یک صاحب خوبِ خانهٔ خانوادگی با آمدن بهار، خانهٔ خود را بهدقت بازبینی میکند. نخست پیرامون ساختمان را میگردد و بررسی میکند که آیا کنار پیادهرو و بخشهای پایین دیوارها فرورفتگیها و برآمدگیهایی وجود دارد که نشاندهندهٔ افزایش جریان آب در نتیجهٔ آسیبدیدگی فاضلاب و ناودانها باشد.
علاوه بر تعمیر این فرورفتگیها و برآمدگیها باید ناودانها و آبروهای آسیبدیده نیز تعمیر شوند، زیرا آب فرورفتگیهای بیشتری ایجاد خواهد کرد (شکل 1، بخش 1.). همچنین باید نما بررسی شود. اگر آسیبدیدگی و برآمدگی مشاهده شود، لازم است تعمیر انجام گیرد. دربارهٔ این موضوع پیشتر اینجا نوشتهایم. نشتیهای مختلف نشاندهندهٔ آسیب به بام، ناودانها و فلزکاریها است که باید پیدا و تعمیر شوند (شکل 1,3,4 و 5. بخش).
ریزش ملات و لکههای گوناگون دیگر در زیرزمین، از یک سو، نشاندهنده آسیب در شبکه آبرسانی یا فاضلاب است، و از سوی دیگر، ممکن است آب از پنجره زیرزمین نفوذ کرده باشد. مشکلاتی که بهوضوح قابل مشاهدهاند و معمولاً بهسبب تراز نامناسب زمین اطراف بهوجود میآیند، پس از پایین رفتن آب قابل حل هستند (شکل 1,6. بخش).
در ناودانها باید بررسی شود که با لای و گلِ ناشی از بارشهای زمستانی و برگها پر نشده باشند. همچنین لولههای خروجی نیز باید کنترل شوند. روی بام، در درجهٔ اول باید آسیبهای پوشش بام تعمیر شود. بخشی از این آسیبها را میتوان با تنظیم سفالها از داخل برطرف کرد، زیرا از داخل بهراحتی میتوان دید بیشترین نور از کجا نفوذ میکند. جایی که نور خورشید عبور میکند، احتمال زیادی دارد که باران (آب) نیز از همانجا عبور کند. همچنین باید از طریق دهانههای خروجی روی بام، وضعیت دودکش و فلزکاری را بررسی کرد. توجه ویژهای به دودکش شود - اینکه آیا روی آن ترک، تغییرشکل و ریزش آجرها وجود دارد یا نه (شکل 1, 2. بخش). چنین آسیبهایی باید فوراً با ملات سیمان تعمیر شوند، برای جلوگیری از آتشسوزی احتمالی. تعمیر ملات و عایق را میتواند فرد غیرمتخصص انجام دهد، اما تعمیر بخشهای باربر ساختمان را فقط متخصص میتواند انجام دهد. در ساختمانها - همانگونه که در بدن انسان، بالهای هواپیما یا ریشهٔ درختان - بخشهای مهم و باربر، و نیز عناصر اتصالی کماهمیتتر وجود دارند. با آسیب دیدن ستون فقرات، تیر اصلی بال، یا کشیده شدنِ بخشِ تحت بار…
ریشه درختی که نشست کرده است، ممکن است کل سازوکار را فرو بریزد، واژگون کند، یا بر زمین بیفکند. بخشهای اصلی باربر ساختمان، دیوارهای اصلیای هستند که سقف یا طبقات بالایی بر آنها تکیه میکنند، تیرهای رابط بالای درها و پنجرهها، و نیز تیرهای باربر سازه سقف. امروزه اغلب میتوان دید که حتی در ساختمانهای جدید نیز ابتدا اسکلت باربر بتنآرمه ساخته میشود و سپس دیوارها، درها، پنجرهها و سایر اجزا نصب میگردند.
چه چیزی باعث خطاها میشود؟
جایگذاری، آرایش، تعیین ابعاد و نیز نحوه نصب سازههای باربر را مهندسان ساختمان بر اساس قواعد علم مقاومت مصالح و همچنین بر پایه محاسبات دقیق تعیین میکنند. در ساختمانهایی که بهدرستی طراحی و اصولی اجرا شدهاند، این عناصر نمیتوانند معیوب شوند، زیرا آسیبدیدگی آنها میتواند به فرو ریختن کل ساختمان یا به خسارتهای بسیار شدید بینجامد. با این حال، امروزه هنوز بسیاری از ساختمانهای مسکونی، و بهویژه تعداد زیادی از خانههای تعطیلات، بهصورت غیرحرفهای ساخته میشوند. نتیجه این امر آن است که بعدها، درست در بخش سازه باربر، آسیبها پدید میآید. دلایل آن میتواند موارد زیر باشد:
- پیِ ساختمان بهدرستی اجرا نشده و بهسبب وزن ساختمان، زمین نشست میکند و دیوارهای باربر دچار نشست میشوند.
- در هنگام ساخت، از موادی با مقاومتِ مناسب استفاده نشده است یا مواد بهصورت غیرحرفهای نصب شدهاند.
- برخی عناصر بهطور مناسب ابعادگذاری نشدهاند، مثلاً تیرهای بالای پنجره، یا عناصر با کیفیت و ابعادِ مقرر نصب نشدهاند.
- عناصر نصبشده از کیفیت، استحکام و ابعاد مقرر برخوردارند، اما تعداد عناصر نصبشده کافی نیست. برای مثال، تیرهای باربر سقف با فواصل بیشتری از مقدار مجاز نصب شدهاند.
- برخی اجزا، بهسبب گرایشِ بیش از حد به ایمنی، با وزنِ خودِ زیاد طراحی شدهاند؛ برای نمونه، بر دیوارهای نازکِ آجری یک سقف بتنیِ سنگین قرار داده شده است.
- مقاومت سازههای باربر، بهسبب تأثیرات گوناگون در طول زمان، بهطور خطرناکی کاهش یافته است. مثلاً خوردگی در عناصر بتن مسلح یا تیرهای فولادی پدید آمده است. پوسیدگی تیرهای چوبی یا یخزدگی آجر.
البته این تأثیرات و خطاها میتوانند همزمان نیز رخ دهند.
مهمترین وظیفه
عیبها و آسیبهای سازههای باربر معمولاً زمانی آشکار میشوند که نشانههای مشخصی از این آسیبها پدیدار شده باشد: کف نشست کرده، دیوار ترک خورده یا مایل شده، فرورفتگیای در تیر و بام ایجاد شده، پنجره گیر کرده، زنگ از تیر فولادی میریزد و غیره. اغلب ترکهای گوناگون در تیرها و تکیهگاهها یا لرزش کفها یا دیوارها ما را از بروز عیبها آگاه میکنند.
اگر خطایی را کشف کردهایم، باید از یک مهندس سازه مشورت بگیریم - مهندسی که مسئولانه علت آسیب را پیدا کند و دربارهٔ اقدامات موقت لازم (مهاربندی و غیره) و نیز دربارهٔ راهحل نهایی به ما مشورت دهد. اگر فقط به بروز خطا مشکوک باشیم، یعنی هنوز مطمئن نیستیم، باید بچسبانیم
نوار کاغذ کشیدهشده را روی ترکها یا فرورفتگیها قرار دهید. نوار کاغذ بلافاصله پاره خواهد شد اگر حرکت بعدیِ ترکها یا فرورفتگیها وجود داشته باشد و از این طریق ما را از خطر آگاه میکند. در این میان باید از یک متخصص کمک گرفت.
مداخلهٔ غیرحرفهای و بدون مجوز اکیداً ممنوع و برای زندگی خطرناک است! مهاربندیِ غیرحرفهای یا هرگونه مداخلهٔ غیرحرفهای میتواند به فروریختنِ جزئی یا کاملِ سازه بینجامد.
اغلب، هدفِ یک مداخله نه رفعِ عیب موجود، بلکه انجام بازسازی، افزودن یک طبقهٔ دیگر، ساختِ زیرشیروانی بر روی بنای موجود، تخریب یا ساخت دیواری جدید، گسترش درها یا تیغههای اتاق زیرشیروانی و غیره است. همهٔ این کارها میتوانند به اضافهبار، کاهش ظرفیت باربری و بارگذاری یکجانبهٔ عناصر باربر بنا منجر شوند. از این رو برای هر بازسازی، حتی کوچکترین آن، مجوز ساختمانیِ مناسب لازم است و کارها فقط بر اساس طرحِ تأییدشده و با مجریِ مجاز قابل اجرا هستند. بنابراین برای این کارها نمیتوانیم هیچگونه توصیهای بدهیم، بلکه حتی هشدار میدهیم که چنین کارهایی نباید بدون متخصص انجام شوند.
خوب است بدانید…
البته دانستن اینکه چگونه میتوان آسیبهای عناصر باربر را بهطور موقت برطرف کرد، مفید است. دیوارهای اصلی، اصولاً آنهایی هستند که در زمین فرو رفتهاند. بنابراین، دیوارهای بیرونی ساختمان، به دلایل پیشگفته، ممکن است نشست کرده، مایل شده باشند و روی آنها ترکهایی دیده شود (شکل 2, 1. بخش). دیوارهای ساختمانهای همکف که به بیرون مایل شدهاند، میتوانند با تیرها مهار شوند. برای آنکه تیر جابهجا نشود، «پایه»ای ساخته میشود که به آن بسته میشود یا، اگر از تیرهای چوبی باشد، اتصال با بستهای نجاری انجام میگیرد. تیر باید محکم و نسبتاً کلفت باشد و با افق زاویهای حداقل 20° و حداکثر 40° بسازد. زیر تیرها روی دیوار باید تختهای قرار داد تا بار بهطور یکنواخت بر دیوار توزیع شود (شکل 2, 4. بخش).
دیوارهایی را که به بیرون متمایل شدهاند میتوان به این ترتیب نیز صاف کرد که از طریق سوراخهای ایجادشده، پیچهای فولادی با زیرسریهای مناسب قرار دهیم. با این راهحل، همراه با امکان تنظیم کشش، میتوان از فرو ریختن دو دیوار روبهروی هم جلوگیری کرد (شکل 2,5. بخش).
تغییرات در دیوارهای اصلی فقط بر پایه طرحهای تأییدشده میتواند انجام شود. تضعیف دیوار اصلی، مثلاً بهمنظور ساخت کمد، بهطور اکید ممنوع است. همچنین باید از بارگذاری بیش از حد سقفها پرهیز شود. دیوارهای جداکننده جدید فقط در جاهایی میتوانند ساخته شوند که سقف بهاندازه کافی مقاوم باشد یا برای این منظور سقف بهطور ویژه تقویت شود (شکل 2, 3. بخش).
سقفها و تکیهگاههای آنها را فقط در صورتی میتوان مهاربندی کرد که بدینوسیله سایر عناصر را بیش از حد بارگذاری نکنیم. نادرست است، برای مثال، تکیهگاه سقف را بهگونهای مهاربندی کنیم که بار به یک نقطه از کف منتقل شود (شکل 2، بخش 2). مهاربندی سازهٔ سقف در صورت تغییر شکل عناصر آن بر اثر بارگذاری بیش از حد، معمولاً دشوار است، زیرا سقف زیرشیروانی در حالت کلی نمیتواند بار اضافی را تحمل کند. چنین خطایی را فقط با کاهش بار سازهٔ سقف میتوان برطرف کرد. اگر سقف در میانهٔ فاصله میان رأس و کتیبهٔ دیوار بیش از حد بارگذاری شده باشد، میتوان مسئله را به این صورت حل کرد که سفالها را برداریم و آنها را نزدیک کتیبهٔ دیوار قرار دهیم، و بازشو را موقتاً با برزنت یا پوشش PVC بپوشانیم (شکل 2، 6.›بخش). اما بار دیگر توصیهٔ خود را تکرار میکنیم: اگر آسیبهایی را در عناصر باربر مشاهده میکنید، باید فوراً از متخصص مشورت بخواهید.