Um bom proprietário de uma casa unifamiliar, com a chegada da primavera, inspeciona cuidadosamente a sua casa. Primeiro contorna o edifício e verifica se, junto ao passeio e nas partes inferiores das paredes, existem rebaixamentos e saliências que indiquem um aumento do fluxo de água devido a danos nas canalizações e nas caleiras.
Além de reparar essas depressões e saliências, deve reparar-se também a canalização e as caleiras danificadas, porque a água irá escavar novas depressões (fig. 1, 1. parte). Também deve inspecionar-se a fachada. Se forem notados danos e empolamento, é necessário proceder à reparação. Já escrevemos sobre isso aqui. Diversas infiltrações indicam danos no telhado, nas caleiras e na chapeação, que devem ser encontrados e reparados (fig. 1,3,4 e 5. parte).
O desprendimento do reboco e várias outras manchas no porão indicam, por um lado, danos na rede de água ou no esgoto e, por outro, é possível que a água tenha penetrado pela janela do porão. Os problemas que podem ser claramente observados e que surgem regularmente devido ao mau nivelamento do terreno circundante podem ser resolvidos após o escoamento da água (fig. 1,6. parte).
Nos caleiros, deve verificar-se se não estão cheios de lodo proveniente das precipitações de inverno e de folhas. Também se devem verificar os tubos de escoamento. No telhado, devem ser reparados прежде de tudo os danos na cobertura. Parte desses danos pode ser resolvida ajustando as telhas por dentro, pois, pelo interior, é fácil identificar em que ponto entra mais luz. Onde passa a luz solar, é muito provável que também passe a chuva (água). Também se deve verificar, pelas aberturas de saída no telhado, o estado das chaminés e da caldeiraria. Dar especial atenção à chaminé — se apresenta fissuras, deformações e queda de tijolos (fig. 1, 2. parte). Esses danos devem ser reparados imediatamente com argamassa de cimento, a fim de prevenir eventual incêndio. A reparação da argamassa e do isolamento pode ser executada por uma pessoa não especializada, mas a reparação das partes estruturais dos edifícios só pode ser executada por um especialista. Nos edifícios — tal como no corpo humano, nas asas de aviões ou na raiz das árvores — existem partes importantes, de suporte, bem como elementos de ligação menos importantes. Com danos na coluna vertebral, o principal suporte da asa, ou com o alongamento do elemento carregado
da raiz da árvore abatida, pode todo o mecanismo desmoronar, ruir, desabar. As principais partes portantes do edifício são as paredes principais sobre as quais se apoiam o telhado ou os pisos superiores, as vergas sobre portas e janelas, bem como as vigas portantes da estrutura do telhado. Hoje podemos ხშირად ver que, mesmo em edifícios novos, primeiro se constrói o esqueleto portante em betão armado e só depois se colocam as paredes, portas, janelas e os restantes elementos.
O que provoca erros?
A posição, a disposição, o dimensionamento e o modo de montagem das estruturas de suporte são definidos pelos engenheiros civis com base nas regras da ciência da resistência dos materiais, bem como em cálculos rigorosos. Em edifícios corretamente projetados e executados de forma adequada, esses elementos não podem deteriorar-se, pois a sua danificação poderia levar ao colapso de todo o edifício, ou a danos muito graves. No entanto, hoje ainda se constroem muitas casas unifamiliares, e especialmente muitas casas de férias, de forma pouco profissional. O resultado disso é que, mais tarde, surgem danos precisamente na estrutura de suporte. As razões para isso podem ser as seguintes:
- Os alicerces do edifício não foram executados corretamente e, devido ao peso do edifício, o terreno cede e as paredes portantes assentam.
- Durante a construção não foram utilizados materiais com resistência adequada, ou os materiais foram incorretamente instalados.
- Alguns elementos não estão dimensionados de forma adequada, por exemplo, as vigas sobre as janelas, ou não foram incorporados elementos com as qualidades e dimensões prescritas.
- Os elementos incorporados têm a qualidade prescrita e a resistência e dimensões adequadas, mas o número de elementos incorporados é insuficiente. Por exemplo, as vigas portantes da cobertura estão colocadas a distâncias superiores às permitidas.
- Alguns elementos, devido à excessiva busca de segurança, foram dimensionados com um peso próprio elevado, por exemplo, sobre paredes finas de tijolo foi colocado um pesado telhado de betão.
- A resistência das estruturas portantes, devido a diversos efeitos ao longo do tempo, diminuiu perigosamente. Por exemplo, surgiu corrosão nos elementos de betão armado ou nas vigas de aço. Apodrecimento das vigas de madeira ou congelamento do tijolo.
Naturalmente, estas influências e erros também podem ocorrer simultaneamente.
Tarefa mais importante
Os defeitos e danos das estruturas portantes geralmente só os notamos quando já aparecem certos sinais desses danos: o piso está abatido, a parede está fissurada ou inclinada, surge um abatimento na viga e no telhado, a janela está emperrada, cai ferrugem do suporte de aço etc. Muitas vezes, várias fissuras nas vigas e nos suportes ou vibrações nos pisos ou nas paredes alertam-nos para a presença de defeitos.
Se tivermos descoberto um erro, deve-se procurar o conselho de um engenheiro estrutural - um engenheiro que encontre de forma responsável a causa do dano e nos dê aconselhamento sobre as medidas provisórias necessárias (escoramento, etc.) bem como sobre a solução definitiva. Se apenas suspeitarmos que ocorreu um erro, ou seja, se não estivermos convencidos, devemos colar
faixa de papel esticada sobre fissuras ou abatimentos. A faixa de papel partir-se-á imediatamente se houver novo movimento das fissuras ou abatimentos e, dessa forma, alertar-nos-á para o perigo. Entretanto, deve-se chamar um especialista.
A intervenção não profissional e não autorizada é estritamente proibida e perigosa para a vida! O escoramento inadequado ou qualquer outra intervenção não profissional pode levar ao colapso parcial ou total da obra.
Muitas vezes, o objetivo de uma intervenção não é eliminar o defeito existente, mas também realizar uma reconstrução, acrescentar mais um piso, construir uma mansarda num edifício já existente, demolir ou construir uma nova parede, ampliar uma porta ou divisórias do sótão, etc. Todos esses trabalhos podem levar a sobrecarga, redução da capacidade de carga e ao carregamento unilateral dos elementos portantes do edifício. Por isso, para qualquer reconstrução, mesmo a mais pequena, é necessária a respetiva licença de construção, e os trabalhos só podem ser executados com base num projeto aprovado e com um empreiteiro autorizado. Assim, para estes trabalhos não podemos dar quaisquer conselhos; pelo contrário, advertimos que tais obras não devem ser executadas sem especialistas.
É bom saber…
Certamente, é bom saber como se podem eliminar temporariamente os danos nos elementos portantes. As paredes principais são, em regra, aquelas que estão embutidas no solo. Portanto, as paredes exteriores do edifício, pelos motivos acima mencionados, podem apresentar abatimento, inclinação e também podem ser observadas fissuras nelas (fig.2, 1. parte). As paredes de edifícios térreos que estejam inclinadas para fora podem ser escoradas com vigas. Para que a viga não se desloque, faz-se um “pé” ao qual ela é fixada ou, se se tratar de vigas de madeira, a fixação é feita com grampos de carpintaria. A viga deve ser forte e bastante espessa e deve formar com a horizontal um ângulo de pelo menos 20° e no máximo 40°. Sob as vigas na parede deve-se colocar uma tábua para que a carga seja distribuída uniformemente sobre a parede (fig. 2, 4. parte).
As paredes inclinadas para fora podem ser endireitadas também do seguinte modo: colocando parafusos de aço através de aberturas perfuradas, com calços adequados. Com esta solução, e com a possibilidade de ajustar o tensionamento, podem ser evitados os desmoronamentos de duas paredes dispostas em oposição (fig. 2,5. parte).
As alterações nas paredes principais só podem ser efetuadas com base em projetos aprovados. Enfraquecer uma parede principal, por exemplo para criar roupeiros — é estritamente proibido. Também se deve evitar sobrecarregar os tetos. Novas paredes divisórias só podem ser construídas onde o teto seja suficientemente resistente ou onde, para esse fim, o teto seja especialmente reforçado (fig. 2, 3. parte).
Os tetos e os seus suportes só podem ser escorados se, com isso, não sobrecarregarmos outros elementos. É incorreto, por exemplo, escorar o suporte do teto de modo que a carga seja transmitida para um único ponto do piso (fig. 2, 2. parte). O escoramento da estrutura do telhado, no caso de deformação dos seus elementos devido à sobrecarga, é geralmente difícil, porque o teto do sótão, em regra, não pode suportar carga adicional. Esse erro só pode ser eliminado reduzindo a carga da estrutura do telhado. Se o telhado estiver sobrecarregado no meio, entre a cumeeira e a cimalha, podemos resolver o problema retirando as telhas e colocando-as junto da cimalha, cobrindo temporariamente a abertura com uma lona ou com uma cobertura de PVC (fig. 2, 6.›parte). Mas, uma vez mais, repitamos o nosso conselho: se notar danos nos elementos portantes, deve pedir imediatamente a orientação de um especialista.