يقوم مالك المنزل العائلي الجيد، مع قدوم الربيع، بفحص منزله فحصاً دقيقاً. فيبدأ أولاً بتفقد المبنى ويتحقق مما إذا كانت هناك، بجوار الرصيف والأجزاء السفلية من الجدران، انخفاضات أو بروزات تشير إلى ازدياد تدفق المياه بسبب تلف شبكة الصرف والمزاريب.
إلى جانب إصلاح تلك التجاويف والبروزات، يجب إصلاح مجاري الصرف والمزاريب المتضررة أيضاً، لأن الماء سيحفر تجاويف أخرى (الشكل 1، 1، الجزء). كما ينبغي فحص الواجهة. وإذا لوحظ تلف أو انتفاخ، فيلزم إجراء الإصلاح. وقد كتبنا عن ذلك من قبل هنا. وتشير التسربات المختلفة إلى أضرار في السقف والمزاريب والأعمال المعدنية، ويجب العثور عليها وإصلاحها (الشكل 1,3,4 و5، الجزء).
إن تقشر الملاط والبقع المختلفة الأخرى في القبو يدل، من جهة، على أضرار في شبكة المياه أو الصرف الصحي، ومن جهة أخرى، قد يكون الماء قد تسرب عبر نافذة القبو. ويمكن معالجة المشكلات التي تُلاحظ بوضوح والتي تنشأ بانتظام بسبب سوء ضبط مستوى الأرض المحيطة بعد نزح المياه (الشكل 1,6. الجزء).
يجب فحص المزاريب للتأكد من أنها غير ممتلئة بالطمي الناتج عن تساقطات الشتاء وبالأوراق. كما يجب فحص أنابيب التصريف أيضًا. وعلى السقف ينبغي أولًا إصلاح الأضرار التي لحقت بغطاء السقف. ويمكن معالجة جزء من هذه الأضرار بضبط القرميد من الداخل، إذ يسهل من الداخل ملاحظة الموضع الذي يتسرب منه أكبر قدر من الضوء. وعند الموضع الذي تمر فيه أشعة الشمس، تكون هناك احتمالية كبيرة لمرور المطر (الماء) أيضًا. كما ينبغي فحص حالة المداخن والأعمال المعدنية من خلال الفتحات الخارجة إلى السقف. وينبغي إيلاء اهتمام خاص للمدخنة - هل توجد عليها تشققات أو تشوهات أو تساقط للطوب (الشكل 1، 2. الجزء). يجب إصلاح مثل هذه الأضرار فورًا بالمونة الأسمنتية، لمنع أي حريق محتمل. ويمكن أن يجري إصلاح المونة والعزل شخص غير مختص، أما إصلاح الأجزاء الحاملة في المباني فلا يجوز أن يقوم به إلا مختص. ففي المباني - كما في جسم الإنسان، وأجنحة الطائرات، أو جذور الأشجار - توجد أجزاء مهمة حاملة، وكذلك عناصر ربط أقل أهمية. فإتلاف العمود الفقري، أو العارضة الرئيسة للجناح، أو شدّ الجزء المحمّل
جذر الشجرة المهدمة، يمكن أن ينهار النظام بأكمله، أو ينهوي، أو يهوِي. والأجزاء الرئيسية الحاملة للمبنى هي الجدران الرئيسية التي يستند إليها السقف أو الطوابق العليا، والعوارض/المدادات فوق الأبواب والنوافذ، وكذلك الكمرات الحاملة للهيكل السقفي. واليوم يمكننا كثيرًا أن نرى أنه حتى في المباني الجديدة يُشيَّد أولًا هيكل حامِل من الخرسانة المسلحة، ثم تُركَّب لاحقًا فقط الجدران والأبواب والنوافذ وباقي الوحدات.
ما الذي يسبب الأخطاء؟
يحدد المهندسون المعماريون/المدنيون موضع المنشآت الحاملة وتوزيعها وتحديد أبعادها وكذلك طريقة تركيبها، وذلك على أساس قواعد علم المقاومة، وكذلك على أساس حسابات دقيقة. وفي المباني المصممة جيدًا والمنفذة على الوجه الصحيح لا يمكن أن تتلف هذه العناصر، لأن تلفها سيؤدي إلى انهيار المبنى كله أو إلى أضرار جسيمة جدًا. غير أن كثيرًا من المباني السكنية، ولا سيما الكثير من بيوت العطلات، يُشيَّد اليوم بطريقة غير مهنية. والنتيجة أن الأضرار تظهر لاحقًا، وبالتحديد في المنشأة الحاملة. وقد تكون أسباب ذلك ما يلي:
- أساسات المبنى لم تُنفَّذ على نحو صحيح، ونتيجة لوزن المبنى يهبط التربة وتترسب الجدران الحاملة.
- لم تُستخدم مواد ذات مقاومة مناسبة أثناء البناء، أو أن المواد رُكِّبت بطريقة غير مهنية.
- لم تُصمَّم بعض العناصر على النحو الملائم، مثلًا الجوائز فوق النوافذ، أو لم تُركَّب عناصر بالمواصفات والأبعاد المقررة.
- العناصر المركبة ذات جودة ومتانة وأبعاد مطابقة للمواصفات، لكن عدد العناصر المركبة غير كافٍ. فمثلًا، وُضعت عوارض السقف الحاملة على مسافات أكبر من المسموح بها.
- لقد صُمِّمت بعض العناصر، بسبب المبالغة في السعي إلى الأمان، بوزن ذاتي كبير، فمثلاً وُضع سقف خرساني ثقيل على جدران طوبية رقيقة.
- لقد انخفضت مقاومة المنشآت الحاملة بشكل خطير بسبب مختلف التأثيرات عبر الزمن. مثلًا ظهرت التآكلات في عناصر الخرسانة المسلحة أو الكمرات الفولاذية. وتعفّن الكمرات الخشبية أو تجمّد الآجر.
وبالطبع يمكن أن تظهر هذه التأثيرات والأخطاء في الوقت نفسه أيضًا.
أهم مهمة
عادةً ما نلاحظ عيوبًا وأضرارًا في المنشآت الحاملة عندما تظهر بالفعل بعض علامات تلك الأضرار: يكون الأرض قد هبط، أو يكون الجدار متشققًا أو مائلًا، أو تظهر هبوطات في الجسر أو السقف، أو تعلق النافذة، أو يتساقط الصدأ من الدعامة الفولاذية، إلخ. وكثيرًا ما تنبهنا تشققات مختلفة في الجسور والدعامات أو اهتزازات الأرضيات أو الجدران إلى ظهور العيوب.
إذا اكتشفنا خطأً، فينبغي طلب مشورة مهندس إنشائي - وهو المهندس الذي سيجد بمسؤولية سبب الضرر ويعطينا المشورة بشأن التدابير المؤقتة اللازمة (التدعيم وما إلى ذلك) وكذلك بشأن الحل النهائي. وإذا كنا نشك فقط في حدوث خطأ، أي لم نكن واثقين، فيجب أن نلصق
شرائط الورق المشدودة إلى الشقوق أو الهبوطات. وسينقطع شريط الورق فورًا إذا استمر امتداد الشقوق أو الهبوطات، وبذلك ينبهنا إلى الخطر. وفي هذه الأثناء يجب استدعاء مختص.
التدخل غير المهني وغير المصرح به ممنوع منعًا باتًا وخطير على الحياة! إن التدعيم غير المهني أو أي تدخل غير مهني قد يؤدي إلى انهيار جزئي أو كلي للمنشأ.
غالبًا لا يكون هدف أي تدخل هو إزالة العيب القائم فقط، بل أيضًا تنفيذ إعادة البناء، أو إضافة طابق آخر، أو إنشاء علية على مبنى قائم، أو هدم جدار أو بناء جدار جديد، أو توسيع الباب أو تقسيمات السقف العلوي، إلخ. ويمكن أن تؤدي جميع هذه الأعمال إلى التحميل الزائد، وتقليل القدرة الحاملة، وإلى تحميل أحادي الجانب للعناصر الحاملة في المنشأ. ولذلك، فإن كل إعادة بناء، حتى لو كانت صغيرة جدًا، تتطلب رخصة بناء مناسبة، ولا يجوز تنفيذ الأعمال إلا على أساس مشروع معتمد ومقاول مخول. لذلك لا يمكننا تقديم أي نصائح بشأن هذه الأعمال، بل نُحذِّر أيضًا من أنه لا يجوز تنفيذ مثل هذه الأعمال من دون مختصين.
من الجيد أن تعرف…
ومع ذلك، فمن الجيد أن نعرف كيف يمكن إزالة أضرار العناصر الحاملة مؤقتًا. فالجدران الرئيسية هي، عادةً، تلك الغائرة في الأرض. لذلك، يمكن أن تكون الجدران الخارجية للمبنى، للأسباب المذكورة آنفًا، هابطة أو مائلة، ويمكن ملاحظة تشققات عليها (الشكل 2، 1. الجزء). ويمكن دعم جدران المباني الأرضية المائلة إلى الخارج بجوائز. ولكي لا تتحرك الجائزة يُصنع لها “قدم” تُثبَّت إليها، أو، إذا كانت الجوائز خشبية، فيُجرى التثبيت بواسطة مشابك النجارة. ويجب أن تكون الجائزة قوية وسميكة جدًا وأن تصنع مع الأفقي زاوية لا تقل عن 20° ولا تزيد على 40°. وتحت الجوائز على الجدار ينبغي وضع لوح حتى يتوزع الحمل بالتساوي على الجدار (الشكل 2، 4. الجزء).
يمكننا تصحيح الجدران المائلة إلى الخارج أيضًا عن طريق إدخال مسامير فولاذية عبر فتحات مثقوبة مع دعامات مناسبة. وبفضل هذا الحل، مع إمكانية ضبط الشد، يمكن منع انهيار جدارين موضوعين على نحو متقابل (الشكل 2,5. جزء).
لا يجوز إجراء التعديلات على الجدران الرئيسية إلا على أساس مشاريع معتمدة. إن إضعاف الجدار الرئيسي، مثلًا بقصد إنشاء خزانة ملابس، ممنوع منعًا باتًا. كما يجب تجنب تحميل الأسقف بأحمال زائدة. ولا يجوز إنشاء جدران قواطع جديدة إلا في الأماكن التي يكون فيها السقف قويًا بما يكفي، أو حيث يُدعَّم السقف خصيصًا لهذا الغرض (الشكل 2, 3. الجزء).
لا يجوز تدعيم الأسقف وحواملها إلا إذا لم يؤدِّ ذلك إلى تحميل العناصر الأخرى فوق طاقتها. ومن غير الصحيح، مثلًا، تدعيم حامل السقف بحيث ينتقل الحمل إلى نقطة واحدة من الأرضية (الشكل 2، 2. الجزء). أما تدعيم الهيكل السقفي في حالة تشوه عناصره بسبب فرط التحميل فعادة ما يكون صعبًا، لأن سقف العلية، في الحالة العامة، لا يستطيع تحمل حمل إضافي. ولا يمكن إزالة هذا الخطأ إلا بتقليل حمل الهيكل السقفي. وإذا كان السقف محمَّلًا فوق طاقته في المنطقة الوسطى بين القمة وكرسي الجدار، فيمكننا حل المشكلة بنزع القرميد ووضعه بالقرب من كرسي الجدار، ثم تغطية الفتحة مؤقتًا بقماش مشمع أو غطاء من PVC (الشكل 2، 6.›الجزء). لكن لنكرر نصيحتنا مرة أخرى: إذا لاحظتم أضرارًا في العناصر الحاملة، فاطلبوا فورًا مشورة خبير.