Οικογενειακή κατοικία
Αρχικές δυσκολίες της κατασκευής
Όποιος έχει αποκτήσει ήδη αρκετή εμπειρία σε μικρότερες οικοδομικές εργασίες ως τεχνίτης στο σπίτι, θα προσεγγίσει ευκολότερα την ανέγερση μιας μονοκατοικίας ή ενός διαμερίσματος. Εδώ δεν εννοούμε ότι θα εκτελέσει ο ίδιος την κατασκευή, διότι πρόκειται για εργασία που απαιτεί ορισμένους ειδικούς. Είναι όμως οπωσδήποτε καλό να είναι και ο >>επενδυτής<< ενήμερος για αυτές τις εργασίες και να συμμετέχει και ο ίδιος στα απλούστερα ζητήματα, και ενδεχομένως και μέλη της οικογένειάς του ή φίλοι. Εδώ θα γίνει λόγος ακριβώς για τη συμμετοχή στις »μεγάλες« κατασκευές, δηλαδή για τις προετοιμασίες της οικοδομής.
Για την οικοδόμηση είναι πρώτα αναγκαίο να εξασφαλιστεί το οικόπεδο. Δεν αρκεί πριν από την αγορά απλώς να «δούμε» το οικόπεδο. Για τη διασφάλιση των καλύτερων συνθηκών για το μελλοντικό κτίριο, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν πληροφορίες για πολλά ζητήματα που σχετίζονται με το οικόπεδο. Συνιστάται πριν από την αγορά να συμβουλευτείτε ειδικό. Η θέση του οικοπέδου, το ανάγλυφο, η κλίση, η σύσταση και ο χαρακτήρας του εδάφους, οι συνθήκες του εδάφους, οι κατευθύνσεις των ανέμων, οι διαστάσεις και το σχήμα του οικοπέδου, η υπάρχουσα βλάστηση στο οικόπεδο, η θέση και η κατάσταση των δρόμων πρόσβασης και των δικτύων κοινής ωφέλειας είναι πολύ σημαντικοί παράγοντες και επηρεάζουν ουσιαστικά τον σχεδιασμό και την εκτέλεση των εργασιών κατά την ανέγερση. (Π.χ. υψηλό επίπεδο υπόγειων υδάτων θα απαιτήσει πρόσθετες εργασίες υγρομόνωσης, ή, σε πετρώδες έδαφος, οι εργασίες για την κατασκευή θεμελίων είναι δυσκολότερες). Με την εξέταση αυτών των παραγόντων μπορεί να αποδειχθεί ότι το «φθηνότερο» οικόπεδο είναι στην πραγματικότητα «ακριβότερο».
Πριν από την αγορά πρέπει να εξεταστεί και η «νομική κατάσταση» του οικοπέδου. Πρέπει να ελεγχθεί στα κτηματολογικά βιβλία αν το οικόπεδο είναι πράγματι ελεύθερο προς πώληση και αν δεν επιβαρύνεται κατά λάθος με χρέη, υποθήκη κ.λπ. Είναι δυνατόν να υπάρχουν ειδικοί κανονισμοί σχετικά με το οικόπεδο, όπως π.χ. δικαίωμα ή υποχρέωση να παρέχεται δίοδος σε άλλους χρήστες, διέλευση νερού ή υδραγωγείου, απαλλοτρίωση, κατασκευή δρόμων ή άλλοι όροι (σχ. 1). Μετά τον έλεγχο των κτηματολογικών βιβλίων πρέπει να απευθυνθούμε στην αρμόδια υπηρεσία του δήμου για να λάβουμε πληροφορίες σχετικά με τις δυνατότητες δόμησης στο οικόπεδο. Εκεί θα μάθουμε τι είδους κτίριο επιτρέπεται, ή πρέπει, να ανεγερθεί σε εκείνο το σημείο (ισόγειο, πολυώροφο κ.λπ.), αν επιτρέπεται καθόλου να χτιστεί, ποια είναι τα πολεοδομικά προοπτικά σχέδια της περιοχής (πού θα κατασκευαστούν παιδικός σταθμός, βρεφονηπιακός σταθμός, καταστήματα κ.λπ.). Αν τα αποτελέσματα της λεπτομερούς εξέτασης του οικοπέδου είναι ευνοϊκά και αν η κατάσταση στα κτηματολογικά βιβλία είναι εντάξει, και η γνώμη της αρμόδιας οικοδομικής αρχής είναι επίσης ευνοϊκή για εμάς, δηλαδή δεν υπάρχουν περιοριστικοί παράγοντες ή τέτοια στοιχεία που θα αύξαναν το κόστος δόμησης, μπορούμε να αγοράσουμε το οικόπεδο τηρώντας τους κανονισμούς για την αγορά και τη μεταβίβαση του οικοπέδου. Τέτοιες λεπτομερείς προκαταρκτικές πληροφορίες θα μας γλιτώσουν από μεταγενέστερες απογοητεύσεις και περιττά έξοδα, ίσως ακόμη και από το να αποτύχει εντελώς το σχέδιο δόμησης.
ΕΙΚΟΝΑ 1
Μετά την αγορά οικοπέδου απαιτείται οικοδομική άδεια. Σκοπός της άδειας αυτής είναι η ανέγερση του κτιρίου να γίνεται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και ο ιδιοκτήτης που έχει δικαίωμα δόμησης να πραγματοποιεί την κατασκευή κατά τέτοιον τρόπο ώστε να μην παρακωλύονται τα συμφέροντα των γειτονικών ιδιοκτητών και της κοινότητας. Όποιος πραγματοποιεί την κατασκευή χωρίς την προβλεπόμενη οικοδομική άδεια, χωρίς τεχνική επάρκεια, πρέπει να υπολογίζει ότι το κτίριό του θα κατεδαφιστεί αναγκαστικά με δική του δαπάνη.
Με την αίτηση για οικοδομική άδεια πρέπει να επισυναφθεί και απόσπασμα από τα κτηματολογικά βιβλία ως απόδειξη ότι ο αιτών είναι πλήρης κύριος του οικοπέδου. Επίσης είναι αναγκαίο να εξασφαλιστεί το τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου καθώς και η μελέτη του κτιρίου (κάτοψη και λεπτομέρειες) με τεχνική περιγραφή. Συνιστάται να ληφθούν πληροφορίες από την αρμόδια αρχή και για τους όρους της μελέτης (κλίμακα, αριθμός αντιτύπων κ.λπ.) τη στιγμή που συγκεντρώνουμε πληροφορίες για το οικόπεδο. Οι ακατάλληλες μελέτες συχνά αποτελούν σοβαρό πρόβλημα. Μελέτες μπορούν να εκπονούν μόνο τα σχετικά εξουσιοδοτημένα ιδρύματα, δηλ. πρόσωπα. Δεν είναι πρόθεσή μας να επηρεάσουμε τους μελλοντικούς »επενδυτές«, αλλά εφιστούμε την προσοχή στο ότι στις μεγαλύτερες μελετητικές οργανώσεις μπορούν να βρεθούν έτοιμες τυποποιημένες μελέτες, οι οποίες είναι σχετικά φθηνές, σύγχρονες και οικονομικές, εκπονημένες σε περισσότερες παραλλαγές, ώστε να μπορούν να καλύψουν ποικίλες απαιτήσεις. Με βάση αυτές τις μελέτες μπορούν ευκολότερα να ληφθούν οικοδομικές άδειες που διαθέτουν προμέτρηση και προϋπολογισμό.
Στην κατασκευή του δικού του σπιτιού κάθε άνθρωπος έχει τις δικές του ιδέες. Αυτές οι ιδέες μπορεί να είναι σωστές και ρεαλιστικές, αλλά πολλές από αυτές είναι και μη ρεαλιστικές, επειδή είναι ανεφάρμοστες, αντιοικονομικές και ξεπερασμένες, ενώ συχνά και κακόγουστες. Ο μελετητής, κατά την εκπόνηση της μελέτης, πρέπει να συμμορφώνεται με ορισμένους ομοσπονδιακούς κανονισμούς, πρότυπα και διατάξεις που αφορούν τον σχεδιασμό (π.χ. η είσοδος στο WC δεν μπορεί να είναι από την κουζίνα, η ελάχιστη επιφάνεια του δωματίου είναι καθορισμένη, το ελάχιστο ύψος των εσωτερικών χώρων, η διάταξη των χώρων, οι επενδύσεις, οι επιφάνειες των παραθύρων κ.λπ. δεν μπορούν να επιλεγούν κατά βούληση), αλλά ταυτόχρονα πρέπει να ικανοποιεί και τις απαιτήσεις των ιδιωτών, δηλ. των ιδιοκτητών. Πρέπει να εκτιμώνται οι σκόπιμες και οικονομικές προτάσεις των μελετητών σχετικά με τη χρήση τυποποιημένων στοιχείων (δοκών, θυρών, παραθύρων κ.λπ.).
Τα ενδιαφέροντα και οι απόψεις των ατόμων μπορούν να εκφραστούν περισσότερο κατά την επιλογή και διαμόρφωση της πρόσοψης, τη διάταξη των χώρων, το σύστημα θέρμανσης, τις βεράντες, τα υπόγεια, τα βοηθητικά κτίρια κ.λπ. Επισημαίνουμε ότι η αρμόδια αρχή δεν θα εκδώσει οικοδομική άδεια βάσει μη επαγγελματικών και αντιοικονομικών μελετών, οι οποίες δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς για την οικοδόμηση κατοικιών, ακριβώς λόγω των συμφερόντων του επενδυτή.
Αφού αποκτήσουμε την οικοδομική άδεια, πρέπει να προετοιμαστούμε προσεκτικά για την κατασκευή. Η καλή προετοιμασία θα μας απαλλάξει από μεταγενέστερες άσκοπες εργασίες. Παράλληλα με τη διαδικασία απόκτησης της οικοδομικής άδειας, πρέπει να ανατεθεί σε κάποιον η σύνταξη του προμετρητικού και του προϋπολογισμού. Με βάση το προμέτρημα και τον προϋπολογισμό μπορούμε να καθορίσουμε την απαιτούμενη ποσότητα οικοδομικών υλικών (λαμβάνοντας υπόψη και τις αναγκαίες απώλειες). Τα έγγραφα αυτά είναι απαραίτητα και για τη λήψη δανείου για την κατασκευή. Αν έχουμε εξασφαλίσει και το απαιτούμενο δάνειο (ή μετρητά για την έναρξη της κατασκευής), ακολουθεί η προμήθεια των οικοδομικών υλικών.
Το υλικό είναι καλύτερο να προμηθεύεται κανείς από κάποια εμπορική επιχείρηση. Υπάρχει επίσης δυνατότητα προμήθειας ήδη χρησιμοποιημένου υλικού - κάτι που είναι σημαντικά φθηνότερο - αλλά γι’ αυτό πρέπει οπωσδήποτε να συνεννοηθεί κανείς (και να το αγοράσει μαζί) με ειδικό. Συγκεκριμένα, τα βρόμικα τούβλα με κονίαμα θα προκαλέσουν αργότερα δυσκολίες κατά την τοιχοποιία και το σοβάτισμα, επειδή θα «περνούν» μέσα από τον σοβά και το βάψιμο. Στις ξύλινες δοκούς, στα παρκέ, στα σανιδώματα μπορεί να κρύβονται μύκητες και έντομα, τα οποία μετά από ένα-δύο χρόνια μπορούν να προκαλέσουν τεράστιες ζημιές. Για ορισμένα κεραμίδια απαιτείται διπλή ποσότητα πήχεων, οπότε είναι πιθανό μια φθηνή στέγαση να αποδειχθεί αργότερα ακριβότερη. Επίσης, ο μαλακός, χρησιμοποιημένος ασβεστόλιθος δεν αντέχει τον παγετό, έτσι δεν θα μπορέσουμε να τον χρησιμοποιήσουμε για τοιχοποιία και για θεμέλια. Γενικά, πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί, είτε πρόκειται για νέα είτε για παλιά, συχνά φθηνά υλικά οικοδομής. Πρέπει πάντα να ζητούνται και να φυλάσσονται τα έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα, αλλά και όλες οι άλλες αποδείξεις και έγγραφα πρέπει να διατηρούνται προσεκτικά.
Πριν φτάσει η πρώτη αποστολή υλικών, πολλά πράγματα πρέπει ακόμη να τακτοποιηθούν στο οικόπεδο. Αν το οικόπεδο δεν είναι ακόμη περιφραγμένο, πρέπει, αφού γίνει συμφωνία των ορίων με τους γείτονες και με τα επίσημα στοιχεία, να ανεγερθεί η περίφραξη. Την περίφραξη προς τον δρόμο και τη δεξιά πλευρική και το δεξί μισό της πίσω περίφραξης, όλα αυτά τα βλέπουμε από τον δρόμο, πρέπει να τα κατασκευάσουμε εμείς. Η αριστερή πλευρική περίφραξη και το αριστερό μισό της πίσω περίφραξης ανήκουν στον αριστερό, δηλ. στον πίσω γείτονα. Με την προμήθεια επίσημων εγγράφων για τις περιφράξεις θα αποφύγουμε πιθανές μελλοντικές διαφωνίες, ίσως και δικαστικές διαμάχες. Στον άξονα μεταφοράς των οικοδομικών υλικών συνιστάται να κατασκευάζεται μόνο προσωρινή και κινητή περίφραξη.
Βασική προϋπόθεση για την κατασκευή είναι η ύπαρξη νερού επί τόπου, διότι η μεταφορά νερού είναι δαπανηρή και περίπλοκη. Αν ανοίξαμε γεώτρηση και το νερό είναι θειούχο, πικρό, αλμυρό ή δύσοσμο, πρέπει να ζητηθεί βοήθεια ειδικού για διάνοιξη κατάλληλης (βαθιάς) γεώτρησης ή για την εξουδετέρωση του νερού. Το επιθετικό ή βρόμικο νερό δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στην κατασκευή, διότι μετά από σύντομο χρόνο θα καταστρέψει το σκυρόδεμα ή το κονίαμα. Πρέπει επίσης να ανοιχτεί η λάκκος για τον ασβέστη, έτσι ώστε να μην εμποδίζει τη μεταφορά και να βρίσκεται αρκετά μακριά από τους μελλοντικούς τοίχους. Η βάση της λάκκου μπορεί να είναι 3 x 2 m, και το βάθος 1,5 m.
Απαιτείται επίσης ένα κτίριο για την αποθήκευση υλικών, εργαλείων καθώς και για αλλαγή ρούχων. Για τον σκοπό αυτό πρέπει να κατασκευαστεί μια προσωρινή καλύβα με κάτοψη 3 x 3m από ξύλο, καλάμι ή τούβλο, με δυνατότητα κλεισίματος. Όμως είναι πολύ καλύτερο να κατασκευαστεί εκ των προτέρων ένα από τα βοηθητικά κτίρια, π.χ. μια αποθήκη καυσίμων, για την οποία επίσης διαθέτουμε οικοδομική άδεια, και να τη χρησιμοποιήσουμε για αποθήκευση. Δεν πρέπει να ξεχάσουμε ούτε την κατασκευή WC σε σημείο που να απέχει από το νερό. Μετά τη μεταφορά των εργαλείων και των βοηθητικών υλικών (ξυλουργικών συνδέσμων, σχοινιών κ.λπ.) μπορούμε να ξεκινήσουμε την οργάνωση της μεταφοράς των οικοδομικών υλικών.
Το φορτηγό πρέπει να ενοικιάζεται έτσι ώστε να αξιοποιείται πλήρως. Για χύδην υλικά πρέπει να ζητούνται ανατρεπόμενα φορτηγά. Πρέπει να αποφεύγουμε τη φθηνή, αλλά παράνομη μεταφορά. Το μεταφερόμενο υλικό πρέπει να τοποθετείται γύρω από το μελλοντικό κτίριο, ώστε να μην εμποδίζει την περαιτέρω μεταφορά, διότι έτσι θα αποφύγουμε άσκοπες μετακινήσεις. Το τσιμέντο πρέπει να φυλάσσεται κάτω από στέγη ή να είναι καλυμμένο, τα τούβλα να στοιβάζονται με δεμένη τοποθέτηση, χωρίς κίνδυνο τραυματισμού, η άμμος και το χαλίκι να περιφράσσονται με τούβλα (για να μην διασκορπίζονται). Το σβήσιμο του ασβέστη είναι καλύτερο να ανατίθεται σε ειδικό.
Μετά από αυτό μπορούμε να «σημάνουμε» τη θέση του κτιρίου. Αυτό θα το κάνει ο εργοδηγός. Θα καθορίσει την ακριβή θέση του κτιρίου στο οικόπεδο, τη θέση των γωνιών και τα στοιχεία των υψομέτρων. Από το σημείο όπου θα ανεγερθεί το κτίριο πρέπει να απομακρυνθούν τα αγριόχορτα και το χούμο (για ενδεχόμενη μεταγενέστερη χρήση). Το εργοτάξιο πρέπει να είναι οριζόντιο, ώστε ο εργοδηγός να μπορεί να καθορίσει με το σχοινί τη θέση των θεμελίων. Το πλάτος των τάφρων για τα θεμέλια σημειώνεται με πασσάλους. Μπορούμε να συμμετάσχουμε, υπό την επίβλεψη του εργοδηγού, και σε αυτές τις εργασίες, ενώ το σκάψιμο των τάφρων είναι αποκλειστικά δική μας δουλειά. Σε χαλαρό έδαφος χρειάζονται αντιστηρίξεις, ενώ σε συμπαγές έδαφος πρέπει να κατασκευάσουμε τις τάφρους ακριβώς σύμφωνα με τις δοθείσες διαστάσεις, λαξεύοντας τις πλευρές των τοιχωμάτων. Ας προσπαθήσουμε να ισιώσουμε το εκσκαφέν χώμα επί τόπου, 1-2 m από την τάφρο, αλλά συνήθως χρειάζεται μεταφορά. Η μεταφορά του χώματος είναι καλύτερο να λυθεί ως επιστροφή φορτηγού που φέρνει τα οικοδομικά υλικά. Μετά το σκάψιμο των τάφρων, το καλύτερο είναι να αρχίσουμε αμέσως την κατασκευή των θεμελίων (ώστε να μη βλάψει η βροχή τις τάφρους) (σχ. 2).
ΕΙΚΟΝΑ 2
Δόμηση
Το βάθος θεμελίωσης πρέπει σε κάθε περίπτωση να είναι τουλάχιστον 30 cm κάτω από το επίπεδο του εδάφους, κάτω από το όριο παγετού. Η ταχύτερη και ταυτόχρονα οικονομικότερη θεμελίωση είναι το λεγόμενο «πλωτό λιθόκτιστο», το οποίο, με βάση τις οδηγίες του τεχνίτη, μπορούμε να το κατασκευάσουμε και μόνοι μας. Η θεμελίωση από τούβλα είναι πολύ ακριβή και μπορεί να κατασκευαστεί μόνο από ειδικό. Σε επικλινείς περιοχές καταλληλότερη είναι η θεμελίωση από πέτρα. Μετά την κατασκευή των θεμελίων των εξωτερικών κύριων τοίχων, πρέπει να κατασκευαστούν τα θεμέλια των εσωτερικών και των χωριστικών τοίχων.
Με βάση τα παραπάνω, με προσεκτική εργασία, έχουμε ήδη κατασκευάσει τα απαραίτητα θεμέλια. Για καλή μόνωση ο τεχνίτης θα τοποθετήσει δύο στρώσεις ασφαλτικών μονωτικών πλακών 150 και τρεις στρώσεις θερμής ασφάλτου θα εξασφαλίσουν πλήρες κλείσιμο. Πρέπει να δοθεί προσοχή και στο ότι η μόνωση να είναι κατά 3–10 cm ευρύτερη από τον τοίχο και στις ενώσεις να υπάρχει τουλάχιστον 15 cm επικάλυψη. Η οριζόντια μόνωση των βασικών τοίχων πρέπει παντού να συνδέεται με τις οριζόντιες μονώσεις των μεσαίων τοίχων και με τις μονώσεις κάτω από το δάπεδο. Πολλοί παραμελούν την προσεκτική μόνωση, ωστόσο η μόνωση είναι μία από τις βασικές προϋποθέσεις για τη λειτουργικότητα του κτιρίου (σχ. 3)
ΕΙΚΟΝΑ 3
Η αρχή των εξωτερικών κύριων τοίχων, των εσωτερικών κύριων τοίχων και των τοίχων διαχωρισμού πρέπει να βρίσκεται τουλάχιστον κατά 30, και ακόμη καλύτερα κατά 40 cm, πάνω από το επίπεδο του περιβάλλοντος εδάφους κοντά στο προβλεπόμενο επίπεδο του δαπέδου. Στον τεχνίτη, ο οποίος οργανώνει τις εργασίες και τις λεγόμενες ακριβείς εργασίες, μπορούμε να βοηθήσουμε πολύ κατά την τοιχοποιία. Γι’ αυτό είναι σκόπιμο να προετοιμάσουμε καλά την τοιχοποιία, μία από τις εργασίες που απαιτούν πολλή εργασία, και να επεξεργαστούμε λεπτομερώς και προσεκτικά το σχέδιο της εξέλιξής της.
Ανεξάρτητα από το ποιο υλικό χρησιμοποιούμε για την τοιχοποιία, τούβλα, διάτρητα τούβλα, μπλοκ, ανθεκτική στον παγετό λιθοσπαστή πέτρα ή κατεργασμένη εκλεκτή πέτρα, οι ακόλουθοι χρυσοί κανόνες θα ισχύουν για κάθε τοιχοποιία.
- Ας μην επιδιώκουμε να τα κάνουμε όλα μόνοι μας! Καλή ποιότητα τοιχοποιίας μπορεί να εξασφαλίσει μόνο εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό. Αν δεν έχουμε μαθητεύσει στην τέχνη του κτίστη, τότε ας βοηθήσουμε στη μεταφορά των τούβλων, στο να δίνουμε, να αναμειγνύουμε και να μεταφέρουμε το κονίαμα, στη μεταφορά σκαλωσιών κ.λπ. (σχ. 4).
ΕΙΚΟΝΑ 4
2. Το απαιτούμενο φέρον πλάτος του τοίχου καθορίζεται από τον ειδικό ήδη κατά τον σχεδιασμό. Το απαιτούμενο πάχος για τη θερμομόνωση εξαρτάται από το υλικό του τοίχου και η ελάχιστη τιμή αυτού του μεγέθους, σύμφωνα με την αντοχή στα φορτία, ρυθμίζεται από κανονισμούς. Δεν πρέπει να κάνουμε οικονομία στο πάχος των τοίχων με κάθε κόστος, γιατί αργότερα θα έχουμε υψηλότερα έξοδα θέρμανσης· επιπλέον, σε λεπτούς τοίχους είναι δυνατές αποθέσεις υδρατμών, κάτι που είναι επιβλαβές για την υγεία και καταστρέφει το βάψιμο και τα έπιπλα. Για τις θερμοκρασιακές μας συνθήκες προτιμώνται τοίχοι από τούβλα πλάτους 38 cm (χωρίς σοβά). Οι λιθόκτιστοι τοίχοι πρέπει να έχουν τουλάχιστον 50 cm πλάτος (και λόγω της φέρουσας ικανότητας). Υπάρχουν επίσης διάφοροι άλλοι συνδυασμοί τοιχοποιίας, από τους οποίους ο πιο γνωστός είναι ο συνδυασμός κατά μήκος τοποθετημένων κοίλων τούβλων και μικρότερων τούβλων τοποθετημένων όρθια. Το πάχος αυτών των τοίχων είναι 33 cm, αλλά απαιτεί προσεκτική εκτέλεση των εργασιών. Ένας καλός τοίχος είναι απολύτως κατακόρυφος και τα επιμέρους στοιχεία του τοποθετούνται με δεσμό. Στους τοίχους από τούβλα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή και στο να είναι οι σειρές των τούβλων ομοιόμορφα και οριζόντια τοποθετημένες. Για να διατηρούνται οι διαστάσεις κατά την τοιχοποιία, πρέπει να χρησιμοποιούνται τάκοι, πήχεις, σχοινιά, βαρίδι και να ελέγχεται συχνά η ορθότητα της τοιχοποιίας (τουλάχιστον μετά από 2-3 σειρές).
3. Οι οριζόντιοι και κατακόρυφοι αρμοί (στην περίπτωση της πέτρας, οι λοξοί) πρέπει να είναι περίπου 1 cm και αυτοί οι αρμοί πρέπει να γεμίζονται καλά με κονίαμα. Η ποιότητα του κονιάματος καθορίζεται από ειδικό· συνήθως χρησιμοποιείται κονίαμα κατηγορίας H4 ή H6. Για την τοιχοποιία στύλων και καμινάδων απαιτείται κονίαμα ενισχυμένο με τσιμέντο. Το κονίαμα πρέπει να αναμειγνύεται πολύ προσεκτικά, ώστε να μην υπάρχουν μέσα σβώλοι άμμου και ασβέστη. Για την ανάμειξη του κονιάματος πρέπει να χρησιμοποιείται ωριμασμένος ασβέστης και άμμος χωρίς άργιλο, χωρίς ιλύ και χωρίς ακαθαρσίες.
4. Κατά την τοιχοποιία, πάνω από ύψος περίπου 1 m χρειάζονται ήδη σκαλωσιές. Οι σκαλωσιές μπορούν να κατασκευαστούν μόνο από ειδικευμένους γι’ αυτό εργαζομένους ή κατασκευάζονται βάσει των οδηγιών του τεχνίτη, ενώ το υλικό για τις σκαλωσιές πρέπει να είναι απολύτως σωστό και με κατάλληλο δάπεδο. Στις σκαλωσιές πρέπει να τοποθετούνται σανίδες πρόσβασης με πήχεις για την αποφυγή ολίσθησης. Το κιβώτιο για το κονίαμα πρέπει να γεμίζεται έτσι ώστε κατά τη μεταφορά να μην υπάρχει διασπορά. Δεδομένου ότι κατά την τοιχοποιία καταναλώνεται μεγαλύτερη ποσότητα κονιάματος, για κάθε χτίστη πρέπει να προετοιμάζονται δύο κιβώτια.
5. Δεν πρέπει να επιτρέψουμε ακαταστασία στο εργοτάξιο! Κατά τη διάρκεια και μετά την ολοκλήρωση των εργασιών πρέπει να καθαρίζονται οι σκαλωσιές, ώστε να μην πήξει το κονίαμα στο δάπεδο. Πρέπει επίσης να καθαρίζονται τα κιβώτια για το κονίαμα και να προετοιμάζεται μόνο τόση ποσότητα κονιάματος όση θα χρησιμοποιηθεί εκείνη την ημέρα. Πρέπει να μαζεύονται τα τούβλα που έπεσαν και να καθαρίζεται ο χώρος από τα απορρίμματα, ώστε να ελευθερωθούν οι οδοί μεταφοράς. Τα τούβλα πρέπει να μεταφέρονται και να τοποθετούνται έτσι ώστε να βρίσκονται πρόχειρα για τον χτίστη, προσέχοντας να μη γκρεμιστεί και πέσει ο σωρός.
6. Η απόδοση ενός χτίστη είναι η τοποθέτηση 800-1000 τούβλων σε οκτώ ώρες. Αν η εργασία οργανωθεί έτσι ώστε ένας εργάτης να βάζει το κονίαμα, ένας άλλος να δίνει τα τούβλα, ένας τρίτος (ο μάστορας) να τα τοποθετεί, αντίστοιχα να χτίζει, ενώ οι υπόλοιποι (μέλη της οικογένειας) μεταφέρουν τα υλικά, είναι δυνατόν σε οκτώ ώρες να τοποθετηθούν και 7000 τούβλα. Με αυτόν τον τρόπο οι κύριοι τοίχοι μιας οικογενειακής οικοδομής μπορούν να ολοκληρωθούν σε 4–5 ημέρες. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στη σωστή εκτέλεση των αρμών των τοίχων, στις γωνίες, στα πλαίσια των ανοιγμάτων, καθώς και στην προσεκτική προσαρμογή τους και στην προσαρμογή της σύνδεσης.
7. Το πάχος των χωριστικών τοίχων μπορεί να είναι 6, 10, 12 και 25 cm (ανάλογα με τις απαιτήσεις της κατασκευής και της διαρρύθμισης). Την κατασκευή των χωριστικών τοίχων πρέπει να την εκτελεί ειδικός, διότι οι τοίχοι αυτοί πρέπει να συνδέονται στις αυλακώσεις των κύριων τοίχων, ενώ οι χωριστικοί τοίχοι από blocks πρέπει να εφοδιάζονται και με ενισχύσεις. Ας προσέξουμε ότι το πάχος των τοίχων από blocks των «υγρών» χώρων (μπάνιο, κουζίνα) να είναι τουλάχιστον 10 cm, διότι αργότερα, κατά την κατασκευή των απαραίτητων αυλακώσεων, οι τοίχοι από 6 cm θα καταστραφούν.
8. Και στο τέλος λίγα λόγια για την προστασία της υγείας των συμμετεχόντων στην κατασκευή μιας μονοκατοικίας. Στον χώρο εργασίας πρέπει να εξασφαλίζεται δυνατότητα πλυσίματος, μικρός χώρος για την αποθήκευση και το στέγνωμα των ιδρωμένων ρούχων εργασίας, αντιηλιακό λάδι (για μαύρισμα) και λιπαρή κρέμα περιποίησης του δέρματος. Τα χέρια που έχουν ερεθιστεί και φθαρεί από το κονίαμα πρέπει να πλένονται προσεκτικά, τα τραύματα να απολυμαίνονται και οι κάλοι να αλείφονται. Εναντίον της υπερβολικής επίδρασης του ήλιου – ιδίως όσοι δεν είναι συνηθισμένοι στη βαριά σωματική εργασία – πρέπει να χρησιμοποιούν λάδι μαυρίσματος, καπέλο με πλατύ γείσο και ελαφρά ενδύματα. Τα παιδιά πρέπει να απομακρύνονται από το εργοτάξιο, από το λάκκο για το σβήσιμο του ασβέστη. Τέτοια μέρη, ελκυστικά για παιχνίδι, πρέπει να περιφράσσονται και να διαμορφώνονται κατάλληλα.
Τούβλο, ως κλασικό οικοδομικό υλικό, είναι πολύ σημαντικό, γι’ αυτό αφιερώσαμε δύο εικόνες σε αυτό το υλικό για να παρουσιάσουμε τα χαρακτηριστικά του, δηλαδή τους »κανόνες χρήσης« (σχ. 5 και σχ. 6).
ΣΧΗΜΑ 5
Οι αριθμοί στα μικρά πλαίσια δείχνουν πόσα τεμάχια τούβλου χρειάζονται για 1 m2 τοίχου διαφόρων πάχων από τούβλα διαφορετικών διαστάσεων. Όσοι εκτελούν μόνοι τους την οικοδομή θα υπολογίσουν εύκολα τις επιφάνειες των τοίχων των προγραμματισμένων χώρων. Ο υπολογισμός του όγκου των τοίχων είναι ήδη πιο περίπλοκος και ακριβώς γι’ αυτό δώσαμε τη σχέση μεταξύ του αριθμού τεμαχίων και της επιφάνειας του τοίχου (εξαιρετικά δώσαμε τον απαιτούμενο αριθμό τούβλων για στύλο ύψους 1 m).
Κατά τον προσδιορισμό αυτών των δεδομένων λάβαμε υπόψη και τον χώρο που καταλαμβάνει το κονίαμα και εκεί όπου ο αριθμός τεμαχίων για 1 m2 δεν ήταν ακέραιος αριθμός, στρογγυλοποιήσαμε προς τα πάνω.
ΕΙΚΟΝΑ 6
Εφιστούμε την προσοχή των οικοδόμων στο ότι ο απαιτούμενος αριθμός τούβλων στις γωνίες για τη μεταξύ τους σύνδεση των τοίχων λείπει, αν ο υπολογισμός γίνει με βάση τις εσωτερικές επιφάνειες. Γι’ αυτό το μήκος ενός τοίχου στη σύνθεση πρέπει να αυξηθεί κατά το πάχος του τοίχου. Τα τούβλα τοποθετημένα σε σειρές αποτελούν μόνο σωρό υλικού· μόνο με τη σύνδεση με κονίαμα θα γίνουν τοίχος. Το κονίαμα είναι μίγμα σβησμένου ασβέστη, άμμου, νερού και τσιμέντου με πυκνότητα κρέμας.
Εφαρμογή διαφόρων ειδών κονιαμάτων
Κονίαμα σήμανσης H4 - για τοίχους με μικρά φορτία.
Κονίαμα κατηγορίας H6 - για λιγότερο επιβαρυμένα θεμέλια από τούβλο και πέτρα, για καμινάδες, για χωρίσματα και για θολωτές κατασκευές.
Κονίαμα σήμανσης H10 - για φέροντες τοίχους πάχους 25 cm και μικρότερου και για κολόνες μικρότερης διατομής από 0,1 m2
Κονίαμα σήμανσης H25 - για τους κύριους τοίχους του χώρου υπογείου κτιρίων.
Κονίαμα σήμανσης H50 - για κολόνες από τούβλα με ενίσχυση για την περίπτωση «επιθετικών» υπόγειων υδάτων.
Κονίαμα ονομασίας Н80 - για την περίπτωση «επιθετικών» υπόγειων υδάτων.
Κονίαμα σήμανσης H90 - για την περίπτωση πολύ «επιθετικών» νερών.
Πέρα από αυτές τις πτυχές, βεβαίως, καθοριστικές είναι οι απαιτήσεις ως προς την αντοχή.
Σύνθεση των επιμέρους ειδών κονιαμάτων
H10: 1,00 m3 άμμου, 250 kg τσιμέντου κατηγορίας 300 ή 0,25 m3 ασβέστη
200 kg τσιμέντου μάρκας 400
Н25: 1,00 m3 άμμου, 350 kg τσιμέντου μάρκας 300 ή 0,10 m3 ασβέστη
300 kg τσιμέντου μάρκας 400
H4: 1,00 m3 άμμου 0,25 m3 ασβέστη
H4f/100h: 1,00 m3 άμμου 100 kg τσιμ. μάρκας 300 0,25 m3 ασβέστη
H4f/75n: 1,00 m3 άμμου 75 kg τσιμ. κατηγορίας 400 0,25 m3 ασβέστη
H4f/50 o: 1,00 m3 άμμου 50 kg τσιμ. μάρκας 500 0,25 m3 ασβέστη
Н6: 1,00 m3 άμμου 175 kg τσιμ. μάρκας 300 ή 0,25 m3 ασβέστη
150 kg τσιμ. μάρκας 400
VP/100h: 1,00 m3 άμμου 100 kg τσιμ. μάρκας 300 0,33 m3 ασβέστη
а/250 h: 1,00 m3 άμμου 250 kg τσιμ. μάρκας 300 —–
o/225n: 1,00 m3 άμμου 225 kg τσιμ. μάρκας 400 —–
Ο ασβέστης με σβώλους ή ο αναμειγμένος και κακής ποιότητας σβησμένος ασβέστης θα προκαλέσει κρατήρες στον τοίχο με τη μορφή ίχνων κόκκων.
Λίγα είδη σκυροδέματος
Είναι καλό να γνωρίζουμε τα χαρακτηριστικά και μερικούς τύπους σκυροδέματος, με την παρατήρηση ότι η αντοχή του κύριου συνδετικού υλικού, του τσιμέντου, αυξάνεται με την αύξηση των αριθμών (200, 300, 400, 500). Η σήμανση του σκυροδέματος από B50 έως В500 δηλώνει, αντίθετα, την αντοχή του σε θλίψη. Ορίστε μερικοί τύποι για το »assortiment«:
Β - 50: 1,20 m3 χαλίκι 150 kg τσιμέντου μάρκας 300 ή 110 kg τσιμέντου μάρκας 400
Β - 70: 1,20 m3 χαλικιού 190 kg τσιμέντου μάρκας 300 ή 150 kg τσιμέντου μάρκας 400
B - 100: 1,20 m3 χαλίκι 250 kg τσιμέντου μάρκας 300 ή 200 kg τσιμέντου μάρκας 400
В - 140: 1,20 m3 χαλικιού 270 kg τσιμέντου μάρκας 300 ή 250 kg τσιμέντου μάρκας 400
B - 200: 1,30 m3 χαλίκι 278 kg τσιμέντο μάρκας 500
Αφού γνωρίσαμε καλύτερα το τούβλο και το κονίαμα, αξίζει να αναφέρουμε και ότι ο τρόπος σύνδεσης των τούβλων με την τοποθέτησή τους κατά μήκος, στη διεύθυνση του μήκους του τοίχου, ονομάζεται διαμήκης στρώση (σχ. 7, 1 μέρος). Υπάρχει επίσης η ορθοστατική στρώση (σχ. 7, 3. μέρος) και η λεγόμενη στρατιωτική στρώση (σχ. 7, 4. μέρος) στην παραλλαγή μιας σειράς.
Τα τούβλα μπορούν να κοπούν στη μέση κατά μήκος και εγκάρσια, αλλά συχνά χρειάζονται κομμάτια από 1/4 και 3/4-του μέρους. Με αυτά σχηματίζονται οι στύλοι. Είναι πολύ σημαντικό η επάνω στρώση των τούβλων να μετατοπίζεται κατά το μισό της διαίρεσης σε σχέση με τη στρώση που βρίσκεται από κάτω της. Αυτή η σύνδεση εξασφαλίζει τη σταθερότητα του τοίχου. Σημαντικό είναι επίσης ότι κονίαμα υπάρχει όχι μόνο μεταξύ των επιμέρους στρώσεων, αλλά και μεταξύ των επιμέρους τούβλων μέσα στη στρώση στην εγκάρσια κατεύθυνση (σχ. 7, κάτω μέρος).
ΕΙΚΟΝΑ 7
Στα έτοιμα στρώματα πρέπει με μυστρί να εφαρμοστεί ομοιόμορφη και ρευστή στρώση κονιάματος πάχους περίπου 1 cm· πάνω σε αυτή τη στρώση τοποθετούνται τα τούβλα (3) και στα άκρα των τούβλων πρέπει επίσης να εφαρμοστεί κονίαμα (2). Τα τοποθετημένα τούβλα πρέπει με χτυπήματα πρώτα από την επάνω πλευρά να οδηγηθούν στη θέση τους (4), και στη συνέχεια και από την πλευρική (5) πλευρά (με χτυπήματα στο μέτωπο που δεν έχει αλειφθεί με κονίαμα). Το ρευστό κονίαμα θα διαρρεύσει και στους κατακόρυφους αρμούς και έτσι θα επιτευχθεί καλή σύνδεση.
Για να σπάμε στη μέση τούβλα, είναι βολικό να σημαδέψουμε το μήκος στη λαβή του σφυριού και έτσι θα σημειώνουμε εύκολα το σημείο για το κόψιμο μισού ή τετάρτου τούβλου. Στο σημείο κοπής πρέπει να χαραχτεί μια βαθύτερη γραμμή και από τις δύο πλευρές του τούβλου και, χτυπώντας στο μέσο του μέρους που θέλουμε να αποκόψουμε, το τούβλο σπάει. Κατά αυτή την εργασία το τούβλο πρέπει να κρατιέται στο αριστερό χέρι.
Για το σοβάτισμα χρειάζεται ακόμη μεγαλύτερη εμπειρία απ’ ό,τι για το κόψιμο των τούβλων. Το άδειασμα του περιεχομένου της μυστρίδας πάνω στον τοίχο με μία μόνο κίνηση του χεριού δύσκολα θα το μάθει κανείς που ασχολείται σπάνια με το επάγγελμα του χτίστη. Γι’ αυτό είναι καλύτερα να τοποθετείται ο σοβάς σε μεγαλύτερη σπάτουλα και στη συνέχεια, ξεκινώντας από το κάτω άκρο του τοίχου — κρατώντας τη σπάτουλα οριζόντια και σε γωνία περίπου 20° ως προς τον τοίχο — με ελαφριά πίεση πάνω στον τοίχο να εφαρμόζεται ο σοβάς στην επιφάνεια (εικόνα 8).
ΕΙΚΟΝΑ 8