좋은 단독주택 소유자는 봄이 오면 자기 집을 철저히 점검한다. 먼저 건물을 한 바퀴 돌며 보도와 벽 하부에 움푹 패인 곳이나 돌출부가 있는지 확인하는데, 이는 하수관과 홈통의 손상으로 인해 물의 흐름이 증가했음을 나타낼 수 있다.
그러한 함몰과 돌출의 보수 외에도 손상된 하수도와 홈통도 수리해야 하는데, 물이 더 많은 함몰을 파낼 것이기 때문이다(그림 1, 1부). 외벽도 점검해야 한다. 손상과 부풀어 오름이 보이면 수리가 필요하다. 이에 대해서는 이미 **여기**에서 쓴 바 있다. 각종 누수는 지붕, 홈통 및 판금 부재의 손상을 나타내므로 이를 찾아내어 수리해야 한다(그림 1,3,4 및 5부).
지하실의 모르타르 탈락과 여러 가지 얼룩은 한편으로는 상수도망이나 하수도의 손상을, 다른 한편으로는 지하실 창을 통해 물이 침투했을 가능성을 시사한다. 명확히 관찰할 수 있고 주변 지반 레벨의 부적절한 정비로 인해 규칙적으로 발생하는 문제는 물이 빠진 후에 해결할 수 있다(그림 1,6. 부분).
홈통에 겨울 강수와 낙엽의 슬러지가 쌓여 있지 않은지 점검해야 한다. 또한 배수관도 점검해야 한다. 지붕에서는 우선 피복재의 손상을 수리해야 한다. 이러한 손상 일부는 내부에서 기와를 조정하여 해결할 수 있는데, 내부에서 어느 지점으로 가장 많은 빛이 들어오는지 쉽게 확인할 수 있기 때문이다. 햇빛이 들어오는 곳에는 비(물)도 함께 들어올 가능성이 높다. 또한 지붕으로 연결되는 출입구를 통해 굴뚝과 금속 마감재의 상태도 점검해야 한다. 특히 굴뚝에 균열, 변형, 벽돌 탈락이 있는지 주의 깊게 살펴야 한다(그림 1, 2. 부분). 이러한 손상은 잠재적 화재를 막기 위해 즉시 시멘트 모르타르로 수리해야 한다. 모르타르와 단열재의 보수는 비전문가도 수행할 수 있지만, 건물의 하중 지지 부위 수리는 전문가만이 할 수 있다. 건물에는 인체, 항공기 날개, 또는 나무뿌리와 마찬가지로 중요한 하중 지지 부위와 덜 중요한 연결 요소가 있다. 척추, 날개의 주 보, 또는 하중이 걸린 부재의 인장부가 손상되면
고사한 나무 뿌리만으로도 전체 구조가 무너지고, 쓰러지고, 주저앉을 수 있다. 건물의 주요 지지부는 지붕이나 상층부를 받치는 주요 벽체, 문과 창문 위의 린텔, 그리고 지붕 구조의 지지보이다. 오늘날에는 신축 건물에서도 먼저 철근콘크리트의 지지 골조를 세우고, 그 뒤에 벽체, 문, 창문 및 기타 구성요소를 설치하는 경우를 흔히 볼 수 있다.
오류의 원인은 무엇입니까?
지지 구조물의 위치, 배치, 치수 산정과 시공 방법은 구조역학의 원칙과 면밀한 계산을 바탕으로 건축 기술자들이 결정한다. 올바르게 설계되고 적정하게 시공된 건물에서는 이러한 요소들이 손상될 수 없으며, 만약 손상되면 건물 전체의 붕괴 또는 매우 심각한 손상으로 이어지기 때문이다. 그러나 오늘날에도 상당수의 주택, 특히 많은 별장이 비전문적으로 지어지고 있다. 그 결과 나중에 바로 지지 구조에서 손상이 발생한다. 그 원인은 다음과 같을 수 있다:
- 건물의 기초가 올바르게 시공되지 않아 건물의 하중으로 인해 지반이 침하하고 내력벽이 내려앉는다.
- 시공 시 적절한 강도의 재료를 사용하지 않았거나, 재료가 전문적이지 않게 시공되었다.
- 일부 요소는 적절한 치수가 적용되지 않았습니다. 예를 들어 창 상부의 보가 그렇거나, 규정된 품질과 치수를 가진 요소가 설치되지 않았습니다.
- 설치된 요소는 규정된 품질과 적절한 강도 및 치수를 갖추고 있으나, 설치된 요소의 수가 부족하다. 예를 들어 지붕의 지지보가 허용치보다 더 먼 간격으로 배치되어 있다.
- 과도한 안전성 추구 때문에, 일부 요소는 큰 자중을 갖도록 치수 설계되었다. 예를 들어 얇은 벽돌 벽 위에 무거운 콘크리트 지붕이 놓인 경우가 있다.
- 지지 구조물의 강도는 여러 가지 장기적 영향으로 인해 위험할 정도로 감소했다. 예를 들어 부식이 발생했다. 철근콘크리트 요소나 강재 보의 부재에서. 목재 보의 부패 또는 벽돌의 동결.
물론 이러한 영향과 오류는 동시에 발생할 수도 있다.
가장 중요한 과제
내력구조의 결함과 손상은 보통 그러한 손상의 몇 가지 징후가 이미 나타난 뒤에야 알아차린다. 바닥이 가라앉거나, 벽에 균열이 생기거나 기울고, 보와 지붕에 처짐이 생기며, 창문이 걸리고, 강재 보에서 녹이 떨어지는 등의 현상이다. 또한 보와 지지재의 각종 균열이나 바닥 또는 벽의 진동이 결함 발생을 자주 알려 준다.
오류를 발견했다면, 구조기술자, 즉 손상의 원인을 책임 있게 찾아내고 필요한 임시 조치(버팀 등)와 최종 해결책에 대해 조언해 줄 엔지니어의 자문을 구해야 합니다. 만약 단지 오류가 발생했을 가능성만 의심될 뿐 확신하지 못한다면, 우리는
균열이나 함몰 부위에 팽팽하게 댄 종이 테이프. 균열이나 함몰이 계속 진행되면 종이 테이프가 즉시 끊어지며, 이를 통해 우리에게 위험을 경고한다. 그 사이에 전문가를 불러야 한다.
비전문적이고 무단인 개입은 엄격히 금지되며 생명에 위험합니다! 부적절한 지지나 어떤 형태의 부적절한 개입도 구조물의 부분적 또는 전면적 붕괴를 초래할 수 있습니다.
종종 어떤 개조 작업의 목적은 기존의 결함을 제거하는 데 있는 것이 아니라, 증축, 기존 건물에 한 층 추가, 다락방 신축, 기존 구조물의 철거 또는 새 벽 설치, 문 확장 또는 다락 칸막이 설치 등을 수행하는 데 있다. 이러한 모든 작업은 과부하, 내력 저하, 그리고 구조 요소의 편중 하중을 초래할 수 있다. 그러므로 어떤, 심지어 아주 작은 개조라도 적절한 건축 허가가 필요하며, 작업은 승인된 설계도와 공인 시공자에 근거해서만 수행할 수 있다. 따라서 이 작업들에 대해서는 어떠한 조언도 드릴 수 없으며, 오히려 이러한 작업은 전문가 없이 수행해서는 안 된다고 경고한다.
알아두면 좋습니다…
물론, 하중을 지지하는 부재의 손상을 임시로 제거하는 방법을 알아 두는 것은 유익하다. 주벽은 원칙적으로 지반 속에 묻혀 있는 벽이다. 따라서 앞서 언급한 이유로 건물의 외벽은 침하되거나 기울어질 수 있으며, 균열이 관찰될 수 있다(그림 2, 1. 부분). 바깥쪽으로 기울어진 1층 건물의 벽은 보로 지지할 수 있다. 보가 움직이지 않도록 고정용 ’받침’을 만들고 그곳에 고정하거나, 목재 보의 경우에는 목공용 클램프로 고정한다. 보는 충분히 강하고 두꺼워야 하며 수평선과 이루는 각이 최소 20° 최대 40°가 되어야 한다. 벽 위의 보 아래에는 판자를 대어 하중이 벽에 고르게 분배되도록 해야 한다(그림 2, 4. 부분).
바깥쪽으로 기울어진 벽은 뚫어 놓은 구멍에 적절한 받침을 댄 철제 볼트를 삽입함으로써 바로잡을 수 있다. 이 해결책은 장력 조절이 가능하므로, 서로 마주 보는 두 벽의 붕괴를 방지할 수 있다(도. 2,5. 부분).
주요 벽에 대한 변경은 승인된 설계도에 근거해서만 수행할 수 있다. 예를 들어 붙박이장을 만들기 위해 주요 벽을 약화시키는 것은 엄격히 금지된다. 또한 바닥에 과도한 하중이 걸리지 않도록 해야 한다. 새로운 칸막이벽은 바닥이 충분히 강한 곳이나, 그 목적을 위해 바닥을 특별히 보강한 곳에서만 시공할 수 있다(그림 2, 3. 부분).
천장과 그 지지부는 다른 요소들을 과도하게 하중하지 않는 경우에만 지지할 수 있다. 예를 들어, 하중이 바닥의 한 점에 전달되도록 천장 지지부를 받치는 것은 올바르지 않다(그림 2, 2. 부분). 과하중으로 인해 그 요소들이 변형된 경우 지붕 구조를 지지하는 일은 대체로 어렵다. 다락 천장은 일반적으로 추가 하중을 견딜 수 없기 때문이다. 이러한 오류는 지붕 구조의 하중을 줄이는 방법으로만 해결할 수 있다. 지붕이 용마루와 벽체 코니스 사이의 중앙에서 과하중을 받았다면, 기와를 걷어내어 벽체 코니스 부근에 옮겨 놓고, 개구부는 임시로 방수포나 PVC 덮개로 덮을 수 있다(그림 2, 6.›부분). 그러나 다시 한 번 우리의 조언을 강조한다. 지지 요소에 손상이 보이면 즉시 전문가의 조언을 구해야 한다.