெற்ற ஒப்பந்ததாரருடன் மட்டுமே செய்யப்பட வேண்டும். எனவே, இந்தப் பணிகளுக்காக நாங்கள் எந்த ஆலோசனையும் வழங்க முடியாது; மாறாக, இத்தகைய பணிகள் நிபுணர் இல்லாமல் செய்யப்படக் கூடாது என்று எச்சரிக்கிறோம்.
தெரிந்து கொள்ள நல்லது…
எப்படியாயினும், தாங்கும் கூறுகளில் ஏற்பட்ட சேதங்களை தற்காலிகமாக எவ்வாறு நீக்கலாம் என்பதை அறிந்திருப்பது நல்லது. பொதுவாக முக்கியச் சுவர்கள் என்பது தரையில் இறக்கப்பட்டுள்ள சுவர்களே. ஆகவே, மேற்கூறிய காரணங்களினால், கட்டிடத்தின் வெளிச் சுவர்கள் தாழ்ந்திருக்கலாம், சாய்ந்திருக்கலாம், மேலும் அவற்றில் விரிசல்களும் காணப்படலாம் (படம் 2, 1. பகுதி). தரைநிலைக் கட்டிடங்களின் வெளியே சாய்ந்துள்ள சுவர்களை கம்பிகளால் தாங்கி நிறுத்தலாம். கம்பி நகராமல் இருக்க, அதற்காக ஒரு “அடி” உருவாக்கப்படுகிறது; அதில் அது பொருத்தப்படும், அல்லது மரக் கம்பிகள் என்றால், தச்சு க்ளிப்புகளால் பொருத்துதல் செய்யப்படுகிறது. கம்பி உறுதியானதும் மிகவும் தடிப்பானதும் ஆக வேண்டும்; மேலும் கிடைமட்டத்துடன் குறைந்தது 20° மற்றும் அதிகபட்சம் 40° கோணத்தை உருவாக்க வேண்டும். கம்பிகளின் கீழ் சுவரில் ஒரு பலகை வைக்க வேண்டும், அப்போதுதான் சுமை சுவரில் சமமாகப் பகிரப்படும் (படம் 2, 4. பகுதி).
வெளியே நோக்கி சாய்ந்த சுவர்களை, துளையிட்ட ஓட்டங்கள் வழியாக பொருத்தமான தாங்கிகளுடன் கூடிய இரும்பு புட்டிகளை அமைப்பதன் மூலம் நேராக்கலாம். இத்தீர்வு, இழுவையைச் சரிசெய்யும் வசதியுடன், ஒன்றுக்கெதிராக ஒன்றாக அமைக்கப்பட்ட இரண்டு சுவர்களின் இடிவுகளைத் தடுக்க முடியும் (படம் 2,5. பகுதி).
முக்கியச் சுவர்களில் மாற்றங்களை அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே செய்யலாம். உதாரணமாக அலமாரி அமைப்பதற்காக முக்கியச் சுவரை பலவீனப்படுத்துவது — கடுமையாகத் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. மேற்கூரைகளைக் கூடுதலாகச் சுமை ஏற்றுவதையும் தவிர்க்க வேண்டும். புதிய பகிர்மானச் சுவர்கள், மேற்கூரை போதுமான வலிமையுடைய இடங்களில் மட்டும், அல்லது அதற்காகவே மேற்கூரை சிறப்பாக உறுதிப்படுத்தப்பட்டால் மட்டுமே கட்ட முடியும் (பட. 2, 3. பகுதி).
சில்வைகள் மற்றும் அவற்றின் தாங்கிகள் பிற கூறுகளை அதிக சுமையாக்காமல் இருந்தால் மட்டுமே ஆதரிக்கலாம். உதாரணமாக, சில்வைத் தாங்கியை ஆதரித்து, சுமை தரையின் ஒரு புள்ளிக்கு மாற்றப்படுவது தவறானது (படம் 2, 2. பகுதி). அதிகசுமையால் அதன் கூறுகள் வடிவமாறும்போது கூரை அமைப்பை ஆதரிப்பது பொதுவாக கடினம்; ஏனெனில் மாடியின் மேல்சிலை பொதுவாக கூடுதல் சுமையைத் தாங்க முடியாது. இத்தகைய தவறை கூரை அமைப்பின் சுமையை குறைப்பதன் மூலம் மட்டுமே நீக்க முடியும். கூரை உச்சி மற்றும் சுவர் கல்லடுக்கு இடையிலான நடுப்பகுதியில் அதிகசுமை ஏற்பட்டால், நாம் கூரைத் தகடுகளை அகற்றி அவற்றை சுவர் கல்லடுக்கின் அருகில் வைத்துவிட்டு, திறப்பை தற்காலிகமாக தார்ப்பாயால் அல்லது PVC மூடியால் மூடலாம் (படம் 2, 6.›பகுதி). ஆனால் மீண்டும் எங்களின் ஆலோசனையை நினைவூட்டுகிறோம்: தாங்கும் கூறுகளில் சேதங்களை கவனித்தால், உடனடியாக நிபுணரின் ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.