Bonus dominus domus familiaris, adventante vere, domum suam diligenter inspicit. Primo aedificium circumeit et explorat num iuxta pavimentum ac partes inferiores parietum sint concavitates vel protuberantiae, quae ad augetam aquae fluxionem propter laesionem cloacarum et canalium pluviarum indicent.
Praeter reparationem illarum depressionum et eminentiarum reparanda est etiam laesa cloaca et canales aquarum, quia aqua alias depressiones effodiet (fig. 1, 1. pars). Item facies aedificii inspicienda est. Si damnum et tumefactio animadvertuntur, reparatio facienda est. De hoc iam scripsimus hic. Diversae effusiones damna tecti, canalium et metallicae operis indicant, quae inveniuntur et reparanda sunt (fig. 1,3,4 et 5. pars).
Decorticatio mortarii et variae aliae maculae in cellario, ex una parte, damna in rete aquaeductuum vel cloacarum indicant, ex altera parte fieri potest ut aqua per fenestram cellarii penetraverit. Problemata, quae clare perspici possunt et regulariter oriuntur ob male compositum gradum soli circumstantis, post recessum aquae solvi possunt (fig. 1,6. pars).
In gutters it should be checked whether they are filled with sludge from winter precipitation and leaves. The drainpipes should also be checked. On the roof, first of all, damage to the covering should be repaired. Part of that damage can be resolved by adjusting the roof tiles from the inside, because from the inside it is easy to see at which point the most light penetrates. Where sunlight passes through, there is a high probability that rain (water) also passes through. The condition of chimneys and sheet metal flashing should also be checked from the roof via the openings in the roof. Special attention should be paid to the chimney - whether there are cracks, deformations, and bricks falling off it (fig. 1, 2. part). Such damage should be repaired immediately with cement mortar, in order to prevent a possible fire. Repair of mortar and insulation may be carried out by a non-specialist, but repair of load-bearing parts of buildings may be carried out only by a specialist. In buildings - just as in the human body, aircraft wings, or the roots of trees, there are important, load-bearing parts, as well as less important connecting elements. Damage to the spine, the main wing spar, or the stretching of a loaded
sicut ex radice arboris subsidens, tota machina ruere potest, delabi, praecipitari. Partes principales portantes aedificii sunt muri principales, quibus tectum aut superiores contignationes innituntur, vincula super ianuas et fenestras, necnon trabes portantes structurae tectoriae. Hodie saepe videre possumus etiam apud nova aedificia primum exstrui portatum armato-concretum sceleton, atque muri, ianuae, fenestrae ceteraeque partes demum postea inseri.
Quid errores causat?
Položaj, razmeštaj, dimenzionisanje kao i način ugrađivanja nosećih konstrukcija određuju građevinci na osnovu pravila nauke o čvrstoći, kao i na osnovu temeljitih proračuna. Kod pravilno projektovanih i propisno izvedenih zgrada, ovi elementi ne mogu se pokvariti, jer bi njihovo oštećenje dovelo do rušenja čitave zgrade, ili do vrlo teških oštećenja. Međutim, danas se još dosta porodičnih zgrada, a naročito mnogo vikendica gradi nestručno. Rezultat toga je da kasnije, baš kod noseće konstrukcije, dolazi do oštećenja. Razlozi tome mogu biti sledeći:
- Fundamenta aedificii recte non sunt exstructa et ob pondus aedificii solum cedit atque parietes portantes subsidunt.
- Materiae sufficientis firmitatis in constructione non adhibitae sunt, vel materiae imperite insertæ sunt.
- Singuli elementi non recte dimensionati sunt, e.g. trabes supra fenestras, aut elementi qualitatis et dimensionum praescriptorum non sunt inserti.
- Elementa inserta sunt qualitatis praescriptae atque debitæ firmitatis I dimensionum, sed numerus elementorum insertorum insufficiens est. Exempli gratia, trabes portantes tectorum ad intervalla maiora quam permissa positae sunt.
- Singula elementa, ob nimiam securitatis studium, magnā pondere proprio dimensionata sunt, e.g. tectum grave concretum super tenues parietes latericios impositum est.
- Firmitas structurarum portantium, ob varios effectus per tempus, periculose deminuta est. Exempli gratia, corrosio apparuit in elementis concreti armati vel trabibus ferreis. Putredo trabium lignearum vel congelatio laterum.
Certe, hae influentiae et errores simul quoque apparere possunt.
Munus praecipuum
Menda et damna structurarum portantium plerumque animadvertimus tum cum iam quaedam signa talium damnorum apparent: pavimentum subsidit, paries fissum est aut inclinat, concavitas in trabi et tecto apparet, fenestra haeret, rubigo a sustentaculo ferreo decidit etc. Saepe varia crepitus in trabibus et sustentaculis aut motus pavimentorum vel parietum nos de mendis praesentibus monent.
Si errorem deteximus, consilium statici - ingeniarii petendum est, qui cum responsabilitate causam laesionis inveniet et nobis consilium de mensuris temporalibus necessariis (sustentatione et sim.) necnon de solutione finali dabit. Si tantum suspicamur errorem exstitisse, id est si non sumus persuasi, debemus adglutinare
tenuēs chartae taeniae super fissuras vel subsidencias. Charta taenia statim rumpetur, si ulterior motus fissurarum vel subsidenciarum exstiterit, atque ita nos de periculo monebit. Interea peritus vocandus est.
Interventus imperitus et non auctoratus stricte prohibetur et vitae periculosus est! Imperita substructio vel quaelibet interventio imperita potest ad ruinam partim vel totalem structurae ducere.
Saepe finis cuiusdam interventionis non est ut vitium exsistens removeatur, sed ut etiam reconstructio fiat, additus unus contignatio, exstructio mansardae super iam exsistens aedificium, destructio aut exstructio novi muri, dilatatio ostiorum aut partitionum tectorii, et cetera. Omnes hi labores ad onerationem superfluam, ad diminutionem capacitatis portandi et ad unilateralem onerationem elementorum portantium aedificii ducere possunt. Quam ob rem ad omnem, etiam minimam reconstructionem, necessaria est congrua permissio aedificatoria, et opera perfici non possunt nisi ex approbato proposito cum conductore auctorato. Itaque de his operibus nullas monitiones dare possumus, immo etiam admonemus talia opera sine peritis fieri non debere.
Bene scire…
Certe utile est scire quomodo damna elementorum portantium ad tempus removeri possint. MurI principales sunt, ut plerumque, ii qui in terram demissi sunt. Itaque parietes exteriores aedificii, ob rationes supra dictas, subsidere, inclinari et fissuras in se habere possunt (fig. 2, 1. pars). Parietes aedificiorum humilium qui foras inclinantur trabibus sustineri possunt. Ne trabs moveatur, fit “pes” cui figitur, vel, si de trabibus ligneis agitur, fixatio fibulis fabrilibus fit. Trabs debet esse fortis et satis crassa et cum horizonte angulum saltem 20° atque ad summum 40° formare debet. Sub trabibus in muro tabula ponenda est ut onus aequaliter in murum distribuitur (fig. 2, 4. pars).
Parietes qui foras inclinantur etiam ita corrigere possumus, ut per foramina perforata fulmina ferrea cum idoneis substratis inseramus. Hoc remedio, cum possibilitate tensionem accommodandi, ruinae duorum murorum oppositorum impediri possunt (sl. 2,5. pars).
Mutationes in parietibus principalibus fieri possunt tantum ex consiliis approbatis. Parietem principalem debilitare, exempli gratia ad armaria facienda, severe prohibitum est. Item vitanda est oneris nimii in laquearia impositio. Novi parietes partitionis aedificari possunt tantum ubi laquear sufficiens robur habet aut ubi ad id ipsum laquear specialiter roboratur (fig. 2, 3. pars).
Tecta et eorum sustentacula sustineri possunt tantum si hoc aliis elementis non nimium onus affert. Inrecte est, e.g., sustentaculum tectorii ita sustinere ut onus ad unum punctum pavimenti transferatur (fig. 2, 2. pars). Sustentatio structurae tecti, si elementa eius ob nimium onus deformata sunt, plerumque difficilis est, quia tectorium atticum in genere onus additum sustinere non potest. Hunc errorem tollere possumus solum minuendo onus structurae tecti. Si tectum in medio inter cacumen et coronam muri nimis oneratum est, problema solvere possumus tegulas removendo et eas prope coronam muri ponendo, atque aperturam ad tempus tegumento e tela cerata vel operculo ex PVC obtegendo (fig. 2, 6.›pars). Sed iterum nostrum consilium repetamus: si damna in elementis portantibus animadvertitis, statim consilium periti petendum est.