एक अच्छा गृहस्वामी वसंत के आगमन पर अपने घर की गहराई से जाँच करता है। सबसे पहले वह भवन का चक्कर लगाता है और जाँचता है कि क्या फुटपाथ और दीवारों के निचले भागों के पास धँसाव या उभार हैं, जो सीवर और नालियों की क्षति के कारण पानी के बढ़े हुए प्रवाह का संकेत देते हैं।
उन गड्ढों और उभारों की मरम्मत के साथ-साथ क्षतिग्रस्त सीवर और नालियों की भी मरम्मत करनी चाहिए, क्योंकि पानी आगे और गड्ढे खोद देगा (आकृति 1, 1. भाग)। मुखौटे की भी जाँच करनी चाहिए। यदि क्षति और फुलाव दिखाई दें, तो मरम्मत करना आवश्यक है। इस बारे में हम पहले ही यहाँ लिख चुके हैं। विभिन्न रिसाव छत, नालियों और टिन कार्य की क्षति की ओर संकेत करते हैं, जिन्हें ढूँढ़कर ठीक करना चाहिए (आकृति 1,3,4 और 5. भाग).
तहखाने में गिरे हुए प्लास्टर और विभिन्न अन्य दाग, एक ओर, जलापूर्ति नेटवर्क या सीवरेज की क्षति की ओर संकेत करते हैं, और दूसरी ओर, यह भी संभव है कि पानी तहखाने की खिड़की से भीतर घुस गया हो। जो समस्याएँ स्पष्ट रूप से देखी जा सकती हैं और जो आसपास के भू-स्तर के खराब प्रबंधन के कारण नियमित रूप से उत्पन्न होती हैं, वे पानी निकल जाने के बाद हल की जा सकती हैं (चित्र 1,6. भाग)।
गटरों की जाँच करनी चाहिए कि कहीं वे सर्दियों की वर्षा और पत्तों की कीचड़ से भरे तो नहीं हैं। साथ ही, निकासी पाइपों की भी जाँच करनी चाहिए। छत पर सबसे पहले आवरण की क्षतियों की मरम्मत करनी चाहिए। इन क्षतियों का एक भाग भीतर से टाइलों को समायोजित करके हल किया जा सकता है, क्योंकि भीतर से यह आसानी से देखा जा सकता है कि सबसे अधिक प्रकाश किस स्थान से प्रवेश कर रहा है। जहाँ से सूर्य का प्रकाश आ रहा हो, वहाँ से वर्षा (पानी) के भी आने की प्रबल संभावना होती है। छत पर निकास छिद्रों के माध्यम से चिमनी और धातु कार्य की स्थिति की भी जाँच करनी चाहिए। विशेष ध्यान चिमनी पर देना चाहिए - क्या उसमें दरारें, विकृतियाँ और ईंटों का झड़ना है (चित्र 1, 2. भाग)। ऐसी क्षतियों को संभावित आग को रोकने के लिए तुरंत सीमेंट मोर्टार से ठीक करना चाहिए। मोर्टार और इन्सुलेशन की मरम्मत कोई गैर-विशेषज्ञ व्यक्ति कर सकता है, लेकिन भवन के भार वहन करने वाले भागों की मरम्मत केवल विशेषज्ञ ही कर सकता है। भवनों में - ठीक वैसे ही जैसे मानव शरीर, विमान के पंखों या वृक्षों की जड़ों में - महत्वपूर्ण, भार वहन करने वाले भाग होते हैं, तथा कम महत्वपूर्ण जोड़ने वाले तत्व भी होते हैं। रीढ़, पंख के मुख्य वहनकर्ता, या भारित संरचना के खिंचाव से
सूखे हुए वृक्ष की जड़, से पूरी यांत्रिकी ढह सकती है, गिर सकती है, भरभराकर गिर पड़ सकती है। भवन के मुख्य सहायक भाग वे मुख्य दीवारें हैं जिन पर छत या ऊपरी मंज़िलें टिकी होती हैं, दरवाज़ों और खिड़कियों के ऊपर की पट्टियाँ, तथा छत-संरचना की सहायक बीमें। आज हम अक्सर देख सकते हैं कि नई इमारतों में पहले एक सहायक प्रबलित-कंक्रीट का ढाँचा बनाया जाता है और उसके बाद ही दीवारें, दरवाज़े, खिड़कियाँ और अन्य घटक लगाए जाते हैं।
त्रुटियाँ किससे उत्पन्न होती हैं?
सहायक संरचनाओं की स्थिति, व्यवस्था, आयाम निर्धारण तथा उन्हें स्थापित करने की विधि का निर्धारण निर्माण अभियंता, दृढ़ता-विज्ञान के नियमों तथा विस्तृत गणनाओं के आधार पर करते हैं। सही ढंग से अभिकल्पित और विधिवत निर्मित भवनों में ये तत्त्व खराब नहीं हो सकते, क्योंकि उनकी क्षति से पूरे भवन का ढहना या बहुत गंभीर नुकसान हो सकता है। फिर भी, आज भी काफी संख्या में आवासीय भवन, विशेषकर बहुत-सी छुट्टी के मकान, अनौपचारिक ढंग से बनाए जाते हैं। इसका परिणाम यह होता है कि बाद में, ठीक सहायक संरचना में ही, क्षति उत्पन्न होती है। इसके कारण निम्न हो सकते हैं:
- भवन की नींव सही ढंग से नहीं बनाई गई है और भवन के भार के कारण जमीन धँस रही है तथा भारवाही दीवारें बैठ रही हैं।
- निर्माण के समय उचित मजबूती वाली सामग्री का उपयोग नहीं किया गया था, या सामग्री को अव्यवसायिक ढंग से लगाया गया था।
- कुछ अवयवों का उचित रूप से आयाम निर्धारण नहीं किया गया है, जैसे खिड़कियों के ऊपर की बीमें, या निर्दिष्ट गुणवत्ता और आयाम वाले अवयव लगाए नहीं गए हैं।
- स्थापित अवयव निर्धारित गुणवत्ता और उपयुक्त मजबूती तथा आयामों के हैं, लेकिन स्थापित अवयवों की संख्या अपर्याप्त है। उदाहरण के लिए, छत के सहायक गर्डर अनुमत से अधिक दूरी पर लगाए गए हैं।
- कुछ तत्व, सुरक्षा के अतिरेक प्रयास के कारण, अत्यधिक स्व-भार के साथ आयामित किए गए हैं, जैसे पतली ईंट की दीवारों पर भारी कंक्रीट की छत रखी गई है।
- सहायक संरचनाओं की मजबूती, समय के दौरान विभिन्न प्रभावों के कारण, खतरनाक रूप से कम हो गई। उदाहरण के लिए, प्रबलित कंक्रीट या इस्पात गर्डरों के अवयवों पर संक्षारण दिखाई दिया। लकड़ी के गर्डरों का सड़ना या ईंटों का जमकर क्षरण होना।
स्वाभाविक है कि ये प्रभाव और त्रुटियाँ एक साथ भी उत्पन्न हो सकते हैं।
सबसे महत्वपूर्ण कार्य
भारवाही संरचनाओं की त्रुटियाँ और क्षतियाँ सामान्यतः तब ही ध्यान में आती हैं जब उन क्षतियों के कुछ संकेत पहले ही प्रकट हो जाते हैं: फर्श धँस गया है, दीवार में दरार है या वह झुक रही है, बीम और छत में धँसाव दिखाई देता है, खिड़की अटक गई है, स्टील सपोर्ट से जंग झड़ रही है, आदि। अक्सर बीमों और सपोर्टों में विभिन्न दरारें या फर्श अथवा दीवारों का कंपन हमें त्रुटियों की उपस्थिति की चेतावनी देता है।
यदि हमने त्रुटि का पता लगा लिया है, तो एक स्थैतिकी अभियंता - ऐसे इंजीनियर - की सलाह लेनी चाहिए जो उत्तरदायी रूप से क्षति के कारण का पता लगाए और आवश्यक अस्थायी उपायों (सहारा देने आदि) के साथ-साथ अंतिम समाधान के बारे में हमें सलाह दे। यदि हमें केवल संदेह है कि त्रुटि उत्पन्न हुई है, अर्थात हम सुनिश्चित नहीं हैं, तो हमें चिपकाना चाहिए
तनावग्रस्त कागज़ी पट्टी को दरारों या धँसावों पर रखें। यदि दरारें या धँसाव आगे बढ़ते हैं, तो कागज़ी पट्टी तुरंत टूट जाएगी और इस प्रकार हमें खतरे की चेतावनी देगी। इस बीच किसी विशेषज्ञ को बुलाना चाहिए।
अप्रशिक्षित और अनधिकृत हस्तक्षेप सख्त वर्जित है और जीवन के लिए खतरनाक है! अव्यवसायिक सहारा देना या किसी भी प्रकार का अव्यवसायिक हस्तक्षेप इमारत के आंशिक या पूर्ण ढहने का कारण बन सकता है।
अक्सर, किसी हस्तक्षेप का उद्देश्य केवल मौजूदा दोष को दूर करना नहीं होता, बल्कि पुनर्निर्माण करना, एक और मंज़िल जोड़ना, पहले से मौजूद भवन पर मंसार्ड बनाना, किसी दीवार को गिराना या नई दीवार बनाना, दरवाज़े को चौड़ा करना या अटारी की विभाजन-दीवारें बनाना आदि भी होता है। ये सभी कार्य अधिभार, वहन-क्षमता में कमी और भवन के भार-वहन तत्वों पर एकतरफा भार का कारण बन सकते हैं। इसलिए, प्रत्येक, यहाँ तक कि सबसे छोटे पुनर्निर्माण के लिए भी उपयुक्त निर्माण-परमिट आवश्यक है, और कार्य केवल स्वीकृत परियोजना तथा अधिकृत निष्पादक के आधार पर ही किए जा सकते हैं। अतः, इन कार्यों के लिए हम कोई भी सलाह नहीं दे सकते; बल्कि, हम यह चेतावनी देते हैं कि ऐसे कार्य विशेषज्ञ के बिना नहीं किए जाने चाहिए।
जानना अच्छा है…
निस्संदेह, यह जानना अच्छा है कि वाहक तत्वों की क्षति को अस्थायी रूप से कैसे दूर किया जा सकता है। मुख्य दीवारें सामान्यतः वे होती हैं जो जमीन में धँसी होती हैं। अतः उपर्युक्त कारणों से भवन की बाहरी दीवारें बैठी हुई, झुकी हुई हो सकती हैं और उन पर दरारें देखी जा सकती हैं (चित्र.2, 1. भाग)। भूतल वाली इमारतों की बाहर की ओर झुकी दीवारों को बीमों से सहारा दिया जा सकता है। ताकि बीम खिसके नहीं, एक “पाद” बनाया जाता है जिससे उसे बाँधा जाता है; या, यदि लकड़ी की बीमों की बात हो, तो बाँधना बढ़ईगीरी की क्लिपों से किया जाता है। बीम मजबूत और काफी मोटी होनी चाहिए तथा क्षैतिज के साथ कम से कम 20° और अधिकतम 40° का कोण बनाना चाहिए। दीवार पर बीमों के नीचे एक तख्ता रखना चाहिए ताकि भार दीवार पर समान रूप से वितरित हो (चित्र 2, 4. भाग)।
जो दीवारें बाहर की ओर झुकी हुई हैं, उन्हें हम इस प्रकार भी सीधा कर सकते हैं कि ड्रिल किए गए छिद्रों के माध्यम से उपयुक्त पैडों के साथ इस्पाती बोल्ट लगाए जाएँ। इस समाधान के साथ, तनाव को समायोजित करने की संभावना के कारण, आमने-सामने स्थित दो दीवारों के ढहने को रोका जा सकता है (चित्र 2,5. भाग)।
मुख्य दीवारों में परिवर्तन केवल स्वीकृत परियोजनाओं के आधार पर ही किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, अलमारी बनाने के उद्देश्य से मुख्य दीवार को कमजोर करना — सख्त रूप से निषिद्ध है। छतों पर अधिक भार डालने से भी बचना चाहिए। नई विभाजन दीवारें केवल वहीं बनाई जा सकती हैं जहाँ छत पर्याप्त रूप से मजबूत हो, या जहाँ इस उद्देश्य के लिए छत को विशेष रूप से सुदृढ़ किया जाए (चित्र 2, 3. भाग)।
छतों और उनके सहारों को केवल तभी सहारा दिया जा सकता है, जब इससे अन्य तत्वों पर अतिरिक्त भार न पड़े। उदाहरण के लिए, छत के सहारे को इस तरह सहारा देना गलत है कि भार फर्श के एक ही बिंदु पर स्थानांतरित हो जाए (आकृति 2, 2. भाग)। अधिकभार के कारण उनके तत्वों के विकृत हो जाने की स्थिति में छत की संरचना को सहारा देना सामान्यतः कठिन होता है, क्योंकि अटारी की छत सामान्यतः अतिरिक्त भार सहन नहीं कर सकती। इस तरह की त्रुटि को केवल छत की संरचना पर भार कम करके ही दूर किया जा सकता है। यदि छत शीर्ष और दीवार के कार्निस के बीच मध्य भाग में अधिक भार से प्रभावित हो गई हो, तो हम टाइलें हटाकर उन्हें दीवार के कार्निस के पास रख सकते हैं, और खुले भाग को अस्थायी रूप से तिरपाल या पीवीसी कवर से ढक सकते हैं (आकृति 2, 6.›भाग)। लेकिन एक बार फिर हमारी सलाह दोहराते हैं: यदि आपको भार वहन करने वाले तत्वों में क्षति दिखाई दे, तो तुरंत किसी विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए।