Domus familiaris
Primordiales difficultates aedificationis
Qui in minoribus operibus aedificatoriis iam satis experientiae ut artifex domesticus acquisivit, facilius ad constructionem domus familiaris vel apartmenti accedet. Hic non intellegitur eum ipsum constructionem peragere, quia tale opus certos peritos requirit. Sed sane bonum est ut etiam >>investitor<< in his operibus instructus sit et in rebus simplicioribus ipse quoque, atque fortasse etiam membra familiae eius vel amici, participent. Hic enim agitur praecise de participatione in aedificationibus »magnis«, id est de praeparationibus ad constructionem.
Za gradnju je potrebno prvo obezbediti zemljište. Nije dovoljno pre kupovine samo »pogledati« zemljište. Zbog obezbeđenja najboljih uslova za buduću zgradu, potrebno je pribaviti informacije o više stvari vezanih za zemljište. Preporučljivo je pre kupovine konsultovati stručnjaka. Položaj zemljišta, reljef, nagib, sastav i karakter terena, uslovi terena, pravci vetrova, dimenzije i oblik zemljišta, postojeća flora na zemljištu, položaj i stanje prilaznih puteva i komunalija su vrlo važni faktori i bitno utiču na projektovanje i izvođenje radova prilikom izgradnje. (Npr. visoki nivo podzemnih voda zahtevaće dodatne radove hidroizolacije, ili, na kamenitom tlu su otežani radovi za izradu temelja). Sagledavanjem ovih činilaca može ispasti da је »jeftinije« zemljište u stvari »skuplje«.
Ante emptionem investigari debet etiam «status iuridicus» terrae. In tabulis terrae inspiciendum est num terra vere libera sit ad vendendum et num forte onerata sit debitis, hypotheca et sim. Fieri potest ut sint speciales regulae ad terram pertinentes, ut puta ius, id est obligatio, concedendi transitum aliis usoribus, deductio aquae vel aquaeductus, expropriatio, constructio viarum vel aliae conditiones (fig. 1). Post inspectionem tabularum terrae ad competentem organum in municipio convertendum est, ut informationes de possibilitatibus aedificandi in terra obtineantur. Ibi cognoscemus quam aedificationem liceat, id est oporteat, in eo loco exstruere (terrestrem, cum tabulato et sim.), utrum omnino aedificare liceat, quales sint consilia urbanistica prospectiva circumiecta (ubi hortus puerorum, creches, tabernae et sim. aedificabuntur). Si eventa accuratae inspectionis terrae fausta sunt et si status in tabulis terrae rectus est, atque etiam sententia auctoritatis competentis ad aedificationem nobis favet, id est nulla adsunt factores limitantes nec res quae sumptus aedificationis augerent, terram emere possumus, servatis praescriptis de emptione et de transcriptione terrae. Huiusmodi praeviae notitiae accuratae nos a posterioribus deceptionibus et sumptibus inutilibus liberabunt, fortasse etiam ab eo ne consilium aedificationis plane corruat.
FIGURA 1
Post emptionem terrae permissus aedificandi necessarius est. Finis huius permissi est ut constructio aedificii secundum praecepta exsistentia fiat et ut dominus, qui ius aedificandi habet, ita construat ut utilitates vicinorum dominorum et communitatis non impediat. Qui constructionem sine permissu aedificandi praescripto, inepte, perfecerit, rationem habere debet fore ut aedificium eius vi diruatur ad eius impensas.
Cum precatione pro licentia aedificatoria etiam excerptum e libris terrae adiungendum est ut probatio petentem plenarium possessorem terrae esse. Praeterea necesse est obtinere situm terrae necnon consilium aedificii (situatio et singula) cum descriptione technica. Commendabile est etiam informationes a competenti auctoritate de condicionibus consilii (scala, numerus exemplarium et sim.) petere, cum de terra colligimus informationes. Consilia inidonea saepe grave problema repraesentant. Consilia sola instituta, id est personae ad hoc auctorizatae, elaborare possunt. Non est nobis propositum futuros »investitores« influere, sed attendere volumus quod apud maiores organizationes consiliorum praefabricata consilia typica obtineri possunt, quae relative vilia, moderna et oeconomica sunt, in pluribus variationibus elaborata, ita ut varia requisita satisfacere possint. Ex his consiliis facilius obtineri possunt licentiae aedificatoriae, quae praemensionem et praecalculationem habent.
In aedificatione propriae domus quisque suas habet ideas. Hae ideae rectae et reales esse possunt, sed multae ex iis sunt irreales, quia sunt inexsequibiles, non oeconomicae et non modernae, saepe etiam inelegantes. Designator, cum consilium conficit, quibusdam praescriptionibus foederalibus, normis et regulis ad consilium pertinentibus adhaerere debet (e.g. ingressus in WC non potest esse ex culina, area minima cubiculorum praescripta est, minima altitudo spatiorum interiorum, situs cubiculorum, tegumenta, areae fenestrarum et similia non possunt ex arbitrio eligi), sed simul etiam postulata singulorum, id est dominorum, satisfacere debet. Aestimanda sunt proposita utilia et oeconomica designatorum ad usum elementorum typicorum (trabes, ianuae, fenestrae et sim.).
Interesse et aspectus singulorum maxime in luce poni possunt in electione et formanda facie, distributione conclavium, systemate calefactionis, terretis, cellariis, aedificiis accessoriis et sim. Attentamus ne auctoritas competens licentiam aedificandi concedat secundum inexpertos et inconomicos proiectos, qui normis de constructione habitationum non congruunt, id ipsum ob commoda investitoris.
Cum licentiam aedificandi consecuti sumus, diligenter ad constructionem praeparandum est. Bona praeparatio nos a posterius inutilibus operibus liberabit. Simul cum processu obtinendae licentiae aedificandi, alicui conficiendi praevisum operum et aestimationem committi debet. Ex praevisu operum et aestimatione quantitatem necessariam materiei aedificatoriae determinare possumus (ratione etiam habita necessariorum detrimentorum). Haec documenta necessaria sunt etiam ad obtinendum mutuum ad aedificationem. Si etiam necessarium mutuum (vel pecuniam numeratam ad initium constructionis) comparavimus, sequitur comparatio materiei aedificatoriae.
Materia optime comparatur apud quoddam negotium commerciale. Est etiam possibilitas materiae iam adhibitae comparandae - quod multo vilius est - sed de hoc sane cum perito conveniendum est (et simul emendum). Nam lateres sordidi cum caemento postea difficultates in structura et tectorio facient, quia tectorium et picturam „perforabunt“. In trabibus ligneis, parquetis, pavimentis navalibus fortasse fungi et insecta latent, quae post annum vel duos ingentes damnos efficere possunt. Quibusdam tegulis duplex quantitas listonum necessaria est, ita fieri potest ut vilius tectorium tecti postea carius sit. Item calx mollis, adhibita, gelu non tolerat, ideo ad structuras et fundamenta uti non poterimus. Omnino, cautissime agendum est, sive de novis sive de vetustis, saepe vilibus materialibus ad aedificationem agatur. Semper petenda et servanda sunt documenta quae proprietatem probant, sed etiam omnes ceterae cautiones et documenta diligenter conservanda sunt.
Priusquam prima missio materiarum advenerit, multa adhuc in fundo ordinanda sunt. Si fundus nondum septo circumdatus est, post congruentiam limitum cum vicinis et cum datis officialibus sepes erigenda est. Sepei versus viam et pars dextra lateralis atque dimidia pars posterioris sepimenti, haec omnia a via spectata, a nobis perficienda sunt. Sepes lateralis sinistra et dimidia pars posterioris sepimenti vicino sinistro, respective posteriori, pertinent. Per acquisitionem documentorum officialium de sepibus controversias futuras, fortasse etiam lites, vitabimus. In directione transportandi materiam aedificatoriam commendatur tantum temporariam et mobilem sepem exstruere.
Praecipua conditio ad aedificandum est praesentia aquae in ipso loco, quia transportatio aquae cara et complicata est. Si puteum fodimus et aqua sulfurea, amara, salsa vel foetida est, auxilium quaerendum est artificis ad puteum idoneum (profundum) fodendum vel ad aquam neutralizandam. Aqua agressiva vel sordida ad aedificationem adhiberi non potest, quia post breve tempus betonem vel mortarium corrumpet. Fodienda est etiam fossa pro calce, ita ut transportui non obstet et satis longe a futuris parietibus sit. Basis fossae potest esse 3 x 2 m, et profunditas 1,5 m.
Etiam aedificium necessarium est ad materias, instrumenta atque ad vestitionem servandas. Ad hunc usum exstrui debet una casula temporaria basi 3 x 3m ex ligno, harundine aut lateribus, cum facultate claudendi. Sed multo melius est unum e aedificiis auxiliaribus, e.g. horreum pro combustibili, quod quoque licentiam aedificandi habemus, antea exstruere atque eo ad conservationem uti. Non obliviscendum est etiam de constructione latrinae in loco a aqua remoto. Postquam instrumenta et auxilia materiae (clavi carpentarii, funes et similia) adlata sunt, ordinationem materiei aedificatoriae advehendae incipere possumus.
Currus ita locandus est, ut plane adhibeatur. Pro materiis laxatis petendi sunt autocurri inclinabiles. Vitare debemus translationem vilem, sed illicitam. Materia allata in vicinia futurae aedificii deponenda est, ita ut ulteriorem translationem non impediat; hoc enim modo vitabimus inutiles commutationes. Caementum sub tecto collocandum est aut tectum esse debet, lateres ordine compaginato positii, sine periculo vulnerum, arena et glarea lateribus circumsaeptae (propter spargitionem). Exstinctio calcis optime committenda est perito.
Post hoc locum aedificii possumus «designare». Hoc faciet magister conductor. Determinabit situm exactum aedificii in solo, positionem angulorum et data altitudinum. E loco ubi aedificium exstruetur, herbas et humum fertilem removere oportet (ad usum possibilem posteriorem). Area constructionis plana esse debet, ut magister funiculo positionem fundamentorum determinare possit. Latitudo fossarum pro fundamentis palis signatur. Possumus etiam in his operibus participare, sub magistri supervisionem, sed fossarum fodiendarum labor omnino noster est. In solo molli fulcra necessaria sunt, in solo firmo autem fossas exacte secundum datas dimensiones efficere debemus, lateribus parietum dolatis. Terram effossam conemur in loco ipso aequare, 1-2 m a fossa, sed plerumque transportanda est. Transportatio terrae optime solvi potest ut transportatio reversa autocineti onerarii, quod materias aedificatorias affert. Post fossas effossas, optimum est statim fundamenta exstruere incipere, ne pluvia fossas laedat (fig. 2).
FIGURA 2
Aedificatio
Altitudo fundamenti, in omni casu, saltem 30 cm infra superficiem terrae, infra limitem congelationis esse debet. Celerissimum simulque oeconomicissimum fundamentum est, sic dictum «lapis flottans», quod, secundum instructiones magistri, etiam ipsi efficere possumus. Fundamentum ex lateribus valde sumptuosum est et a perito tantum exstrui potest. In locis collinosis optime conveniet fundamentum e lapidibus structum. Post fundamenta murorum exteriorum principalium confecta, fundamenta murorum mediorum et partitionum exstruenda sunt.
Ex praeviis, diligenti labore, iam necessaria fundamenta confecimus. Ad bonam insulationem artifex duos stratos tabularum insulationis bituminosarum 150 ponet, et tres stratos bituminis calidi clausuram plenam praestabunt. Animadvertendum est etiam ut insulatio sit 3–10 cm latior quam paries et ut in iuncturis saltem 15 cm superpositio sit. Insulatio horizontalis parietum fundamentalium ubique coniungi debet cum insulationibus horizontalibus parietum intermediorum et insulationibus sub pavimento. Multi diligentem insulationem negligunt; tamen insulatio est una e praecipuis condicionibus ad aedificii usabilitatem (fig. 3)
IMAGO 3
Initium murorum principalium exteriorum, murorum principalium interiorum et murorum partitionum esse debet saltem 30, atque melius adhuc 40 cm, supra planum terrae circumiectae prope designatum pavimenti gradum. Magistro, qui ordinationem operum et opera quae dicuntur accurata perficit, multum adiuvare possumus in aedificatione. Ideo expedit aedificationem, unam ex operationibus quae multum laboris requirit, bene praeparare et rationem eius cursus diligenter ac distincte excogitare.
Quocumque materia ad aedificationem utimur, sive lateribus, lateribus cavis, blocis, lapide fracto gelu resistente, sive lapide nobili elaborato, praecepta aurea sequentia ad omne opus structurae applicabuntur.
- Nemojmo težiti ka tome da sve sami uradimo! Dobar kvalitet zidanja može da obezbedi samo kvalifikovana radna snaga. Ako nismo izučavali zidarski zanat, onda pomognimo u prenošenju cigala, u dodavanju, u mešanju i prenošenju maltera, u prenošenju skela i sl. (sl. 4).
IMAGO 4
2. Latitudinem portantem muri opus estiam peritus iam in consilio determinat. Crassitudo ad insulationem thermicam necessaria a materia muri pendet, et valor minimus huius magnitudinis, secundum oneris sustentationem, normis regulatur. Non debemus ad omnem pretium in crassitudine parietum parcere, quia postea maiores sumptus calefactionis habebimus; praeterea in tenuibus parietibus depositiones vaporum aquae fieri possunt, quod salutati nocet et picturam ac supellectilem corrumpit. Pro condicionibus nostris temperaturae parietes ex lateribus latitudine 38 cm (sine tectorio) optandi sunt. Parietes ex lapide saltem 50 cm latitudinis esse debent (iam etiam ob oneris sustentationem). Sunt etiam variae aliae coniunctiones parietum, ex quibus notissima est combinatio laterum cavorum longitudinaliter positorum et minorum laterum in statu erecto positorum. Crassitudo horum parietum est 33 cm, sed accuratam operum exsecutionem requirit. Bonus paries est prorsus verticalis, et singula elementa in eo cum nexu posita sunt. Apud parietes latericios praecipue attendendum est ut ordines laterum aequaliter et horizontaliter ponantur. Ut dimensiones in struendo serventur, uti oportet cuneis, asseribus, funibus, filomacho, atque saepe rectitudo structionis verificanda est (saltem post 2-3 ordines).
3. Spatia horizontalia et verticalia (apud lapidem obliqua) circa 1 cm esse debent, et haec spatia bene caemento implenda sunt. Qualitatem mortarii peritus determinat; plerumque adhibetur mortarium notae H4 vel H6. Ad struendos columnas et caminos mortarium cemento roboratum necessarium est. Mortarium diligentissime misceri debet, ita ut in eo massae arenae et calcis non sint. Ad mortarium miscendum calx maturata et arena sine argilla, sine limis et sine impuritatibus adhibenda est.
4. In structura, supra altitudinem circiter 1 m iam scaffolds necessariae sunt. Scaffolds tantum a operariis ad hoc qualificatis confici possunt, vel secundum instructionem magistri fabricari, et materia pro scaffoldis integra esse debet cum congruo tabulato. In scaffolds ponendae sunt tabulae aditum praebentes cum listellis ad lapsum prohibendum. Arca pro caemento ita implenda est ut in translatione nihil dispergatur. Cum in structura magna copia caementi consumatur, pro singulo structore duae arcae praeparandae sunt.
5. Nullo modo sinere debemus inconditum in opere aedili! In cursu operis et post eius completionem scaenae purgandae sunt, ne mortarium in pavimento induret. Purganda sunt etiam receptacula pro mortario et praeparandum est tantum quantum mortarii illo die adhibebitur. Lateres lapsos colligere et locum a reliquiis purgare oportet, ut viae transportatoriae liberentur. Lateres afferendi et disponendi sunt ita ut fabri latomiae manu prompti sint, cavendo ne acervus corruat atque decidat.
6. Effectus unius structoris est collocatio 800-1000 laterum intra octo horas. Si labor ita ordinatur ut unus operarius mortarium ponat, alter lateres ministret, tertius (magister) ponat seu struatur, reliqui autem (familiae sodales) materiam apportent, fieri potest ut intra octo horas etiam 7000 lateres collocentur. Hoc modo parietes principales domus familiaris perfici possunt intra 4–5 dies. Peculiarem attentionem dare oportet rectae exsecutioni compagum parietum, angulis, marginibus aperturarum, eorum diligenti adaptationi atque ligationis adaptationi.
7. Crassitudines parietum partitionum possunt esse 6, 10, 12 et 25 cm (pro exigentiis structurae et partitionis). Aedificationem parietum partitionum peritus peragere debet, quia hi parietes in sulcos parietum principalium inserendi sunt, et parietes partitionis ex elementis etiam reinforcementis instruendi sunt. Animadvertamus crassitudinem parietum ex elementis locorum »humidorum« (balneum, culina) saltem 10 cm esse debere, quia postea, cum sulci necessarii fiunt, parietes ex 6 cm corrumpentur.
8. Et tandem pauca de tutela valetudinis participantium in constructione domus familiaris. In loco laboris praebenda est facultas lavandi, parva cella ad vestimenta operaria sudore madida condenda et siccanda, oleum contra solem (ad solem capiendum) et cremor pinguis ad cutem curandam. Manus callosas et a caemento corrosas diligenter lavare oportet, vulnera disinficienda sunt, calli autem ungendi. Contra nimiam actionem solis — praesertim ii qui ad laborem gravem corporis non assueti sunt — uti debent oleo ad solem capiendum, petaso lato margine et veste levi. Pueri a loco constructionis, a fovea ad exstinguendam calcem, removendi sunt. Huiusmodi loca, ad ludendum allicientia, oportet claudere et ordinare.
Materia aedificatoria classica, later, valde significans est; ideo duas imagines huic materiae dedicavimus, ut eius proprietates, sive »normas usus« (fig. 5 et fig. 6), exhiberemus.
FIGURA 5
Numeri in parvis quadratis demonstrant quot laterum fragmenta necessaria sint pro 1 m2 muro diversae crassitudinis ex lateribus diversarum dimensionum. Qui ipsi aedificant, facile superficies parietum locorum destinatorum calculare poterunt. Calculus voluminis parietum iam est difficilior, atque propterea relationem inter numerum fragmentorum et superficiem parietis posuimus (exceptionaliter etiam numerum necessarium laterum pro columna altitudinis 1 m dedimus).
In his datis definiendis etiam spatium quod mortarium occupat consideravimus, et ubi numerus partium pro 1 m2 integer non erat, sursum rotundavimus.
FIGURA 6
Aedificatoribus animadvertimus numerum necessarium laterum in angulis ad vinculandum parietes inter se deesse, si calculum ex superficiebus internis facimus. Propterea longitudo unius parietis in compositione augenda est quantitate crassitudinis parietis. Lateres in ordines dispositi tantum acervus materiae sunt; solum cum vinculo mortarii paries fient. Mortarium est mixtura calcis extinctae, arenae, aquae et caementi densitatis cremoris.
Usus variorum generum mortarii
Mortarium notationis H4 - pro parietibus leviter oneratis.
Malter oznake H6 - za manje opterećene temelje od cigle i kamena, za dimnjake, za pregradne zidove i za svodove.
Caementum notae H10 - pro muris portantibus crassitudine 25 cm et minore atque pro columnis minorum basium quam 0,1 m2
Mortarium designationis H25 - ad parietes principales spatii cellarii aedificiorum.
Mortar designation H50 - for brick piers with reinforcement in the case of »aggressive« groundwater.
Mortarium designationis Н80 - pro casu aquarum subterraneorum »aggressivarum«.
Mortarium signatum H90 - pro casu aquarum valde »aggressivarum«.
In addition to these aspects, of course, the strength requirements are decisive.
Compositio singulorum generum mortariorum
H10: 1,00 m3 arenae, 250 kg caementi marcae 300 vel 0,25 m3 calcis
200 kg cementi notae 400
N25: 1,00 m3 arenae, 350 kg caementi gradus 300 vel 0,10 m3 calcis
300 kg cementi notae 400
H4: 1,00 m3 arenae 0,25 m3 calcis
H4f/100h: 1,00 m3 arenae 100 kg cem. gradus 300 0,25 m3 calcis
H4f/75n: 1,00 m3 arenae 75 kg cæm. marcae 400 0,25 m3 calcis
H4f/50 o: 1,00 m3 harenae 50 kg cem. marci 500 0,25 m3 calcis
N6: 1,00 m3 peska 175 kg cem. marke 300 ili 0,25 m3 kreča
150 kg cem. marcae 400
VP/100h: 1,00 m3 arenae 100 kg cem. marke 300 0,33 m3 calcis
а/250 h: 1,00 m3 arenae 250 kg cem. notae 300 —–
o/225n: 1,00 m3 harenae 225 kg cem. marcae 400 —–
Calx cum glebis aut non misceata atque male exstincta crateres in pariete in forma vestigiorum granorum efficiet.
Aliquot genera concreti
Bonum est cognoscere proprietates et aliquot species concreti, cum nota quod robur materiae principalis ligantis, cementi, crescit incremento numerorum (200, 300, 400, 500). Signatio concreti ab B50 ad В500 autem eius robur compressivum indicat. Ecce aliquot species pro »assortimento«:
B - 50: 1,20 m3 glareae 150 kg caementi notae 300 aut 110 kg caementi notae 400
B - 70: 1,20 m3 glareae 190 kg caementi generis 300 vel 150 kg caementi generis 400
B - 100: 1,20 m3 glareae 250 kg caementi gradus 300 vel 200 kg caementi gradus 400
В - 140: 1,20 m3 glareae 270 kg caementi notae 300 vel 250 kg caementi notae 400
B - 200: 1,30 m3 gravae 278 kg cementi notae 500
Si iam lateres et mortarium melius cognovimus, addendum est quoque modum vinculandi laterum, cum longitudine in directione longitudinis parietis ponuntur, vocari stratum longitudinale (fig. 7, 1 pars). Est etiam stratum orthostaticum (fig. 7, 3. pars) et sic dictum stratum militare (fig. 7, 4. pars) in variante unius ordinis.
Lateres longitudinaliter et transversim dimidiari possunt, sed saepe necessaria sunt fragmenta partis 1/4 et 3/4-ae. Ex his columnae formantur. Maxime interest ut stratum superius laterum una dimidia divisione respectu strati infra positi sit translatum. Haec connexio firmitatem muri praestat. Interest etiam mortarium non solum inter singulos stratos adesse, sed etiam inter singulos lateres in strato in directione laterali (fig. 7, pars inferior).
IMAGO 7
Super stratos paratos spatha aequabilis et fluens iacendus est stratus mortarii, circiter 1 cm crassus; super hunc stratum lateres ponendi sunt (3), et ad fines laterum etiam mortarium adhibendum est (2). Lateres positae ictibus primo ex parte superiore ad locum suum deducendae sunt (4), deinde etiam ex parte laterali (5) (ictibus in frontem quae mortario non obducta est). Mortarium fluidum etiam in iuncturas verticales perfluet atque ita bona ligatio obtinebitur.
Ad lateres in duas partes secandos utile est longitudinem in ansa mallei notare, et sic facile locum sectionis dimidii vel quartae partis lateris signabimus. In loco sectionis linea profundior ex utraque parte lateris ducenda est, et percussione in medium partis quae abscidi debet, lateris fractio fit. In hac operatione laterem manu sinistra tenere oportet.
Ad tectorium applicandum maior usus quam ad lateres secandos requiritur. Exinanitio contentorum trullae in parietem uno tantum motu manus vix discet is qui rarius arte structoria utitur. Quapropter melius est mortarium in latiorem tabulam ponere, deinde a fine inferiori parietis procedendo — tabulam horizontaliter et angulo circiter 20° ad parietem tenens — leni pressione ad parietem mortarium in superficiem applicare (figura 8).
FIGURA 8