Một chủ nhà gia đình đàng hoàng khi mùa xuân đến sẽ kiểm tra ngôi nhà của mình một cách kỹ lưỡng. Trước hết, ông đi quanh công trình và kiểm tra xem dọc theo vỉa hè và các phần dưới của tường có chỗ lõm hoặc chỗ lồi nào cho thấy dòng nước tăng lên do hư hỏng hệ thống thoát nước và máng xối hay không.
Ngoài việc sửa các chỗ lõm và lồi đó, cũng cần sửa hệ thống thoát nước và máng xối bị hư hỏng, vì nước sẽ tiếp tục đào thêm các chỗ lõm khác (hình 1, phần 1). Cũng cần kiểm tra mặt tiền. Nếu phát hiện hư hỏng và phồng rộp, cần tiến hành sửa chữa. Về điều này chúng tôi đã viết tại đây. Các dấu hiệu rò rỉ khác nhau cho thấy hư hỏng của mái, máng xối và đồ kim loại tấm, những phần cần được tìm ra và sửa chữa (hình 1,3,4 và 5. phần).
Hiện tượng bong tróc vữa và các vết loang khác nhau ở tầng hầm cho thấy, một mặt, có hư hỏng ở mạng cấp nước hoặc hệ thống thoát nước, mặt khác, nước có thể đã thấm qua cửa sổ tầng hầm. Những vấn đề có thể nhận thấy rõ và thường xuyên phát sinh do mặt bằng xung quanh được xử lý kém có thể được giải quyết sau khi nước rút (hình 1,6. phần).
Ở máng xối cần kiểm tra xem có bị lấp đầy bùn do mưa mùa đông và lá cây hay không. Đồng thời cũng cần kiểm tra các ống thoát nước. Trên mái trước hết phải sửa các hư hỏng của lớp phủ mái. Một phần các hư hỏng này có thể khắc phục bằng cách điều chỉnh ngói từ bên trong, vì từ trong có thể dễ dàng nhận ra nơi nào ánh sáng lọt vào nhiều nhất. Nơi nào ánh sáng mặt trời lọt qua thì rất có khả năng nước mưa cũng lọt qua. Cũng cần kiểm tra tình trạng ống khói và hệ thống tôn kim loại qua các lỗ thoát ra mái. Đặc biệt chú ý đến ống khói - xem có vết nứt, biến dạng và gạch bong rơi trên đó hay không (hình 1, phần 2.). Những hư hỏng như vậy phải sửa ngay bằng vữa xi măng, để ngăn ngừa nguy cơ cháy nổ. Việc sửa vữa và lớp cách ly có thể do người không chuyên thực hiện, nhưng việc sửa các bộ phận chịu lực của công trình chỉ có chuyên gia mới được phép làm. Ở các công trình - cũng như trên cơ thể người, cánh máy bay, hay ở rễ cây - đều có những bộ phận quan trọng, chịu lực, cũng như các phần tử liên kết ít quan trọng hơn. Khi cột sống, dầm chính của cánh, hoặc khi kéo giãn bộ phận chịu tải
gốc cây bị lún, cả cơ cấu có thể sụp đổ, đổ sập, rơi ập xuống. Các bộ phận chịu lực chính của tòa nhà là các tường chính đỡ mái hoặc các tầng trên, các dầm đỡ phía trên cửa ra vào và cửa sổ, cũng như các dầm chịu lực của kết cấu mái. Ngày nay, chúng ta thường thấy rằng ngay cả ở các công trình mới, trước hết người ta dựng khung bê tông cốt thép chịu lực, rồi mới lắp đặt tường, cửa ra vào, cửa sổ và các bộ phận khác.
Điều gì gây ra lỗi?
Vị trí, bố trí, kích thước cũng như phương pháp lắp đặt các kết cấu chịu lực được các kỹ sư xây dựng xác định trên cơ sở các nguyên tắc của môn sức bền vật liệu, cũng như trên cơ sở các tính toán chi tiết. Đối với các công trình được thiết kế đúng và thi công đúng quy cách, những bộ phận này không thể bị hư hỏng, vì hư hỏng của chúng sẽ dẫn đến sụp đổ toàn bộ công trình, hoặc gây hư hại rất nghiêm trọng. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn khá nhiều nhà ở gia đình, đặc biệt là rất nhiều nhà nghỉ cuối tuần, được xây dựng một cách thiếu chuyên môn. Kết quả là về sau, ngay tại kết cấu chịu lực, mới phát sinh hư hỏng. Nguyên nhân của điều này có thể là như sau:
- Nền móng của công trình không được thi công đúng và do trọng lượng của công trình mà nền đất bị lún, các tường chịu lực bị sụt xuống.
- Trong quá trình xây dựng, đã không sử dụng vật liệu có độ bền phù hợp hoặc vật liệu được lắp đặt không đúng kỹ thuật.
- Các bộ phận riêng lẻ không được tính toán kích thước phù hợp, ví dụ dầm phía trên cửa sổ, hoặc các cấu kiện với chất lượng và kích thước quy định không được lắp đặt.
- Các cấu kiện lắp đặt có chất lượng và độ bền cũng như kích thước theo quy định, nhưng số lượng cấu kiện lắp đặt là không đủ. Ví dụ, các dầm chịu lực của mái được bố trí với khoảng cách lớn hơn mức cho phép.
- Các bộ phận riêng lẻ, do quá thiên về an toàn, được tính toán với trọng lượng bản thân lớn, ví dụ trên các tường gạch mỏng đặt một mái bê tông nặng.
- Độ bền của các kết cấu chịu lực, do nhiều tác động theo thời gian, đã giảm một cách nguy hiểm. Ví dụ, đã xuất hiện ăn mòn trên các bộ phận bê tông cốt thép hoặc dầm thép. Sự mục rữa của dầm gỗ hoặc hiện tượng đóng băng của gạch.
Dĩ nhiên, các tác động và sai số này cũng có thể xuất hiện đồng thời.
Nhiệm vụ quan trọng nhất
Các sai hỏng và hư hại của kết cấu chịu lực thường được nhận thấy khi đã xuất hiện một số dấu hiệu của các hư hại đó: nền bị lún, tường nứt hoặc nghiêng, xuất hiện chỗ võng trên dầm và mái, cửa sổ bị kẹt, rỉ sét bong ra khỏi dầm thép, v.v. Nhiều khi những vết nứt khác nhau ở dầm và kết cấu đỡ hoặc sự rung động của sàn hay tường báo hiệu các sai hỏng.
Nếu đã phát hiện ra lỗi, cần tìm ý kiến của kỹ sư tính toán - người sẽ có trách nhiệm xác định nguyên nhân hư hại và tư vấn cho chúng ta về các biện pháp tạm thời cần thiết (chống đỡ v.v.) cũng như về giải pháp cuối cùng. Nếu chỉ nghi ngờ rằng đã phát sinh lỗi, nghĩa là chưa chắc chắn, thì cần dán
dải giấy căng trên các vết nứt hoặc chỗ lún. Dải giấy sẽ đứt ngay nếu còn có sự phát triển thêm của vết nứt hoặc chỗ lún và như vậy sẽ cảnh báo cho chúng ta về nguy hiểm. Trong lúc đó cần gọi chuyên gia.
Mọi can thiệp không chuyên môn và không được phép đều bị nghiêm cấm và nguy hiểm đến tính mạng! Việc chống đỡ không đúng kỹ thuật hoặc bất kỳ can thiệp không chuyên môn nào cũng có thể dẫn đến sập một phần hoặc toàn bộ công trình.
Nhiều khi mục đích của một can thiệp không phải là khắc phục sai sót hiện có, mà còn thực hiện cải tạo, nâng thêm một tầng, xây gác mái trên công trình đã có, phá dỡ hoặc xây một bức tường mới, mở rộng cửa hoặc vách ngăn gác xép, v.v. Tất cả các công việc này có thể dẫn đến quá tải, giảm khả năng chịu lực và tải trọng lệch một phía lên các bộ phận chịu lực của công trình. Vì vậy, đối với mọi cải tạo, dù nhỏ nhất, đều cần có giấy phép xây dựng thích hợp, và các công việc chỉ có thể được thực hiện trên cơ sở dự án đã được phê duyệt với nhà thầu có thẩm quyền. Do đó, đối với các công việc này chúng tôi không thể đưa ra bất kỳ lời khuyên nào, mà ngược lại, còn cảnh báo rằng những công việc như vậy không được tiến hành khi không có chuyên gia.
Điều tốt là nên biết…
Tất nhiên, điều quan trọng là biết cách khắc phục tạm thời các hư hỏng của các bộ phận chịu lực. Theo nguyên tắc, tường chịu lực là những tường được chôn sâu xuống đất. Vì vậy, các tường ngoài của công trình, do các lý do nêu trên, có thể bị lún, nghiêng và có thể quan sát thấy các vết nứt trên đó (hình 2, 1. phần). Các tường của công trình một tầng bị nghiêng ra ngoài có thể được chống bằng dầm. Để dầm không bị xê dịch, người ta làm một “đế” để cố định dầm, hoặc nếu là dầm gỗ thì việc cố định được thực hiện bằng kẹp mộc. Dầm phải chắc và khá dày, đồng thời phải tạo với phương ngang một góc ít nhất 20° và nhiều nhất 40°. Bên dưới dầm trên tường cần đặt một tấm ván để tải trọng được phân bố đều lên tường (hình 2, 4. phần).
Chúng ta cũng có thể nắn lại các bức tường bị nghiêng ra ngoài bằng cách lắp các bu lông thép qua các lỗ đã khoan, kèm theo các đệm chèn thích hợp. Với giải pháp này, cùng với khả năng điều chỉnh lực căng, có thể ngăn sập hai bức tường đặt đối diện nhau (hình 2,5. phần).
Việc thay đổi trên các tường chịu lực chỉ được thực hiện trên cơ sở các bản vẽ đã được phê duyệt. Làm suy yếu tường chịu lực, ví dụ để làm tủ âm tường - bị nghiêm cấm. Cũng cần tránh quá tải cho các trần. Tường ngăn mới chỉ có thể xây ở những nơi trần đủ chắc hoặc nơi trần được gia cường đặc biệt cho mục đích này (hình 2, 3. phần).
Trần và các dầm đỡ của chúng chỉ có thể được chống đỡ khi điều đó không làm quá tải các bộ phận khác. Ví dụ, việc chống một dầm trần sao cho tải trọng được truyền vào một điểm của sàn là sai (hình 2, phần 2.). Việc chống đỡ kết cấu mái trong trường hợp các bộ phận của nó bị biến dạng do quá tải thường rất khó khăn, vì trần gác mái nói chung không thể chịu thêm tải trọng. Sai lầm này chỉ có thể khắc phục bằng cách giảm tải trọng của kết cấu mái. Nếu mái bị quá tải ở giữa, giữa đỉnh và diềm tường, có thể giải quyết vấn đề bằng cách tháo ngói ra và đặt chúng gần diềm tường, còn chỗ hở tạm thời được che bằng bạt hoặc tấm phủ PVC (hình 2, 6.›deo). Nhưng một lần nữa hãy nhắc lại lời khuyên của chúng tôi: nếu bạn nhận thấy hư hại ở các bộ phận chịu lực, hãy ngay lập tức tìm lời khuyên của chuyên gia.