よい家の所有者は、春の訪れとともに自宅を入念に点検する。まず建物の周囲を回り、歩道沿いや壁の下部に、排水管や雨どいの損傷によって水の流れが増えたことを示すへこみや膨らみがないかを確認する。
これらの凹みや突起の補修に加えて、損傷した排水設備や雨どいも修理しなければならない。というのも、水がさらに別の凹みを掘るからである（図1、1部）。外壁も点検すべきである。損傷や膨れが見つかった場合は、補修を行う必要がある。この点についてはすでに**こちら**で述べた。さまざまな漏れは、屋根、雨どい、板金の損傷を示しており、これらを見つけて修理しなければならない（図1,3,4および5部）。
地下室のモルタル剥離やさまざまな汚れは、一方では給水網または下水の損傷を示し、他方では地下室の窓から水が侵入した可能性を示す。明確に確認でき、周囲地盤の高さの不適切な整備により常に生じる問題は、水が引いた後に解決できる（図1,6、第部）。
雨樋については、冬季の降雪や落ち葉による堆積物で詰まっていないか点検する必要がある。また、排水管も点検しなければならない。屋根では、まず屋根ふき材の損傷を修理する必要がある。これらの損傷の一部は、屋内から瓦を調整することで解決できる。というのも、屋内からはどの場所から最も多くの光が入っているかを容易に確認できるからである。日光が差し込む場所は、雨（浸水）も入っている可能性が高い。また、屋根への出口開口部から煙突および板金工事の状態も点検すべきである。特に煙突に注意を払い、ひび割れ、変形、レンガの脱落がないか確認すること（図 1、2. 部分）。このような損傷は、万一の火災を防ぐため、ただちにセメントモルタルで修理しなければならない。モルタルや防水層の補修は非専門家でも行えるが、建物の耐力部分の修理は専門家のみが行える。建物には、人間の体、航空機の翼、あるいは木の根と同じように、重要な耐力部材と、それほど重要でない接合要素が存在する。脊椎、翼の主桁、あるいは荷重を受けた部材の引張による損傷
根が沈下した木材のように、機構全体が崩れ、倒れ、落ち込むことがある。建物の主要な支持部分は、屋根または上階を支える主要壁、開口部上のまぐさ、ならびに屋根構造の支持梁である。今日では、新築建物でもまず支持用の鉄筋コンクリート骨組みを構築し、壁、ドア、窓、その他の要素はその後で取り付ける例をよく見る。
何が誤差を生じさせるのか?
支持構造の位置、配置、寸法決定ならびに施工方法は、建築技術者が材料強度学の原則と綿密な計算に基づいて定める。適切に設計され、所定どおり施工された建物では、これらの要素が損なわれることはない。なぜなら、その損傷は建物全体の崩壊、あるいは非常に重大な損傷につながるからである。しかし今日でも、多くの住宅、とくに非常に多くの別荘が、専門知識のないまま建てられている。その結果、後になって、まさに支持構造に損傷が生じる。これには次のような理由が考えられる。
- 建物の基礎が適切に施工されておらず、建物の重量によって地盤が沈下し、耐力壁が沈降する。
- 建設時に適切な強度の材料が使用されなかったか、材料が不適切に施工された。
- 各部材が適切に寸法設定されていない、たとえば窓上の梁、あるいは所定の品質および寸法を満たす部材が組み込まれていない。
- 埋込み要素は、所定の品質と適切な強度・寸法を備えているが、設置された要素の数が不足している。たとえば、屋根の支持梁が許容値より大きい間隔で配置されている。
- 個々の要素は、安全性を過度に追求したために、自重を大きく見込んで設計されている。たとえば、薄い煉瓦壁の上に重いコンクリート屋根が載せられている。
- 支持構造の強度は、時間の経過に伴うさまざまな影響により、危険なほど低下した。たとえば、鉄筋コンクリート部材や鋼梁に腐食が生じた。木梁の腐朽やレンガの凍結。
もちろん、これらの影響や誤差は同時に生じることもある。
最も重要な課題
支持構造の欠陥や損傷は、通常、それらの損傷のある兆候がすでに現れたときに気づく。すなわち、床が沈下している、壁にひびが入っている、または傾いている、梁や屋根にたわみが生じている、窓が引っかかっている、鋼製支持材からさびが落ちている、などである。梁や支持材のさまざまな亀裂、あるいは床や壁の揺れによって、欠陥の発生に気づかされることも多い。
もし誤りを発見したなら、構造技術者に助言を求めるべきです。構造技術者は、損傷の原因を責任を持って突き止め、必要な一時的措置（支保など）および最終的な解決策について助言してくれます。もし誤りが生じたかもしれないと疑うだけで、まだ確信が持てないなら、貼り付けるべきです
ひび割れや沈下に対して紙テープを張る。紙テープは、ひび割れや沈下がさらに進行すればすぐに切れ、その危険を知らせてくれる。その間に専門家を呼ぶべきである。
専門外および無許可の介入は厳禁であり、生命に危険がある。専門外の支保工、またはあらゆる不適切な介入は、建物の部分的または完全な崩壊につながるおそれがある。
しばしば、ある工事の目的は既存の欠陥を修理することではなく、改築、さらにもう1階の増築、既存建物への屋根裏部屋の新設、壁の撤去または新設、ドアの拡幅や屋根裏の間仕切りの設置などである。これらの工事はすべて、過負荷、耐力低下、建物の支持要素への片寄った荷重を招くおそれがある。そのため、どんなに小さな改築であっても適切な建築許可が必要であり、工事は承認済みの設計図に基づき、資格を有する施工者によってのみ実施できる。したがって、これらの工事については助言を提供できないばかりか、このような工事は専門家なしに行ってはならないと警告する。
知っておくとよいこと…
もちろん、耐力要素の損傷を一時的にどのように取り除けるかを知っておくことは有用である。主壁は、通常、地中に埋め込まれている壁である。したがって、前述の理由により、建物の外壁は沈下したり、傾いたりし、そこにひび割れが認められることがある（図 2、1.部）。外側へ傾いた平屋建物の壁は、梁で支えることができる。梁がずれないようにするために「足」を作ってそこに固定するか、木製梁の場合は大工用の金具で固定する。梁は十分に強く、かなり太くなければならず、水平線となす角度は少なくとも 20°、最大で 40°でなければならない。壁上の梁の下には板を入れて、荷重が壁に均等に分散されるようにする（図 2、4.部）。
外側に傾いた壁は、あけた穴に適切な座金を伴う鋼製ボルトを通すことによっても矯正できる。この方法では、締め付けを調整できるため、向かい合って配置された2つの壁の崩壊を防ぐことができる（図 2,5 部）。
主要壁の改変は、承認済み設計に基づいてのみ行うことができる。たとえば収納家具を作るために主要壁を弱めることは、厳禁である。また、床に過大な荷重をかけることも避けなければならない。新しい間仕切り壁は、床が十分に強い場合、またはその目的のために床を特別に補強した場合にのみ建設できる（図 2、3 の項）。
天井およびその支持部材は、それによって他の要素に過大な荷重をかけない場合にのみ支えることができる。例えば、天井支持材を、荷重を床の一点に集中させるように支えるのは誤りである（図 2、2. 部）。過荷重によってその要素が変形した場合の屋根構造の支持は、一般に困難である。なぜなら、屋根裏の天井は通常、追加荷重に耐えられないからである。このような誤りは、屋根構造への荷重を減らすことによってのみ解消できる。屋根が棟と軒蛇腹の中間で過荷重になっている場合は、瓦を取り外して軒蛇腹の近くに置き、開口部を一時的にシートまたはPVC製カバーで覆うことで問題を解決できる（図 2、6.›部）。しかし、もう一度助言を繰り返す。支持要素に損傷が見られる場合は、直ちに専門家の助言を求めるべきである。