Egy jó családi háztulajdonos a tavasz beköszöntével alaposan átvizsgálja a házát. Először körbejárja az épületet, és ellenőrzi, hogy a járda mellett és a falak alsó részein vannak-e bemélyedések vagy kidudorodások, amelyek a csatornázás és az ereszcsatornák sérülése miatti fokozott vízáramlásra utalnak.
Az ilyen mélyedések és kidudorodások kijavítása mellett a sérült csapadékvíz-elvezetést és az ereszcsatornákat is meg kell javítani, mert a víz további mélyedéseket fog kimélyíteni (sl. 1, 1. deo). A homlokzatot is át kell vizsgálni. Ha sérülést és felpúposodást észlelünk, javítást kell végezni. Erről már írtunk itt. A különféle szivárgások a tető, az ereszcsatornák és a bádogosmunkák sérülésére utalnak, ezeket meg kell találni és meg kell javítani (sl. 1,3,4 és 5. deo).
A vakolat lehullása és különféle egyéb foltok a pincében egyrészt a vízvezeték-hálózat vagy a csatornázás sérülésére utalnak, másrészt lehetséges, hogy a víz a pinceablakon át jutott be. Azok a jól felismerhető problémák, amelyek rendszeresen a környező terepszint rossz kialakítása miatt jelentkeznek, a víz elvezetése után megoldhatók (ábra 1,6. rész).
Az ereszcsatornáknál ellenőrizni kell, hogy nem tömődtek-e el iszappal a téli csapadék és a levelek miatt. Ugyanígy ellenőrizni kell a lefolyócsöveket is. A tetőn elsősorban a fedés sérüléseit kell kijavítani. E sérülések egy része a cserepek belülről történő beállításával orvosolható, mivel belülről könnyen megállapítható, hol hatol be a legtöbb fény. Ahol a napfény áthatol, ott nagy valószínűséggel az eső (víz) is áthatol. A tetőn lévő kijárónyílásokon keresztül ellenőrizni kell a kémények és a bádogos szerkezetek állapotát is. Különös figyelmet kell fordítani a kéményre - van-e rajta repedés, deformáció vagy téglalazulás, illetve hullás (ábr. 1, 2. rész). Az ilyen sérüléseket azonnal cementhabarccsal kell kijavítani, a lehetséges tűz megelőzése érdekében. A habarcs és a szigetelés javítását nem szakember is elvégezheti, de az épületek teherhordó részeinek javítását kizárólag szakember végezheti. Az épületeken - éppúgy, mint az emberi testen, a repülőgépszárnyakon vagy a fák gyökerén - vannak fontos, teherhordó részek, valamint kevésbé fontos, kapcsoló elemek. A gerinc, a szárny fő tartója, vagy a terhelt elem megnyúlása által okozott
a süllyedt fa gyökerének hatására az egész szerkezet összeomolhat, ledőlhet, lezuhanhat. Az épület fő teherhordó részei a fő falak, amelyekre a tető vagy a felső emeletek támaszkodnak, az ajtók és ablakok fölötti áthidalók, valamint a tetőszerkezet teherhordó gerendái. Ma gyakran láthatjuk, hogy még új épületeknél is először a teherhordó vasbeton váz készül el, és csak ezt követően kerülnek be a falak, ajtók, ablakok és egyéb szerkezetek.
Mi okozza a hibákat?
A teherhordó szerkezetek elhelyezését, kiosztását, méretezését és beépítési módját az építőmérnökök a szilárdságtan szabályai, valamint alapos számítások alapján határozzák meg. A helyesen megtervezett és szabályszerűen kivitelezett épületeknél ezek az elemek nem hibásodhatnak meg, mert károsodásuk az egész épület összeomlásához vagy igen súlyos sérülésekhez vezetne. Ma azonban még mindig sok családi ház, és különösen sok hétvégi ház készül szakszerűtlenül. Ennek következménye, hogy később éppen a teherhordó szerkezetnél keletkeznek károk. Ennek okai a következők lehetnek:
- Az épület alapjai nem megfelelően készültek, és az épület súlya következtében a talaj megsüllyed, a teherhordó falak pedig megsüllyednek.
- Az építés során nem megfelelő szilárdságú anyagokat használtak, vagy az anyagokat szakszerűtlenül építették be.
- Az egyes elemeket nem megfelelően méretezték, pl. az ablakok feletti gerendákat, vagy nem a megadott minőségű és méretű elemek kerültek beépítésre.
- A beépített elemek előírt minőségűek, megfelelő szilárdságúak és méretűek, de a beépített elemek száma nem elegendő. Pl. a tető teherhordó gerendáit a megengedettnél nagyobb távolságokra helyezték el.
- Az egyes elemeket a túlzott biztonságra törekvés miatt nagy saját tömegre méretezték, például vékony téglafalakra nehéz beton tetőt helyeztek.
- A teherhordó szerkezetek szilárdsága különféle időbeli hatások következtében veszélyesen lecsökkent. Például korrózió jelent meg a vasbeton elemeken vagy acélgerendákon. A fa gerendák korhadása vagy a tégla fagyási károsodása.
Természetesen ezek a hatások és hibák egyidejűleg is felléphetnek.
A legfontosabb feladat
A teherhordó szerkezetek hibáit és károsodásait általában akkor vesszük észre, amikor már megjelennek e károsodások bizonyos jelei: a padló megsüllyed, a fal megreped vagy megdől, a gerendán és a tetőn horpadás jelenik meg, az ablak megszorul, a rozsdaréteg lehullik az acél tartóról stb. Gyakran a gerendákban és tartókban mutatkozó különféle repedések, illetve a padlók vagy falak rázkódása figyelmeztetnek a hibákra.
Ha hibát fedeztünk fel, statikus szakember tanácsát kell kérni - olyan mérnökét, aki felelősségteljesen megállapítja a károsodás okát, és tanácsot ad a szükséges ideiglenes intézkedésekről (alátámasztás stb.), valamint a végleges megoldásról. Ha csak gyanítjuk, hogy hiba keletkezett, vagyis nem vagyunk bizonyosak benne, akkor fel kell ragasztanunk
feszített papírcsíkot a repedésekre vagy süllyedésekre. A papírcsík azonnal elszakad, ha a repedések vagy süllyedések továbbmozdulnak, és így figyelmeztet bennünket a veszélyre. Közben szakembert kell hívni.
A szakszerűtlen és engedély nélküli beavatkozás szigorúan tilos és életveszélyes! A szakszerűtlen alátámasztás vagy bármilyen szakszerűtlen beavatkozás az építmény részleges vagy teljes összeomlásához vezethet.
Gyakran egy beavatkozás célja nem az, hogy a meglévő hibát megszüntessék, hanem az is, hogy rekonstrukciót hajtsanak végre, egy további emeletet építsenek rá a meglévő épületre, tetőteret alakítsanak ki, falat bontsanak vagy új falat építsenek, ajtót vagy padláselválasztást bővítsenek stb. Mindezek a munkák túlterheléshez, a teherbírás csökkenéséhez és az épület teherhordó elemeinek egyoldalú terheléséhez vezethetnek. Ezért minden, még a legkisebb rekonstrukcióhoz is megfelelő építési engedély szükséges, és a munkák csak jóváhagyott terv alapján, engedéllyel rendelkező kivitelezővel végezhetők el. Ennélfogva ezekhez a munkákhoz semmilyen tanácsot nem adhatunk, sőt arra figyelmeztetünk, hogy ilyen munkákat szakember nélkül nem szabad végezni.
Jó tudni…
Mindenképpen hasznos tudni, hogyan lehet átmenetileg elhárítani a tartóelemek sérüléseit. A fő falak rendszerint azok, amelyek a földbe vannak süllyesztve. Ennek megfelelően az épület külső falai a fent említett okok miatt megsüllyedhetnek, megdőlhetnek, és rajtuk repedések is észlelhetők lehetnek (á. 2, 1. rész). A földszintes épületek kifelé megdőlt falait gerendákkal meg lehet támasztani. Hogy a gerenda ne mozduljon el, készítenek neki egy „talpat”, amelyhez rögzítik, vagy ha fagerendákról van szó, akkor ácskapcsokkal történik a rögzítés. A gerendának erősnek és kellően vastagnak kell lennie, és a vízszintessel legalább 20°, legfeljebb 40° szöget kell bezárnia. A falon a gerendák alá deszkát kell helyezni, hogy a terhelés egyenletesen oszoljon el a falon (á. 2, 4. rész).
A kifelé dőlő falakat úgy is ki tudjuk igazítani, hogy a kifúrt nyílásokon át acélcsavarokat helyezünk el megfelelő alátétekkel. Ezzel a megoldással, a húzás beállításának lehetőségével, megakadályozhatók a két ellentétesen elhelyezett fal összedőlései (ábra 2,5. rész).
A főfalakon csak jóváhagyott tervek alapján lehet változtatásokat végezni. A főfal meggyengítése például szekrények kialakítása céljából - szigorúan tilos. A födémek túlterhelését is kerülni kell. Új válaszfalak csak ott építhetők, ahol a födém kellően szilárd, vagy ahol e célból a födémet külön megerősítik (l. 2, 3. rész).
A födémeket és azok tartóit csak akkor lehet alátámasztani, ha ezzel más elemeket nem terhelünk túl. Helytelen például a födém tartóját úgy alátámasztani, hogy a terhelés a padló egyetlen pontjára adódjon át (ábr. 2, 2. rész). A tetőszerkezet alátámasztása az elemek túlterhelés miatti deformációja esetén általában nehéz, mert a padlástéri födém általában nem képes az დამატig terhelést viselni. Az ilyen hibát csak a tetőszerkezet terhelésének csökkentésével lehet megszüntetni. Ha a tető a gerinc és a koszorú között középen túlterhelt, a problémát úgy oldhatjuk meg, hogy leszedjük a cserepeket, és a koszorú közelében helyezzük el őket, a nyílást pedig ideiglenesen ponyvával vagy PVC-borítással takarjuk le (ábr. 2, 6.›rész). De ismételjük meg még egyszer a tanácsunkat: ha a teherhordó elemek sérülését észleli, azonnal szakember tanácsát kell kérni.