戸建て住宅
建設の初期困難
小規模な建築工事の中で、すでに十分な経験を家の職人として積んだ者は、家族住宅やアパートの建設により容易に取り組めるであろう。ここでいうのは、彼自身が工事を行うという意味ではない。なぜなら、そのような仕事には一定の専門家を要するからである。しかし、>>投資主<< もこうした仕事について理解していることが望ましく、より簡単な事柄では自ら、場合によっては家族や友人も参加することができる。ここでは、まさに「大きな」建設における参加、すなわち建設準備について述べる。
建設のためには、まず土地を確保する必要がある。購入前に土地を「見る」だけでは十分ではない。将来の建物に最良の条件を確保するためには、土地に関するいくつかの事項について情報を得る必要がある。購入前に専門家に相談することが望ましい。土地の位置、地形、勾配、地盤の構成と性質、地盤条件、風向、土地の寸法と形状、既存の植生、進入路およびインフラ設備の位置と状態は非常に重要な要素であり、建設時の設計および施工に大きく影響する。（たとえば、地下水位が高い場合は追加の防水工事が必要になるし、岩盤地では基礎工事が困難になる。）こうした要因を検討すると、「安い」土地が実は「高くつく」ことがある。
購入前には土地の「法的な地位」も調査しなければならない。土地登記簿で、その土地が実際に売却可能であり、偶発的に負債、抵当権などで担保されていないか確認する必要がある。土地に関して、たとえば他の利用者への通行権、排水または水道の通過、収用、道路建設、その他の条件（図 1）といった特別な規定が存在する可能性がある。土地登記簿の確認後は、土地上での建築可能性に関する情報を得るため、自治体の所管官庁に問い合わせるべきである。そこで、その場所にどのような建物を建ててよいか、あるいは建てなければならないか（平屋、二階建てなど）、そもそも建築が許されるのか、周辺の都市計画上の将来計画はどうなっているのか（幼稚園、保育所、店舗などがどこに建設されるか）を知ることができる。詳細な土地調査の結果が良好で、土地登記簿の状況も問題なく、かつ所管の建築当局の意見も我々に有利、すなわち建設費を増加させるような制約要因や事情が一切なければ、購入および土地名義変更の規定に従って土地を購入できる。このような詳細な事前情報は、後の失望や不必要な費用、さらには建築計画が完全に頓挫することさえ防いでくれる。
図 1
土地を購入した後には建築許可が必要である。この許可の目的は、建築が既存の規定に従って行われること、ならびに建築権を有する所有者が、隣接所有者および共同体の利益を妨げないように建築を行うことにある。所定の建築許可なしに、または不適切に建築を行った者は、その費用負担で建物が強制的に取り壊されることを覚悟しなければならない。
建築許可の申請書には、申請者が土地の正当な所有者であることを証明する土地登記簿謄本も添付しなければならない。さらに、土地の配置図と建物の設計図（配置および詳細）を技術説明書付きで入手する必要がある。土地に関する情報を集める際には、所管官庁から設計条件（縮尺、部数など）についても情報を得ることが望ましい。不適切な設計はしばしば深刻な問題となる。設計は、これについて権限を与えられた機関、すなわち個人のみが作成できる。将来の「投資家」に影響を与える意図はないが、大規模な設計組織では、既製の標準設計を入手できることに注意を促しておく。これらは比較的安価で、現代的かつ経済的であり、複数のバリエーションで作成されているため、さまざまな条件に対応できる。これらの設計を基にすれば、数量明細書と見積書を備えた建築許可をより容易に取得できる。
自分の家を建てるとき、誰もがそれぞれの考えを持っている。これらの考えは正しく現実的な場合もあるが、その多くは実現不可能で、非経済的で時代遅れであり、しばしば品位にも欠ける。設計者は設計を作成する際、一定の連邦規則、基準、および設計に関する規定を順守しなければならない（例えば、トイレへの出入口は台所からであってはならない、室の最小面積は定められている、室内空間の最低高さ、部屋の配置、仕上げ、窓面積などは自由に選べない）。しかし同時に、個人、すなわち所有者の要望も満たさなければならない。規格部材（梁、ドア、窓など）の使用に関する、設計者の合理的で経済的な提案は評価すべきである。
個々人の関心や視点は、外壁の選定と形状、部屋の配置、暖房システム、テラス、地下室、付属建物などの選択において、最もよく表れる。主管庁は、投資家の利益のためであっても、住宅建設規定に適合しない非専門的かつ非経済的な設計に基づいて建築許可を発行しないことに注意を喚起する。
建築許可を取得したら、建設に向けて入念に準備する必要があります。事前の準備がしっかりしていれば、後で不要な作業をせずに済みます。建築許可の取得手続きと並行して、数量積算書と見積書の作成を誰かに依頼する必要があります。数量積算書と見積書に基づいて、必要な建築材料の量（必要な損耗も考慮して）を算定できます。これらの書類は、建設資金の借入を得るためにも必要です。必要な借入金（または着工のための現金）を確保できたら、次は建築材料の調達です。
材料は、できればある商業会社から入手するのが最善である。すでに使用済みの材料を入手する方法もあり、こちらの方がかなり安価であるが、この件については必ず専門家と相談し（そして一緒に購入し）なければならない。というのも、モルタルの付着した汚れたレンガは、後で積み上げや左官作業の際に問題を引き起こす。というのも、モルタルや塗装を「突き抜けて」しまうからである。木製梁、寄木、船床板の中には、菌類や昆虫が潜んでいることがあり、1～2年後に甚大な被害をもたらすことがある。一部の瓦では、桟木が2倍必要になるため、安価な屋根工事が後で高くつく可能性がある。同様に、柔らかい使用済み石灰岩は凍結に耐えないため、積み上げや基礎には使えない。一般に、新材であれ古材であれ、しばしば安価な建築材料であれ、非常に注意深くあるべきである。所有を証明する書類は常に求めて保管しなければならず、その他の領収書や書類もすべて丁寧に保存すべきである。
最初の材料搬入が来る前に、敷地ではまだ多くのことを整えておかなければならない。敷地がまだ囲われていない場合は、隣地との境界と公的資料に合わせたうえで、柵を設ける必要がある。通りに面した柵と、右側の側面柵および背面柵の右半分は、すべて通り側から見た場合、当方が施工しなければならない。左側の側面柵と背面柵の左半分は、左隣、または背後の隣人の所有となる。柵に関する公式書類を入手しておけば、後日の口論や場合によっては訴訟を避けることができる。建設資材の搬入方向に関しては、仮設で可動式の柵だけを設けることが望ましい。
建築の基本的前提は、現地で水が得られることである。なぜなら、水の輸送は高価で複雑だからである。井戸を掘削して、水が硫黄臭、苦味、塩味、または悪臭を有する場合は、適切な（深井戸の）掘削業者、または水の中和の専門家の助けを求めなければならない。攻撃性のある水や汚れた水は、建設に使用してはならない。短期間でコンクリートやモルタルを損なうからである。石灰用の穴も掘らなければならず、搬送の妨げにならず、将来の壁から十分離れている必要がある。穴の底面は 3 x 2 m とでき、深さは 1,5 m である。
材料、工具を保管し、着替えを行うための建物も必要です。この目的のためには、施錠可能な木材、葦、またはレンガ製の仮設小屋を、平面寸法3 x 3mで建てる必要があります。しかし、あらかじめ副次的な建物、たとえば燃料小屋のようなものを建てておき、これについても建築許可を取得し、それを保管用に使うほうがはるかに良いでしょう。水場から離れた場所にトイレを建設することも忘れてはなりません。工具と補助材料（大工用クランプ、ロープなど）を搬入した後、建築材料の搬入計画を開始できます。
トラックは、完全に稼働させられるように手配すべきである。ばら物材料にはダンプ車を手配しなければならない。安価でも違法な輸送は避けなければならない。搬入された材料は、将来の建物の周辺に配置し、以後の運搬の妨げにならないようにする。こうすることで、不要な移し替えを避けられる。セメントは屋根の下に置くか覆いを掛け、煉瓦は結束して積み、負傷の危険がないようにする。砂と砂利は煉瓦で囲って散乱を防ぐ。石灰の消化は専門家に任せるのが最善である。
このあと、建物の位置を「示す」ことができる。これは施工職人が行う。建物の土地上での正確な位置、隅角の位置、および高さのデータを決定する。建物が建つ場所からは、雑草と表土（後で必要になる場合に備えて）を取り除かなければならない。施工地は水平でなければ、職人がひもで基礎の位置を決めることができない。基礎溝の幅は杭で示す。職人の監督のもとで、これらの作業にも私たちは参加できるが、溝の掘削は完全に私たちの仕事である。地盤が軟弱な場合は支保工が必要であり、硬い地盤では壁面を削って、与えられた寸法どおりに正確に溝を作らなければならない。掘り出した土は、できれば現場でならして、溝から 1-2 m の場所に置くが、通常は搬出する必要がある。土の搬送は、建設資材を運んでくるトラックの帰り便として処理するのが最善である。溝の掘削後は、できるだけすぐに基礎工事を始めるのがよい（雨で溝が損なわれないようにするため）（図 2）。
図 2
建設
基礎の深さは、いかなる場合でも、少なくとも30 cmを地表面下、すなわち凍結深度以下にしなければなりません。最も速く、しかも最も経済的な基礎は、いわゆる「浮き石」で、職人の指示に従えば自分たちでも施工できます。れんが基礎は非常に高価で、施工できるのは専門家だけです。丘陵地では、石積みの基礎が最も適しています。外周の主要壁の基礎を作った後は、中壁および間仕切り壁の基礎を作らなければなりません。
前述のことから、慎重な作業によって、すでに必要な基礎を施工した。十分な防水のため、職人はビチューメン防水板を2層150敷き、さらに3層の熱いビチューメンで完全な遮断を確保する。防水層は壁より3–10 cm広く、継ぎ目では少なくとも15 cmの重ね代を確保することにも注意しなければならない。基礎壁の水平防水は、どの箇所でも中間壁の水平防水および床下防水に接続されるべきである。多くの人は入念な防水を軽視するが、しかし防水は建物の使用可能性に対する基本条件の一つである（図 3）
図 3
外周の主要壁、内部の主要壁、および間仕切り壁の立ち上がりは、計画床レベル近くの周囲地盤面より少なくとも30、できれば40 cm高くなければならない。工事の段取りや、いわゆる精密作業を行う職人を、施工時に大いに助けることができる。したがって、多くの労力を要する作業の一つである壁積みは、十分に準備し、その進行計画を詳細かつ入念に立てておくことが推奨される。
レンガ、空洞レンガ、ブロック、耐霜砕石、加工された高級石材のいずれを積む場合でも、以下の黄金則はあらゆる組積に適用できる。
- すべてを自分たちだけでやろうとしないようにしよう！ 良質なれんが積みは、資格を持つ作業員によってのみ確保できる。もし左官の職を学んでいないなら、れんが運搬、材料の受け渡し、モルタルの混合と運搬、足場の運搬などを手伝おう。（図 4）。
図 4
2. 必要な耐力壁の幅は、設計段階で専門家が決定する。断熱に必要な厚さは壁材によって異なり、この寸法の最小値は、耐荷性能に関して法規で定められている。壁厚をむやみに節約してはならない。後で暖房費が増えるだけでなく、薄い壁では水蒸気が凝縮するおそれがあり、健康に悪影響を及ぼし、塗装や家具を傷める。私たちの温度条件では、幅 38 cm のれんが壁（モルタルを除く）が望ましい。石造壁は少なくとも 50 cm の幅が必要である（耐荷性能の観点からも）。その他にもさまざまな壁構成があり、その中で最もよく知られているのは、縦置きの中空れんがと、小型れんがを立てて積む組み合わせである。これらの壁の厚さは 33 cm であるが、丁寧な施工を要する。良い壁は完全に鉛直であり、その中の各要素は適切に結合されている。れんが壁では、れんがの段が均一かつ水平に積まれていることにも特に注意しなければならない。組積中に寸法を維持するためには、角材、胴縁、ひも、下げ振りを用い、また施工の正しさを頻繁に確認する必要がある（少なくとも 2-3 段ごとに）。
3. 水平方向および鉛直方向の目地（石材の場合は斜め目地）は、およそ1 cmでなければならず、これらの目地はモルタルで十分に充填する必要がある。モルタルの品質は専門家が判断する。通常はH4またはH6のモルタルが用いられる。柱や煙突の積み上げには、セメントで強化したモルタルが必要である。モルタルは、砂や石灰の塊が残らないよう、非常に丁寧に混合しなければならない。モルタルの混練には、十分に熟成した石灰と、粘土・シルト・不純物を含まない砂を用いる。
4. 組積みの際、高さおよそ 1 m を超えると足場が必要になる。足場は、そのために資格を有する作業員のみが製作するか、親方の指示に基づいて製作される。また、足場材は適切な床材を備え、完全に良好な状態でなければならない。足場には、滑り止め用の横桟を付けた通路板を設置しなければならない。モルタル用の箱は、運搬中にこぼれないように充填すること。組積み作業では多量のモルタルを消費するため、各左官職人ごとに2箱を用意すべきである。
5. 建設現場を散らかしてはならない。作業中および作業終了後は、床のモルタルが固まらないよう足場を清掃しなければならない。モルタル箱も清掃し、その日に使用する分だけのモルタルを準備すること。落ちたれんがを拾い、廃材を片付けて運搬経路を確保しなければならない。れんがは、積み上げが崩れて落ちないよう注意しつつ、石工がすぐ手に取れるように搬入し、並べておくこと。
6. 1人の煉瓦職人の能率は、8時間で 800-1000 個の煉瓦を積むことである。1人がモルタルを置き、別の者が煉瓦を渡し、3人目（職人）が積み上げ、あるいは壁を築き、残りの者（家族）が材料を運搬するように作業を組織すれば、8時間で 7000 個の煉瓦を積むことも可能である。この方法なら、家屋の主要壁は 4–5 日で完成できる。壁の継ぎ目、隅、開口部の枠、そしてそれらの慎重な調整と結束の調整には、特に注意を払わなければならない。
7. 間仕切り壁の厚さは、6、10、12、25 cm とすることができる（構造および区画の要求に応じて）。これらの壁は主壁の溝に取り合う必要があるため、間仕切り壁の施工は専門家が行うべきである。また、ブロックで造る間仕切り壁には補強も施さなければならない。『湿式』空間（浴室、台所）のブロック壁の厚さは少なくとも 10 cm とすることに注意しなければならない。後で必要な溝を作る際に、6 cm の壁は損傷してしまうからである。
8. そして最後に、戸建住宅の建築に参加する人々の健康保護について少し述べておく。作業場所では、洗面設備、汗をかいた作業服を保管・乾燥するための小部屋、日焼け止めオイル（サンオイル）および皮膚ケア用の脂肪性クリームを用意しておくべきである。擦れたりモルタルで荒れた手は丁寧に洗い、傷は消毒し、たこには塗り薬を塗る。過度の日光の影響に対しては、特に重労働に慣れていない者は、日焼け止めオイル、つばの広い帽子、軽い衣服を用いるべきである。子どもは工事現場や石灰消化用の穴から遠ざけなければならない。遊び場として魅力的なこのような場所は、囲いを設けて整備しなければならない。
古典的な建設材料であるれんがは非常に重要であるため、その特性、すなわち「使用基準」（図 5 および図 6）を示すために、この材料に2枚の図を割り当てた。
図 5
小さな枠内の数値は、さまざまな寸法のれんがで厚さの異なる 1 m1 m2 の壁に必要なれんがの個数を示している。自分で施工する人なら、計画した部屋の壁面積を容易に計算できる。壁の体積の計算ははるかに複雑であるため、ここでは個数と壁面積の関係を与えた（例外として、高さ 1 m の柱に必要なれんが数を示した）。
これらのデータを算定する際には、モルタルが占める空間も考慮し、11 m2当たりの個数が整数でなかった場合には、切り上げました。
図 6
施工者に注意を促したいのは、壁同士を互いに結束するために必要な隅角部のレンガ数は、内面積を基準に計算すると不足するということである。したがって、構成する壁の一辺の長さは壁厚分だけ増やさなければならない。列状に積まれたレンガは単なる材料の山にすぎず、モルタルで結びつけて初めて壁になる。モルタルは、消石灰、砂、水およびセメントをクリーム状の密度に混ぜたものである。
各種モルタルの適用
モルタル記号 H4 - 軽荷重の壁用。
H6 号モルタル - れんがおよび石の荷重の小さい基礎、煙突、間仕切り壁、そしてアーチ用。
モルタル等級 H10 - 厚さ25 cm以下の耐力壁および断面積が0,1 m2未満の柱用
記号H25のモルタル - 建物の地下室部分の主要な壁用。
番号 H50 のモルタル - 「侵食性」の地下水に対する補強を施したレンガ柱用。
モルタル記号 Н80 - 「侵食性」の地下水の場合。
マルター記号 H90 - 非常に「攻撃的」な水の場合。
これらの側面に加えて、もちろん、強度に関する要求が決定的である。
各種モルタルの組成
H10: 1,00 m3 の砂、250 kg のセメント（300級）または 0,25 m3 の石灰
200 kg марки 400のセメント
Н25: 1,00 m3の砂、350 kgのセメント（300号）または 0,10 m3の石灰
300 kg марки 400のセメント
H4: 1,00 m3 m3 の砂 0,25 m3 の石灰
H4f/100h: 1,00 m3 砂 100 kg セメント等級 300 0,25 m3 石灰
H4f/75n: 1,00 m3 砂 75 kg セメント等級 400 0,25 m3 石灰
H4f/50 o: 1,00 m3 砂 50 kg セメント〔500号〕 0,25 m3 石灰
Н6: 1,00 m3の砂 175 kg セメント（300号）または 0,25 m3の石灰
150 kg セメント、400級
VP/100h: 1,00 m3 砂 100 kg セメント等級 300 0,33 m3 石灰
a/250 h: 1,00 m3 砂 250 kg セメント等級 300 —–
o/225n: 1,00 m3 песka 225 kg cem. marke 400 —–
塊のある石灰、または十分に混ざっておらず不良消化の石灰は、粒跡のような形の壁面のクレーターを生じさせます。
数種類のコンクリート
コンクリートの種類とそのいくつかの特性を知っておくことは有用である。なお、主結合材であるセメントの強度は、数値 (200, 300, 400, 500) の増加とともに高くなる。コンクリートの表示 B50 から В500 は、圧縮強度を示す。以下に「品揃え」としていくつかの種類を示す。
В - 50: 1,20 m3 砂利 150 kg セメント 300号または 110 kg セメント 400号
B - 70: 1,20 m3の砂利、190 kgセメント（300号）または 150 kgセメント（400号）
B - 100: 1,20 m3 砂利 250 kg セメント強度 300 または 200 kg セメント強度 400
В - 140: 1,20 m3 砂利 270 kg ブランド 300 のセメント、または 250 kg ブランド 400 のセメント
B - 200: 1,30 m3 立方メートルの砕石 278 kg セメント 500号
すでにレンガとモルタルについてある程度理解したところで、レンガを長手方向に壁の長さ方向へ並べて結束する方法を長手層（図 7、1 部分）と呼ぶことを述べておきます。さらに、化粧層（図 7、3 部分）と、いわゆる兵隊積み層（図 7、4 部分）も、1列方式で存在します。
煉瓦は縦横に半分に割ることができますが、しばしば 1/4 や 3/4-分の破片が必要になります。これらで柱を形成します。上段の煉瓦層は、その下の層に対して半分だけずらすことが非常に重要です。この結合が壁の強度を確保します。また、モルタルは各層の間だけでなく、層内の個々の煉瓦の間にも横方向に入っていなければなりません（図7、下部）。
図 7
完成した層の上には、こてで厚さ約1 cmの均一でやわらかいモルタル層を塗り、その上に煉瓦（3）を置き、煉瓦の端にもモルタル（2）を塗らなければなりません。置いた煉瓦は、まず上からの打撃で所定の位置に合わせ（4）、次に側面（5）からも合わせます（モルタルを塗っていない小口への打撃）。やわらかいモルタルは縦目地にも流れ込み、こうして十分な結合が得られます。
レンガを半分に割るには、ハンマーの柄に寸法を記しておくと、レンガの半分または四分の一を切る位置を簡単に示すことができる。切断位置ではレンガの両面に深い線を引き、切り離したい部分の中央を叩くことで、レンガを割る。この作業では、レンガを左手で持つ。
左官には、れんがを切るよりもさらに大きな経験が必要です。こての内容物を一回の手の動きで壁に流し出すことは、あまり左官仕事をしない人にはなかなか習得できません。そのため、モルタルは大きめの平こてに載せ、壁の下端から始めて、平こてを水平に保ち、壁に対して約20°の角度で持ちながら、軽く押し当てて表面に塗るほうがよいでしょう（図8）。
図 8