ایک اچھا خاندانی مکان مالک بہار کے آتے ہی اپنے گھر کا اچھی طرح معائنہ کرتا ہے۔ سب سے پہلے وہ عمارت کے گرد چکر لگاتا ہے اور جانچتا ہے کہ فٹ پاتھ اور دیواروں کے نچلے حصوں کے پاس کہیں گڑھے یا ابھار تو نہیں، جو نکاسیٔ آب اور نالیوں کے نقصان کے باعث پانی کے بڑھتے ہوئے بہاؤ کی طرف اشارہ کرتے ہیں۔
ان گڑھوں اور ابھاروں کی مرمت کے علاوہ خراب نکاسیٔ آب اور نالیوں کی بھی مرمت کرنی چاہیے، کیونکہ پانی مزید گڑھے کھود دے گا (شکل 1, 1۔ حصہ)۔ اگواڑے کا بھی معائنہ کرنا چاہیے۔ اگر نقصان اور ابھار نظر آئیں تو مرمت ضروری ہے۔ اس بارے میں ہم پہلے یہاں لکھ چکے ہیں۔ مختلف رساؤ چھت، نالیوں اور ٹن کی چادروں کو نقصان کی طرف اشارہ کرتے ہیں، جنہیں تلاش کر کے درست کرنا چاہیے (شکل 1,3,4 اور 5۔ حصہ)۔
پلستر کا جھڑنا اور تہہ خانے میں مختلف دیگر داغ، ایک طرف پانی کی فراہمی یا نکاسیِ آب کے نظام کے نقص کی طرف اشارہ کرتے ہیں، اور دوسری طرف یہ بھی ممکن ہے کہ پانی تہہ خانے کی کھڑکی کے ذریعے اندر آیا ہو۔ وہ مسائل جو واضح طور پر دیکھے جا سکتے ہیں اور جو عموماً اردگرد کی زمین کی خراب سطح بندی کی وجہ سے پیدا ہوتے ہیں، پانی اتر جانے کے بعد حل کیے جا سکتے ہیں (شکل 1,6. حصہ)۔
نالیوں میں یہ دیکھنا چاہیے کہ آیا وہ سردیوں کی بارشوں اور پتوں کی کیچڑ سے بھری تو نہیں ہیں۔ نیز نکاسی کی پائپوں کی بھی جانچ کرنی چاہیے۔ چھت پر سب سے پہلے چھت سازی کے کور کے نقصانات کی مرمت کرنی چاہیے۔ ان نقصانات کا کچھ حصہ اندر سے ٹائلوں کو درست کر کے دور کیا جا سکتا ہے، کیونکہ اندر سے آسانی سے دیکھا جا سکتا ہے کہ سب سے زیادہ روشنی کس جگہ سے داخل ہو رہی ہے۔ جہاں سے سورج کی روشنی گزر رہی ہو، وہاں اس بات کا قوی امکان ہے کہ بارش کا پانی بھی گزر رہا ہو۔ نیز چھت کے نکاسی کے سوراخوں کے ذریعے چمنیوں اور ٹن کاری کی حالت بھی دیکھی جانی چاہیے۔ خاص طور پر چمنی پر توجہ دینی چاہیے - کیا اس میں دراڑیں، بگاڑ اور اینٹوں کے گرنے کے آثار ہیں (شکل 1, 2. حصہ)۔ ایسے نقصانات کو ممکنہ آگ سے بچاؤ کے لیے فوراً سیمنٹ کے مارٹر سے درست کرنا چاہیے۔ مارٹر اور موصلیت کی مرمت غیر ماہر شخص بھی کر سکتا ہے، لیکن عمارت کے بوجھ برداشت کرنے والے حصوں کی مرمت صرف ماہر ہی کر سکتا ہے۔ عمارتوں میں - بالکل انسانی جسم، ہوائی جہاز کے پروں، یا درختوں کی جڑوں کی طرح - اہم، بوجھ برداشت کرنے والے حصے بھی ہوتے ہیں اور کم اہم، جوڑنے والے عناصر بھی۔ ریڑھ کی ہڈی، جو پر کے مرکزی شہتیر کی حیثیت رکھتی ہے، یا بوجھ پڑنے پر کھنچنے والے
سڑ چکے درخت کی جڑ سے، پوری مشینری گر سکتی ہے، ڈھیر ہو سکتی ہے، یا اچانک نیچے آ سکتی ہے۔ عمارت کے اہم بوجھ برداشت کرنے والے حصے وہ مرکزی دیواریں ہیں جن پر چھت یا بالائی منزلیں ٹکی ہوتی ہیں، دروازوں اور کھڑکیوں کے اوپر کی کڑیوں کے ساتھ ساتھ چھت کی ساخت کی بوجھ برداشت کرنے والی گرڈیاں۔ آج ہم اکثر دیکھ سکتے ہیں کہ نئی عمارتوں میں بھی پہلے بوجھ برداشت کرنے والا مسلح کنکریٹ کا ڈھانچہ بنایا جاتا ہے اور بعد میں صرف دیواریں، دروازے، کھڑکیاں اور دیگر اجزا نصب کیے جاتے ہیں۔
خرابیاں کس وجہ سے پیدا ہوتی ہیں؟
نَصب، ترتیب، ابعادی تعین اور بوجھ برداشت کرنے والی ساختوں کی تنصیب کا طریقۂ کار تعمیراتی ماہرین مضبوطی کی علمیات کے قواعد اور مفصل حسابات کی بنیاد پر طے کرتے ہیں۔ درست طور پر ڈیزائن کی گئی اور اصول کے مطابق بنائی گئی عمارتوں میں یہ عناصر خراب نہیں ہو سکتے، کیونکہ ان کا نقصان پوری عمارت کے منہدم ہونے یا بہت شدید نقصان کا سبب بنے گا۔ تاہم آج بھی کافی تعداد میں رہائشی عمارتیں، اور خصوصاً بہت سی سیرگاہی جھونپڑیاں، غیر پیشہ ورانہ طور پر بنائی جاتی ہیں۔ اس کا نتیجہ یہ ہوتا ہے کہ بعد میں، خاص طور پر بوجھ برداشت کرنے والی ساخت میں، نقصانات پیدا ہو جاتے ہیں۔ اس کی وجوہات درج ذیل ہو سکتی ہیں:
- عمارت کی بنیادیں درست طور پر نہیں بنائی گئیں اور عمارت کے وزن کے باعث زمین بیٹھنے لگتی ہے اور بوجھ اٹھانے والی دیواریں نشست کرنے لگتی ہیں۔
- تعمیر کے دوران مناسب مضبوطی والے مواد استعمال نہیں کیے گئے تھے، یا مواد کو غیرماہرانہ طریقے سے نصب کیا گیا تھا۔
- بعض اجزا مناسب طور پر ابعادی نہیں کیے گئے، مثلاً کھڑکیوں کے اوپر کی شہتیر، یا مطلوبہ معیار اور ابعاد کے اجزا نصب نہیں کیے گئے۔
- نصب شدہ عناصر مقررہ معیار اور مناسب مضبوطی و ابعاد کے حامل ہیں، لیکن نصب شدہ عناصر کی تعداد ناکافی ہے۔ مثال کے طور پر چھت کی بوجھ برداشت کرنے والی بیمیں اجازت یافتہ فاصلے سے زیادہ فاصلوں پر لگائی گئی ہیں۔
- انفرادی عناصر، حد سے زیادہ تحفظ کی خواہش کے باعث، بہت زیادہ خود وزن کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں، مثلاً اینٹ کی پتلی دیواروں پر ایک بھاری کنکریٹ کی چھت رکھی گئی ہے۔
- بوجھ برداشت کرنے والے ڈھانچوں کی مضبوطی، مختلف اثرات کی وجہ سے وقت گزرنے کے ساتھ خطرناک حد تک کم ہو گئی۔ مثال کے طور پر زنگ لگنا شروع ہو گیا۔ مسلح کنکریٹ کے اجزا یا اسٹیل بیموں پر۔ لکڑی کی بیموں کا سڑنا یا اینٹوں کا جم کر ٹوٹنا۔
ظاہر ہے، یہ اثرات اور غلطیاں ایک ساتھ بھی پیدا ہو سکتی ہیں۔
سب سے اہم کام
برداشت کرنے والی ساختوں کی خامیاں اور نقصانات عموماً تب نظر آتے ہیں جب ان نقصانات کی کچھ علامات پہلے ہی ظاہر ہو چکی ہوں: فرش بیٹھ گیا ہو، دیوار میں دراڑ آ گئی ہو یا وہ جھک رہی ہو، شہتیر اور چھت میں دھنساؤ پیدا ہو گیا ہو، پروzor جام ہو گیا ہو، فولادی حامل سے زنگ جھڑ رہا ہو وغیرہ۔ اکثر شہتیروں اور حاملوں میں مختلف قسم کی دراڑیں یا فرشوں اور دیواروں میں لرزشیں ہمیں خامیوں کے ظاہر ہونے کی خبر دیتی ہیں۔
اگر ہم نے خرابی دریافت کر لی ہے تو سٹیٹکس کے ماہر - انجینئر سے مشورہ لینا چاہیے جو ذمہ داری کے ساتھ نقصان کی وجہ معلوم کرے گا اور ہمیں ضروری عارضی تدابیر (سہارا وغیرہ) کے ساتھ ساتھ حتمی حل کے بارے میں بھی مشورہ دے گا۔ اگر ہمیں صرف شبہ ہو کہ خرابی پیدا ہوئی ہے، یعنی ہم مطمئن نہیں ہیں، تو ہمیں چپکانا چاہیے
کھینچی ہوئی کاغذی پٹی کو دراڑوں یا دھنساؤ پر رکھیں۔ اگر دراڑیں یا دھنساؤ مزید بڑھیں تو کاغذی پٹی فوراً ٹوٹ جائے گی اور اس طرح ہمیں خطرے سے آگاہ کر دے گی۔ اس دوران کسی ماہر کو بلانا چاہیے۔
غیر ماہر اور غیر مجاز مداخلت سختی سے ممنوع اور جان لیوا ہے! غیر ماہر سہارا دینا یا کسی بھی قسم کی غیر ماہر مداخلت عمارت کے جزوی یا مکمل منہدم ہونے کا سبب بن سکتی ہے۔
اکثر کسی مداخلت کا مقصد صرف موجودہ خرابی دور کرنا نہیں ہوتا، بلکہ تعمیرِ نو، ایک اور منزل کا اضافہ، موجودہ عمارت پر بالاخانہ بنانا، دیوار گرانا یا نئی دیوار تعمیر کرنا، دروازے یا چھت کی اندرونی دیواروں کا پھیلاؤ وغیرہ بھی ہوتا ہے۔ یہ تمام کام زائد بوجھ، برداشت کی صلاحیت میں کمی اور عمارت کے بوجھ برداشت کرنے والے عناصر پر یک طرفہ بوجھ کا سبب بن سکتے ہیں۔ اسی لیے ہر، حتیٰ کہ انتہائی معمولی، تعمیرِ نو کے لیے مناسب تعمیراتی اجازت نامہ درکار ہے، اور کام صرف منظور شدہ منصوبے اور مجاز ٹھیکیدار کے ساتھ ہی کیے جا سکتے ہیں۔ لہٰذا ان کاموں کے لیے ہم کوئی مشورہ نہیں دے سکتے، بلکہ اس کے برعکس متنبہ کرتے ہیں کہ ایسے کام ماہر کے بغیر نہیں کیے جانے چاہییں۔
جاننا اچھا ہے…
بلاشبہ یہ جاننا مفید ہے کہ برداشت کرنے والے عناصر کے نقصانات کو عارضی طور پر کیسے دور کیا جا سکتا ہے۔ بنیادی دیواریں عموماً وہ ہوتی ہیں جو زمین میں دھنسی ہوئی ہوتی ہیں۔ لہٰذا مذکورہ وجوہ کی بنا پر عمارت کی بیرونی دیواریں بیٹھ سکتی ہیں، جھک سکتی ہیں اور ان میں دراڑیں بھی دیکھی جا سکتی ہیں (شکل 2, 1. حصہ)۔ نچلی منزل کی عمارتوں کی وہ دیواریں جو باہر کی طرف جھک گئی ہوں، شہتیروں کے سہارے سے ٹیک دی جا سکتی ہیں۔ تاکہ شہتیر سرک نہ جائے، ایک “پاؤں” بنایا جاتا ہے جس سے اسے باندھا جاتا ہے یا، اگر لکڑی کے شہتیروں کی بات ہو تو باندھنے کا کام بڑھئی کے کلپس سے کیا جاتا ہے۔ شہتیر مضبوط اور کافی موٹا ہونا چاہیے اور افقی خط کے ساتھ کم از کم 20° اور زیادہ سے زیادہ 40° کا زاویہ بنانا چاہیے۔ دیوار پر شہتیروں کے نیچے ایک تختہ رکھنا چاہیے تاکہ بوجھ دیوار پر یکساں طور پر تقسیم ہو (شکل 2, 4. حصہ)۔
جو دیواریں باہر کی طرف جھکی ہوں انہیں ہم اس طرح بھی سیدھا کر سکتے ہیں کہ سوراخ کیے گئے راستوں میں مناسب واشروں کے ساتھ فولادی بولٹ نصب کر دیں۔ اس حل سے، کھنچاؤ کو ایڈجسٹ کرنے کی سہولت کے ساتھ، آمنے سامنے نصب دو دیواروں کے گرنے کو روکا جا سکتا ہے (شکل 2,5 حصہ)۔
مرکزی دیواروں میں تبدیلیاں صرف منظور شدہ منصوبوں کی بنیاد پر کی جا سکتی ہیں۔ مثلاً پلاکار بنانے کی خاطر مرکزی دیوار کو کمزور کرنا — سختی سے ممنوع ہے۔ اسی طرح چھتوں پر اضافی بوجھ ڈالنے سے بھی بچنا چاہیے۔ نئی تقسیمی دیواریں صرف وہاں بنائی جا سکتی ہیں جہاں چھت کافی مضبوط ہو یا جہاں اس مقصد کے لیے چھت کو خاص طور پر مضبوط کیا جائے (شکل 2, 3. حصہ)۔
چھتیں اور ان کے حامل صرف اسی وقت سہارا دیے جا سکتے ہیں جب اس سے دوسرے عناصر پر اضافی بوجھ نہ پڑے۔ مثلاً یہ غلط ہے کہ چھت کے حامل کو اس طرح سہارا دیا جائے کہ بوجھ فرش کے ایک نقطے پر منتقل ہو جائے (شکل 2, 2. حصہ). زیادہ بوجھ کے باعث عناصر کی بگاڑ کی صورت میں چھت کی ساخت کو سہارا دینا عموماً مشکل ہوتا ہے، کیونکہ عموماً اٹاری کی چھت اضافی بوجھ برداشت نہیں کر سکتی۔ اس غلطی کو صرف چھت کی ساخت پر بوجھ کم کر کے دور کیا جا سکتا ہے۔ اگر چھت درمیان میں، چوٹی اور دیواری کارنیس کے بیچ، زیادہ بوجھ کی وجہ سے دب گئی ہو تو ہم مسئلہ یوں حل کر سکتے ہیں کہ ٹائلیں اتار کر انہیں دیواری کارنیس کے قریب رکھ دیں، اور کھلے حصے کو عارضی طور پر ترپال یا PVC کے غلاف سے ڈھانپ دیں (شکل 2, 6.›حصہ). لیکن ایک بار پھر ہمارا مشورہ دہراتے ہیں: اگر آپ بوجھ برداشت کرنے والے عناصر میں نقصان دیکھیں تو فوراً ماہر سے مشورہ طلب کریں۔