เจ้าของบ้านครอบครัวที่ดี เมื่อถึงฤดูใบไม้ผลิจะตรวจบ้านของตนอย่างละเอียด เขาจะเดินตรวจรอบอาคารก่อน และตรวจดูว่าตามแนวทางเดินและบริเวณส่วนล่างของผนังมีรอยยุบหรือปูดนูนหรือไม่ ซึ่งบ่งชี้ถึงการไหลของน้ำที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากความเสียหายของท่อระบายน้ำและรางน้ำ
นอกเหนือจากการซ่อมแซมแอ่งยุบและปุ่มนูนเหล่านั้นแล้ว ควรซ่อมแซมท่อน้ำทิ้งและรางน้ำที่ชำรุดด้วย เพราะน้ำจะขุดแอ่งยุบเพิ่มขึ้นอีก (รูป 1, ส่วนที่ 1) ควรตรวจสอบด้านหน้าอาคารด้วย หากพบความเสียหายและการพองตัว จำเป็นต้องซ่อมแซม เรื่องนี้เราได้เขียนไว้แล้ว ที่นี่ การรั่วซึมต่างๆ บ่งชี้ถึงความเสียหายของหลังคา รางน้ำ และงานโลหะแผ่น ซึ่งควรค้นหาและซ่อมแซม (รูป 1,3,4 และ 5 ส่วนที่ 5)
การร่วงหลุดของปูนฉาบและคราบต่าง ๆ ในชั้นใต้ดิน บ่งชี้ว่า ในด้านหนึ่งอาจมีความเสียหายของระบบน้ำประปาหรือท่อระบายน้ำ และอีกด้านหนึ่งก็เป็นไปได้ว่าน้ำได้ซึมผ่านหน้าต่างชั้นใต้ดิน ปัญหาที่สังเกตเห็นได้ชัดเจนและเกิดขึ้นเป็นประจำเนื่องจากระดับพื้นที่รอบอาคารที่จัดการไม่ดี สามารถแก้ไขได้หลังจากน้ำลดลง (รูป 1,6. ส่วน)
ควรตรวจสอบรางน้ำว่าไม่ได้อุดตันด้วยตะกอนจากฝนและใบไม้ในฤดูหนาว นอกจากนี้ควรตรวจสอบท่อระบายน้ำด้วย บนหลังคาควรซ่อมแซมความเสียหายของวัสดุมุงเป็นอันดับแรก บางส่วนของความเสียหายเหล่านั้นสามารถแก้ไขได้โดยการปรับกระเบื้องจากด้านใน เพราะจากด้านในจะสังเกตได้ง่ายว่าตำแหน่งใดมีแสงส่องผ่านมากที่สุด ตรงที่แสงอาทิตย์ส่องผ่าน มีความเป็นไปได้สูงว่าน้ำฝนก็ผ่านได้เช่นกัน นอกจากนี้ ควรตรวจสอบสภาพปล่องไฟและงานโลหะแผ่นผ่านช่องเปิดบนหลังคาด้วย ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับปล่องไฟว่า มีรอยแตกร้าว การเสียรูป และอิฐหลุดร่วงหรือไม่ (รูป 1, 2. ส่วน). ความเสียหายลักษณะนี้ควรซ่อมด้วยปูนซีเมนต์โดยทันที เพื่อป้องกันการเกิดเพลิงไหม้ที่อาจเกิดขึ้นได้ การซ่อมปูนและฉนวนสามารถทำได้โดยผู้ที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ แต่การซ่อมส่วนรับน้ำหนักของอาคารสามารถทำได้โดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น ในอาคาร เช่นเดียวกับในร่างกายมนุษย์ ปีกเครื่องบิน หรือรากไม้ มีส่วนสำคัญที่รับน้ำหนัก และมีองค์ประกอบเชื่อมต่อที่มีความสำคัญน้อยกว่า การเสียหายของกระดูกสันหลัง คานหลักของปีก หรือการยืดของชิ้นส่วนที่รับภาระ
หากรากไม้ที่โค่นแล้ว อาจทำให้ทั้งกลไกพังลง ล้มครืน หรือทรุดฮวบ ส่วนรับน้ำหนักหลักของอาคาร ได้แก่ ผนังหลักที่รองรับหลังคาหรือชั้นบน คานทับหลังเหนือประตูและหน้าต่าง ตลอดจนคานรับน้ำหนักของโครงสร้างหลังคา ปัจจุบันเรามักเห็นว่าแม้แต่ในอาคารใหม่ก็จะสร้างโครงกระดูกคอนกรีตเสริมเหล็กที่รับน้ำหนักก่อน แล้วจึงค่อยติดตั้งผนัง ประตู หน้าต่าง และองค์ประกอบอื่น ๆ ภายหลัง
อะไรเป็นสาเหตุของข้อผิดพลาด?
ตำแหน่ง การจัดวาง การกำหนดขนาด รวมทั้งวิธีการติดตั้งโครงสร้างรับน้ำหนัก จะกำหนดโดยวิศวกรก่อสร้างบนพื้นฐานของหลักวิชากำลังวัสดุและจากการคำนวณอย่างละเอียด ในอาคารที่ออกแบบถูกต้องและก่อสร้างอย่างเหมาะสม องค์ประกอบเหล่านี้ไม่ควรเสียหาย เพราะความเสียหายของมันอาจนำไปสู่การพังทั้งอาคาร หรือความเสียหายร้ายแรงอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันยังมีบ้านพักอาศัยจำนวนมาก และโดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศจำนวนมากที่สร้างอย่างไม่ถูกวิธี ผลก็คือ ภายหลังมักเกิดความเสียหายที่โครงสร้างรับน้ำหนักพอดี สาเหตุอาจมีดังนี้:
- ฐานรากของอาคารก่อสร้างไม่ถูกต้อง และเนื่องจากน้ำหนักของอาคาร พื้นดินจึงยุบตัวลงและผนังรับน้ำหนักทรุดตัว
- ในการก่อสร้างไม่ได้ใช้วัสดุที่มีความแข็งแรงเหมาะสม หรือวัสดุถูกติดตั้งอย่างไม่ถูกต้องโดยผู้ไม่มีความชำนาญ
- องค์ประกอบบางส่วนไม่ได้ถูกกำหนดขนาดอย่างเหมาะสม เช่น คานเหนือหน้าต่าง หรือไม่ได้ติดตั้งองค์ประกอบที่มีคุณภาพและขนาดตามที่กำหนด
- ชิ้นส่วนที่ติดตั้งมีคุณภาพตามที่กำหนดและมีความแข็งแรง I มิติที่เหมาะสม แต่จำนวนชิ้นส่วนที่ติดตั้งมีไม่เพียงพอ เช่น คานรับน้ำหนักของหลังคาวางห่างกันมากกว่าที่อนุญาต
- องค์ประกอบบางส่วน เนื่องจากมุ่งเน้นความปลอดภัยมากเกินไป จึงกำหนดขนาดโดยมีน้ำหนักตัวเองมาก เช่น บนผนังอิฐบางมีการติดตั้งหลังคาคอนกรีตที่มีน้ำหนักมาก
- ความแข็งแรงของโครงสร้างรับน้ำหนักได้ลดลงอย่างรุนแรงจากอิทธิพลต่างๆ ในช่วงเวลาที่ผ่านมา เช่น เกิดการกัดกร่อนบนชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กหรือคานเหล็ก การผุพังของคานไม้ หรือการเยือกแข็งของอิฐ
แน่นอนว่าอิทธิพลและข้อผิดพลาดเหล่านี้อาจเกิดขึ้นพร้อมกันได้เช่นกัน
งานสำคัญที่สุด
โดยปกติเราจะสังเกตความผิดพลาดและความเสียหายของโครงสร้างรับน้ำหนักได้ก็ต่อเมื่อมีสัญญาณบางอย่างของความเสียหายนั้นปรากฏขึ้นแล้ว: พื้นทรุด ผนังแตกร้าวหรือเอียง เกิดแอ่นตัวที่คานและหลังคา หน้าต่างติดขัด สนิมหลุดร่อนจากคานเหล็ก เป็นต้น บ่อยครั้งรอยร้าวต่าง ๆ ในคานและตัวรับน้ำหนัก หรือการสั่นสะเทือนของพื้นหรือผนัง เป็นสัญญาณเตือนถึงการเกิดความผิดพลาด
หากเราพบข้อผิดพลาดแล้ว ควรขอคำแนะนำจากวิศวกรสถิตยศาสตร์ - วิศวกรที่จะค้นหาสาเหตุของความเสียหายอย่างรับผิดชอบ และให้คำแนะนำแก่เราเกี่ยวกับมาตรการชั่วคราวที่จำเป็น (การค้ำยัน เป็นต้น) รวมถึงแนวทางแก้ไขขั้นสุดท้าย หากเราเพียงแค่สงสัยว่าเกิดข้อผิดพลาดขึ้น กล่าวคือยังไม่มั่นใจ เราควรติดกาว
ให้ดึงแถบกระดาษให้ตึงเหนือรอยร้าวหรือรอยยุบ แถบกระดาษจะขาดทันทีหากยังมีการเคลื่อนตัวของรอยร้าวหรือรอยยุบต่อไป และด้วยวิธีนี้จะเตือนเราให้ทราบถึงอันตราย ระหว่างนี้ควรเรียกผู้เชี่ยวชาญ
ห้ามการแทรกแซงโดยผู้ไม่มีความชำนาญและไม่ได้รับอนุญาตอย่างเด็ดขาด และอันตรายถึงชีวิต! การค้ำยันโดยไม่ชำนาญหรือการแทรกแซงใดๆ ที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่การพังถล่มบางส่วนหรือทั้งหมดของอาคาร
บ่อยครั้ง เป้าหมายของการปรับปรุงไม่ได้อยู่ที่การแก้ไขข้อบกพร่องเดิมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดัดแปลง การเพิ่มอีกหนึ่งชั้น การสร้างห้องใต้หลังคาบนสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว การรื้อหรือก่อสร้างผนังใหม่ การขยายประตูหรือผนังกั้นห้องใต้หลังคา เป็นต้น งานทั้งหมดเหล่านี้อาจทำให้เกิดการรับน้ำหนักเกิน การลดความสามารถในการรับน้ำหนัก และการรับแรงด้านเดียวขององค์ประกอบรับน้ำหนักของอาคาร ดังนั้นสำหรับการดัดแปลงทุกขนาด แม้เล็กที่สุด จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างที่เหมาะสม และงานจะทำได้เฉพาะตามแบบที่ได้รับอนุมัติ โดยมีผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น ดังนั้น สำหรับงานเหล่านี้เราไม่สามารถให้คำแนะนำใด ๆ ได้ และยังขอเตือนด้วยว่างานลักษณะนี้ไม่ควรดำเนินการโดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญ
ควรรู้ไว้…
แน่นอนว่าเป็นประโยชน์ที่จะทราบว่าสามารถแก้ไขความเสียหายขององค์ประกอบรับน้ำหนักชั่วคราวได้อย่างไร โดยปกติผนังหลักคือผนังที่อยู่ลึกลงไปในดิน ดังนั้นผนังภายนอกของอาคาร ด้วยเหตุผลที่กล่าวข้างต้น จึงอาจทรุด เอียง และอาจเห็นรอยร้าวได้บนผนังเหล่านั้น (รูป 2, ส่วนที่ 1). ผนังของอาคารชั้นล่างที่เอียงออกด้านนอกสามารถค้ำด้วยคานได้ เพื่อไม่ให้คานเคลื่อน จึงทำ “ฐาน” สำหรับยึดคานไว้ หรือหากเป็นคานไม้ จะยึดด้วยแคลมป์ช่างไม้ คานต้องแข็งแรงและค่อนข้างหนา และควรทำมุมกับแนวนอนอย่างน้อย 20° และมากที่สุด 40° ใต้คานบนผนังควรวางแผ่นไม้เพื่อให้แรงกระจายไปยังผนังอย่างสม่ำเสมอ (รูป 2, ส่วนที่ 4).
ผนังที่เอียงออกด้านนอกสามารถแก้ให้ตรงได้โดยการสอดสลักเกลียวเหล็กผ่านรูที่เจาะไว้ พร้อมแผ่นรองที่เหมาะสม วิธีนี้เมื่อสามารถปรับแรงดึงได้ ก็ช่วยป้องกันการพังทลายของผนังสองด้านที่วางตรงข้ามกัน (รูป 2,5. ส่วน)
การเปลี่ยนแปลงบนผนังหลักทำได้เฉพาะบนพื้นฐานของแบบที่ได้รับอนุมัติแล้วเท่านั้น การทำให้ผนังหลักอ่อนกำลังลง เช่น เพื่อทำตู้บิวท์อิน เป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเคร่งครัด นอกจากนี้ควรหลีกเลี่ยงการรับน้ำหนักเกินของฝ้าเพดาน ผนังกั้นใหม่สามารถก่อสร้างได้เฉพาะในบริเวณที่ฝ้าเพดานแข็งแรงเพียงพอ หรือในกรณีที่มีการเสริมความแข็งแรงฝ้าเพดานเพื่อจุดประสงค์นี้โดยเฉพาะ (รูป 2, 3. ตอน)
เพดานและคานรองรับของมันสามารถค้ำยันได้ก็ต่อเมื่อการค้ำยันนั้นไม่ทำให้ส่วนประกอบอื่นรับน้ำหนักเกินไป ตัวอย่างเช่น เป็นการไม่ถูกต้องที่จะค้ำคานเพดานโดยให้ภาระถ่ายลงไปที่จุดเดียวของพื้น (รูป 2, 2. ส่วน) การค้ำโครงหลังคาในกรณีที่องค์ประกอบของมันเสียรูปเนื่องจากรับน้ำหนักเกินมักทำได้ยาก เพราะเพดานห้องใต้หลังคาโดยทั่วไปไม่สามารถรับน้ำหนักเพิ่มได้ ความผิดพลาดเช่นนี้แก้ได้เพียงโดยลดภาระของโครงหลังคาเท่านั้น หากหลังคารับน้ำหนักเกินตรงกลางระหว่างสันหลังคาและชายคาหรือคิ้วผนัง เราสามารถแก้ปัญหาได้โดยรื้อกระเบื้องออกแล้วนำไปวางไว้ใกล้ชายคาหรือคิ้วผนัง และปิดช่องเปิดชั่วคราวด้วยผ้าใบกันน้ำหรือผ้าคลุม PVC (รูป 2, 6.›deo). แต่ขอย้ำคำแนะนำของเราอีกครั้ง: หากสังเกตเห็นความเสียหายที่ชิ้นส่วนรับน้ำหนัก ควรขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญทันที