Le bon propriétaire d’une maison familiale inspecte soigneusement sa maison dès l’arrivée du printemps. Il fait d’abord le tour du bâtiment et vérifie s’il y a, le long du trottoir et dans les parties inférieures des murs, des creux et des saillies indiquant un écoulement accru de l’eau à la suite de dommages aux canalisations d’égout et aux gouttières.
Outre la réparation de ces creux et saillies, il faut également réparer les canalisations et les gouttières endommagées, car l’eau creusera d’autres creux (fig. 1, 1. partie). Il faut également inspecter la façade. Si des dommages et un gonflement sont constatés, il faut procéder à la réparation. Nous en avons déjà parlé ici. Diverses infiltrations indiquent des dommages à la toiture, aux gouttières et à la ferblanterie, qu’il faut localiser et réparer (fig. 1,3,4 et 5. partie).
L’écaillage du mortier et diverses autres taches dans la cave indiquent, d’une part, des dommages au réseau d’eau ou à l’assainissement, et d’autre part, il est possible que l’eau ait pénétré par la fenêtre de la cave. Les problèmes clairement observables et qui surviennent régulièrement à cause d’un niveau du terrain environnant mal aménagé peuvent être résolus après l’évacuation de l’eau (fig. 1,6. partie).
Dans les gouttières, il faut vérifier qu’elles ne sont pas remplies de boue provenant des précipitations hivernales et des feuilles. Il faut également contrôler les tuyaux d’évacuation. Sur le toit, il faut avant tout réparer les dommages de la couverture. Une partie de ces dommages peut être résolue en ajustant les tuiles de l’intérieur, car l’on peut facilement voir de l’intérieur à quel endroit la lumière pénètre le plus. Là où passe la lumière du soleil, il est fort probable que la pluie (l’eau) passe aussi. Il faut également contrôler, par les ouvertures de sortie sur le toit, l’état de la cheminée et des éléments de serrurerie. Une attention particulière doit être portée à la cheminée - vérifier s’il y a des fissures, des déformations et des briques qui se détachent (fig. 1, 2. partie). De tels dommages doivent être réparés immédiatement avec un mortier de ciment, afin de prévenir un éventuel incendie. La réparation du mortier et de l’isolation peut être effectuée par une personne non spécialiste, mais la réparation des éléments porteurs des bâtiments ne peut être effectuée que par un spécialiste. Dans les bâtiments - tout comme dans le corps humain, les ailes d’un avion ou à la base des arbres, il existe des parties importantes, porteuses, ainsi que des éléments de liaison moins importants. Par l’endommagement de la colonne vertébrale, du principal longeron de l’aile, ou par l’allongement d’un élément chargé
la racine d’un arbre affaissé, tout le mécanisme peut s’effondrer, s’écrouler, s’abattre. Les principales parties porteuses du bâtiment sont les murs principaux sur lesquels prennent appui la toiture ou les étages supérieurs, les linteaux au-dessus des portes et des fenêtres, ainsi que les poutres porteuses de la structure de toiture. Aujourd’hui, on peut souvent voir que, même pour les bâtiments neufs, on réalise d’abord l’ossature porteuse en béton armé et que ce n’est qu’ensuite que l’on pose les murs, les portes, les fenêtres et les autres ensembles.
Qu’est-ce qui provoque les défauts ?
Le positionnement, la répartition, le dimensionnement ainsi que la manière de mise en œuvre des structures porteuses sont déterminés par les ingénieurs du bâtiment sur la base des règles de la résistance des matériaux, ainsi que de calculs approfondis. Dans les bâtiments correctement conçus et exécutés dans les règles de l’art, ces éléments ne peuvent pas se détériorer, car leur endommagement entraînerait l’effondrement de tout le bâtiment, ou des dommages très graves. Cependant, aujourd’hui encore, de nombreuses maisons familiales, et surtout un grand nombre de maisons de vacances, sont construites de manière non professionnelle. Il en résulte que, plus tard, c’est précisément au niveau de la structure porteuse que des dommages apparaissent. Les raisons en peuvent être les suivantes :
- Les fondations du bâtiment n’ont pas été réalisées correctement et, sous le poids du bâtiment, le terrain cède et les murs porteurs s’affaissent.
- Lors de la construction, des matériaux de résistance appropriée n’ont pas été utilisés ou les matériaux ont été mis en œuvre de manière non professionnelle.
- Certains éléments ne sont pas dimensionnés de manière adéquate, par ex. les linteaux au-dessus des fenêtres, ou bien des éléments de qualités et de dimensions prescrites n’ont pas été mis en place.
- Les éléments incorporés sont de la qualité prescrite et de la résistance I des dimensions appropriées, mais le nombre d’éléments incorporés est insuffisant. Par exemple, les poutres porteuses de la toiture sont disposées à des distances supérieures à celles autorisées.
- Certains éléments, par excès de souci de sécurité, ont été dimensionnés avec un poids propre important, par exemple un lourd toit en béton a été posé sur de minces murs en briques.
- La résistance des structures porteuses, en raison de diverses influences au fil du temps, s’est dangereusement réduite. Par exemple, de la corrosion est apparue sur les éléments en béton armé ou sur les poutres en acier. La pourriture des poutres en bois ou le gel des briques.
Naturellement, ces influences et ces erreurs peuvent aussi apparaître simultanément.
Tâche la plus importante
Les défauts et les dommages des structures porteuses ne sont généralement constatés que lorsqu’apparaissent déjà certains signes de ces dommages : le plancher s’affaisse, le mur est fissuré ou penche, une dépression apparaît dans la poutre et la toiture, la fenêtre est coincée, de la rouille se détache du support en acier, etc. Souvent, diverses fissures dans les poutres et les supports ou des vibrations des planchers ou des murs nous avertissent de l’apparition de défauts.
Si nous avons découvert une erreur, il convient de demander l’avis d’un ingénieur staticien - l’ingénieur qui trouvera de manière responsable la cause du dommage et nous conseillera sur les mesures provisoires nécessaires (étaiement, etc.) ainsi que sur la solution définitive. Si nous ne faisons que soupçonner qu’une erreur s’est produite, autrement dit si nous n’en sommes pas certains, il faut coller
des bandes de papier tendues sur les fissures ou les affaissements. La bande de papier se rompra immédiatement s’il y a une progression supplémentaire des fissures ou des affaissements et nous avertira ainsi du danger. Entre-temps, il faut appeler un spécialiste.
Toute intervention non qualifiée et non autorisée est strictement interdite et dangereuse pour la vie ! Un étaiement non professionnel ou toute autre intervention non qualifiée peut entraîner l’effondrement partiel ou total de l’ouvrage.
Souvent, l’objectif d’une intervention n’est pas seulement de remédier au défaut existant, mais aussi d’effectuer une reconstruction, l’ajout d’un étage supplémentaire, la construction d’une mansarde sur un bâtiment existant, la démolition ou la construction d’un nouveau mur, l’élargissement d’une porte ou de cloisons de grenier, etc. Tous ces travaux peuvent entraîner une surcharge, une diminution de la capacité portante et une sollicitation unilatérale des éléments porteurs de l’ouvrage. C’est pourquoi, pour toute reconstruction, même la plus minime, un permis de construire approprié est nécessaire, et les travaux ne peuvent être exécutés que sur la base d’un projet approuvé avec un entrepreneur habilité. Par conséquent, nous ne pouvons donner aucun conseil pour ces travaux ; au contraire, nous avertissons que de tels travaux ne doivent pas être exécutés sans spécialiste.
Bon à savoir…
Bien entendu, il est utile de savoir comment éliminer temporairement les dommages des éléments porteurs. Les principaux murs sont en règle générale ceux qui sont enfoncés dans le sol. Par conséquent, les murs extérieurs du bâtiment, pour les raisons susmentionnées, peuvent être affaissés, inclinés et présenter des fissures (fig. 2, 1. partie). Les murs des bâtiments de plain-pied qui s’inclinent vers l’extérieur peuvent être étayés par des poutres. Pour que la poutre ne se déplace pas, on réalise un « pied » auquel elle est fixée ou, s’il s’agit de poutres en bois, la fixation est effectuée au moyen d’attaches de charpentier. La poutre doit être solide et suffisamment épaisse et doit former avec l’horizontale un angle d’au moins 20° et d’au plus 40°. Sous les poutres, contre le mur, il faut placer une planche afin que la charge soit répartie uniformément sur le mur (fig. 2, 4. partie).
Les murs inclinés vers l’extérieur peuvent aussi être redressés en plaçant, à travers des ouvertures percées, des boulons en acier avec des cales appropriées. Avec cette solution, et grâce à la possibilité de régler la tension, on peut empêcher l’effondrement de deux murs disposés en opposition (fig. 2,5. partie).
Les modifications des murs porteurs ne peuvent être effectuées que sur la base de projets approuvés. Affaiblir un mur porteur, par exemple en vue d’y aménager une armoire murale, est strictement interdit. Il faut également éviter de surcharger les planchers. De nouveaux murs de séparation ne peuvent être construits que là où le plancher est suffisamment résistant ou là où il est spécialement renforcé à cet effet (fig. 2, 3. partie).
Les plafonds et leurs supports ne peuvent être étayés que si cela ne surcharge pas d’autres éléments. Il est incorrect, par exemple, d’étayer un support de plafond de manière à transmettre la charge à un seul point du plancher (fig. 2, 2. partie). L’étaiement de la structure de toit en cas de déformation de ses éléments due à une surcharge est généralement difficile, car le plafond du grenier ne peut en règle générale pas supporter de charge supplémentaire. Une telle erreur ne peut être éliminée qu’en réduisant la charge de la structure de toit. Si le toit est surchargé au milieu entre le faîtage et la corniche, on peut résoudre le problème en retirant les tuiles et en les plaçant à proximité de la corniche, puis en couvrant provisoirement l’ouverture avec une bâche ou une couverture en PVC (fig. 2, 6.›partie). Mais répétons encore une fois notre conseil : si vous constatez des dommages sur les éléments porteurs, il faut immédiatement demander l’avis d’un spécialiste.