Een goede eigenaar van een eengezinswoning inspecteert bij het begin van de lente zijn huis grondig. Eerst loopt hij rond het gebouw en controleert hij of er langs het trottoir en aan de onderzijde van de muren inzinkingen en uitstulpingen zijn die wijzen op een verhoogde waterstroom door schade aan de riolering en de goten.
Naast het herstellen van die inzinkingen en uitstulpingen moet ook de beschadigde riolering en de goten worden hersteld, omdat het water verdere inzinkingen zal uitschuren (afb. 1, 1 deel). Ook de gevel moet worden geïnspecteerd. Als beschadigingen en opbollingen worden opgemerkt, moet herstel worden uitgevoerd. Daarover hebben we al geschreven hier. Verschillende lekkages wijzen op beschadigingen aan het dak, de goten en het plaatwerk, die moeten worden opgespoord en hersteld (afb. 1,3,4 en 5 deel).
Afbrokkelend pleisterwerk en diverse andere vlekken in de kelder wijzen enerzijds op schade aan het waterleidingnet of de riolering, en anderzijds is het mogelijk dat water door het kelderraam is binnengedrongen. Problemen die duidelijk waarneembaar zijn en die regelmatig ontstaan door een slecht ingericht niveau van het omliggende terrein, kunnen worden opgelost nadat het water is weggetrokken (afb. 1,6. deel).
Bij goten moet worden gecontroleerd of zij niet zijn gevuld met slib van winterneerslag en bladeren. Ook de afvoerbuizen moeten worden gecontroleerd. Op het dak moeten in de eerste plaats beschadigingen van de dakbedekking worden hersteld. Een deel van die schade kan worden verholpen door de dakpannen van binnenuit bij te stellen, omdat van binnenuit gemakkelijk zichtbaar is op welke plaats het meeste licht binnendringt. Waar zonlicht doorgaat, is de kans groot dat daar ook regen (water) doorheen komt. Ook moet via de uitmondingen op het dak de toestand van schoorstenen en plaatwerk worden gecontroleerd. Besteed bijzondere aandacht aan de schoorsteen - of er scheuren, vervormingen en afbrokkelende stenen op voorkomen (afb. 1, 2. deel). Dergelijke schade moet onmiddellijk met cementmortel worden hersteld, om mogelijke brand te voorkomen. Herstel van mortel en isolatie kan worden uitgevoerd door iemand zonder specialisatie, maar herstel van dragende delen van gebouwen mag alleen door een specialist worden uitgevoerd. In gebouwen - net als in het menselijk lichaam, de vleugels van een vliegtuig of de wortels van bomen - bestaan belangrijke dragende delen en minder belangrijke verbindingsonderdelen. Door beschadiging van de wervelkolom, de hoofdligger van de vleugel, of door het uitrekken van een belast
van een verzakte wortel kan het hele mechanisme instorten, omvallen, neerstorten. De belangrijkste draagdelen van het gebouw zijn de hoofdwanden waarop het dak of de bovenverdiepingen rusten, lateien boven deuren en vensters, evenals de dragende balken van de dakconstructie. Tegenwoordig kunnen we vaak zien dat ook bij nieuwe gebouwen eerst een dragend gewapend-betonnen skelet wordt gebouwd en dat pas daarna de wanden, deuren, vensters en overige onderdelen worden geplaatst.
Wat veroorzaakt fouten?
De ligging, indeling, dimensionering en ook de wijze van inbouw van draagconstructies worden door bouwkundigen bepaald op basis van de regels van de sterkteleer en op grond van grondige berekeningen. Bij correct ontworpen en volgens de voorschriften uitgevoerde gebouwen kunnen deze elementen niet bezwijken, omdat beschadiging ervan zou leiden tot instorting van het hele gebouw of tot zeer ernstige schade. Tegenwoordig worden echter nog steeds veel woningen, en vooral veel vakantiehuizen, ondeskundig gebouwd. Het gevolg daarvan is dat later juist bij de draagconstructie schade ontstaat. De oorzaken hiervan kunnen de volgende zijn:
- De funderingen van het gebouw zijn niet correct uitgevoerd en onder het gewicht van het gebouw wijkt de ondergrond en verzakken de dragende muren.
- Bij de bouw zijn geen materialen met de vereiste sterkte gebruikt, of de materialen zijn ondeskundig aangebracht.
- Bepaalde elementen zijn niet op passende wijze gedimensioneerd, bv. de balken boven de ramen, of er zijn elementen toegepast van voorgeschreven kwaliteit en afmetingen.
- De ingebouwde elementen hebben de voorgeschreven kwaliteit en de juiste sterkte en afmetingen, maar het aantal ingebouwde elementen is onvoldoende. Bijvoorbeeld zijn de draagbalken van het dak op grotere afstanden geplaatst dan toegestaan.
- Afzonderlijke elementen zijn, uit een overdreven streven naar veiligheid, gedimensioneerd met een groot eigen gewicht, bijvoorbeeld is op dunne bakstenen muren een zwaar betonnen dak geplaatst.
- De sterkte van dragende constructies is door allerlei invloeden in de loop van de tijd gevaarlijk afgenomen. Bijvoorbeeld is corrosie opgetreden aan onderdelen van gewapend beton of stalen balken. Houtrot bij houten balken of vorstschade aan baksteen.
Natuurlijk kunnen deze invloeden en fouten ook tegelijkertijd optreden.
Belangrijkste taak
Gebreken en schade aan draagconstructies merken we meestal pas op wanneer bepaalde tekenen van die schade al zichtbaar zijn: de vloer is verzakt, de muur is gescheurd of helt over, er ontstaat doorbuiging in de balk en het dak, het raam klemt, er valt roest van de stalen drager enz. Vaak wijzen uiteenlopende scheuren in balken en dragers of trillingen van vloeren of muren ons op het optreden van gebreken.
Als we een fout hebben vastgesteld, moet men advies inwinnen bij een statisch ingenieur - een ingenieur die op verantwoorde wijze de oorzaak van de beschadiging zal vaststellen en ons advies zal geven over de noodzakelijke tijdelijke maatregelen (stutten enz.) evenals over de definitieve oplossing. Als we alleen vermoeden dat er een fout is ontstaan, dus niet zeker zijn, moeten we aanbrengen
de strak gespannen strook papier op scheuren of verzakkingen. De papieren strook zal onmiddellijk breken als er verdere ontwikkeling van scheuren of verzakkingen is en ons zo op het gevaar wijzen. Ondertussen moet een deskundige worden gebeld.
Onkundige en onbevoegde ingreep is strikt verboden en levensgevaarlijk! Onkundige stutwerkzaamheden of welke ondeskundige ingreep dan ook kan leiden tot gedeeltelijke of volledige instorting van het object.
Vaak is het doel van een ingreep niet om de bestaande fout te verhelpen, maar om ook een verbouwing uit te voeren, een extra verdieping op te trekken, een mansarde aan een reeds bestaand gebouw toe te voegen, een muur te slopen of een nieuwe muur op te richten, een deuropening te verbreden of zolderafscheidingen aan te brengen enz. Al deze werkzaamheden kunnen leiden tot overbelasting, vermindering van het draagvermogen en tot eenzijdige belasting van dragende onderdelen van het gebouw. Daarom is voor elke, zelfs de kleinste verbouwing, een passende bouwvergunning vereist, en kunnen de werkzaamheden alleen worden uitgevoerd op basis van een goedgekeurd project met een erkende uitvoerder. Daarom kunnen wij voor deze werkzaamheden geen enkel advies geven, maar waarschuwen wij zelfs dat dergelijke werkzaamheden niet zonder vakmensen mogen worden uitgevoerd.
Goed om te weten…
Zeker, het is goed om te weten hoe beschadigingen van dragende elementen tijdelijk kunnen worden verholpen. De hoofdwanden zijn in de regel die wanden die in de grond zijn verzonken. Daarom kunnen de buitenwanden van het gebouw, om de hierboven genoemde redenen, verzakt, scheefgezakt zijn en kunnen er scheuren zichtbaar zijn (afb. 2, 1. deel). Wanden van beganegrondgebouwen die naar buiten zijn gekanteld, kunnen met balken worden gestut. Om te voorkomen dat de balk verschuift, wordt een “voet” gemaakt waaraan hij wordt bevestigd of, als het om houten balken gaat, gebeurt de bevestiging met timmermansklemmen. De balk moet sterk en vrij dik zijn en met de horizontaal een hoek maken van ten minste 20° en ten hoogste 40°. Onder de balken aan de muur moet een plank worden geplaatst zodat de belasting gelijkmatig op de muur wordt verdeeld (afb. 2, 4. deel).
Muren die naar buiten zijn gekanteld kunnen wij ook rechtzetten door via geboorde openingen stalen bouten met passende oplegschijven aan te brengen. Met deze oplossing, en met de mogelijkheid de spanning af te stellen, kan het bezwijken van twee tegenover elkaar geplaatste muren worden voorkomen (afb. 2,5. deel).
Wijzigingen aan dragende muren mogen uitsluitend worden uitgevoerd op basis van goedgekeurde ontwerpen. Een dragende muur verzwakken, bijvoorbeeld ten behoeve van het maken van een kast, is streng verboden. Ook dient overbelasting van plafonds te worden vermeden. Nieuwe scheidingswanden mogen alleen worden gebouwd daar waar het plafond voldoende sterk is of waar het plafond daartoe speciaal wordt versterkt (afb. 2, 3. deel).
Plafonds en hun dragers mogen alleen worden gestut als wij daardoor geen andere elementen overbelasten. Het is bijvoorbeeld onjuist om een plafonddrager te stutten zodat de belasting op één punt van de vloer wordt overgedragen (afb. 2, 2. deel). Het stutten van de dakconstructie in geval van vervorming van haar elementen door overbelasting is gewoonlijk moeilijk, omdat het zolderplafond in het algemeen geen extra belasting kan dragen. Een dergelijke fout kunnen wij alleen verhelpen door de belasting van de dakconstructie te verminderen. Als het dak in het midden tussen de nok en de dakgoot is overbelast, kunnen wij het probleem oplossen door de dakpannen weg te nemen en ze in de buurt van de dakgoot te plaatsen, terwijl wij de opening voorlopig afdekken met een zeil of een PVC-bekleding (afb. 2, 6.›deel). Maar laten we onze raad nogmaals herhalen: als u beschadigingen aan dragende elementen opmerkt, moet u onmiddellijk advies van een specialist inwinnen.