સારો ઘરમાલિક વસંત આવતાં જ પોતાના ઘરની સારી રીતે તપાસ કરે છે. પહેલા તે ઇમારતની આજુબાજુ ફર્યા કરે છે અને ફૂટપાથ તેમજ દિવાલોના નીચલા ભાગો પાસે એવી ખાડીઓ અને ઊંચાણો છે કે નહીં તે તપાસે છે, જે નિકાસ અને ગટરનાં નુકસાનને કારણે પાણીના વધારા પ્રવાહ તરફ ઈશારો કરે છે.
આ ખાડા અને ઊંચાઈઓની મરામત ઉપરાંત નુકસાનગ્રસ્ત ગટર વ્યવસ્થા અને ગટરોની પણ મરામત કરવી જોઈએ, કારણ કે પાણી વધુ ખાડા ખોદી કાઢશે (આક. 1, 1. ભાગ). ફસાડની પણ તપાસ કરવી જોઈએ. જો નુકસાન અને ફૂલાવો જોવા મળે, તો મરામત કરવી જરૂરી છે. આ વિશે અમે પહેલેથી જ અહીં લખ્યું છે. વિવિધ લીકછોડ છત, ગટરો અને ધાતુના કામના નુકસાન તરફ સંકેત આપે છે, જે શોધી કાઢીને સુધારવા જોઈએ (આક. 1,3,4 અને 5. ભાગ).
ભોંયરામાં પ્લાસ્ટર ખરવું અને વિવિધ અન્ય ડાઘો, એક તરફ, પાણીની પાઇપલાઇન અથવા ગટરવ્યવસ્થાની ખરાબીને સૂચવે છે, અને બીજી તરફ, શક્ય છે કે પાણી ભોંયરાની બારીમાંથી અંદર ઘુસી ગયું હોય. જે સમસ્યાઓ સ્પષ્ટ રીતે દેખાય છે અને જે નિયમિત રીતે આસપાસના ભૂમિ સ્તરની ખરાબ ગોઠવણને કારણે થાય છે, તે પાણી પાછું ખેંચાયા પછી ઉકેલી શકાય છે (આકૃતિ 1,6. ભાગ).
નાળામાં તપાસ કરવી જોઈએ કે શું તેમાં શિયાળાના વરસાદ અને પાનના કાદવથી ભરાવ તો નથી થયો. તેમજ ડ્રેનેજ પાઈપોની પણ તપાસ કરવી જોઈએ. છાપરામાં સૌપ્રથમ આવરણને થયેલા નુકસાનની મરામત કરવી જોઈએ. આ નુકસાનનો એક ભાગ અંદરથી ટાઇલ્સને ગોઠવીને ઉકેલી શકાય છે, કારણ કે અંદરથી જ્યાં સૌથી વધુ પ્રકાશ પ્રવેશે છે તે સ્થળ સરળતાથી ઓળખી શકાય છે. જ્યાં સૂર્યપ્રકાશ પસાર થાય છે, ત્યાં વરસાદ (પાણી) પણ પસાર થવાની મોટી સંભાવના હોય છે. તેમજ છત上的 બહાર નીકળતા મુખો પરથી ચિમની અને ટિનસામગ્રીની સ્થિતિની પણ તપાસ કરવી જોઈએ. ખાસ ધ્યાન ચિમની પર આપવું - તેમાં તિરાડો, વિકૃતિઓ અને ઈંટો પડી જવી તો નથી ને (આકૃતિ 1, 2. ભાગ). આવી નુકસાન તરત જ સિમેન્ટ મોર્ટારથી સુધારવી જોઈએ, જેથી સંભવિત આગ અટકાવી શકાય. મોર્ટાર અને ઇન્સ્યુલેશનની મરામત નિષ્ણાત ન હોય તેવો વ્યક્તિ કરી શકે છે, પરંતુ ઇમારતના ભારવહન ભાગોની મરામત માત્ર નિષ્ણાત જ કરી શકે છે. ઇમારતોમાં - માનવ શરીર, વિમાનના પંખા, અથવા વૃક્ષોના મૂળની જેમ - મહત્વના, ભારવહન કરનાર ભાગો તેમજ ઓછા મહત્વના જોડાણ તત્ત્વો હોય છે. રીઢની હાડપિંજર, પાંખના મુખ્ય આધાર, અથવા ભારિત તાણવાથી થયેલા
સૂકા થયેલા વૃક્ષના મૂળથી, સમગ્ર મકાન તંત્ર ધરાશાયી થઈ શકે છે, પડી શકે છે, ઢળી શકે છે. ઇમારતના મુખ્ય ભારવહન ભાગોમાં મુખ્ય દિવાલો આવે છે, જેમના પર છત અથવા ઉપરના માળ ટેક લે છે, દરવાજા અને બારીઓ ઉપરના જોડાણકંડા, તેમજ છતની રચનાની ભારવહન ગર્ડરો. આજકાલ આપણે ઘણી વખત જોઈ શકીએ છીએ કે નવી ઇમારતોમાં પણ પહેલા ભારવહન કરતી પ્રબળિત-કાંકરીટની માળખાકીય ફ્રેમ બનાવવામાં આવે છે અને પછી જ દિવાલો, દરવાજા, બારીઓ અને અન્ય ઘટકો મૂકવામાં આવે છે.
ભૂલોનું કારણ શું બને છે?
ભારવહન કરતી રચનાઓની સ્થિતિ, ગોઠવણી, માપન અને સ્થાપન પદ્ધતિ બાંધકામકારો મજબૂતીશાસ્ત્રના નિયમો તેમજ વિગતવાર ગણતરીના આધારે નક્કી કરે છે. યોગ્ય રીતે ડિઝાઇન કરેલી અને યોગ્ય રીતે અમલમાં મૂકેલી ઇમારતોમાં આ તત્વો બગડી શકતા નથી, કારણ કે તેમનું નુકસાન આખી ઇમારતના ધરાશાયી થવાનું અથવા બહુ ગંભીર નુકસાનનું કારણ બની શકે છે. તેમ છતાં, આજે હજી પણ ઘણી રહેણાંક ઇમારતો, ખાસ કરીને ઘણી રજાના ઘરો, બિનનિપુણ રીતે બનાવવામાં આવે છે. તેના પરિણામે પછી, ખાસ કરીને ભારવહન કરતી રચનામાં, નુકસાન થાય છે. તેના કારણો નીચે મુજબ હોઈ શકે છે:
- મકાનની આધારશિલાઓ યોગ્ય રીતે બનાવવામાં આવી નથી અને મકાનના વજનને કારણે જમીન ધસી જાય છે અને ભારવાહી દિવાલો બેસી જાય છે.
- નિર્માણ વખતે યોગ્ય મજબૂતીવાળી સામગ્રીનો ઉપયોગ થયો ન હતો અથવા સામગ્રી અણઘડ રીતે સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી.
- કેટલાક ઘટકો યોગ્ય રીતે પરિમાણિત નથી, જેમ કે બારીઓ ઉપરની બીમો, અથવા નિર્ધારિત ગુણવત્તા અને પરિમાણો ધરાવતા ઘટકો સ્થાપિત નથી કરાયા.
- સ્થાપિત ઘટકો નિર્ધારિત ગુણવત્તા અને યોગ્ય દૃઢતા અને માપ ધરાવે છે, પરંતુ સ્થાપિત ઘટકોની સંખ્યા અપૂરતી છે. ઉદાહરણ તરીકે, છતના વહનકારી ગર્ડરોને મંજૂર કરતાં વધારે અંતરે મૂકવામાં આવ્યા છે.
- કેટલાક ઘટકો, સુરક્ષાની અતિશય પ્રવૃત્તિને કારણે, બહુ ઊંચા સ્વ-વજન સાથે પરિમાણિત કરવામાં આવ્યા છે, જેમ કે પાતળી ઇંટની દિવાલો પર ભારે કોંક્રીટની છત મૂકવામાં આવી છે.
- વાહક રચનાઓની દૃઢતા સમય દરમિયાન વિવિધ પ્રભાવોના કારણે જોખમી રીતે ઘટી ગઈ છે. ઉદાહરણ તરીકે, રિઇન્ફોર્સ્ડ કૉન્ક્રીટના ઘટકો અથવા સ્ટીલના ગર્ડરો પર જંગ દેખાયો છે. લાકડાના ગર્ડરોમાં સડો અથવા ઈંટનું હિમથી નુકસાન.
સ્વાભાવિક રીતે, આ પ્રભાવ અને ભૂલો એકસાથે પણ દેખાઈ શકે છે.
સૌથી મહત્વપૂર્ણ કાર્ય
ભારવાહક સંરચનાઓની ભૂલો અને નુકસાન સામાન્ય રીતે ત્યારે જ નજરે પડે છે જ્યારે આવા નુકસાનના કેટલાક સંકેતો પહેલેથી દેખાઈ જાય: ફર્શ બેસી ગયો હોય, દિવાલમાં તિરાડ પડી હોય અથવા તે ઝૂકી રહી હોય, બીમ અને છતમાં ધસારો દેખાય, બારી અટવાઈ ગઈ હોય, સ્ટીલના આધાર પરથી જંગ ખરી રહ્યો હોય વગેરે. ઘણીવાર બીમો અને આધારોમાં થતી વિવિધ તિરાડો અથવા ફર્શ કે દિવાલોના કંપન અમને ભૂલોની હાજરી વિશે ચેતવે છે.
જો આપણે ભૂલ શોધી હોય, તો સ્ટેટિક્સના ઇજનેરની સલાહ લેવી જોઈએ - એવો ઇજનેર જે જવાબદારીપૂર્વક નુકસાનનું કારણ શોધી આપે અને જરૂરી તાત્કાલિક પગલાંઓ (આધાર આપવો વગેરે) તથા અંતિમ ઉકેલ વિશે અમને સલાહ આપે. જો આપણને માત્ર શંકા હોય કે ભૂલ થઈ છે, એટલે કે આપણે નિશ્ચિત ન હોઈએ, તો આપણે ચોંટાડવું જોઈએ
તાણમાં રાખેલી કાગળની પટ્ટીને તિરાડો અથવા બેસી જવા પર મૂકો. જો તિરાડો અથવા બેસી જવાનું આગળ વધતું રહે, તો કાગળની પટ્ટી તરત જ તૂટશે અને આ રીતે આપણને જોખમ વિશે ચેતવણી આપશે. તે દરમિયાન નિષ્ણાતને બોલાવવો જોઈએ.
અપ્રશિક્ષિત અને અનધિકૃત હસ્તક્ષેપ કડક મનાઈ છે અને જીવ માટે જોખમી છે! અપ્રશિક્ષિત આધાર આપવો અથવા કોઈપણ પ્રકારનો અપ્રશિક્ષિત હસ્તક્ષેપ બાંધકામના અંશતઃ અથવા સંપૂર્ણ ધરાશાયી થવાનું કારણ બની શકે છે.
ઘણી વાર, કોઈ હસ્તક્ષેપનો હેતુ હાલની ખામી દૂર કરવાનો નથી, પરંતુ પુનર્નિર્માણ કરવું, એક વધુ માળ ઊભો કરવો, પહેલેથી અસ્તિત્વમાં આવેલી ઇમારત પર મૅન્સાર્ડ બનાવવો, કોઈ દિવાલ તોડી નાખવી અથવા નવી દિવાલ બાંધવી, દરવાજાનું વિસ્તરણ કરવું અથવા એટારીના ભાગો વગેરે. આ બધા કામોથી ઓવરલોડ, વહન ક્ષમતામાં ઘટાડો અને ઇમારતના વહનકારી તત્વો પર એકતરફી ભાર આવી શકે છે. તેથી દરેક, અહીં સુધી કે સૌથી નાના પુનર્નિર્માણ માટે પણ, યોગ્ય બાંધકામ પરવાનગી જરૂરી છે, અને કામ માત્ર મંજૂર પ્રોજેક્ટના આધાર પર, અધિકૃત કોન્ટ્રાક્ટર સાથે જ કરી શકાય. તેથી, આવા કામો માટે અમે કોઈ સલાહ આપી શકતા નથી; વધુમાં, અમે ચેતવણી આપીએ છીએ કે આવા કામો નિષ્ણાત વિના કરવામાં ન જોઈએ.
જાણવા જેવું…
અવશ્ય, ભારવાહક તત્વોને થયેલા નુકસાનને તાત્કાલિક કેવી રીતે દૂર કરી શકાય તે જાણવું સારું છે. મુખ્ય દિવાલો નિયમસર જમીનમાં દબાયેલાં હોય છે. તેથી, ઉપર જણાવેલ કારણોસર, મકાનની બાહ્ય દિવાલો બેસી ગયેલી, ઢળી ગયેલી હોઈ શકે છે અને તેમાં તિરાડો દેખાઈ શકે છે (ચિત્ર.2, 1. ભાગ). તળિયે આવેલા મકાનોની જે દિવાલો બહાર તરફ ઢળી ગઈ હોય તેમને ગડ્ડાઓથી ટેકો આપી શકાય છે. ગડ્ડો ખસે નહીં તે માટે તેના માટે “પગથિયો” બનાવવામાં આવે છે, જેમાં તેને બાંધી દેવામાં આવે છે અથવા, જો વાત લાકડાના ગડ્ડાઓની હોય, તો બાંધણી સુથારી ક્લેમ્પ્સથી કરવામાં આવે છે. ગડ્ડો મજબૂત અને પૂરતો જાડો હોવો જોઈએ અને આડી રેખા સાથે ઓછામાં ઓછો 20° અને વધુમાં વધુ 40° નો ખૂણો બનાવવો જોઈએ. દિવાલ પર ગડ્ડાની નીચે એક પાટિયો મૂકવો જોઈએ જેથી ભાર દિવાલ પર સમાન રીતે વહેંચાય (ચિત્ર 2, 4. ભાગ).
બહાર તરફ ઝુકેલી દિવાલોને અમે આ રીતે પણ સીધી કરી શકીએ છીએ કે ડ્રિલ કરેલા છિદ્રોમાં યોગ્ય પેડ સાથે સ્ટીલના બોલ્ટ લગાવીએ. આ ઉકેલથી, તાણને સમાયોજિત કરવાની શક્યતા સાથે, બે વિરુદ્ધ સ્થિત દિવાલોના ધરાશાયી થવાનું અટકાવી શકાય છે (આકૃતિ 2,5. ભાગ).
મુખ્ય દિવાલોમાં ફેરફાર માત્ર મંજૂર પ્રોજેક્ટોના આધારે જ કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કપડાં રાખવાની અલમારી બનાવવા માટે મુખ્ય દિવાલને નબળી પાડવી — કડક મનાઈ છે. છત ઉપર અતિભાર મૂકવાનું પણ ટાળવું જોઈએ. નવી પાર્ટિશન દિવાલો ત્યાં જ બનાવી શકાય જ્યાં છત પૂરતી મજબૂત હોય અથવા જ્યાં આ હેતુ માટે છતને ખાસ મજબૂત કરવામાં આવે (આકૃતિ 2, 3. ભાગ).
છત અને તેના આધારસ્તંભો ફક્ત ત્યારે જ ટેકો આપી શકાય છે જો તેનાથી અન્ય તત્વો પર અતિભાર ન આવે. ઉદાહરણ તરીકે, છતના આધારસ્તંભને એવા રીતે ટેકો આપવો કે ભાર ફલોરની એક જ બિંદુ પર સ્થાનાંતરિત થાય (આંક. 2, 2. ભાગ) એ ખોટું છે. ઓવરલોડને કારણે તેના તત્વોમાં વિકૃતિ આવે ત્યારે છતની રચનાને ટેકો આપવો સામાન્ય રીતે મુશ્કેલ બને છે, કારણ કે અટારીની છત સામાન્ય રીતે વધારાનો ભાર સહન કરી શકતી નથી. આવી ભૂલ ફક્ત છતના ભારને ઘટાડીને જ દૂર કરી શકાય છે. જો છત મધ્યમાં, શિખર અને દિવાલના કૉર્નિસ વચ્ચે, અતિભારગ્રસ્ત હોય, તો આપણે કાટિયાં ઉતારીને તેને દિવાલના કૉર્નિસની નજીક રાખી શકીએ છીએ, અને ખુલ્લા ભાગને તાત્કાલિક તાડપત્રી અથવા PVC આવરણથી ઢાંકી શકીએ છીએ (આંક. 2, 6.›ભાગ). પરંતુ ફરી એક વાર અમારી સલાહ દોહરાવીએ: જો તમે ભાર વહન કરતા તત્વોમાં નુકસાન જુઓ, તો તરત નિષ્ણાતની સલાહ લેવી જોઈએ.