चांगला घरमालक वसंत ऋतू येताच आपल्या घराची सखोल तपासणी करतो. प्रथम तो इमारतीभोवती फिरतो आणि फूटपाथालगत तसेच भिंतींच्या खालच्या भागांजवळ खाच-उंचवटे आहेत का ते पाहतो; हे सांडपाणीवाहिनी आणि गटारांतील बिघाडामुळे पाण्याचा प्रवाह वाढल्याचे सूचित करतात.
त्या खाचखळग्यांच्या आणि उंचवट्यांच्या दुरुस्तीबरोबरच खराब झालेली गटारव्यवस्था आणि पावसाच्या नळ्याही दुरुस्त कराव्यात, कारण पाणी आणखी खाचखळगे तयार करेल (आकृ. 1, 1. भाग). दर्शनी भागाचीही तपासणी करावी. नुकसान आणि फुगणे दिसून आल्यास दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे. याबद्दल आम्ही आधीच येथे लिहिले आहे. विविध गळती छत, पावसाच्या नळ्या आणि पत्र्याच्या कामातील नुकसान दर्शवतात; ते शोधून दुरुस्त करावे (आकृ. 1,3,4 आणि 5. भाग).
तळघरातील प्लास्टरचे गळून पडणे आणि विविध डाग, एका बाजूला, पाणीपुरवठा जाळे किंवा सांडपाणी वाहिन्यांतील नुकसान सूचित करतात, तर दुसऱ्या बाजूला, तळघराच्या खिडकीतून पाणी शिरले असण्याची शक्यता आहे. स्पष्टपणे दिसून येणाऱ्या आणि आसपासच्या जमिनीच्या स्तराची चुकीची मांडणी झाल्यामुळे नियमितपणे उद्भवणाऱ्या समस्या, पाणी ओसरल्यानंतर सोडवता येतात (आकृ. 1,6. भाग).
ओहळांमध्ये हिवाळ्यातील पर्जन्य आणि पानांमुळे चिखल साचला आहे का, हे तपासले पाहिजे. तसेच निचरा करणाऱ्या नळ्या देखील तपासाव्यात. छतावर प्रामुख्याने आच्छादनातील नुकसान दुरुस्त करावे. या नुकसानींपैकी काही आतून कौलांचे समायोजन करून सोडवता येते, कारण आतून कोणत्या ठिकाणी सर्वाधिक प्रकाश आत शिरतो हे सहज दिसते. जिथे सूर्यप्रकाश आत येतो तिथे पाऊस (पाणी) देखील येण्याची मोठी शक्यता असते. तसेच छतावरील निर्गम उघड्यांमधून धुराड्यांची आणि पत्र्यांच्या कामाची स्थिती तपासावी. विशेषतः धुराड्याकडे लक्ष द्यावे—त्यावर भेगा, विकृती आणि विटा पडणे आहे का (आकृ. 1, 2. भाग). अशा नुकसानींची तातडीने सिमेंटच्या मोर्टारने दुरुस्ती करावी, जेणेकरून संभाव्य आग टाळता येईल. मोर्टार व इन्सुलेशनची दुरुस्ती तज्ज्ञ नसलेली व्यक्ती करू शकते, परंतु इमारतीच्या भारवाहक भागांची दुरुस्ती फक्त तज्ज्ञच करू शकतो. इमारतींमध्ये—जसे मानवी शरीरात, विमानांच्या पंखांत, किंवा झाडांच्या मुळांमध्ये—महत्त्वाचे, भारवाहक भाग तसेच कमी महत्त्वाचे, जोडणी घटक असतात. कण्याचे, पंखाच्या मुख्य आधाराचे नुकसान, किंवा भारित भागाचे ताणणे
झुकलेल्या मुळामुळे संपूर्ण यंत्रणा कोसळू शकते, पडू शकते, ढासळू शकते. इमारतीचे मुख्य वाहक भाग म्हणजे मुख्य भिंती, ज्यांवर छप्पर किंवा वरचे मजले आधारलेले असतात, दरवाजे आणि खिडक्यांवरील लिंटेल्स, तसेच छताच्या संरचनेतील वाहक बीम. आज आपण अनेकदा पाहतो की नव्या इमारतींमध्येही आधी वाहक आरसीसी सांगाडा उभारला जातो आणि नंतरच भिंती, दरवाजे, खिडक्या आणि इतर घटक बसविले जातात.
चुका कशामुळे होतात?
वाहक संरचनांची स्थिती, मांडणी, परिमाणन तसेच बसविण्याची पद्धत बांधकाम अभियंते मजबुतीविज्ञानाच्या नियमांवर आणि सखोल गणनांवर आधारित ठरवितात. योग्य रीतीने आराखडित आणि नियमांनुसार बांधलेल्या इमारतींमध्ये हे घटक बिघडू शकत नाहीत, कारण त्यांच्या नुकसानीमुळे संपूर्ण इमारत कोसळू शकते किंवा अतिशय गंभीर नुकसान होऊ शकते. तथापि, आजही अनेक कुटुंबीय इमारती, आणि विशेषतः बरीच सुटीची घरे, अकार्यक्षम पद्धतीने बांधली जातात. परिणामी नंतर, नेमकी वाहक रचनेतच, नुकसान होते. याची कारणे खालीलप्रमाणे असू शकतात:
- इमारतीची पायाभरणी योग्य प्रकारे करण्यात आलेली नाही आणि इमारतीच्या वजनामुळे जमीन बसते आणि भारवाहक भिंती खचतात.
- बांधकामात योग्य सामर्थ्याची सामग्री वापरलेली नव्हती किंवा सामग्री अयोग्यरीत्या बसविण्यात आली होती.
- काही घटक योग्य प्रकारे मोजमाप केलेले नाहीत, उदा. खिडक्यांवरील तुळया, किंवा निर्धारित दर्जा आणि परिमाणांचे घटक बसविलेले नाहीत.
- बसविलेले घटक निर्धारित गुणवत्तेचे आणि योग्य सामर्थ्य व परिमाणांचे आहेत, पण बसविलेल्या घटकांची संख्या अपुरी आहे. उदा., छताचे भारवाहक गर्डर्स अनुमत मर्यादेपेक्षा अधिक अंतरावर बसविलेले आहेत.
- काही घटकांमध्ये, सुरक्षिततेच्या अति आग्रहामुळे, जास्त स्व-भार गृहीत धरून परिमाणन केले गेले आहे; उदा., पातळ विटांच्या भिंतींवर जड काँक्रीट छप्पर ठेवले गेले.
- भारवाहक रचनांची सामर्थ्य, विविध परिणामांमुळे काळाच्या ओघात, धोकादायकरीत्या कमी झाली आहे. उदा., गंज निर्माण झाला आहे. सशस्त्र काँक्रीटच्या घटकांवर किंवा पोलादी गर्डर्सवर. लाकडी गर्डर्सचे कुजणे किंवा विटांचे गोठणे.
अर्थातच, हे परिणाम आणि चुका एकाच वेळीही उद्भवू शकतात.
सर्वात महत्त्वाचे कार्य
वाहक संरचनांतील त्रुटी आणि नुकसान आपण सहसा तेव्हाच ओळखतो, जेव्हा त्या नुकसानीची काही चिन्हे आधीच दिसू लागतात: मजला बसलेला असतो, भिंत तडे गेलेली किंवा कललेली असते, खांब आणि छपरात वाकणे दिसते, खिडकी अडकते, पोलादी आधारातून गंज गळून पडतो इत्यादी. अनेकदा गर्डर आणि आधारांतील विविध तडे किंवा मजले वा भिंतींचे कंप हे त्रुटींच्या उपस्थितीचा इशारा देतात.
जर आम्हाला त्रुटी आढळली असेल, तर स्टॅटिक्स तज्ञ - असा अभियंता ज्याच्याकडे नुकसानाचे कारण जबाबदारीने शोधण्याची आणि आवश्यक तात्पुरत्या उपाययोजनांबाबत (आधार देणे इ.) तसेच अंतिम उपायाबाबत सल्ला देण्याची क्षमता असते - यांचा सल्ला घ्यावा. जर आम्हाला केवळ त्रुटी निर्माण झाली असावी असा संशय असेल, म्हणजे आम्ही खात्रीने म्हणू शकत नसलो, तर आपण चिकटवावे
ताणलेल्या कागदाच्या पट्ट्या तड्यांवर किंवा बसण्यांवर ठेवा. पुढील तडे वाढत असतील किंवा बसणे वाढत असेल, तर कागदी पट्टी लगेच तुटेल आणि अशा प्रकारे आपल्याला धोक्याची सूचना मिळेल. दरम्यान, तज्ञाला बोलवा.
अप्रशिक्षित आणि अनधिकृत हस्तक्षेप कठोरपणे निषिद्ध असून जीवघेणा आहे! अयोग्य आधार देणे किंवा कोणताही अयोग्य हस्तक्षेप इमारतीचा अंशतः किंवा पूर्ण कोसळणे घडवू शकतो.
अनेकदा, एखाद्या हस्तक्षेपाचे उद्दिष्ट विद्यमान दोष दूर करणे नसते, तर पुनर्बांधणी करणे, आणखी एक मजला वाढवणे, आधीच्या इमारतीवर माळा बांधणे, नवीन भिंत पाडणे किंवा उभारणे, दरवाजा रुंद करणे किंवा माळ्याच्या विभाजक भिंती बदलणे इत्यादी असते. या सर्व कामांमुळे अतिभार, वहनक्षमतेत घट आणि इमारतीच्या वहन घटकांवर एकांगी भार येऊ शकतो. त्यामुळे प्रत्येक, अगदी लहान पुनर्बांधणीसाठीसुद्धा योग्य बांधकाम परवानगी आवश्यक असते, आणि कामे केवळ मंजूर आराखड्यानुसार व अधिकृत कंत्राटदारासहच केली जाऊ शकतात. म्हणून, या कामांसाठी आम्ही कोणताही सल्ला देऊ शकत नाही; उलट, आम्ही इशारा देतो की अशी कामे तज्ज्ञांशिवाय केली जाऊ नयेत.
हे जाणून घेणे चांगले…
निश्चितच, वाहक घटकांतील नुकसान तात्पुरते कसे दूर करता येते हे जाणून घेणे उपयुक्त आहे. मुख्य भिंती साधारणपणे ज्या जमिनीत खोलवर गेलेल्या असतात त्या असतात. म्हणूनच, वरील कारणांमुळे इमारतीच्या बाह्य भिंती बसलेल्या, कललेल्या असू शकतात आणि त्यांवर भेगा दिसू शकतात (आकृ. 2, 1. भाग). भुईमजल्याच्या इमारतींच्या बाहेरच्या दिशेने झुकलेल्या भिंतींना तुळयांनी आधार देता येतो. तुळई हलू नये म्हणून ज्या ठिकाणी ती जोडली जाते असे “पाय” तयार केले जाते किंवा, जर लाकडी तुळया असतील, तर सुतारकामाच्या क्लिप्सने ती स्थिर केली जाते. तुळई मजबूत व पुरेशी जाड असावी आणि तिने क्षितिजाशी किमान 20° आणि जास्तीत जास्त 40° असा कोन बनवावा. भिंतीवरील तुळईखाली फळी ठेवावी, म्हणजे भार भिंतीवर समप्रमाणात वितरित होईल (आकृ. 2, 4. भाग).
बाहेरच्या दिशेने झुकलेल्या भिंती आपण छिद्र पाडलेल्या उघडण्यांमधून योग्य आधारपट्ट्यांसह पोलादी बोल्ट बसवूनही सरळ करू शकतो. ताण समायोजित करण्याच्या शक्यतेसह या उपायाने, एकमेकांच्या विरुद्ध असलेल्या दोन भिंतींचे कोसळणे टाळता येते (आकृ. 2,5. भाग).
मुख्य भिंतींमध्ये बदल फक्त मंजूर आराखड्यांच्या आधारेच करता येतात. उदाहरणार्थ कपाटे तयार करण्यासाठी मुख्य भिंत कमकुवत करणे — कठोरपणे निषिद्ध आहे. तसेच छतांवर जास्त भार येऊ देणे टाळले पाहिजे. नवीन विभाजन भिंती फक्त तेव्हाच बांधता येतात, जेथे छत पुरेसे मजबूत आहे किंवा त्या उद्देशासाठी छत विशेषतः बळकट केले जाते (आकृ. 2, 3. भाग).
छत आणि त्यांचे आधारक तेव्हाच आधार देता येतात जेव्हा त्यामुळे इतर घटकांवर अतिभार येत नाही. उदा., छताचा आधार असा आधार देणे की भार जमिनीच्या एका बिंदूवर जातो, हे चुकीचे आहे (आकृ. 2, 2. भाग). अतिभारामुळे त्याच्या घटकांमध्ये विकृती झाल्यास छताच्या संरचनेला आधार देणे सामान्यतः कठीण असते, कारण अटारीचे छत सर्वसाधारणपणे अतिरिक्त भार सहन करू शकत नाही. अशी चूक केवळ छताच्या संरचनेवरील भार कमी करूनच दूर करता येते. जर छताचा भार मध्यभागी, शिखर आणि भिंतीच्या कंगोऱ्याच्या दरम्यान जास्त असेल, तर आपण कौल काढून ते भिंतीच्या कंगोऱ्याजवळ ठेवू शकतो आणि उघडलेला भाग तात्पुरता ताडपत्रीने किंवा PVC च्या आच्छादनाने झाकू शकतो (आकृ. 2, 6.›भाग). पण पुन्हा एकदा आमचा सल्ला सांगतो: जर तुम्हाला वाहक घटकांमध्ये नुकसान दिसले, तर तात्काळ तज्ज्ञांचा सल्ला घ्यावा.