හොඳ පවුල් නිවසක හිමිකරුවෙක් වසන්තය ආරම්භ වන විට තම නිවස සවිස්තරව පරීක්ෂා කරයි. පළමුව ඔහු ගොඩනැගිල්ල වටා බැලී, පදික මාර්ගය සහ බිත්තිවල පහළ කොටස් අසල ගැඹුරු පහළීම් සහ උඩුබැසිම් තිබේදැයි පරීක්ෂා කරයි; ඒවා මලාපවහන හා බඩවැල්/වහළ ජල නාල හානි වීම නිසා ජල ගලායාම වැඩිවී ඇති බව පෙන්වයි.
එම ගැඹුරු පහළීම් හා උස්වීම් අලුත්වැඩියා කිරීමත් සමඟම හානි වූ ජලාපවාහන පද්ධතිය සහ ගටර් ද අලුත්වැඩියා කළ යුතුය, මන්ද ජලය තවත් ගැඹුරු පහළීම් කැණීම් කරනු ඇති නිසා (රූ. 1, 1. කොටස). එසේම මුහුණතද පරීක්ෂා කළ යුතුය. හානි සහ ඉදිමීමක් දක්නට ලැබේ නම්, අලුත්වැඩියාව සිදු කළ යුතුය. මේ පිළිබඳව අපි දැනටමත් මෙහි ලියා ඇත. විවිධ කාන්දුවීම් වහලය, ගටර් සහ ටින් වැඩවල හානි පෙන්නුම් කරයි; එය සොයාගෙන අලුත්වැඩියා කළ යුතුය (රූ. 1,3,4 සහ 5. කොටස).
බේස්මෙන්ටුවේ මෝටාර් ගැලවී යාම සහ වෙනත් විවිධ ලප, එක් අතකින් ජල සැපයුම් ජාලය හෝ අපවහන පද්ධතියේ හානිවලට, අනෙක් අතට බේස්මෙන්තු කවුළුව හරහා ජලය ඇතුල් වී ඇති හැකියාවට දක්වයි. පැහැදිලිව නිරීක්ෂණය කළ හැකි සහ අසල ප්රදේශයේ භූමි මට්ටම අයහපත් ලෙස සකස් කර ඇති නිසා නිතර ඇති වන ගැටළු, ජලය ඉවත් වීමෙන් පසු විසඳිය හැක (චිත්. 1,6. කොටස).
කලවල්හි ගල්කඳු වල මඩ හා ශීත වර්ෂා සහ කොළ වලින් පිරී නැතිදැයි පරීක්ෂා කළ යුතුය. එසේම ජලනාලිකා ද පරීක්ෂා කළ යුතුය. වහලයේදී ප්රථමයෙන්ම ආවරණයට ඇති හානි අළුත්වැඩියා කළ යුතුය. එම හානිවල කොටසක් ඇතුළතින් ටයිල් සකස් කිරීම මඟින් විසඳිය හැක, මන්ද ඇතුළතින් වැඩිම ආලෝකය කවර තැනින් ඇතුල් වේද යන්න පහසුවෙන් හඳුනාගත හැකි බැවිනි. සූර්යාලෝකය ගමන් කරන තැනින්ම වැසිත් (ජලයත්) ගමන් කරන බවට ඉහළ හැකියාවක් ඇත. එසේම වහලයට පිටවෙන විවර හරහා දුම්හල සහ ටින් වැඩ තත්ත්වය පරීක්ෂා කළ යුතුය. විශේෂ අවධානය දුම්හලට යොමු කළ යුතුය — එහි ඉරිතැලීම්, විකෘතිවීම් සහ ගඩොල් වැටී යාම තිබේද යන්න (රූ. 1, 2. කොටස). මෙවැනි හානි විය හැකි ගින්නක් වැළැක්වීම සඳහා සීමෙන්ට් මෝටාර්යෙන් වහාම අලුත්වැඩියා කළ යුතුය. මෝටාර් සහ පරිවරණ අලුත්වැඩියා කිරීම විශේෂඥ නොවන පුද්ගලයෙකුට කළ හැකි නමුත්, ගොඩනැගිලිවල දරන කොටස් අලුත්වැඩියා කළ හැක්කේ විශේෂඥයෙකුට පමණි. ගොඩනැගිලිවල — මිනිස් ශරීරයේදී, ගුවන්යානා පියාපත්වලදී, හෝ ගස්වල මුලේදී මෙන් — වැදගත් දරන කොටස් සහ අඩු වැදගත් සම්බන්ධක මූලද්රව්ය ඇත. කොඳු ඇට පෙළට, පියාපත් ප්රධාන දාරකයට, හෝ බර දරා සිටින ප්රසාරිත…
බිඳ වැටුණු ලීයක මූලයෙන්, මුළු යාන්ත්රණයම කඩා වැටිය හැක, පෙරළී යා හැක, හෝ ගිලිහී වැටිය හැක. ගොඩනැගිල්ලේ ප්රධාන දරන කොටස් වන්නේ වහලය හෝ ඉහළ මහල් රඳා පවතින ප්රධාන බිත්ති, දොර හා ජනෙල් ඉහළ ඇති බැඳුම්, සහ වහල ව්යුහයේ දරන බීම් වේ. අද අපට බොහෝ විට දැකිය හැක්කේ නව ගොඩනැගිලිවලත් මුලින්ම දරන රීබාර්-කොන්ක්රීට් රාමුව ඉදි කර, පසුව පමණක් බිත්ති, දොරවල්, ජනෙල් සහ අනෙකුත් කොටස් සවිකරන බවයි.
දෝෂ ඇති වීමට හේතුව කුමක්ද?
නේසීටි නිවැරදිව සැලසුම් කරන ලද හා නිසි ලෙස ක්රියාත්මක කළ ගොඩනැගිලිවල, මෙම මූලද්රව්ය හානි විය නොහැක, මන්ද ඒවාට හානි වුවහොත් මුළු ගොඩනැගිල්ලම කඩා වැටීමට හෝ ඉතා බරපතළ හානි සිදුවීමට ඉඩ ඇත. එහෙත් අදටත් පවුල් ගොඩනැගිලි බොහෝමයක්, විශේෂයෙන්ම නිවාඩු නිවාස විශාල ප්රමාණයක්, අවිධිමත් ලෙස ඉදිකෙරේ. එහි ප්රතිඵලය වන්නේ පසුව, විශේෂයෙන්ම දරන ව්යුහයේදී, හානි ඇති වීමයි. ඒ සඳහා හේතු පහත පරිදි විය හැක:
- ගොඩනැගිල්ලේ අත්තිවාරම් නිවැරදිව ක්රියාත්මක කර නොතිබූ අතර ගොඩනැගිල්ලේ බර නිසා භූමිය අත්හැරී ප්රධාන බිත්ති පහත වැටේ.
- ඉදිකිරීමේදී සුදුසු ශක්තියක් ඇති ද්රව්ය භාවිතා කර නොතිබුණි හෝ ද්රව්ය අනිපුණ ලෙස සවිකර තිබුණි.
- සමහර මූලද්රව්ය නිසි ලෙස මානයකරණය කර නොමැත, උදා., ජනේල ඉහළ බීම්, හෝ නියමිත ගුණාත්මකභාවය හා මානයන් ඇති මූලද්රව්ය සවි කර නොමැත.
- ස්ථාපිත අංග නියමිත ගුණාත්මකභාවයෙන් හා සුදුසු ශක්තියෙන් I මානයන්ගෙන් යුක්ත වුවද, ස්ථාපිත අංග සංඛ්යාව ප්රමාණවත් නොවේ. උදාහරණයක් ලෙස, වහලයේ දරණ ගර්ඩරයන් අවසර ලත් පරතරයට වඩා වැඩි දුරින් පිහිටුවා ඇත.
- ආරක්ෂාව සඳහා අතිශය උත්සාහයක් නිසා, සමහර අංග ඉතා විශාල ස්වීය බරකින් මානය කර ඇත, උදාහරණයක් ලෙස තුනී ගඩොල් බිත්ති මත බර කොන්ක්රීට් වහලක් තබා ඇත.
- බර දරණ ව්යුහයන්ගේ ශක්තිය, කාලයත් සමඟ ඇති විවිධ බලපෑම් නිසා, බරපතල ලෙස අඩු වී ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, ශක්තිමත් කරන ලද කොන්ක්රීට් හෝ වානේ බීම්වල අංග මත කාෂ්ඨකරණය පෙනී ඇත. ලී බීම් දිරාපත් වීම හෝ ගඩොල කැටි වීම.
ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම බලපෑම් සහ දෝෂ එකවරද ඇති විය හැක.
වඩාත් වැදගත් කාර්යය
දරණු ඉදිකිරීම්වල දෝෂ සහ හානි සාමාන්යයෙන් අපට පෙනෙන්නේ ඒවායේ ඇතැම් ලකුණු පෙනී එන විටය: බිම පහළ වැටී ඇත, බිත්තිය ඉරි ගැසී ඇත හෝ ඇලී යයි, ගැටිය සහ වහලයේ පහළ බැසීමක් පෙනේ, ජනේලය අට්ටුවී ඇත, වානේ දරකයේ සිට මලකඩ වැටෙමින් ඇත ආදිය. බොහෝවිට ගැටිය සහ දරකවල ඇති විවිධ පුපුරුම් හෝ බිම්වල හෝ බිත්තිවල කම්පන දෝෂ ඇතිවීම පිළිබඳව අපට අනතුරු අඟවයි.
අපි දෝෂයක් සොයාගෙන ඇත්නම්, ස්ථිති විද්යාඥයාගේ - හානි ඇති වූ හේතුව වගකීමෙන් සොයාගෙන, අවශ්ය තාවකාලික ක්රියාමාර්ග (ආධාරක දීම ආදිය) පිළිබඳවත් අවසන් විසඳුම පිළිබඳවත් අපට උපදෙස් දෙන ඉංජිනේරුවරයාගේ උපදෙස් ලබාගත යුතුය. අපිට දෝෂයක් ඇති වී ඇතැයි සැකයක් පමණක් තිබේ නම්, එනම් අපිට නිශ්චිත විශ්වාසයක් නැත්නම්, අපි ඇලවිය යුතුය
ඇදිලා තබන ලද කඩදාසි පටි පලුදු හෝ තැලීම් මත. තවදුරටත් පලුදු හෝ තැලීම් ප්රගතියක් ඇත්නම්, කඩදාසි පටිය වහාම කැඩී යනු ඇත, එමඟින් අපට අනතුර පිළිබඳ අනතුරු ඇඟවීමක් ලැබේ. අතරතුර විශේෂඥයෙකු කැඳවිය යුතුය.
අනපේක්ෂිත සහ අනවසර මැදිහත්වීම දැඩිව තහනම් වන අතර ජීවිතයට භයානකය! අවිද්යාත්මක ලෙස ආධාර දීම හෝ ඕනෑම අනපේක්ෂිත මැදිහත්වීමක් ඉදිකිරීමේ කොටස්මය හෝ සම්පූර්ණ බිඳ වැටීමට හේතු විය හැක.
බොහෝවිට, කිසියම් මැදිහත්වීමක අරමුණ පවතින දෝෂය ඉවත් කිරීම නොව, ප්රතිසංස්කරණය කිරීම, තවත් මහලක් ඉදිකිරීම, දැනටමත් පවතින ගොඩනැගිල්ලකට මැන්සාර්ඩ් එකක් ඉදිකිරීම, බිත්තියක් කඩා දැමීම හෝ අලුතින් ඉදිකිරීම, දොරක් හෝ අට්ටාලා බිත්ති වෙන්කිරීම විශාල කිරීම ආදියයි. මෙම සියලු වැඩ අධිභාරයට, බරධාරිතාව අඩුවීමට සහ ගොඩනැගිල්ලේ දරණ අංගයන්ට එක්පාර්ශ්වීය බර පැටවීමට හේතු විය හැක. එබැවින්, සෑම, අතිශය කුඩා ප්රතිසංස්කරණයකට පවා සුදුසු ඉදිකිරීම් අවසරපත්රයක් අවශ්ය වන අතර, වැඩ කටයුතු සිදු කළ හැක්කේ අනුමත ව්යාපෘතියක් සහ බලපත්රලාභී කොන්ත්රාත්කරු සමඟ පමණි. එබැවින්, මෙම වැඩ සඳහා අපට කිසිදු උපදෙසක් දීමට නොහැකි අතර, තවද, විශේෂඥයෙකු නොමැතිව මෙවැනි වැඩ සිදු නොකළ යුතු බව අපි අවවාද කරමු.
දැනගැනීම හොඳයි…
නිරාකරණය කරන ලද ව්යුහ අංගවල හානි තාවකාලිකව ඉවත් කරගන්නේ කෙසේදැයි දැන සිටීම නිසැකවම වැදගත්ය. ප්රධාන බිත්ති සාමාන්යයෙන් බිමට අස්ථාපිත කර ඇති ඒවාය. එබැවින් ඉහත සඳහන් කළ හේතු නිසා ගොඩනැගිල්ලේ බාහිර බිත්ති පහත් වීම, ඇලවීම සහ ඒවා මත ඉරීම් දැකිය හැකි විය හැක (රූ. 2, 1. කොටස). පිටතට ඇලී ඇති තනි මහල් ගොඩනැගිලි බිත්ති බීම් මඟින් ආධාර කළ හැක. බීම් එක සෙලවී නොයනු පිණිස එය සවි කරන “පාදයක්” සාදා ගනී හෝ, ලී බීම් වේ නම්, සවිකිරීම වඩු ක්ලිප් මඟින් සිදු කරයි. බීම් එක ශක්තිමත් සහ ප්රමාණවත් තරම් ඝන විය යුතු අතර තිරස් රේඛාව සමඟ අවම වශයෙන් 20° සහ උපරිම වශයෙන් 40° කෝණයක් සෑදිය යුතුය. බිත්තියේ බීම් යටින් පුවරුවක් තැබිය යුතු අතර එමඟින් බර බිත්තිය මත සමාන ලෙස බෙදී යයි (රූ. 2, 4. කොටස).
පිටතට නැඹුරු වූ බිත්ති, විදින ලද සිදුරු හරහා සුදුසු පෑඩ් සහිත වානේ බෝල්ට් ස්ථාපනය කරමින්ද සෘජු කළ හැක. ආතනය සකස් කිරීමේ හැකියාව සමඟ මෙම විසඳුමෙන්, එකිනෙකට විරුද්ධව පිහිටි බිත්ති දෙකක් කඩා වැටීම වැළැක්විය හැක (රූ. 2,5. කොටස).
ප්රධාන බිත්තිවල වෙනස්කම් කළ හැක්කේ අනුමත ව්යාපෘති මත පමණි. උදාහරණයක් ලෙස කබඩ් සෑදීම සඳහා ප්රධාන බිත්තිය දුර්වල කිරීම — දැඩිව තහනම්ය. සිවිලිම් අධිභාරයත් වැළැක්විය යුතුය. නව කොටස් බිත්ති ඉදිකළ හැක්කේ සිවිලිම ප්රමාණවත් ලෙස ශක්තිමත් නම් හෝ එම අරමුණ සඳහා සිවිලිම විශේෂයෙන් ශක්තිමත් කළ විට පමණි (රූ. 2, 3. කොටස).
සිවිලිම් සහ ඒවායේ දරණයන් සුරක්ෂිතව උපරිවහනය කළ හැක්කේ එය මඟින් අනෙකුත් අංග අධික ලෙස බර නොකරන අවස්ථාවේදී පමණි. උදාහරණයක් ලෙස, සිවිලිමේ දරණයක් එයට පැටවූ බර බිම පෘෂ්ඨයේ එක් ලක්ෂ්යයකටම සම්ප්රේෂණය වන ලෙසට සුරක්ෂිත කිරීම නිවැරදි නොවේ (රූ. 2, 2. කොටස). බර අධික වීම හේතුවෙන් එහි අංග විකෘති වූ විට වහල ව්යුහය උපරිවහනය කිරීම සාමාන්යයෙන් අපහසුය, මන්ද අට්ටාලයේ සිවිලිම සාමාන්යයෙන් අමතර බර දරාගැනීමට නොහැකි බැවිනි. මෙවැනි දෝෂයක් ඉවත් කළ හැක්කේ වහල ව්යුහයේ බර අඩු කිරීමෙන් පමණි. වහලය උඩ කොටස හා බිත්ති කෝනිසය අතර මැදින් අධික ලෙස බර වී ඇත්නම්, ටයිල් ඉවත් කර ඒවා බිත්ති කෝනිසය අසල තැබීමෙන් ගැටලුව විසඳිය හැක; විවරය තාවකාලිකව තාරපටියකින් හෝ PVC ආවරණයකින් ආවරණය කළ හැක (රූ. 2, 6.›කොටස). නමුත් අපගේ උපදෙස නැවතත් මතක් කරමු: දරණ අංගවල හානි ඔබ දැක ගන්නේ නම්, වහාම විශේෂඥ උපදෙස් ලබාගත යුතුය.