Hyvä omakotitalon omistaja tarkastaa kevään tullen talonsa perusteellisesti. Ensin hän kiertää rakennuksen ja tarkistaa, onko jalkakäytävän vieressä sekä seinien alaosissa painaumia ja kohoumia, jotka viittaavat lisääntyneeseen veden virtaukseen viemäreiden ja räystäskourujen vaurioiden vuoksi.
Näiden painaumien ja kohoumien korjaamisen lisäksi on korjattava myös vaurioituneet sadevesi- ja rännikaivot, koska vesi kaivaa lisää painaumia (kuv. 1, 1. osa). Myös julkisivu on tarkastettava. Jos havaitaan vaurioita ja pullistumia, korjaus on tehtävä. Tästä olemme jo kirjoittaneet täällä. Erilaiset vuodot viittaavat katon, räystäiden ja pellitysten vaurioihin, jotka on löydettävä ja korjattava (kuv. 1,3,4 ja 5. osa).
Laastin irtoaminen ja erilaiset muut tahrat kellarissa viittaavat toisaalta vesijohtoverkon tai viemärin vaurioihin, ja toisaalta on mahdollista, että vesi on päässyt kellarin ikkunan kautta sisään. Ongelmat, jotka ovat selvästi havaittavissa ja jotka syntyvät säännöllisesti ympäröivän maanpinnan huonon järjestelyn vuoksi, voidaan ratkaista veden poistuttua (kuv. 1,6. osa).
Kourut on tarkistettava sen varalta, etteivät ne ole täyttyneet talvisateiden lietteestä ja lehdistä. Myös poistoputket on tarkistettava. Katolla on ennen kaikkea korjattava katteen vauriot. Osa näistä vaurioista voidaan korjata säätämällä tiiliä sisältä päin, sillä sisältä on helppo havaita, missä kohtaa valoa pääsee eniten läpi. Siellä missä auringonvalo pääsee läpi, on suuri todennäköisyys, että myös sade (vesi) pääsee läpi. Myös savupiippujen ja pellitysten kunto on tarkistettava katon läpivientiaukkojen kautta. Erityistä huomiota on kiinnitettävä savupiippuun - onko siinä halkeamia, muodonmuutoksia ja tiilien irtoamista (kuv. 1, 2. osa). Tällaiset vauriot on korjattava heti sementtilaastilla mahdollisen palon ehkäisemiseksi. Laastin ja eristyksen korjauksen voi tehdä maallikko, mutta kantavien rakennusosien korjauksen voi tehdä vain asiantuntija. Rakennuksissa - aivan kuten ihmisen kehossa, lentokoneen siivissä tai puun juuristossa - on tärkeitä, kantavia osia sekä vähemmän tärkeitä liitososia. Selkärangan, siiven pääkannattimen tai kuormitetun
juurakosta painuneen puun, koko mekanismi voi sortua, kaatua tai romahtaa. Rakennuksen tärkeimmät kantavat osat ovat pääseinät, joille katto tai ylemmät kerrokset nojaavat, ovien ja ikkunoiden yläpuoliset sidokset sekä kattorakenteen kantavat palkit. Nykyään voidaan usein nähdä, että myös uusissa rakennuksissa rakennetaan ensin kantava teräsbetoninen runko ja vasta sen jälkeen asennetaan seinät, ovet, ikkunat ja muut osat.
Mikä aiheuttaa virheitä?
Kantavien rakenteiden sijainnin, sijoittelun, mitoituksen sekä asennustavan määrittävät rakennusinsinöörit lujuusopin sääntöjen ja perusteellisten laskelmien pohjalta. Oikein suunnitelluissa ja asianmukaisesti toteutetuissa rakennuksissa nämä osat eivät voi vaurioitua, sillä niiden vahingoittuminen johtaisi koko rakennuksen sortumiseen tai erittäin vakaviin vaurioihin. Nykyään kuitenkin vielä varsin monta omakotitaloa ja etenkin paljon vapaa-ajan asuntoja rakennetaan epäammattimaisesti. Tämän seurauksena myöhemmin vaurioita ilmenee juuri kantavissa rakenteissa. Syinä voivat olla seuraavat:
- Rakennuksen perustuksia ei ole tehty oikein, ja rakennuksen painon vuoksi maaperä antaa periksi ja kantavat seinät painuvat.
- Rakentamisessa ei käytetty riittävän lujuisia materiaaleja tai materiaalit asennettiin epäammattimaisesti.
- Yksittäisiä osia ei ole mitoitettu asianmukaisesti, esim. ikkunoiden yläpuoliset palkit, tai määräysten mukaisia laatu- ja mittavaatimuksia täyttäviä osia ei ole asennettu.
- Asennetut elementit ovat määrätyn laatuisia sekä riittävän lujia ja mitoitettuja, mutta asennettujen elementtien määrä on riittämätön. Esim. katon kantavat palkit on sijoitettu sallittua suuremmille etäisyyksille.
- Yksittäiset elementit on liiallisen varmuuden tavoittelun vuoksi mitoitettu suurella omapainolla, esimerkiksi ohuiden tiiliseinien päälle on asetettu raskas betonikatto.
- Kantavien rakenteiden lujuus on eri vaikutusten vuoksi ajan myötä vaarallisesti heikentynyt. Esimerkiksi korroosiota on ilmennyt teräsbetonielementeissä tai teräspalkeissa. Puupalkkien lahoaminen tai tiilen pakkasvaurio.
Tietenkin nämä vaikutukset ja virheet voivat esiintyä myös samanaikaisesti.
Tärkein tehtävä
Kantavien rakenteiden virheet ja vauriot havaitsemme yleensä vasta silloin, kun niissä ilmenee jo tiettyjä vaurion merkkejä: lattia on painunut, seinä on haljennut tai kallistuu, palkissa ja katossa näkyy painauma, ikkuna on jumissa, teräspalkista putoaa ruostetta jne. Usein erilaiset halkeamat palkeissa ja kannattimissa tai lattioiden tai seinien tärähdykset varoittavat meitä virheiden esiintymisestä.
Jos olemme havainneet virheen, on syytä pyytää statikon - insinöörin neuvoa, joka vastuullisesti selvittää vaurion syyn ja antaa meille neuvoja tarvittavista väliaikaisista toimenpiteistä (tuennasta jne.) sekä lopullisesta ratkaisusta. Jos vain epäilemme virheen syntyneen, eli emme ole varmoja, meidän tulee liimata
pingotettu paperinauha halkeamien tai painaumien kohdalle. Paperinauha katkeaa heti, jos halkeamat tai painumat etenevät edelleen, ja varoittaa meitä näin vaarasta. Sillä välin on kutsuttava asiantuntija.
Ammattitaidoton ja luvaton toimenpide on ehdottomasti kielletty ja hengenvaarallinen! Ammattitaidoton tukeminen tai mikä tahansa muu epäasiallinen toimenpide voi johtaa rakennelman osittaiseen tai täydelliseen sortumiseen.
Usein jonkin toimenpiteen tavoitteena ei ole olemassa olevan virheen poistaminen, vaan myös saneeraus, ylimääräisen kerroksen rakentaminen, ullakkokerroksen rakentaminen jo olemassa olevaan rakennukseen, seinän purkaminen tai uuden seinän rakentaminen, oven leventäminen tai ullakkoväliseinien rakentaminen jne. Kaikki nämä työt voivat johtaa ylikuormitukseen, kantavuuden pienenemiseen ja rakennuksen kantavien elementtien yksipuoliseen kuormitukseen. Siksi jokaista, jopa pienintäkin saneerausta varten tarvitaan asianmukainen rakennuslupa, ja työt voidaan toteuttaa vain hyväksytyn suunnitelman perusteella valtuutetun urakoitsijan kanssa. Näin ollen emme voi antaa näihin töihin mitään neuvoja, vaan päinvastoin varoitamme, että tällaisia töitä ei saa tehdä ilman asiantuntijaa.
Hyvä tietää…
On toki hyvä tietää, miten kantavien elementtien vauriot voidaan tilapäisesti korjata. Pääseinät ovat yleensä ne, jotka on upotettu maahan. Siksi rakennuksen ulkoseinät voivat edellä mainituista syistä painua, kallistua, ja niissä voi näkyä halkeamia (kuv. 2, 1. osa). Maanpäällisten rakennusten ulospäin kallistuneet seinät voidaan tukea palkeilla. Jotta palkki ei liukuisi, tehdään ”jalka”, johon se kiinnitetään, tai jos kyseessä ovat puiset palkit, kiinnitys tehdään puusepänkiinnikkeillä. Palkin on oltava vahva ja melko paksu, ja sen on muodostettava vaakatasoon nähden vähintään 20° ja enintään 40° kulma. Palkin alle seinälle on asetettava lauta, jotta kuormitus jakautuu seinälle tasaisesti (kuv. 2, 4. osa).
Ulospäin kallistuneet seinät voidaan oikaista myös siten, että porattujen reikien kautta asennetaan teräspultit sopivine aluslevyineen. Tällä ratkaisulla, jossa jännitystä voidaan säätää, voidaan estää kahden vastakkaissuuntaisesti sijoitetun seinän sortuminen (kuv. 2,5. osa).
Muutoksia kantaviin seiniin voidaan tehdä vain hyväksyttyjen suunnitelmien perusteella. Pääseinän heikentäminen esimerkiksi kaappien rakentamista varten - on ehdottomasti kielletty. Myös välipohjien kuormittamista liikaa on vältettävä. Uusia väliseiniä voidaan rakentaa vain siellä, missä välipohja on riittävän vahva tai missä se tätä varten vahvistetaan erityisesti (kuva 2, 3. osa).
Kattoja ja niiden kannattimia voidaan tukea vain silloin, jos emme samalla ylikuormita muita elementtejä. On esimerkiksi virheellistä tukea kattokannatinta niin, että kuorma siirtyy yhteen lattian pisteeseen (kuva 2, 2. osa). Kattorakenteen tukeminen sen elementtien muodonmuutoksen tapauksessa ylikuormituksen vuoksi on yleensä hankalaa, koska ullakon kattorakenne ei yleensä kestä lisäkuormaa. Tällainen virhe voidaan poistaa vain vähentämällä kattorakenteen kuormitusta. Jos katto on ylikuormittunut keskeltä harjan ja seinänpäädyn välistä, ongelma voidaan ratkaista poistamalla kattotiilet ja sijoittamalla ne lähelle seinänpäätyä, ja avauma peitetään tilapäisesti pressulla tai PVC-peitteellä (kuva 2, 6.›osa). Mutta toistamme vielä kerran neuvomme: jos havaitsette vaurioita kantavissa elementeissä, on heti pyydettävä asiantuntijan neuvoa.