Un bun proprietar de casă familială, odată cu venirea primăverii, își inspectează temeinic casa. Mai întâi înconjoară clădirea și verifică dacă lângă trotuar și în zonele inferioare ale pereților există depresiuni și proeminențe care indică un flux sporit de apă din cauza deteriorării canalizării și a burlanelor.
Pe lângă repararea acelor adâncituri și proeminențe, trebuie reparate și canalizarea și jgheaburile deteriorate, deoarece apa va săpa noi adâncituri (fig. 1, 1. parte). De asemenea, trebuie inspectată fațada. Dacă se observă deteriorări și umflări, este necesară efectuarea reparației. Despre aceasta am scris deja aici. Diversele infiltrații indică deteriorări ale acoperișului, jgheaburilor și tinichigeriei, care trebuie identificate și reparate (fig. 1,3,4 și 5. parte).
Căderea mortarului și diverse alte pete în subsol indică, pe de o parte, deteriorări ale rețelei de apă sau ale canalizării, iar pe de altă parte, este posibil ca apa să fi pătruns prin fereastra subsolului. Problemele care pot fi observate clar și care apar în mod regulat din cauza nivelului prost amenajat al terenului din jur pot fi rezolvate după retragerea apei (fig. 1,6. partea).
La jgheaburi trebuie verificat dacă nu sunt colmatate cu mâl provenit din precipitațiile de iarnă și cu frunze. De asemenea, trebuie verificate și țevile de scurgere. Pe acoperiș, în primul rând, trebuie reparate deteriorările învelitorii. O parte din aceste deteriorări poate fi remediată prin ajustarea țiglelor din interior, deoarece din interior se poate observa ușor în ce loc pătrunde cea mai multă lumină. Unde trece lumina soarelui, este foarte probabil să pătrundă și ploaia (apa). Totodată, prin intermediul deschiderilor de la nivelul acoperișului trebuie verificată starea coșurilor și a tinichigeriei. O atenție deosebită trebuie acordată coșului de fum - dacă prezintă fisuri, deformări și căderi de cărămidă (fig. 1, 2. parte). Astfel de deteriorări trebuie reparate imediat cu mortar de ciment, pentru prevenirea unui eventual incendiu. Repararea mortarului și a izolației poate fi făcută de o persoană necalificată, însă repararea elementelor portante ale clădirilor poate fi executată numai de către un specialist. La clădiri - la fel ca și în corpul omenesc, în aripile avionului sau la rădăcina copacilor, există părți importante, portante, precum și elemente de legătură mai puțin importante. Prin deteriorarea coloanei vertebrale, a grinzii principale a aripii sau prin întinderea elementului solicitat
rădăcina arborelui turtit, întregul mecanism se poate prăbuși, se poate răsturna, se poate rostogoli. Elementele principale portante ale clădirii sunt zidurile principale pe care se sprijină acoperișul sau etajele superioare, grinzile de legătură deasupra ușilor și ferestrelor, precum și grinzile portante ale structurii de acoperiș. Astăzi putem vedea adesea că, și la clădirile noi, se construiește mai întâi scheletul portant din beton armat și abia apoi se montează pereții, ușile, ferestrele și celelalte elemente.
Ce provoacă erorile?
Poziția, dispunerea, dimensionarea, precum și modul de montare al structurilor portante sunt stabilite de ingineri constructori pe baza regulilor științei rezistenței materialelor, precum și pe baza unor calcule temeinice. La clădirile proiectate corect și executate corespunzător, aceste elemente nu se pot deteriora, deoarece avarierea lor ar duce la prăbușirea întregii clădiri sau la deteriorări foarte grave. Totuși, astăzi încă se construiesc neprofesionist destul de multe clădiri familiale, iar în special foarte multe case de vacanță. Rezultatul este că, ulterior, tocmai la structura portantă apar deteriorări. Cauzele pot fi următoarele:
- Fundațiile clădirii nu au fost executate corect și, din cauza greutății clădirii, terenul cedează, iar pereții portanți se lasă.
- În timpul construcției nu au fost folosite materiale cu rezistența corespunzătoare sau materialele au fost montate necorespunzător.
- Unele elemente nu sunt dimensionate în mod corespunzător, de exemplu grinzile de deasupra ferestrelor, sau nu sunt montate elemente de calitățile și dimensiunile prescrise.
- Elementele încorporate sunt de calitatea prescrisă și au rezistența și dimensiunile corespunzătoare, însă numărul elementelor încorporate este insuficient. De exemplu, grinzile portante ale acoperișului au fost amplasate la distanțe mai mari decât cele admise.
- Unele elemente, dintr-o tendință excesivă de siguranță, au fost dimensionate cu greutate proprie mare, de exemplu pe pereți subțiri de cărămidă a fost așezat un acoperiș greu din beton.
- Rezistența structurilor portante, din cauza diferitelor influențe de-a lungul timpului, s-a redus periculos. De exemplu, a apărut coroziunea pe elementele din beton armat sau pe grinzile de oțel. Putrezirea grinzilor de lemn sau înghețarea cărămizii.
Desigur, aceste influențe și erori pot apărea și simultan.
Cea mai importantă sarcină
Defectele și deteriorările structurilor portante le observăm de obicei abia atunci când apar deja anumite semne ale acestor deteriorări: pardoseala s-a tasat, zidul este crăpat sau înclinat, apare o lăsare la grindă și la acoperiș, fereastra este blocată, cade rugina de pe suportul de oțel etc. Adesea, diverse fisuri în grinzi și suporturi sau vibrațiile pardoselilor ori ale pereților ne avertizează asupra apariției defectelor.
Dacă am descoperit o eroare, trebuie solicitat sfatul unui statician - inginer care va stabili în mod responsabil cauza deteriorării și ne va da sfaturi despre măsurile temporare necesare (sprijinire etc.), precum și despre soluția definitivă. Dacă doar bănuim că a apărut o eroare, adică nu suntem siguri, trebuie să lipim
benzile de hârtie întinse pe fisuri sau depresiuni. Banda de hârtie se va rupe imediat dacă există și o continuare a deplasării fisurilor sau depresiunii și astfel ne va avertiza asupra pericolului. Între timp trebuie chemat un specialist.
Intervenția neprofesionistă și neautorizată este strict interzisă și pune viața în pericol! Sprijinirea necorespunzătoare sau orice altă intervenție neprofesionistă poate duce la prăbușirea parțială sau totală a construcției.
Deseori, scopul unei intervenții nu este de a înlătura o greșeală existentă, ci de a efectua și o reconstrucție, ridicarea unui etaj suplimentar, construirea unei mansarde pe un obiect existent, demolarea sau construirea unui perete nou, lărgirea ușii sau a compartimentărilor podului etc. Toate aceste lucrări pot duce la suprasarcină, la reducerea capacității portante și la încărcarea unilaterală a elementelor portante ale construcției. De aceea, pentru orice reconstrucție, chiar și pentru cea mai mică, este necesară autorizația de construcție corespunzătoare, iar lucrările pot fi executate numai pe baza unui proiect aprobat, cu un executant autorizat. Prin urmare, pentru aceste lucrări nu putem da niciun fel de sfaturi, ba chiar atragem atenția că astfel de lucrări nu trebuie executate fără specialist.
Este bine de știut…
Desigur, este bine să știm cum pot fi înlăturate temporar avariile elementelor portante. Zidurile principale sunt, de regulă, cele încastrate în pământ. Prin urmare, pereții exteriori ai clădirii, din motivele menționate mai sus, pot fi tasati, înclinați și pe ei pot fi observate fisuri (fig. 2, 1. parte). Pereții clădirilor parter care sunt înclinați spre exterior pot fi sprijiniți cu grinzi. Pentru ca grinda să nu se deplaseze se realizează un „picior” de care se fixează, iar dacă este vorba despre grinzi de lemn, fixarea se face cu cleme de tâmplărie. Grinda trebuie să fie solidă și destul de groasă și trebuie să formeze cu orizontala un unghi de cel puțin 20° și cel mult 40°. Sub grinzi, pe zid, trebuie așezată o scândură pentru ca încărcarea să fie distribuită uniform pe zid (fig. 2, 4. parte).
Pereții înclinați spre exterior pot fi îndreptați și prin aceea că, prin găurile forate, se introduc șuruburi de oțel cu suporturi corespunzătoare. Prin această soluție, cu posibilitatea de reglare a întinderii, se pot preveni prăbușirile a doi pereți așezați opus (fig. 2,5. parte).
Modificările pereților principali se pot face numai pe baza proiectelor aprobate. Slăbirea peretelui principal, de exemplu în scopul realizării unui dulap încorporat, este strict interzisă. De asemenea, trebuie evitată suprasolicitarea planșeelor. Noii pereți de compartimentare pot fi construiți numai acolo unde planșeul este suficient de rezistent sau unde, în acest scop, planșeul este întărit în mod special (fig. 2, 3. parte).
Planșeele și elementele lor portante pot fi sprijinite numai dacă prin aceasta nu suprasolicităm alte elemente. Este incorect, de exemplu, să sprijiniți un element portant al planșeului astfel încât sarcina să fie transferată către un singur punct al pardoselii (fig. 2, 2. parte). Sprijinirea structurii acoperișului în cazul deformării elementelor sale din cauza suprasarcinii este de obicei dificilă, deoarece planșeul podului nu poate, în general, suporta sarcina suplimentară. O asemenea greșeală poate fi înlăturată numai prin reducerea sarcinii structurii acoperișului. Dacă acoperișul este suprasolicitat în zona mediană dintre coamă și cornișă, putem rezolva problema prin scoaterea țiglelor și așezarea lor în apropierea cornișei, iar deschiderea o acoperim temporar cu o prelată sau cu o folie din PVC (fig. 2, 6.›parte). Dar, încă o dată, să repetăm sfatul nostru: dacă observați deteriorări ale elementelor portante, trebuie imediat solicitat sfatul unui specialist.