Добрий власник одноповерхового будинку з настанням весни ретельно оглядає свій будинок. Спочатку він обходить будівлю і перевіряє, чи немає біля тротуару та в нижніх частинах стін заглиблень і виступів, що вказують на підвищене просочування води через пошкодження каналізації та водостоків.
Крім ремонту цих заглиблень і виступів, треба відремонтувати також пошкоджену каналізацію й жолоби, оскільки вода викопає нові заглиблення (рис. 1, 1. частина). Також слід оглянути фасад. Якщо помітно пошкодження та здуття, необхідно виконати ремонт. Про це ми вже писали тут. Різні протікання вказують на пошкодження даху, жолобів і бляхарських елементів, які треба знайти й відремонтувати (рис. 1,3,4 і 5. частина).
Відпадання розчину та різні інші плями в підвалі, з одного боку, вказують на пошкодження водопровідної мережі або каналізації, а з іншого боку, можливо, вода проникла через вікно підвалу. Проблеми, які можна чітко помітити і які регулярно виникають через погано впорядкований рівень навколишньої території, можна усунути після відведення води (рис. 1,6. частина).
У жолобах треба перевірити, чи не заповнені вони мулом від зимових опадів і листям. Також треба перевірити й водостічні труби. На даху насамперед слід відремонтувати пошкодження покрівлі. Частину цих пошкоджень можна усунути, відрегулювавши черепицю зсередини, оскільки зсередини легко помітити, у якому місці проникає найбільше світла. Там, де проходить сонячне світло, велика ймовірність, що проходить і дощ (вода). Також через вихідні отвори на дах слід перевірити стан димаря та бляшаних елементів. Особливу увагу звернути на димар — чи немає на ньому тріщин, деформацій і випадіння цегли (рис. 1, 2. частина). Такі пошкодження слід негайно відремонтувати цементним розчином, щоб запобігти можливій пожежі. Ремонт розчину та ізоляції може виконати неспеціаліст, але ремонт несучих частин будівель може виконати лише фахівець. У будівлях — так само як і в людському тілі, крилах літака або в коренях дерев, — є важливі несучі частини, а також менш важливі з’єднувальні елементи. У разі пошкодження хребта, головної балки крила або розтягнення навантаженого
кореня осілої деревини, може вся конструкція зруйнуватися, завалитися, обвалитися. Головні несучі частини будівлі — це головні стіни, на які спираються дах або верхні поверхи, перемички над дверима і вікнами, а також несучі балки дахової конструкції. Сьогодні часто можна бачити, що й у нових будівлях спочатку зводять несучий залізобетонний каркас, а вже потім установлюють стіни, двері, вікна та інші елементи.
Що спричиняє помилки?
Положення, розміщення, розрахунок, а також спосіб монтажу несучих конструкцій визначають будівельники на основі правил науки про міцність, а також на основі ретельних розрахунків. У правильно спроєктованих і належним чином виконаних будівлях ці елементи не можуть вийти з ладу, бо їх пошкодження призвело б до руйнування всієї будівлі або до дуже тяжких ушкоджень. Однак і сьогодні ще чимало житлових будинків, а особливо дуже багато дач, будують непрофесійно. Результатом цього є те, що згодом ушкодження виникають саме в несучій конструкції. Причини цього можуть бути такими:
- Фундаменти будівлі виконано неправильно, і через вагу будівлі ґрунт поступається, а несучі стіни дають осідання.
- Під час будівництва не використовувалися матеріали відповідної міцності або матеріали були невміло вмонтовані.
- Окремі елементи недостатньо правильно розмірені, наприклад балки над вікнами, або не вмонтовано елементи встановленої якості й розмірів.
- Вбудовані елементи мають нормативну якість і відповідну міцність та розміри, але кількість вбудованих елементів недостатня. Наприклад, несучі балки даху встановлені на більших відстанях, ніж дозволено.
- Окремі елементи, через надмірне прагнення до безпеки, були розраховані з великою власною вагою, наприклад на тонкі цегляні стіни покладено важкий бетонний дах.
- Міцність несучих конструкцій через різні впливи з часом небезпечно знизилася. Наприклад, з’явилася корозія. на елементах залізобетону або сталевих балок. Гниття дерев’яних балок або промерзання цегли.
Звичайно, ці впливи й похибки можуть виникати й одночасно.
Найважливіше завдання
Пошкодження та дефекти несучих конструкцій ми зазвичай помічаємо тоді, коли вже з’являються певні ознаки цих ушкоджень: підлога просіла, стіна тріснула або нахилилася, з’явилося прогинання балки чи даху, вікно заклинило, зі сталевої опори обсипається іржа тощо. Часто про появу дефектів нас попереджають різні тріщини в балках і опорах або здригання підлог чи стін.
Якщо ми виявили помилку, слід звернутися по пораду до статичника - інженера, який відповідально встановить причину пошкодження І дасть нам пораду щодо необхідних тимчасових заходів (підпірки тощо), а також щодо остаточного рішення. Якщо ми лише підозрюємо, що сталася помилка, тобто не впевнені, слід наклеїти
натягнуту паперову стрічку на тріщини або просідання. Паперова стрічка одразу розірветься, якщо тріщини або просідання й надалі розвиватимуться, і таким чином попередить нас про небезпеку. Тим часом слід викликати фахівця.
Непрофесійне та несанкціоноване втручання суворо заборонене і становить небезпеку для життя! Непрофесійне підпірювання або будь-яке непрофесійне втручання може призвести до часткового або повного руйнування об’єкта.
Часто мета певного втручання полягає не в тому, щоб усунути наявний недолік, а в тому, щоб виконати також реконструкцію, надбудову ще одного поверху, улаштування мансарди на вже наявному об’єкті, знесення або спорудження нової стіни, розширення дверей чи перегородок горища тощо. Усі ці роботи можуть призвести до перевантаження, зменшення несучої здатності та однобічного навантаження несних елементів об’єкта. Тому для будь-якої, навіть найменшої реконструкції потрібен відповідний будівельний дозвіл, а роботи можна виконувати лише на підставі затвердженого проєкту з уповноваженим виконавцем. Отже, для цих робіт ми не можемо дати жодних порад, а навпаки, застерігаємо, що такі роботи не можна виконувати без фахівця.
Корисно знати…
Звісно, корисно знати, як можна тимчасово усунути пошкодження несучих елементів. Головні стіни, як правило, — це ті, що заглиблені в ґрунт. Отже, зовнішні стіни будівлі з наведених вище причин можуть бути осілими, нахиленими, і на них можуть спостерігатися тріщини (рис.2, 1. частина). Стіни одноповерхових будівель, нахилені назовні, можна підперти балками. Щоб балка не зсувалася, роблять «п’яту», до якої її кріплять, або, якщо йдеться про дерев’яні балки, кріплення виконують теслярськими скобами. Балка має бути міцною і досить товстою та повинна утворювати з горизонталлю кут не менше 20° і не більше 40°. Під балки на стіні слід підкласти дошку, щоб навантаження рівномірно розподілялося на стіну (рис. 2, 4. частина).
Стіни, нахилені назовні, можна вирівняти й так, що через просвердлені отвори встановити сталеві болти з відповідними підкладками. Цим рішенням, за можливості регулювання натягу, можна запобігти руйнуванню двох протилежно розташованих стін (рис. 2,5. частина).
Зміни в несучих стінах можуть виконуватися лише на підставі затверджених проєктів. Ослаблювати несучу стіну, наприклад з метою влаштування шафи, — суворо заборонено. Також слід уникати перевантаження перекриттів. Нові перегородки можна зводити лише там, де перекриття достатньо міцне, або ж де з цією метою перекриття спеціально підсилюють (див. 2, 3. частину).
Стелі та їхні балки можна підпирати лише тоді, якщо цим ми не перевантажуємо інші елементи. Неправильно, наприклад, підпирати балку стелі так, щоб навантаження передавалося на одну точку підлоги (рис. 2, 2. частина). Підпирання дахової конструкції в разі деформації її елементів через перевантаження зазвичай ускладнене, оскільки стеля горища, як правило, не може витримати додаткове навантаження. Таку помилку можна усунути лише зменшенням навантаження на дахову конструкцію. Якщо дах перевантажений посередині між коником і карнизом, можемо розв’язати проблему так, що знімемо черепицю й складемо її поблизу карниза, а отвір тимчасово накриємо брезентом або покриттям із PVC (рис. 2, 6.›частина). Але ще раз повторімо нашу пораду: якщо ви помічаєте пошкодження несних елементів, слід негайно звернутися за порадою до фахівця.