优秀的独立住宅业主在春天到来时会对房屋进行彻底检查。首先，他会绕房屋一周，检查人行道和墙体下部附近是否有凹陷和凸起，这些现象表明由于排水管和檐槽损坏而导致水流增大。
除修复这些凹陷和凸起外，还应修复受损的排水管和檐槽，因为水会继续冲刷出新的凹陷（图 1，第 1 部分）。还应检查立面。如果发现损坏和鼓起，就需要进行修复。我们此前已在**这里**写过。各种渗漏表明屋顶、檐槽和金属板件受损，应查明并修复（图 1,3,4 和 5 部分）。
地下室内砂浆剥落和各种其他污迹，一方面表明给排水管网或排水系统存在损坏，另一方面也可能是水已渗过地下室窗户。那些明显可见、并且因周围地面标高处理不当而经常出现的问题，可以在排水后解决（图 1,6. 部分）。
对于檐沟，应检查其是否被冬季降水和落叶形成的淤泥堵满。同时也应检查排水管。屋顶上首先应修复屋面覆盖层的损坏。其中一部分损坏可以通过从内部调整瓦片来解决，因为从内部很容易看出哪里透入的光最多。凡是有阳光透入的地方，就很可能也有雨水（积水）渗入。还应通过屋顶出气口检查烟囱和金属板件的状况。尤其要注意烟囱——其上是否有裂缝、变形以及砖块脱落（图 1、2。部分）。这类损坏应立即用水泥砂浆修补，以防可能发生火灾。砂浆和防水层的修补可由非专业人员完成，但建筑承重部分的修复只能由专业人员进行。在建筑物上——就像在人体、飞机机翼或树根上一样，存在重要的承重部分以及较不重要的连接构件。脊柱受损、机翼主梁受损，或受力构件被拉伸时，
树根下陷时，整个机构就可能倒塌、坠落、崩塌。建筑物的主要承重部分是承托屋顶或上部楼层的主墙、门窗上方的过梁，以及屋架结构的承重梁。如今我们常常可以看到，即使是新建筑，也会先建造承重钢筋混凝土骨架，然后再后续安装墙体、门、窗及其他构件。
是什么导致错误？
承重结构的位置、布置、尺寸以及安装方式，均由建筑工程师依据材料力学的规则和详细计算来确定。对于设计正确、施工规范的建筑，这些构件不会损坏，因为它们一旦受损就会导致整栋建筑倒塌，或造成非常严重的破坏。然而，今天仍有相当多的住宅，尤其是许多度假屋，是由非专业人员建造的。其结果是，后来恰恰在承重结构处出现损坏。其原因可能如下：
- 建筑基础施工不正确，由于建筑自重，地基下沉，承重墙也随之沉降。
- 施工时未使用足够强度的材料，或材料安装不当。
- 某些构件尺寸计算不当，例如窗上方的梁，或者未安装符合规定质量和尺寸的构件。
- 已安装构件的质量和强度及尺寸均符合规定，但安装构件的数量不足。例如，屋顶承重梁的间距大于允许值。
- 由于对安全性的过度追求，某些构件按较大的自重进行设计，例如在薄砖墙上设置了较重的混凝土屋顶。
- 承重结构由于各种长期作用，其强度已危险地降低。例如，钢筋混凝土构件或钢梁上出现了腐蚀。木梁腐朽或砖砌体受冻。
当然，这些影响和误差也可能同时出现。
最重要的任务
承重结构的缺陷和损坏，通常是在这些损坏已经出现某些征兆时才被发现：地面下沉，墙体开裂或倾斜，梁和屋顶出现挠陷，窗户卡住，钢梁上有铁锈脱落等。梁和支撑中的各种裂缝，或者楼板或墙体的震动，也常常会提醒我们存在缺陷。
如果我们已经发现错误，就应寻求结构工程师的建议——由其负责查明损坏原因，并就必要的临时措施（支撑等）以及最终解决方案向我们提出建议。如果我们只是怀疑出现了错误，也就是说还没有确定，就应当粘贴
将拉紧的纸条贴在裂缝或凹陷处。如果裂缝或凹陷继续发展，纸条会立即断开，从而提醒我们存在危险。与此同时，应立即请专家来处理。
非专业和未经授权的干预严令禁止，并且危及生命！不专业的支撑或任何不专业的干预都可能导致建筑物部分或完全倒塌。
很多时候，某项干预的目的并不是消除现有缺陷，而是进行改建，例如再加一层楼、在既有建筑上加建阁楼、拆除或新建一面墙、扩大门洞或阁楼隔断等。所有这些工作都可能导致过载、承载力降低以及建筑承重构件的单侧受力。因此，任何改建，即使是最小的改建，都需要相应的建筑许可，而且工程只能根据经批准的设计，由有资质的承包商实施。因此，对于这些工作我们不能提供任何建议，反而要提醒，未经专业人员参与，不得进行此类工程。
了解一下…
当然，了解如何临时消除承重构件的损坏是很有必要的。主墙通常是沉入地中的墙体。因此，由于前述原因，建筑的外墙可能会下沉、倾斜，并可在其上看到裂缝（图 2，1. 部分）。向外倾斜的底层建筑墙体可用横梁支撑。为防止横梁移动，要做一个用于固定的“脚座”；如果使用的是木梁，则用木工卡箍进行固定。横梁必须坚固且相当粗，并且与水平线所成角度至少为 20°，最多为 40°。应在墙上的横梁下方放置一块木板，使荷载均匀分布到墙体上（图 2，4. 部分）。
对于向外倾斜的墙体，也可以通过在钻孔中安装带合适垫片的钢螺栓来加以校正。采用这种方案并可调节拉紧力，能够防止两堵相对设置的墙体倒塌（图 2,5 部分）。
对承重墙的改动只能依据经批准的设计进行。为制作壁柜等而削弱承重墙——严格禁止。同样也应避免楼板超载。新隔墙只能在楼板足够坚固的地方建造，或者为此专门对楼板加固（见图 2、3 部）。
楼板及其承梁只有在不会因此使其他构件过载时才可以支撑。例如，把楼板承梁支撑在使荷载传到地面某一点上就是不正确的（图 2，2. 部分）。当屋架构件因超载而发生变形时，对屋面结构进行支撑通常较为困难，因为一般情况下阁楼楼板无法承受附加荷载。这类错误只能通过减轻屋面结构荷载来消除。如果屋面在屋脊与檐口之间的中部超载，我们可以通过拆下瓦片并将其放置在檐口附近，同时用防水布或 PVC 覆盖物临时遮住开口来解决问题（图 2，6.›部分）。但我们还是要再次重申建议：如果您发现承重构件有损坏，应立即寻求专家意见。