’n Goeie eienaar van ’n gesinshuis inspekteer met die koms van die lente sy huis deeglik. Hy gaan eers om die gebou en kontroleer of daar langs die sypaadjie en die onderste dele van die mure indeukings en uitbultings is wat op verhoogde watervloei weens skade aan die riool en geute dui.
Benewens die herstel van daardie insinkings en uitbultings, moet die beskadigde rioolstelsel en geute ook herstel word, want water sal verdere insinkings uitgrawe (afb. 1, 1. deel). Die fasade moet ook geïnspekteer word. As skade en opwelting opgemerk word, is dit nodig om herstelwerk uit te voer. Ons het reeds daaroor geskryf hier. Verskeie lekkasies dui op skade aan die dak, geute en plaatwerk, wat opgespoor en herstel moet word (afb. 1,3,4 en 5. deel).
Afskilfering van pleister en verskeie ander vlekke in die kelder dui, aan die een kant, op skade aan die waterleidingnet of riool, en aan die ander kant is dit moontlik dat water deur die keldervenster ingedring het. Probleme wat duidelik waargeneem kan word en wat gereeld ontstaan weens ’n swak gereëlde vlak van die omliggende terrein, kan opgelos word nadat die water teruggetrek het (fig. 1,6. deel).
By die geute moet nagegaan word of hulle nie met slik van winterneerslag en blare gevul is nie. Ook moet die afvoerpype nagegaan word. Op die dak moet veral die skade aan die bedekking herstel word. ’n Deel van hierdie skade kan opgelos word deur die pannen van binne af te verstel, want van binne af kan maklik gesien word op watter plek die meeste lig deurdring. Waar sonlig deurgaan, is daar ’n groot waarskynlikheid dat reën ook (water) deurgaan. Ook moet die toestand van die skoorstene en blikwerk deur die uitlate op die dak nagegaan word. Gee besondere aandag aan die skoorsteen - of daar krake, vervormings en afbrokkelende bakstene daarop is (fig. 1, 2. deel). Sulke skade moet dadelik met sementmortel herstel word, om ’n moontlike brand te voorkom. Herstel van die mortel en isolasie kan deur ’n nie-spesialis uitgevoer word, maar herstel van die draende dele van geboue kan slegs deur ’n spesialis uitgevoer word. Op geboue - net soos op die menslike liggaam, vlerke van vliegtuie, of by die wortel van bome, is daar belangrike, draende dele, sowel as minder belangrike, verbindende elemente. Deur skade aan die ruggraat, die hoofdrager van die vlerk, of die uitrekking van ’n belaste
van die wortel van ’n gesakte boom, kan die hele meganisme instort, omval, of neerstort. Die hoofdraende dele van ’n gebou is die hoofmure waarop die dak of die boonste verdiepings rus, die verbindings bo deure en vensters, asook die draende balke van die dakstruktuur. Vandag kan ons dikwels sien dat selfs by nuwe geboue eers die draende gewapend-betonraam opgerig word en eers daarna die mure, deure, vensters en ander samestellings aangebring word.
Wat veroorsaak foute?
Die posisie, uitleg, dimensionering sowel as die wyse van inbou van draende konstruksies word deur boukundiges bepaal op grond van die reëls van die sterkteleer, asook op grond van deeglike berekenings. By korrek ontwerpte en behoorlik uitgevoerde geboue kan hierdie elemente nie faal nie, want hul beskadiging sou tot die instorting van die hele gebou lei, of tot baie ernstige skade. Vandag word egter nog baie gesinsgeboue, en veral baie vakansiehuise, onoordeelkundig gebou. Die gevolg hiervan is dat later, juis by die draende konstruksie, skade ontstaan. Die redes hiervoor kan die volgende wees:
- Die fondamente van die gebou is nie korrek uitgevoer nie en as gevolg van die gewig van die gebou gee die grond mee en die draende mure sak weg.
- Tydens die bouwerk is materiale van toepaslike sterkte nie gebruik nie, of die materiale is onvakkundig ingebou.
- Die afsonderlike elemente is nie op ’n gepaste wyse gedimensioneer nie, bv. die balke bo vensters, of elemente met voorgeskrewe gehalte en afmetings is nie ingebou nie.
- Die ingeboude elemente is van die voorgeskrewe gehalte en van toepaslike sterkte en afmetings, maar die aantal ingeboude elemente is onvoldoende. Byvoorbeeld, die draerbalks van die dak is op groter afstande as die toegelate afstande aangebring.
- Individuele elemente is, weens ’n oormatige strewe na veiligheid, met ’n groot eie gewig gedimensioneer; byvoorbeeld is ’n swaar beton dak op dun baksteenmure geplaas.
- Die sterkte van draende konstruksies het weens verskeie invloede met verloop van tyd gevaarlik afgeneem. Byvoorbeeld, korrosie het op die elemente van gewapende beton of staalbalke verskyn. Verrotting van houtbalke of bevriesing van baksteen.
Natuurlik kan hierdie invloede en foute ook gelyktydig voorkom.
Die belangrikste taak
Foute en skade aan draende strukture merk ons gewoonlik eers op wanneer sekere tekens van sulke skade reeds verskyn: die vloer het ingesak, die muur is gekraak of hel oor, ’n insinking verskyn in die balk en dak, die venster sit vas, roes val van die staaldrager af, ens. Dikwels waarsku verskeie skeure in balke en dragers of skokke in vloere of mure ons oor die voorkoms van foute.
As ons ’n fout ontdek het, moet ons die raad van ’n statiese ingenieur vra - ’n ingenieur wat verantwoordelik die oorsaak van die skade sal vasstel en ons adviseer oor die nodige tydelike maatreëls (stutwerk ens.) asook oor die finale oplossing. As ons net vermoed dat ’n fout ontstaan het, beteken dit ons is nie oortuig nie, ons moet plak
gespanne stroke papier oor krake of sakplekke. Die papierstrook sal onmiddellik breek as daar verdere ontwikkeling van krake of sakplekke is, en sal ons so op die gevaar attent maak. Intussen moet ’n kundige ontbied word.
Onkundige en ongemagtigde ingryping is streng verbode en lewensgevaarlik! Ondeskundige stutwerk of enige ondeskundige ingryping kan tot gedeeltelike of volledige ineenstorting van die gebou lei.
Dikwels is die doel van ’n ingryping nie om die bestaande fout reg te stel nie, maar ook om ’n rekonstruksie uit te voer, die byvoeging van nog ’n verdieping, die bou van ’n solderverdieping op ’n reeds bestaande gebou, die sloping of oprigting van ’n nuwe muur, die verbreding van ’n deur of solderafskortings, ens. Al hierdie werk kan lei tot oorbelasting, vermindering van dravermoë en eensydige belasting van die draende elemente van die gebou. Daarom is vir elke, selfs die kleinste rekonstruksie, die toepaslike boupermit nodig, en die werk kan slegs uitgevoer word op grond van ’n goedgekeurde projek met ’n gemagtigde kontrakteur. Gevolglik kan ons vir hierdie werk geen raad gee nie, maar ons waarsku selfs dat sulke werk nie sonder ’n deskundige uitgevoer mag word nie.
Goed om te weet…
Dit is beslis goed om te weet hoe skade aan draende elemente tydelik uitgeskakel kan word. Die hoofmure is gewoonlik dié wat in die grond ingelaat is. Daarom kan die buitemure van die gebou, om bogenoemde redes, gesak, gekantel wees en kan krake daarop opgemerk word (afb. 2, 1. deel). Mure van grondvlakgeboue wat na buite gekantel is, kan met balke gestut word. Sodat die balk nie skuif nie, word ’n “voet” gemaak waaraan dit vasgemaak word, of, as dit van houtbalke gaan, word die bevestiging met timmermansklemme gedoen. Die balk moet sterk en redelik dik wees en moet met die horisontaal ’n hoek van minstens 20° en hoogstens 40° vorm. Onder die balke op die muur moet ’n plank geplaas word sodat die las eweredig op die muur versprei word (afb. 2, 4. deel).
Mure wat na buite leun kan ook reguit gemaak word deur staalboute met geskikte onderleggings deur geboorde openinge aan te bring. Met hierdie oplossing, tesame met die moontlikheid om die spanning aan te pas, kan die instorting van twee teenoor mekaar geplaasde mure voorkom word (fig. 2,5. deel).
Wysigings aan hoofmure kan slegs op grond van goedgekeurde projekte uitgevoer word. Om die hoofmuur byvoorbeeld te verswak ten einde kaste te maak - is streng verbode. Oorbelasting van plafonne moet ook vermy word. Nuwe skeidingsmure kan slegs gebou word waar die plafon voldoende sterk is of waar die plafon vir dié doel spesiaal versterk word (fig. 2, 3. deel).
Plafonne en hul draers kan slegs gesteun word indien ons daarmee nie ander elemente oorlaai nie. Dit is verkeerd, byvoorbeeld, om ’n plafondraer so te steun dat die belasting na een punt van die vloer oorgedra word (fig. 2, 2. deel). Die stut van die dakstruktuur in die geval van vervorming van sy elemente weens oorbelasting is gewoonlik moeilik, omdat die solderplafon in die algemene geval nie ’n bykomende belasting kan dra nie. Só ’n fout kan ons slegs uit die weg ruim deur die belasting van die dakstruktuur te verminder. As die dak in die middel tussen die nok en die muurkrans oorbelas is, kan ons die probleem oplos deur die teëls af te haal en hulle naby die muurkrans te plaas, en die opening tydelik met ’n seil of ’n PVC-bedekking te bedek (fig. 2, 6.›deel). Maar laat ons ons raad nogmaals herhaal: as u skade aan die draende elemente opmerk, moet u onmiddellik advies van ’n deskundige inwin.