குடும்ப வீடு (கட்டுமானத்தின் ஆரம்ப சிரமங்கள், கட்டிடம்)

குடும்ப வீடு

கட்டுமானத்தின் ஆரம்ப சிரமங்கள்

சிறிய கட்டுமானப் பணிகளில் போதிய அனுபவத்தை வீட்டு கைவினைஞராகப் பெற்றவர், குடும்ப வீடு அல்லது குடியிருப்பு கட்டுமானத்தை எளிதாக அணுகுவார். இங்கு அவர் தானே கட்டுமானத்தைச் செய்கிறார் என்று பொருள் கொள்ளப்படவில்லை, ஏனெனில் அத்தகைய வேலை குறிப்பிட்ட நிபுணர்களை வேண்டுகிறது. ஆனால், >>முதலீட்டாளர்<< கூட இந்த வேலைகளில் நன்கு அறிந்திருப்பதும், எளிய விஷயங்களில் அவரும், தேவையானால் அவரது குடும்பத்தினர் அல்லது நண்பர்களும் பங்கேற்பதும் நிச்சயமாக நல்லது. இங்கு பெரிய” கட்டுமானங்களில் பங்கேற்புகள், அதாவது கட்டுமானத் தயாரிப்புகள் குறித்து பேசப்படும்.

கட்டுமானத்திற்காக முதலில் நிலத்தைப் பெற்றிருக்க வேண்டும். வாங்குவதற்கு முன் வெறுமனே நிலத்தை »பார்த்துவிடுவது« போதுமானது அல்ல. வருங்காலக் கட்டிடத்திற்கான சிறந்த நிபந்தனைகளை உறுதி செய்ய, நிலத்துடன் தொடர்புடைய பல விஷயங்களைப் பற்றி தகவல் சேகரிக்க வேண்டும். வாங்குவதற்கு முன் ஒரு நிபுணருடன் ஆலோசிப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. நிலத்தின் இடம், நிலவடிவு, சரிவு, நில அமைப்பு மற்றும் தன்மை, நில நிபந்தனைகள், காற்றுத் திசைகள், நிலத்தின் அளவுகள் மற்றும் வடிவு, நிலத்தில் உள்ள தற்போதைய தாவரங்கள், அணுகு சாலைகளின் இடம் மற்றும் நிலை, மேலும் பொதுச்சேவைகள் ஆகியவை மிக முக்கியக் காரணிகளாகும்; இவை கட்டுமானத்தின் வடிவமைப்பிலும் செயல்படுத்துதலிலும் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கம் செலுத்துகின்றன. (உதாரணமாக, அதிக நிலத்தடி நீர் மட்டம் கூடுதல் நீர்ப்புகா பணிகளைத் தேவைப்படுத்தும்; அல்லது கற்பாறைமயமான மண்ணில் அடித்தள வேலைகள் கடினமாக இருக்கும்). இவ்வியக்கிகளைக் கவனத்தில் கொள்ளும்போது »மலிவான« நிலம் உண்மையில் »விலை உயர்ந்த«தாக இருக்கலாம்.

வாங்குவதற்கு முன் நிலத்தின் »சட்டநிலையையும்« ஆய்வு செய்ய வேண்டும். அந்த நிலம் உண்மையாகவே விற்கத் திறந்திருப்பதா, தவறுதலாக கடன், அடைமொழி போன்றவற்றால் சுமையாக்கப்பட்டதா என்பதைக் காண்பதற்கு நிலப் பதிவுகளில் சரிபார்க்க வேண்டும். நிலத்துடன் தொடர்புடைய சிறப்பு விதிமுறைகள் இருக்கக்கூடும்; உதாரணமாக, பிற பயனாளர்களுக்கு வழியளிக்கும் உரிமை/கடமை, நீர் அல்லது குடிநீர் குழாய் வழிச்செலுத்தல், பறிமுதல், சாலை அமைத்தல் அல்லது பிற நிபந்தனைகள் (பட. 1). நிலப் பதிவுகளை பரிசீலித்த பிறகு, அந்த நிலத்தில் கட்டுமான சாத்தியங்கள் குறித்து தகவல் பெற நகராட்சியின் அதிகாரப்பூர்வ அமைப்பை அணுக வேண்டும். அங்கு, அந்த இடத்தில் எத்தகைய கட்டிடத்தை நாம் கட்டலாம் அல்லது கட்ட வேண்டுமென்பதை (தரைமாடி, பலமாடி போன்றவை), கட்டவே முடியுமா, சுற்றுப்புறத்தின் நகரமைப்பு எதிர்காலத் திட்டங்கள் என்ன (எங்கு குழந்தைகள் விளையாட்டு மையம், சிறுவர் காப்பகம், கடைகள் போன்றவை கட்டப்படும்) என்பதைக் கற்றுக்கொள்வோம். விரிவான நில ஆய்வின் முடிவுகள் சாதகமாகவும், நிலப் பதிவுகளின் நிலை சீராகவும், மேலும் அதிகாரப்பூர்வ கட்டிட அமைப்பின் கருத்தும் நமக்குச் சாதகமாகவும், அதாவது கட்டிடச் செலவுகளை அதிகரிக்கக்கூடிய எந்தக் கட்டுப்பாட்டு காரகங்களும் அல்லது உண்மைகளும் இல்லாதபட்சத்தில், நிலம் வாங்கும் மற்றும் நிலப்பதிவு மாற்றத்திற்கான விதிகளைப் பின்பற்றி அந்த நிலத்தை வாங்கலாம். இவ்வகையான விரிவான முன்தகவல்கள் பின்வரும் ஏமாற்றங்களையும் தேவையற்ற செலவுகளையும் தவிர்க்க உதவும்; கூடவே, கட்டுமானத் திட்டமே முற்றிலும் தோல்வியடைவதையும் கூடத் தடுக்கக்கூடும்.

படம் 1

நிலம் வாங்கிய பிறகு கட்டிட அனுமதி தேவைப்படுகிறது. இந்த அனுமதியின் நோக்கம், கட்டிடம் நடைமுறையிலுள்ள விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப கட்டப்படுவதை உறுதி செய்வதும், கட்டுமான உரிமையுடைய சொத்தாளர் அண்டை உரிமையாளர்களின் மற்றும் சமூகத்தின் நலன்களை பாதிக்காத வகையில் கட்டுமானத்தைச் செயல்படுத்துவதும் ஆகும். நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதி இன்றி, தகுதி இல்லாமல் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்பவர், தனது செலவில் கட்டிடம் கட்டாயமாக இடிக்கப்படலாம் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

கட்டிட அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்துடன், விண்ணப்பதாரர் நிலத்தின் முழு உரிமையாளர் என்பதற்கான சான்றாக நிலப் பதிவேட்டிலிருந்து ஒரு சாறுபிரதி இணைக்க வேண்டும். மேலும், நிலத்தின் நிலைத் திட்டத்தையும், தொழில்நுட்ப விளக்கத்துடன் கட்டிடத் திட்டத்தையும் (நிலைப்படம் மற்றும் விவரங்கள்) பெற வேண்டும். நிலத்தைப் பற்றிய தகவல்களைச் சேகரிக்கும் போது, திட்டத்தின் நிபந்தனைகள் (அளவுகோல், பிரதிகளின் எண்ணிக்கை முதலியவை) பற்றியும் அதிகாரப்பூர்வ அமைப்பிலிருந்து தகவல் பெறுவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பொருத்தமற்ற திட்டங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு தீவிரப் பிரச்சினையாக இருக்கும். திட்டங்களை அதற்காக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களும் நபர்களும் மட்டுமே தயாரிக்கலாம். வருங்கால »முதலீட்டாளர்களை« பாதிப்பதே எங்கள் நோக்கம் அல்ல; ஆனால் பெரிய திட்ட நிறுவனங்களில், ஒப்பீட்டளவில் மலிவான, நவீனமான மற்றும் பொருளாதாரமான, பல்வேறு வடிவங்களில் தயாரிக்கப்பட்ட தயார்நிலை மாதிரித் திட்டங்களைப் பெற முடியும் என்பதைச் சுட்டிக்காட்டுகிறோம், எனவே அவை பலவகை நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யக்கூடும். இந்தத் திட்டங்களின் அடிப்படையில், அளவீட்டு அட்டவணையும் மதிப்பீட்டுக் கணக்கும் கொண்ட கட்டிட அனுமதிகளை எளிதாகப் பெற முடியும்.

ஒருவர் தனது சொந்த வீட்டை கட்டும்போது, ஒவ்வொருவருக்கும் தங்கள் சொந்த கருத்துகள் உள்ளன. இக்கருத்துகள் சரியானதும் நடைமுறையிலுமானதும் இருக்கலாம், ஆனால் அவற்றில் பல நடைமுறைக்கு வராதவை, பொருளாதார ரீதியாக ஏற்றதல்லாதவை, நவீனமல்லாதவை, மேலும் பல சமயங்களில் ருசியற்றவைகளும்கூட. திட்டமிடுபவர் திட்டத்தை உருவாக்கும்போது சில கூட்டாட்சி விதிமுறைகள், தரநிலைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு தொடர்பான விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும் (உதா., கழிப்பறைக்கான நுழைவு சமையலறையிலிருந்து இருக்கக் கூடாது, அறையின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது, உள்அறைகளின் குறைந்தபட்ச உயரம், அறைகளின் அமைப்பு, மேற்பூச்சுகள், ஜன்னல்களின் பரப்புகள் போன்றவை விருப்பப்படி தேர்ந்தெடுக்க முடியாது), ஆனால் அதே நேரத்தில் தனிநபர்களின், அதாவது உரிமையாளர்களின் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தரநிலையான கூறுகளின் (கம்பி, கதவுகள், ஜன்னல்கள் போன்றவை) பயன்பாட்டைப் பற்றிய திட்டமிடுபவர்களின் பயனுள்ள மற்றும் பொருளாதாரமான முன்மொழிவுகளை மதிக்க வேண்டும்.

தனிநபர்களின் விருப்பங்களும் அம்சங்களும், முகப்பின் தேர்வு மற்றும் வடிவமைப்பு, அறைகள் குழுவாக்கம், வெப்பமூட்டல் அமைப்பு, மாடித்தளங்கள், அடுக்குத்தளங்கள், துணை கட்டிடங்கள் போன்றவற்றில் அதிகமாக வெளிப்படலாம். முதலீட்டாளர்களின் நலனைக் கருத்தில் கொண்டே கூட, வீடுகள் கட்டுவதற்கான விதிமுறைகளுடன் ஒத்துப்போகாத, துறைசார் அறிவில்லாத மற்றும் பொருளாதார ரீதியாக தவறான திட்டங்களின் அடிப்படையில் அதிகாரப்பூர்வ அமைப்பு கட்டிட அனுமதி வழங்காது என்பதை கவனத்திற்கு கொண்டு வருகிறோம்.

கட்டட அனுமதியைப் பெற்ற பிறகு, கட்டிடத்திற்காக கவனமாகத் தயாராக வேண்டும். நல்ல தயாரிப்பு பின்னர் தேவையற்ற பணிகளிலிருந்து நம்மை காக்கும். கட்டட அனுமதி பெறும் செயல்முறையுடன் இணைந்து, அளவீட்டு கணக்கு மற்றும் மதிப்பீட்டை யாரோ ஒருவரிடம் தயாரிக்க ஒப்படைக்க வேண்டும். அளவீட்டு கணக்கும் மதிப்பீட்டும் அடிப்படையில் தேவையான கட்டிடப் பொருட்களின் அளவை (தேவையான கழிவையும் கருத்தில் கொண்டு) நிர்ணயிக்கலாம். இந்த ஆவணங்கள் கட்டிடக் கடன் பெறுவதற்கும் அவசியம். தேவையான கடன் (அல்லது கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்திற்கான பணம்) கிடைத்திருந்தால், அடுத்து கட்டிடப் பொருட்கள் கொள்முதல் செய்யப்படும்.

பொருளை ஒரு வர்த்தக நிறுவனத்திடமிருந்து வாங்குவது சிறந்தது. முன்பே பயன்படுத்தப்பட்ட பொருளை வாங்குவதற்கும் வாய்ப்பு உள்ளது - அது குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மலிவானது - ஆனால் இதைப் பற்றி நிச்சயமாக நிபுணருடன் ஆலோசித்து (மற்றும் சேர்ந்து வாங்கி) தீர்மானிக்க வேண்டும். காரணம், ஒட்டிய களிமண்ணுடன் இருக்கும் அழுக்கான செங்கற்கள் பின்னர் கட்டிட வேலைக்கும் பிளாஸ்தர் பூச்சுக்கும் சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும்; ஏனெனில் அவை பிளாஸ்தரிலும் பூச்சிலும் »கசியும்«. மரக் கம்பிகளில், பார்கெட் தரைகளில், பலகைத் தரைகளில் பூஞ்சைகள் மற்றும் பூச்சிகள் மறைந்திருக்கக்கூடும்; அவை ஓரிரு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு பெரும் சேதங்களை ஏற்படுத்தலாம். சில கூரை ஓடுகளுக்கு இரட்டிப்பு அளவு பட்டைகள் தேவைப்படும்; ஆகையால் மலிவான கூரை மூடுதல் பின்னர் அதிகச் செலவானதாக மாறக்கூடும். அதுபோலவே, மிருதுவான, பயன்படுத்தப்பட்ட சுண்ணாம்புக் கல் உறைபனியைத் தாங்காது; எனவே அதை கட்டிட வேலைக்கும் அடித்தளங்களுக்கும் பயன்படுத்த முடியாது. பொதுவாக, புதியதாக இருந்தாலும் பழையதாக இருந்தாலும், அடிக்கடி மலிவான கட்டுமானப் பொருட்களாக இருந்தாலும், மிகுந்த எச்சரிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும். உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்களை எப்போதும் கோரி பாதுகாக்க வேண்டும்; அதேபோல் மற்ற அனைத்து பில்களும் ஆவணங்களும் கவனமாகச் சேமிக்கப்பட வேண்டும்.

முதல் பொருட்கொள்கை வந்தடையும் முன், நிலத்தில் பல விஷயங்கள் இன்னும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட வேண்டும். நிலம் இன்னும் வேலியிடப்படாமல் இருந்தால், அண்டைவர்களுடனும் அதிகாரப்பூர்வத் தரவுகளுடனும் எல்லைகளை ஒத்திசைத்த பிறகு வேலி அமைக்க வேண்டும். தெரு நோக்கி உள்ள வேலி, வலது பக்க வேலி மற்றும் பின்புற வேலியின் வலது பாதி — இதையெல்லாம் தெருவிலிருந்து பார்த்தபடி — நாம் அமைக்க வேண்டும். இடது பக்க வேலியும் பின்புற வேலியின் இடது பாதியும் இடது, அல்லது பின்புற அண்டைவருக்குச் சொந்தமானவை. வேலிகளின் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்களைப் பெற்றுக்கொள்வதன் மூலம் பின்னர் ஏற்படக்கூடிய வாக்குவாதங்களையும், ஒருவேளை வழக்குகளையும் கூடத் தவிர்க்கலாம். கட்டுமானப் பொருட்கள் கொண்டு செல்லும் திசையில், ஒரு தற்காலிக மற்றும் நகர்த்தக்கூடிய வேலியை மட்டும் அமைப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

கட்டிடம் அமைப்பதற்கான அடிப்படை முன் நிபந்தனை, தளத்திலேயே நீர் கிடைப்பதாகும்; ஏனெனில் நீரை எடுத்துச் செல்லுவது செலவானதும் சிக்கலானதும் ஆகும். நாம் ஒரு கிணற்றைத் தோண்டி, நீர் கந்தக வாசனையோ, கசப்போ, உப்போ அல்லது துர்நாற்றமோ கொண்டிருந்தால், பொருத்தமான (ஆழமான) கிணற்றைக் தோண்டும் நிபுணரின் உதவியையோ அல்லது நீரை நடுநிலைப்படுத்தும் உதவியையோ நாட வேண்டும். கடுமையான அல்லது அழுக்கான நீரை கட்டிடப் பணிகளில் பயன்படுத்த முடியாது, ஏனெனில் குறுகிய காலத்திலேயே அது கான்கிரீட்டையோ மோர்டாரையோ சேதப்படுத்திவிடும். சுண்ணாம்புக்கான குழியையும் தோண்ட வேண்டும்; அது போக்குவரத்துக்கு இடையூறு செய்யாமல், எதிர்கால சுவர்களிலிருந்து போதுமான தூரத்தில் இருக்க வேண்டும். அந்தக் குழியின் அடித்தளம் 3 x 2 m ஆகவும், ஆழம் 1,5 m ஆகவும் இருக்கலாம்.

பொருட்கள், கருவிகள் ஆகியவற்றை சேமிக்கவும், உடை மாற்றிக்கொள்ளவும் ஒரு கட்டடமும் தேவை. இதற்காக மரம், நாணல் அல்லது செங்கலால் செய்யப்பட்ட, மூடக்கூடிய வசதியுடன் 3 x 3m அடிப்படையுடைய ஒரு தற்காலிக குடிசையை அமைக்க வேண்டும். ஆனால், முன்னரே ஒரு துணைக் கட்டடத்தை, உதாரணமாக எரிபொருள் குடோனைக் கட்டுவது இன்னும் சிறந்தது; அதற்கும் நமக்குக் கட்டட அனுமதி உள்ளது, அதை சேமிப்பிற்குப் பயன்படுத்தலாம். நீரிலிருந்து தொலைவில் உள்ள இடத்தில் ஒரு கழிப்பறை கட்டுவதையும் மறக்கக் கூடாது. கருவிகள் மற்றும் துணைப் பொருட்கள் (தச்சுப்பணி கிளிப்புகள், கயிறுகள் போன்றவை) கொண்டுவந்த பின், கட்டிடப் பொருட்கள் கொண்டு வருதலின் அமைப்பைத் தொடங்கலாம்.

லாரியை முழுமையாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய வகையில் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். தளர்வான பொருட்களுக்கு டிப்பர் லாரிகளை கேட்க வேண்டும். மலிவானதாயினும் அனுமதிக்கப்படாத போக்குவரத்தை நாம் தவிர்க்க வேண்டும். கொண்டு வரப்பட்ட பொருட்களை வரவிருக்கும் கட்டடத்தின் அருகில் வைத்துவைக்க வேண்டும், அங்கே அது அடுத்த கட்டப் போக்குவரத்துக்கு இடையூறு செய்யாதவாறு; இதனால் தேவையற்ற இடமாற்றங்களைத் தவிர்க்க முடியும். சிமெண்டு கூரையின் கீழ் அல்லது மூடப்பட்ட நிலையில் வைக்கப்பட வேண்டும், செங்கற்கள் கட்டி அடுக்கப்பட்டு, காயம் ஏற்படும் அபாயம் இல்லாதவாறு, மணலும் சரளையும் செங்கற்களால் சுற்றி அடைக்கப்பட வேண்டும் (சிதறிப்போகாமல்). சுண்ணாம்பு அணைப்பு பணியை நிபுணரிடம் ஒப்படைப்பது சிறந்தது.

இதற்குப் பிறகு நாம் கட்டடத்தின் இடத்தை »குறிக்க«லாம். இதை பணிமேஸ்திரி செய்வார். அவர் நிலத்தில் கட்டடத்தின் துல்லியமான இருப்பிடம், மூலைகளின் நிலை மற்றும் உயரத் தகவல்களை நிர்ணயிப்பார். கட்டடம் கட்டப்படவுள்ள இடத்திலிருந்து களை மற்றும் மண் மேல் அடுக்கு (பின்னர் தேவைப்படின் மீண்டும் பயன்படுத்த) அகற்றப்பட வேண்டும். பணிமேஸ்திரி கயிற்றின் மூலம் அடித்தளத்தின் இடத்தை நிர்ணயிக்கக் கூடிய வகையில் கட்டுமானத் தளம் சமமாக இருக்க வேண்டும். அடித்தளக் குழிகளின் அகலம் கம்பங்களால் குறிக்கப்படுகிறது. பணிமேஸ்திரியின் மேற்பார்வையில் இந்த பணிகளில் நாமும் பங்கேற்கலாம்; ஆனால் குழி தோண்டுவது முழுமையாக நமது வேலை. தளர்ந்த நிலத்தில் தாங்கிகள் தேவை; உறுதியான மண்ணில், சுவர்களின் பக்கங்களை செதுக்கி, கொடுக்கப்பட்ட அளவுகளுக்கு ஏற்ப குழிகளைத் துல்லியமாக உருவாக்க வேண்டும். தோண்டப்பட்ட மண்ணை, குழியிலிருந்து 1-2 m தொலைவில், இடத்திலேயே சமப்படுத்த முயலலாம்; ஆனால் பெரும்பாலும் அதை எடுத்துச் செல்ல வேண்டியிருக்கும். மண்ணை எடுத்துச் செல்லும் பணியை, கட்டுமானப் பொருட்களை கொண்டு வரும் லாரியின் திரும்புப் போக்குவரத்தாக அமைத்துக் கொள்வது சிறந்தது. குழிகள் தோண்டப்பட்ட பிறகு, உடனடியாக அடித்தளத்தை உருவாக்கத் தொடங்குவது சிறந்தது (மழை குழிகளுக்கு சேதம் செய்யாதிருக்க) (பட. 2).

படம் 2

கட்டிடம்

அடித்தளத்தின் ஆழம், எந்தச் சந்தர்ப்பத்திலும், நிலத்தரையிலிருந்து, உறைபனி எல்லைக்குக் கீழே குறைந்தபட்சம் 30 cm இருக்க வேண்டும். மிக வேகமானதும் அதேசமயம் மிகச் செலவுக் குறைந்ததும் olan அடித்தளம் என்பது, «மிதக்கும் கல்» என்று அழைக்கப்படுவது; அதை மேஸ்திரியின் வழிமுறைகளைப் பின்பற்றி நாமே செய்யலாம். செங்கல் அடித்தளம் மிகவும் விலையுயர்ந்தது மற்றும் அதை ஒரு நிபுணர் மட்டுமே அமைக்க முடியும். மலைப்பகுதிகளில் கல்லால் கட்டப்பட்ட அடித்தளமே சிறப்பாக பொருந்தும். வெளிப்புற முக்கியச் சுவர்களின் அடித்தளத்தை முடித்த பிறகு, நடுப் பிரிவுச் சுவர்கள் மற்றும் பகிர்வு சுவர்களின் அடித்தளங்களையும் உருவாக்க வேண்டும்.

முந்தையவற்றின் அடிப்படையில், கவனமான உழைப்பின் மூலம், தேவையான அடித்தளங்களை ஏற்கனவே அமைத்துவிட்டோம். நல்ல தனிமைப்படுத்தலுக்காக, கலைஞர் பிட்டுமேன் தனிமைப்படுத்தல் தகடுகளின் இரண்டு அடுக்குகளை அமைப்பார் 150 மற்றும் மூன்று அடுக்குகள் சூடான பிட்டுமேன் முழுமையான மூடுதலை உறுதி செய்யும். மேலும், தனிமைப்படுத்தல் சுவரைவிட 3–10 cm அகலமாக இருக்க வேண்டும் என்றும், இணைப்பில் குறைந்தபட்சம் 15 cm மேலிடல் இருக்க வேண்டும் என்றும் கவனிக்க வேண்டும். முக்கியச் சுவர்களின் கிடைமட்ட தனிமைப்படுத்தல் அனைத்திடங்களிலும் நடுச் சுவர்களின் கிடைமட்ட தனிமைப்படுத்தல்களுக்கும் தரைப் பதத்தின் கீழுள்ள தனிமைப்படுத்தல்களுக்கும் இணைக்கப்பட வேண்டும். பலர் கவனமான தனிமைப்படுத்தலைப் புறக்கணிக்கிறார்கள்; இருப்பினும், தனிமைப்படுத்தல் என்பது கட்டிடத்தின் பயன்பாடுத் திறனுக்கான அடிப்படை முன் நிபந்தனைகளில் ஒன்று (படம் 3)

படம் 3

வெளிப்புற முக்கியச் சுவர்கள், உள்புற முக்கியச் சுவர்கள் மற்றும் பிரிப்பு சுவர்களின் தொடக்கம் திட்டமிடப்பட்ட தரை மட்டத்துக்கு அருகிலுள்ள சுற்றுப்புற நிலத்தின் மட்டத்திலிருந்து குறைந்தது 30, மேலும் இன்னும் சிறப்பாக 40 cm, உயரத்தில் இருக்க வேண்டும். பணிகளை ஒழுங்குபடுத்தும் மாஸ்தரும், तथாக所谓 துல்லியப் பணிகளையும் செய்வோருக்கும், சுவர் கட்டும் போது நாங்கள் அதிகமாக உதவ முடியும். அதனால், அதிக உழைப்பை வேண்டுகின்ற ஒரு செயலான சுவர் கட்டுதலை நன்றாக முன்கூட்டியே தயார் செய்து, அதன் செயல்முறையை விரிவாகவும் கவனமாகவும் திட்டமிடுவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

எந்தக் கட்டுமானப் பொருளைப் பயன்படுத்தினாலும் — செங்கல், துளையுள்ள செங்கல், பிளாக்கள், குளிர்ச் சக்தியைத் தாங்கும் உடைந்த கல் அல்லது செயலாக்கப்பட்ட உயர்தர கல் — பின்வரும் தங்க விதிகள் ஒவ்வொரு கட்டுமானத்திற்கும் பொருந்தும்.

1. எல்லாவற்றையும் நாமே செய்து விட வேண்டும் என்று முயல வேண்டாம்! நல்ல கட்டுமான தரத்தை தகுதியான தொழிலாளர் குழுவே உறுதிசெய்ய முடியும். நாம் கட்டுமானத் தொழில் கற்றிருக்காவிட்டால், செங்கற்களை எடுத்துச் செல்வதில், சேர்த்துக் கொடுப்பதில், சுண்ணாம்பு கலவையை கலந்து எடுத்துச் செல்வதில், கட்டமைப்பு மேடைகளை எடுத்துச் செல்வதில் முதலியவற்றில் உதவுவோம். (படம் 4).

படம் 4

2. தேவையான சுமை ஏற்றும் சுவர் அகலத்தை திட்டமிடும் கட்டத்திலேயே நிபுணர் நிர்ணயிக்கிறார். வெப்பத் தனிமைப்படுத்தலுக்குத் தேவையான தடிமன் சுவர் பொருளைப் பொறுத்தது; சுமை தாங்கும் திறனுக்கு ஏற்ப இந்த அளவின் குறைந்தபட்ச மதிப்பு விதிமுறைகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. சுவர்களின் தடிமனில் எக்காரணம் கொண்டும் சிக்கனம் செய்யக் கூடாது, ஏனெனில் பின்னர் வெப்பமூட்டச் செலவுகள் அதிகமாகும்; மேலும், மெல்லிய சுவர்களில் நீராவி தங்கிவிடுதல் ஏற்படலாம், இது உடல்நலத்துக்கு கேடு விளைவித்து, பெயிண்ட் மற்றும் மரப்பொருட்களை சேதப்படுத்தும். நமது வெப்பநிலை நிலைமைகளுக்கு, 38 cm அகலமுள்ள (பூச்சு இன்றி) செங்கல் சுவர்கள் விரும்பத்தக்கவை. கல் சுவர்கள் குறைந்தபட்சம் 50 cm அகலமாவது இருக்க வேண்டும் (சுமை தாங்கும் காரணத்தாலும்). செங்குத்தாக வைக்கப்பட்ட காலி செங்கல்களும், பக்கமாக வைக்கப்பட்ட சிறிய செங்கல்களும் இணைந்த பல்வேறு மற்ற சுவர் அமைப்புகளும் உள்ளன. இவ்வகைச் சுவர்களின் தடிமன் 33 cm, ஆனால் கவனமான பணிசெயல்பாடு தேவை. ஒரு நல்ல சுவர் முற்றிலும் செங்குத்தாக இருக்கும், அதில் உள்ள தனித்தனி கூறுகள் பிணைப்புடன் அமைக்கப்பட்டிருக்கும். செங்கல் சுவர்களில், செங்கல் வரிசைகள் சமமாகவும் கிடைமட்டமாகவும் அமைந்திருப்பதை குறிப்பாக கவனிக்க வேண்டும். கட்டுமானத்தின் போது பரிமாணங்களைப் பேணுவதற்காக கட்டைகள், பட்டைகள், கயிறுகள், ஒத்தொங்கல் கயிறு (plumb line) ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்த வேண்டும்; மேலும் பணியின் துல்லியத்தை அடிக்கடி சரிபார்க்க வேண்டும் (குறைந்தபட்சம் 2-3 வரிசைக்குப் பிறகு).

3. கிடைமட்ட மற்றும் செங்குத்து இடைவெளிகள் (கல் சாய்வாக இருந்தால்) சுமார் 1 cm ஆக இருக்க வேண்டும், மேலும் இவ்விடைவெளிகள் மோட்டாரால் நன்கு நிரப்பப்பட வேண்டும். மோட்டாரின் தரத்தை நிபுணர் நிர்ணயிக்கிறார்; பொதுவாக H4 அல்லது H6 குறியீட்டின் மோட்டார் பயன்படுத்தப்படுகிறது. தூண்கள் மற்றும் புகைச்சிமினிகள் கட்டுவதற்கு சிமெண்டால் வலுப்படுத்தப்பட்ட மோட்டார் தேவை. மோட்டார் மிக கவனமாகக் கலந்து, அதில் மணல் மற்றும் சுண்ணாம்பு கட்டிகள் இல்லாதிருக்க வேண்டும். மோட்டார் கலப்பதற்கு பழுத்த சுண்ணாம்பு மற்றும் களிமண், சேறு மற்றும் மாசுகள் இல்லாத மணல் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

4. கட்டுமானத்தின் போது, சுமார் 1 m உயரத்தைத் தாண்டினால், ஏற்கனவே சாரக்கட்டுகள் தேவை. சாரக்கட்டுகளை அதற்காகத் தகுதியுள்ள பணியாளர்கள் மட்டுமே அமைக்க வேண்டும், அல்லது தொழில்நுட்ப நிபுணரின் வழிமுறைகளின் அடிப்படையில் அமைக்கலாம்; சாரக்கட்டு பொருள் உரிய தரையில் முழுமையாகச் சரியானதாக இருக்க வேண்டும். சாரக்கட்டுகளில் நழுவலைத் தடுக்கும் பட்டைகள் கொண்ட அணுகு பலகைகள் வைக்கப்பட வேண்டும். மோர்டர் பெட்டியை போக்குவரத்தின் போது சிந்தாமல் இருக்கும் வகையில் நிரப்ப வேண்டும். கட்டுமானத்தின் போது அதிக அளவு மோர்டர் பயன்படுத்தப்படுவதால், ஒவ்வொரு கொத்தனாருக்கும் இரண்டு பெட்டிகள் தயாராக்கப்பட வேண்டும்.

5. கட்டுமானத் தளத்தில் ஒழுங்கீனம் ஏற்பட அனுமதிக்கக் கூடாது! வேலை நடைபெறும் போதும் முடிந்த பிறகும், தரையில் உள்ள மர்டார் உறைந்து விடாமல் இருக்க கட்டைகள் சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும். மர்டார் பெட்டிகளையும் சுத்தம் செய்து, அன்றைய தினம் பயன்படுத்தப்படும் அளவிற்கு மட்டும் மர்டார் தயாரிக்க வேண்டும். விழுந்து கிடக்கும் செங்கற்களை எடுத்துச் சுத்தம் செய்து, போக்குவரத்து வழிகளைத் திறக்கக் கழிவுகளை அகற்ற வேண்டும். செங்கற்களை கைவினைஞர் கட்டிடப்பணியாளருக்கு எளிதில் கிடைக்கும்படி கொண்டு வந்து அடுக்க வேண்டும்; அதே சமயம் குவியல் சரிந்து விழாமல் கவனிக்க வேண்டும்.

6. ஒரு கட்டிடத் தொழிலாளியின் உற்பத்தித் திறன் என்பது எட்டு மணிநேரத்தில் 800-1000 செங்கற்களை பொருத்துவதாகும். வேலை அப்படிப் அமைக்கப்பட்டால், ஒரு தொழிலாளர் கலவையைப் போடுகிறார், மற்றவர் செங்கற்களை வழங்குகிறார், மூன்றாவது (அங்கத்தர்) அவற்றை இடுகிறார் அல்லது சுவர் கட்டுகிறார், மற்றவர்கள் (குடும்ப உறுப்பினர்கள்) பொருட்களை கொண்டு வருகிறார்கள் என்றால், எட்டு மணிநேரத்தில் 7000 செங்கற்களையும் பொருத்த முடியும். இந்த முறையில், குடும்பக் கட்டடத்தின் முக்கிய சுவர்களை 4–5 நாட்களில் முடிக்கலாம். சுவர் இணைப்புகளை, மூலைகளை, திறப்புகளின் சட்டங்களை, அவற்றின் நுட்பமான சீரமைப்பையும் இணைப்புச் சரிசெய்தலையும் சரியாக நிறைவேற்றுவதற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

7. பிரிப்புச் சுவர்களின் தடிப்புகள் 6, 10, 12 மற்றும் 25 cm ஆக இருக்கலாம் (கட்டமைப்பு மற்றும் பிரிப்புத் தேவைகளின் கோரிக்கைகளைப் பொறுத்து). பிரிப்புச் சுவர்களின் கட்டுமானத்தை ஒரு நிபுணர் செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் இச்சுவர்கள் முக்கியச் சுவர்களின் பள்ளிகளில் இணைக்கப்பட வேண்டும்; மேலும் தொகுதிச் சுவர்களான பிரிப்புச் சுவர்களுக்கு கூடுதலான வலுப்படுத்தல்களும் வழங்கப்பட வேண்டும். ‘ஈரமான’ அறைகளின் (குளியலறை, சமையலறை) தொகுதி சுவர்களின் தடிப்பு குறைந்தது 10 cm ஆக இருக்க வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் பின்னர் தேவையான பள்ளிகளை உருவாக்கும் போது 6 cm ஆன சுவர்கள் சேதமடையும்.

8. இறுதியாக, குடும்ப வீடு கட்டுமானத்தில் பங்கேற்கும் நபர்களின் உடல் நலப் பாதுகாப்பு குறித்து சில வார்த்தைகள். பணியிடத்தில் கழுவிக்கொள்ளும் வசதி, வியர்வை படிந்த வேலை உடைகளை சேமித்து உலர்த்த ஒரு சிறிய அறை, வெயிலிலிருந்து பாதுகாக்கும் எண்ணெய் (சூரியக் குளியல் பெறுவதற்கானது) மற்றும் தோல் பராமரிப்பு கொழுப்பு கிரீம் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். குச்சி காய்ந்த மற்றும் மோட்டார் காரணமாக பாதிக்கப்பட்ட கைகளை கவனமாகக் கழுவ வேண்டும், காயங்களை கிருமிநாசினியால் சுத்திகரிக்க வேண்டும், மேலும் குச்சிகளை பூச வேண்டும். அதிகமான சூரியக் கதிர்வீச்சுக்கு எதிராக — குறிப்பாக கடின உடல் உழைப்புக்குப் பழகாதவர்கள் — சூரிய எண்ணெய், அகல விளிம்புள்ள தொப்பி மற்றும் இலகு உடைகள் பயன்படுத்த வேண்டும். குழந்தைகளை கட்டிடத் தளத்திலிருந்தும், சுண்ணாம்பு அணைப்பு குழியிலிருந்தும் விலக்க வேண்டும். இவ்வாறு விளையாட்டிற்கு ஈர்க்கக்கூடிய இடங்களை வேலியிட்டு ஒழுங்குபடுத்த வேண்டும்.

பாரம்பரியக் கட்டுமானப் பொருளான செங்கல் மிகவும் முக்கியமானது; அதனால்தான் அதன் பண்புகளையும், அதாவது »பயன்பாட்டு நெறிமுறைகளையும்« (படம் 5 மற்றும் படம் 6) காட்டுவதற்காக இந்தப் பொருளுக்கே இரண்டு படங்களை ஒதுக்கியுள்ளோம்.

படம் 5

சிறிய பெட்டிகளில் உள்ள எண்கள், வெவ்வேறு பரிமாணங்களைக் கொண்ட செங்கற்களால் பல்வேறு தடிமனுடைய சுவர் 1 m2 m உருவாக்க தேவையான செங்கல் துண்டுகளின் எண்ணிக்கையை காட்டுகின்றன. தாமே கட்டுமானம் செய்பவர்கள் திட்டமிடப்பட்ட அறைகளின் சுவர் பரப்பளவுகளை எளிதாகக் கணக்கிட முடியும். சுவர்களின் அளவின் கணக்கீடு இதைவிட சிக்கலானது; அதனால்தான் துண்டுகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் சுவர் பரப்பளவின் உறவை நாங்கள் வழங்கியுள்ளோம் (விதிவிலக்காக, 1 m உயரமுள்ள தூணுக்குத் தேவையான செங்கல் எண்ணிக்கையையும் வழங்கியுள்ளோம்).

இந்தத் தரவுகளை நிர்ணயிக்கும் போது, மோட்டார் பிடிக்கும் இடத்தையும் கருத்தில் எடுத்தோம்; மேலும் 1 m2 க்கான துண்டுகளின் எண்ணிக்கை முழு எண்ணாக இல்லாத இடங்களில், மேலே வட்டமிட்டோம்.

படம் 6

சுவர்களை ஒன்றோடொன்று கட்டுப்படுத்த மூலைகளில் தேவையான செங்கற்களின் எண்ணிக்கை, உள்புறப் பரப்பளவுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிட்டால் கிடையாது என்பதை கட்டுமானர்களுக்கு நினைவூட்டுகிறோம். அதனால், ஒரு சுவரின் நீளத்தை அதன் தடிப்புக்கு இணையான அளவு அதிகரிக்க வேண்டும். வரிசைகளில் அடுக்கப்பட்ட செங்கற்கள் வெறும் பொருட்களின் குவியலே; மோர்டாருடன் இணைத்தால்தான் அது சுவராகும். மோர்டார் என்பது அணைக்கப்பட்ட சுண்ணாம்பு, மணல், நீர் மற்றும் செமெண்ட் ஆகியவற்றின், கிரீம் போன்ற அடர்த்தியுள்ள கலவையாகும்.

பல்வேறு வகை மோட்டார்களின் பயன்பாடு

காற்றுச் சுண்ணாம்பு குறி H4 - குறைந்த சுமை ஏற்றுச் சுவர்களுக்காக.

கலிமண் குறியீடு H6 - செங்கல் மற்றும் கல் மூலம் செய்யப்பட்ட குறைந்த சுமை ஏற்றும் அடித்தளங்களுக்கு, புகைச்சிமினிக்குகள், இடைச்சுவர்களுக்கு மற்றும் வளைவுகளுக்கு.

சாந்து வகை H10 - 25 cm தடிமனுள்ள மற்றும் அதற்கு குறைவான சுமைத் தாங்கும் சுவர்களுக்காகவும், 0,1 m2-ஐ விட குறைந்த அடிப்பகுதியுள்ள தூண்களுக்காகவும்

மோர்டார் குறியீடு H25 - கட்டிடங்களின் அடித்தள இடத்தின் முக்கியச் சுவர்களுக்காக.

சிமெண்டு குறியீடு H50 - செங்கல் தூண்களுக்கு, »ஆக்கிரமிக்கும்« நிலத்தடி நீர்நிலைகளுக்கான வலுப்படுத்தலுடன்.

H80 வகை மோட்டார் - »agresivnih« நிலத்தடி நீருக்கான நிலை.

H90 என்ற குறியீட்டுள்ள மர்டர் - மிகுந்த »ஆக்கிரமிப்பு« கொண்ட நீர்களுக்கானது.

இந்த அம்சங்களுக்குப் பிறகும், நிச்சயமாக, வலிமை தொடர்பான தேவைகளே பொருந்துகின்றன.

தனித்தனிப் புல்வகை கலிமண் வகைகளின் அமைப்பு

H10: 1,00 m3 மணல், 250 kg சிமெண்ட் தரம் 300 அல்லது  0,25 m3 சுண்ணாம்பு

200 kg மார்க்கு 400 சிமென்ட்

Н25: 1,00 m3 மணல், 350 kg 300 தரச் சிமெண்டு அல்லது  0,10 m3 சுண்ணாம்பு

300 kg மார்க்கு 400 சிமென்ட்

H4:            1,00 m3 மண்                                           0,25 m3 சுண்ணாம்பு

H4f/100h:  1,00 m3 மணல்  100 kg செமெண்ட், தரம் 300    0,25 m3 சுண்ணாம்பு

H4f/75n:    1,00 m3 மணல்   75 kg சிமெ. தரம் 400     0,25 m3 சுண்ணாம்பு

H4f/50 o:   1,00 m3 மணல்   50 kg சிமெண்ட் மார்க் 500     0,25 m3 சுண்ணாம்பு

Н6:            1,00 m3 மணல்  175 kg cem. marke 300 அல்லது 0,25 m3 சுண்ணாம்பு

150 kg cem. தரம் 400

VP/100h:   1,00 m3 மணல்  100 kg சிமெந்து தரம் 300    0,33 m3 சுண்ணாம்பு

а/250 h:     1,00 m3 மணல்  250 kg சிமெ. தரம் 300          —–

o/225n:      1,00 m3 மணல்  225 kg சிமெண்ட் தரம் 400          —–

கட்டி கொண்ட சுண்ணாம்பு அல்லது சரியாக கலக்கப்படாத, தரமற்ற முறையில் அணைக்கப்பட்ட சுண்ணாம்பு, சுவரில் தானியத்தின் தடயங்களைப் போன்ற குழிகளை உருவாக்கும்.

சில வகையான கான்கிரீட்

கான்கிரீட்டின் பல பண்புகளையும் சில வகைகளையும் அறிந்திருக்குவது நல்லது; இதில் சிமெண்ட் என்ற முதன்மை பிணைப்புப் பொருளின் வலிமை (200, 300, 400, 500) என்ற எண்கள் அதிகரிப்பதுடன் உயர்கிறது என்பதைக் கவனிக்க வேண்டும். BB50 முதல் В500 வரை உள்ள கான்கிரீட் குறிப்பு, அதன் சுருக்க வலிமையைச் சுட்டிக்காட்டுகிறது. »அசோர்ட்மெண்ட்«-இல் இருந்து சில வகைகள் இங்கே:

В - 50:     1,20 m3 சரள்கல் 150 kg 300 வகை சிமென்ட் அல்லது 110 kg வகை சிமென்ட் 400

B - 70:    1,20 m3 சரளை 190 kg சிமெந்து தரம் 300 அல்லது 150 kg சிமெந்து தரம் 400

B - 100:  1,20 m3 சரளைக்கல் 250 kg 300 தரச் சிமெந்து அல்லது 200 kg 400 தரச் சிமெந்து

В - 140:  1,20 m3 கற்கள் 270 kg சிமெண்டு, 300 வகை அல்லது 250 kg சிமெண்டு, 400 வகை

B - 200:  1,30 m3 கற்கள் 278 kg 500 தரச் சிமெண்டு

ஏற்கனவே செங்கல் மற்றும் மோட்டாரை நன்கு அறிந்தபின், செங்கற்களை சுவரின் நீள திசைக்கு இணையாக நீளவாக்கில் அமைத்து கட்டும் முறை நீளப் படுக்கு (படம் 7, 1 பகுதி) என அழைக்கப்படுகிறது என்பதையும் குறிப்பிடலாம். மேலும், நெடுநிலைப் படுக்கு (படம் 7, 3. பகுதி) மற்றும் அப்படியே கூறப்படும் சிப்பாய் படுக்கு (படம் 7, 4. பகுதி) ஆகியவையும் ஒரே வரிசை வகையில் உள்ளன.

செங்கற்களை நீளமாகவும் அகலமாகவும் பாதியாகப் பிரிக்கலாம், ஆனால் பல சமயங்களில் 1/4 மற்றும் 3/4-ஆவது பாகங்களின் துண்டுகள் தேவைப்படும். இவற்றால் தூண்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. மேல்தளம் கீழ்த்தளத்துடன் ஒப்பிடுகையில் ஒரு பாதிப் பகுதி அளவு இடம்பெயர்ந்திருக்க வேண்டும் என்பது மிக முக்கியம். இந்த இணைப்பு சுவரின் உறுதித்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது. மோர்டார் தனித்தனி அடுக்குகளுக்கிடையில் மட்டுமல்ல, ஒரு அடுக்கிலுள்ள செங்கற்களுக்கிடையே பக்கவாட்டு திசையிலும் இருப்பதும் முக்கியம் (படம் 7, கீழ்ப்பகுதி).

படம் 7

முடிந்த அடுக்குகளின் மேல், சுமார் 1 cm தடிமனுள்ள சமமானதும் பிசுபிசுப்பானதும் ஆன மோர்டார் அடுக்கை கருவி கொண்டு பூசி, அதன் மேல் செங்கற்களை (3) வைக்க வேண்டும்; செங்கற்களின் முனைகளிலும் மோர்டாரை பூச வேண்டும் (2). வைக்கப்பட்ட செங்கற்களை முதலில் மேலிருந்து தட்டித் தங்கள் இடத்தில் அமர்த்த வேண்டும் (4), பின்னர் பக்கவாட்டிலிருந்தும் (5) தட்ட வேண்டும் (மோர்டார் பூசப்படாத முகப்பில் தட்டுவதன் மூலம்). பிசுபிசுப்பான மோர்டார் செங்குத்து இணைகளிலும் ஊடுருவி, அதனால் நல்ல இணைப்பு கிடைக்கும்.

செங்கற்களை இரண்டாகப் பிரிக்கும்போது, சுத்தியின் கைப்பிடியில் நீளத்தை குறிக்குவது வசதியானது; இதனால் செங்கலின் பாதி அல்லது கால்பங்கைக் கத்தரிக்க வேண்டிய இடத்தை எளிதில் குறிக்கலாம். வெட்ட வேண்டிய இடத்தில் செங்கலின் இருபுறமும் ஆழமான கோடு இழுக்க வேண்டும்; பின்னர் பிரிக்க வேண்டிய பகுதியின் நடுவில் அடிப்பதன் மூலம் செங்கல் உடைந்து விடும். இந்தச் செயலில் செங்கலை இடது கையில் பிடிக்க வேண்டும்.

பிளாஸ்டர் பூசுவதற்கு செங்கல் வெட்டுவதைவிட இன்னும் அதிக அனுபவம் தேவை. ஒரே கை அசைவில் மாஸ்தாரியின் உள்ளடக்கத்தை சுவரில் ஊற்றுவது, அரிதாகவே மேசன் தொழிலில் ஈடுபடுபவருக்கு கற்றுக்கொள்ள மிகக் கடினம். அதனால், பிளாஸ்டரை ஒரு பெரிய தட்டில் வைத்து, பின்னர் சுவரின் கீழ் முனையிலிருந்து தொடங்கி - தட்டினை கிடைமட்டமாகவும் சுவருக்கு சுமார் 20° கோணத்தில் வைத்துக்கொண்டு - லேசான அழுத்தத்துடன் பிளாஸ்டரை மேற்பரப்பில் பூசுவது சிறந்தது (படம் 8).

படம் 8