Cunha boa chegada da primavera, o propietario dunha casa unifamiliar revisa a fondo a súa vivenda. Primeiro percorre o edificio e comproba se ao carón da beirarrúa e nas partes inferiores dos muros hai afundimentos e abombamentos que indiquen un aumento do fluxo de auga debido a danos na rede de saneamento e nos canlóns.
Ademais de reparar esas depresións e prominencias, cómpre reparar tamén a canalización danada e as baixantes, porque a auga irá escavando novas depresións (fig. 1, 1. parte). Tamén se debe inspeccionar a fachada. Se se observan danos e inchazón, é necesario proceder á reparación. Xa escribimos sobre isto aquí. Diversas filtracións indican danos no tellado, nas baixantes e na chapa, que hai que localizar e reparar (fig. 1,3,4 e 5. parte).
O desprendemento do morteiro e diversas outras manchas no soto indican, por unha banda, danos na rede de auga ou no sumidoiro e, por outra banda, é posible que a auga penetrase a través da xanela do soto. Os problemas que se poden observar con claridade e que aparecen con regularidade debido a un nivel mal acondicionado do terreo circundante poden resolverse despois de baixar a auga (fig. 1,6. parte).
Nos canlóns hai que comprobar que non estean enchidos de lama procedente das precipitacións de inverno e de follas. Tamén hai que revisar as tubaxes de desaugadoiro. No tellado débense reparar ante todo os danos da cuberta. Parte deses danos pode resolverse axustando as tellas dende o interior, porque dende dentro se pode percibir facilmente en que lugar penetra máis luz. Onde pasa a luz solar, é moi probable que tamén pase a choiva (a auga). Tamén se debe comprobar, a través das saídas ao tellado, o estado das chemineas e da chapa. Cómpre prestar especial atención á cheminea: se presenta fendas, deformacións ou caída de ladrillos (fig. 1, 2. parte). Estes danos deben repararse de inmediato con morteiro de cemento, para previr un posible incendio. A reparación do morteiro e do illamento pode realizala unha persoa non especialista, pero a reparación dos elementos portantes dos edificios só pode facela un especialista. Nos edificios —igual que no corpo humano, nas ás dun avión ou na raíz das árbores— existen partes importantes, portantes, así como elementos de unión menos importantes. Co dano da columna vertebral, do principal soporte da á, ou co estiramento da estrutura cargada
da raíz da árbore afundida, pode derrubarse todo o mecanismo, desplomarse, esborrallarse. As principais partes portantes dun edificio son os muros principais sobre os que se apoian o tellado ou os pisos superiores, os linteles sobre portas e fiestras, así como as vigas portantes da estrutura do tellado. Hoxe podemos ver a miúdo que incluso nos edificios novos primeiro se constrúe o esqueleto portante de formigón armado e só despois se colocan os muros, portas, fiestras e demais conxuntos.
Que provoca os erros?
A posición, a distribución, o dimensionamento así como o modo de incorporación das estruturas portantes determínaos o persoal de construción con base nas regras da ciencia da resistencia, así como en cálculos minuciosos. En edificios correctamente proxectados e executados axeitadamente, estes elementos non poden estragarse, pois o seu dano provocaría o colapso de todo o edificio ou danos moi graves. Porén, hoxe aínda se constrúen de maneira pouco técnica bastantes edificios familiares, e especialmente moitas casas de vacacións. O resultado é que máis tarde xorden danos xusto na estrutura portante. As razóns poden ser as seguintes:
- Os cimentos do edificio non foron executados correctamente e, debido ao peso do edificio, o terreo cede e os muros de carga aséntanse.
- Durante a construción non se utilizaron materiais da resistencia adecuada ou os materiais foron incorporados de maneira incorrecta.
- Algúns elementos non están dimensionados axeitadamente, por exemplo as vigas sobre as xanelas, ou ben non se incorporaron elementos das calidades e dimensións prescritas.
- Os elementos incorporados son da calidade prescrita e teñen a resistencia e as dimensións axeitadas, pero o número de elementos incorporados é insuficiente. Por exemplo, as vigas portantes do tellado están colocadas a distancias maiores das permitidas.
- Algúns elementos, debido a unha excesiva tendencia á seguridade, dimensionáronse cun gran peso propio; por exemplo, colocouse un pesado tellado de formigón sobre paredes de ladrillo delgadas.
- A resistencia das estruturas portantes, debido a diversos efectos ao longo do tempo, reduciuse perigosamente. Por exemplo, apareceu corrosión. nos elementos de formigón armado ou nas vigas de aceiro. Podremia das vigas de madeira ou xeadas no ladrillo.
Naturalmente, estas influencias e erros tamén poden aparecer simultaneamente.
Tarefa máis importante
Os erros e danos das estruturas portantes adoitan advertirse cando xa aparecen certos indicios deses danos: o chan afundiuse, o muro está fendido ou inclinado, aparece unha deformación na viga e no tellado, a fiestra está atascada, despréndese ferruxe da viga de aceiro etc. Moitas veces diversas fendas nas vigas e nos soportes ou vibracións nos chans ou nos muros advírtennos da aparición de defectos.
Se descubrimos un erro, hai que pedir o consello dun calculista - enxeñeiro que, con responsabilidade, atopará a causa do dano e nos dará consello sobre as medidas provisionais necesarias (apuntalamento e semellantes), así como sobre a solución definitiva. Se só sospeitamos que se produciu un erro, é dicir, non estamos seguros, debemos pegar
tira tensada de papel sobre as fendas ou afundimentos. A tira de papel romperase de inmediato se existe un novo avance das fendas ou dos afundimentos, e deste modo avisaranos do perigo. Mentres tanto débese chamar a un especialista.
A intervención non profesional e non autorizada está estritamente prohibida e é perigosa para a vida! Un apuntalamento incorrecto ou calquera outra intervención non profesional pode provocar o derrubamento parcial ou total da obra.
Moitas veces, o obxectivo dunha intervención non é eliminar o defecto existente, senón tamén realizar unha reconstrución, a elevación doutra planta, a construción dun faiado sobre unha edificación xa existente, a demolición ou a construción dun novo muro, o ensanche dunha porta ou dunha partición do faiado, etc. Todos estes traballos poden provocar sobrecarga, diminución da capacidade portante e unha carga unilateral dos elementos portantes do edificio. Por iso, para cada reconstrución, mesmo a máis pequena, é necesaria a correspondente licenza de obra, e os traballos só poden executarse sobre a base dun proxecto aprobado cun contratista autorizado. En consecuencia, para estes traballos non podemos dar ningún consello; pola contra, advertimos mesmo de que estes traballos non deben executarse sen especialistas.
É bo saber…
Por suposto, é bo saber como se poden eliminar temporalmente os danos nos elementos portantes. As paredes principais son, por regra xeral, aquelas que están afundidas no chan. Polo tanto, as paredes exteriores do edificio, polos motivos xa indicados, poden estar asentadas, inclinadas e poden apreciarse nelas fendas (fig. 2, 1. parte). As paredes de edificios de planta baixa que estean inclinadas cara a fóra poden apoiarse con vigas. Para que a viga non se mova faise un “pé” ao que se fixa ou, se se trata de vigas de madeira, a suxeición realízase con abrazadeiras de carpinteiro. A viga debe ser forte e bastante grosa e debe formar coa horizontal un ángulo de polo menos 20° e como máximo 40°. Debaixo das vigas, na parede, debe colocarse unha táboa para que a carga se reparta uniformemente sobre a parede (fig. 2, 4. parte).
Os muros inclinados cara a fóra tamén podemos endereitalos colocando, a través de ocos perforados, parafusos de aceiro con espazadores axeitados. Con esta solución, e coa posibilidade de axustar a tensión, poden evitarse derrubamentos de dous muros colocados en oposición (fig. 2,5. parte).
As modificacións nos muros principais só poden realizarse sobre a base de proxectos aprobados. Debilitar o muro principal, por exemplo, co fin de facer armarios, está estritamente prohibido. Tamén debe evitarse a sobrecarga dos forxados. Os novos tabiques só poden construírse onde o forxado sexa suficientemente resistente ou onde para ese fin se reforzase especialmente o forxado (fig. 2, 3. parte).
Os forxados e os seus soportes só se poden apuntalar se con iso non sobrecargamos outros elementos. É incorrecto, por exemplo, apuntalar un soporte do forxado de maneira que a carga se transmita a un único punto do piso (fig. 2, 2. parte). O apuntalamento da estrutura da cuberta no caso de deformación dos seus elementos por sobrecarga adoita ser difícil, porque o forxado do faiado, en xeral, non pode soportar carga adicional. Este erro só o podemos corrixir reducindo a carga da estrutura da cuberta. Se o tellado está sobrecargado no centro, entre a cumieira e o cinto de parede, podemos resolver o problema retirando as tellas e colocándoas preto do cinto de parede, e cubrindo provisionalmente o oco con lona ou cunha cuberta de PVC (fig. 2, 6.›parte). Pero insistimos unha vez máis no noso consello: se observa danos nos elementos portantes, debe solicitarse de inmediato o asesoramento dun especialista.