En god ejer af et parcelhus inspicerer grundigt sit hus, når foråret kommer. Først går han rundt om bygningen og kontrollerer, om der langs fortovet og ved de nederste dele af væggene er fordybninger og forhøjninger, som tyder på øget vandstrømning som følge af skader på kloakledninger og tagrender.
Ud over at reparere disse fordybninger og fremspring bør den beskadigede kloak og tagrender også udbedres, da vandet ellers vil grave yderligere fordybninger frem (fig. 1, 1. del). Facaden bør også gennemgås. Hvis der konstateres skader og opsvulmning, er det nødvendigt at udføre reparation. Vi har allerede skrevet om dette her. Forskellige lækager tyder på skader på taget, tagrenderne og blikarbejdet, som skal findes og repareres (fig. 1,3,4 og 5. del).
Afskalning af mørtel og forskellige andre pletter i kælderen peger på den ene side på skader på vandforsyningsnettet eller kloakken, og på den anden side kan det være, at vand er trængt ind gennem kældervinduet. Problemer, som tydeligt kan iagttages og som regel opstår på grund af et dårligt tilrettelagt niveau af det omgivende terræn, kan løses efter vandets tilbagetrækning (fig. 1,6. del).
Ved tagrenderne bør det kontrolleres, at de ikke er fyldt med slam fra vinterens nedbør og blade. Også afløbsrørene bør kontrolleres. På taget bør skaderne på tagdækningen først og fremmest udbedres. En del af disse skader kan afhjælpes ved at justere tagstenene indefra, da man indefra let kan se, hvor der trænger mest lys ind. Der, hvor sollyset trænger igennem, er der stor sandsynlighed for, at regn (vand) også trænger igennem. Man bør også via åbningerne på taget kontrollere skorstenens og blikkenslagerarbejdets tilstand. Vær særlig opmærksom på skorstenen - om der er revner, deformationer og afskalning af mursten på den (fig. 1, 2. del). Sådanne skader bør straks repareres med cementmørtel for at forebygge eventuel brand. Reparation af mørtel og isolering kan udføres af en ikke-fagperson, men reparation af bygningens bærende dele kan kun udføres af en fagperson. På bygninger - ligesom på menneskekroppen, flyvinger eller ved træers rødder - findes der vigtige, bærende dele samt mindre vigtige forbindelseselementer. Ved beskadigelse af rygraden, den vigtigste bærer af vingen, eller ved udspænding af den belastede
roden af et sænket træ, kan hele mekanismen kollapse, vælte, styrte sammen. Bygningens vigtigste bærende dele er hovedvæggene, som taget eller de øvre etager bæres af, overliggere over døre og vinduer samt de bærende bjælker i tagkonstruktionen. I dag kan vi ofte se, at der også ved nye bygninger først opføres et bærende armeret-beton-skelet, og at vægge, døre, vinduer og øvrige komponenter først monteres efterfølgende.
Hvad forårsager fejl?
Placering, opstilling, dimensionering samt den måde, bærende konstruktioner indbygges på, fastlægges af bygningsingeniører på grundlag af styrkelæren samt på grundlag af grundige beregninger. I korrekt projekterede og forsvarligt udførte bygninger kan disse elementer ikke svigte, fordi deres beskadigelse ville føre til hele bygningens sammenstyrtning eller til meget alvorlige skader. I dag opføres der dog stadig mange enfamiliehuse, og især mange sommerhuse, ufagligt. Resultatet er, at der senere opstår skader netop i den bærende konstruktion. Årsagerne hertil kan være følgende:
- Bygningens fundamenter er ikke udført korrekt, og på grund af bygningens vægt giver underlaget efter, så de bærende vægge sætter sig.
- Der blev ikke anvendt materialer med tilstrækkelig styrke under byggeriet, eller materialerne blev indbygget ukyndigt.
- Enkelte elementer er ikke dimensioneret korrekt, f.eks. bjælker over vinduer, eller der er ikke indbygget elementer af den foreskrevne kvalitet og de foreskrevne dimensioner.
- De indbyggede elementer har den foreskrevne kvalitet og passende styrke og dimensioner, men antallet af indbyggede elementer er utilstrækkeligt. F.eks. er tagets bærebjælker placeret med større afstand end tilladt.
- Nogle enkelte elementer er på grund af en overdreven stræben efter sikkerhed dimensioneret med stor egenvægt, f.eks. er et tungt betontag lagt på tynde murstensvægge.
- Bærekonstruktioners styrke er på grund af forskellige påvirkninger over tid blevet farligt reduceret. F.eks. er der opstået korrosion på elementer af armeret beton eller stålbjælker. Råd i træbjælker eller frostskader i mursten.
Naturligvis kan disse påvirkninger og fejl også optræde samtidig.
Den vigtigste opgave
Fejl og skader på bærende konstruktioner opdager vi som regel først, når der allerede viser sig visse tegn på disse skader: gulvet har sat sig, væggen er revnet eller hælder, der opstår en nedbøjning i bjælken og taget, et vindue sidder fast, der falder rust af stålbjælken osv. Ofte advarer forskellige revner i bjælker og bærere eller rystelser i gulve eller vægge os om forekomsten af fejl.
Hvis vi har konstateret en fejl, bør vi søge råd hos en statiker - en ingeniør, som ansvarligt vil finde skadens årsag og give os råd om de nødvendige midlertidige foranstaltninger (afstivning osv.) samt om den endelige løsning. Hvis vi blot har mistanke om, at der er opstået en fejl, altså ikke er overbeviste, bør vi sætte
en stram papirstrimmel over revner eller sætninger. Papirstrimlen vil straks briste, hvis der er yderligere bevægelse i revnerne eller sætningerne, og vil på den måde advare os om faren. I mellemtiden bør man tilkalde en fagperson.
Ukyndigt og uautoriseret indgreb er strengt forbudt og livsfarligt! Ukyndig understøtning eller enhver anden ukyndig intervention kan medføre delvis eller fuldstændig sammenstyrtning af konstruktionen.
Ofte er målet med en intervention ikke at udbedre den eksisterende fejl, men også at udføre en ombygning, opføre endnu en etage, bygge en mansard på en allerede eksisterende bygning, nedrive eller opføre en ny væg, udvide en dør eller loftrumsskillevægge osv. Alle disse arbejder kan føre til overbelastning, reduceret bæreevne og ensidig belastning af bygningens bærende elementer. Derfor kræver enhver, selv den mindste, ombygning en համապատասխան byggetilladelse, og arbejdet kan kun udføres på grundlag af et godkendt projekt med en autoriseret entreprenør. Derfor kan vi ikke give nogen råd til disse arbejder, men vi advarer endda om, at sådanne arbejder ikke må udføres uden fagfolk.
Det er godt at vide…
Det er naturligvis godt at vide, hvordan skader på bærende elementer midlertidigt kan afhjælpes. Hovedvægge er som regel dem, der er ført ned i jorden. Derfor kan ydervæggene på en bygning af de ovennævnte grunde være sunket, hældende, og der kan iagttages revner i dem (fig. 2, 1. del). Vægge på etagebygninger, der hælder udad, kan understøttes med bjælker. For at bjælken ikke skal forskubbe sig, laves en “fod”, som den fastgøres til, eller, hvis der er tale om træbjælker, fastgøres den med tømrerklemmer. Bjælken skal være stærk og ret kraftig og skal med horisontalen danne en vinkel på mindst 20° og højst 40°. Under bjælkerne på væggen skal der placeres en planke, så belastningen fordeles jævnt på væggen (fig. 2, 4. del).
Mure, der hælder udad, kan også rettes op ved at indsætte stålskruer gennem borede huller med passende mellemlæg. Med denne løsning, og med mulighed for at justere spændingen, kan sammenstyrtning af to modsat placerede mure forhindres (fig. 2,5. del).
Ændringer på hovedvæggene må kun foretages på grundlag af godkendte projekter. At svække en hovedvæg, f.eks. med henblik på at indbygge skabe, er strengt forbudt. Ligeledes bør overbelastning af etagedæk undgås. Nye skillevægge kan kun opføres dér, hvor etagedækket er tilstrækkeligt stærkt, eller hvor det i dette øjemed forstærkes særskilt (fig. 2, 3. del).
Loft og deres bærere kan kun understøttes, hvis man derved ikke overbelaster andre elementer. Det er forkert f.eks. at understøtte en loftsbærer, så lasten overføres til ét punkt på gulvet (fig. 2, 2. del). Understøtning af tagkonstruktionen i tilfælde af deformation af dens elementer som følge af overbelastning er normalt vanskelig, fordi loftet på tagetagen i almindelighed ikke kan bære en ekstra belastning. En sådan fejl kan kun afhjælpes ved at reducere belastningen på tagkonstruktionen. Hvis taget er overbelastet midt mellem tagryggen og murkronen, kan vi løse problemet ved at tage tagstenene ned og anbringe dem nær murkronen, mens åbningen midlertidigt dækkes med en presenning eller et PVC-dække (fig. 2, 6.›del). Men lad os endnu en gang gentage vores råd: hvis du bemærker skader på de bærende elementer, skal du straks søge råd hos en fagperson.