कौटुंबिक घर (बांधकामातील प्रारंभिक अडचणी, बांधकाम)

कुटुंबीय घर

बांधकामातील प्रारंभिक अडचणी

ज्याने लहान बांधकाम कामांमध्ये घरातील कारागिर म्हणून आधीच पुरेसा अनुभव मिळवला आहे, तो कौटुंबिक घर किंवा सदनिका बांधण्याकडे अधिक सहजपणे वळेल. येथे असा अर्थ नाही की त्यानेच स्वतः बांधकाम करावे, कारण हे असे काम आहे ज्यासाठी विशिष्ट तज्ज्ञांची गरज असते. पण हे नक्कीच चांगले आहे की >>गुंतवणूकदार<< देखील या कामांबाबत माहितीपूर्ण असावा आणि सोप्या गोष्टींमध्ये स्वतःही, आणि प्रसंगी त्याच्या कुटुंबातील सदस्य किंवा मित्रही, सहभाग घ्यावा. येथे मोठ्या बांधकामांतील सहभागाबद्दल, म्हणजेच बांधकामपूर्व तयारीबद्दल, चर्चा केली जाईल.

बांधकामासाठी प्रथम भूखंडाची व्यवस्था करणे आवश्यक आहे. खरेदीपूर्वी केवळ भूखंड ‘पाहणे’ पुरेसे नाही. भावी इमारतीसाठी सर्वोत्तम अटी सुनिश्चित करण्यासाठी, भूखंडाशी संबंधित अनेक गोष्टींची माहिती मिळवणे आवश्यक आहे. खरेदीपूर्वी तज्ज्ञांचा सल्ला घेणे शिफारसीय आहे. भूखंडाचे स्थान, भूआकृती, उतार, भूमीची रचना आणि स्वरूप, भूखंडाची स्थिती, वाऱ्याच्या दिशा, भूखंडाची परिमाणे आणि आकार, भूखंडावरील विद्यमान वनस्पती, प्रवेश रस्त्यांची स्थिती व अवस्था आणि उपयुक्त सेवा हे अतिशय महत्त्वाचे घटक आहेत आणि बांधकामाच्या आराखड्यांवर तसेच कामांच्या अंमलबजावणीवर त्यांचा लक्षणीय प्रभाव पडतो. (उदा. भूजलपातळी जास्त असल्यास अतिरिक्त जलरोधक कामे करावी लागतील, किंवा खडकाळ जमिनीत पाया करण्याची कामे कठीण होतात). या घटकांचा विचार केल्यास असे दिसून येऊ शकते की ‘स्वस्त’ भूखंड प्रत्यक्षात ‘महाग’ ठरू शकतो.

खरेदीपूर्वी जमिनीची »कायदेशीर स्थिती« देखील तपासली पाहिजे. जमीन पुस्तके पाहून हे खात्री करावी की जमीन खरंच विक्रीसाठी मोकळी आहे आणि चुकून कर्जे, गहाण इत्यादींनी भारलेली नाही. जमिनीशी संबंधित विशेष नियम अस्तित्वात असू शकतात, जसे की इतर वापरकर्त्यांना मार्ग देण्याचा हक्क, पाणी किंवा जलवाहिनीचा प्रवाह, अधिग्रहण, रस्त्यांची बांधणी किंवा इतर अटी (आकृ. 1). जमीन पुस्तकांची तपासणी केल्यानंतर जमिनीवर बांधकाम करण्याच्या शक्यतांविषयी माहिती मिळवण्यासाठी आपण नगरपालिकेतील सक्षम प्राधिकरणाकडे संपर्क साधला पाहिजे. तेथे आपणास कोणती इमारत आपण बांधू शकतो, किंवा बांधावीच लागते, (एकमजली, मजल्यांची इ.) हे कळेल, बांधकाम मुळीच परवानगी आहे का, परिसरासाठी कोणते शहरी विकासाचे दृष्टीकोनात्मक आराखडे आहेत (कोठे बालोद्यान, बालवाडी, दुकाने इ. बांधली जातील). जर सखोल भू-परीक्षणाचे निकाल अनुकूल असतील, जमीन पुस्तकेतील स्थिती व्यवस्थित असेल, आणि सक्षम बांधकाम प्राधिकरणाचे मतही आपल्या बाजूने असेल, म्हणजेच कोणतेही मर्यादात्मक घटक किंवा असे तथ्य नसतील जे बांधकाम खर्च वाढवतील, तर खरेदी व जमिनीच्या हस्तांतरणाच्या नियमांचे पालन करून आपण जमीन खरेदी करू शकतो. अशी सविस्तर पूर्वमाहिती आपल्याला नंतरच्या निराशा व अनावश्यक खर्चांपासून, आणि कदाचित संपूर्ण बांधकाम योजना अपयशी ठरण्यापासूनही वाचवेल.

आकृती 1

जमीन खरेदी केल्यानंतर बांधकाम परवानगी आवश्यक असते. या परवानगीचा उद्देश असा की इमारतीचे बांधकाम विद्यमान नियमांनुसार व्हावे आणि बांधकामाचा अधिकार असलेला मालक असे बांधकाम करावा की त्यामुळे शेजारी मालकांचे आणि समुदायाचे हित बाधित होऊ नये. जो कोणी निर्धारित बांधकाम परवानगीशिवाय, अव्यावसायिक रीतीने बांधकाम करतो, त्याने हे लक्षात ठेवावे की त्याची इमारत जबरदस्तीने पाडली जाईल आणि त्याचा खर्च त्यालाच करावा लागेल.

बांधकाम परवान्याच्या अर्जासोबत जमिनीच्या पुस्तिकेतील उताराही जोडावा, ज्यातून अर्जदार हा त्या जमिनीचा पूर्ण हक्काचा मालक असल्याचा पुरावा मिळतो. तसेच जमिनीचा स्थिती आराखडा तसेच तांत्रिक वर्णनासह इमारतीचा प्रकल्प (स्थिती आणि तपशील) मिळवणे आवश्यक आहे. जमीनविषयक माहिती गोळा करताना सक्षम प्राधिकरणाकडून प्रकल्पाच्या अटींबाबतही (प्रमाण, प्रतींची संख्या इ.) माहिती घेणे शिफारसीय आहे. अयोग्य प्रकल्प अनेकदा गंभीर समस्या निर्माण करतात. प्रकल्प फक्त त्यासाठी अधिकृत संस्था, म्हणजेच व्यक्ती, तयार करू शकतात. भविष्यातील »गुंतवणूकदारां«वर प्रभाव टाकण्याचा आमचा हेतू नाही, परंतु आम्ही याकडे लक्ष वेधतो की मोठ्या प्रकल्प संस्थांकडे तयार नमुना प्रकल्प उपलब्ध असतात, जे तुलनेने स्वस्त, आधुनिक आणि किफायतशीर असतात, अनेक रूपांत तयार केलेले असतात, त्यामुळे विविध अटी पूर्ण करू शकतात. या प्रकल्पांच्या आधारे मोजमाप व अंदाजपत्रक असलेले बांधकाम परवाने अधिक सहज मिळू शकतात.

स्वतःचे घर बांधताना प्रत्येक माणसाच्या स्वतःच्या कल्पना असतात. या कल्पना योग्य आणि वास्तववादीही असू शकतात, पण त्यांपैकी अनेक अवास्तव असतात, कारण त्या अमलात आणता येत नाहीत, आर्थिकदृष्ट्या परवडणाऱ्या नसतात आणि आधुनिकही नसतात; तसेच अनेकदा रुचिहीनही असतात. आराखडा तयार करताना नियोजकाने काही संघीय नियम, मानके आणि नियोजनाशी संबंधित नियमांचे पालन करणे आवश्यक असते (उदा. WC ला प्रवेश स्वयंपाकघरातून नसावा, खोलीचे किमान क्षेत्रफळ निश्चित केलेले असते, आतील खोल्यांची किमान उंची, खोल्यांची मांडणी, आच्छादने, खिडक्यांची क्षेत्रफळे इ. मनमानी निवडता येत नाहीत), परंतु त्याच वेळी त्याने व्यक्तींच्या, म्हणजेच मालकांच्या, गरजाही पूर्ण कराव्यात. तयार घटकांचा (दांडे, दरवाजे, खिडक्या इ.) वापर करण्याबाबत नियोजकांनी सुचविलेल्या उपयुक्त आणि आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर प्रस्तावांचे कौतुक केले पाहिजे.

व्यक्तींचे हित आणि पैलू विशेषतः अग्रभागाची निवड आणि रचना, खोल्यांची मांडणी, हीटिंग प्रणाली, टेरेसेस, तळघर, उपभवन इत्यादी ठरविताना ठळकपणे व्यक्त होऊ शकतात. आम्ही याकडे लक्ष वेधतो की गुंतवणूकदारांच्या हितामुळेच सक्षम प्राधिकरण व्यावसायिकदृष्ट्या अयोग्य आणि गैर-आर्थिक प्रकल्पांच्या आधारावर, जे निवास बांधकामाच्या नियमांशी सुसंगत नाहीत, बांधकाम परवानगी देणार नाही.

जेव्हा आपण बांधकाम परवाना मिळवतो, तेव्हा बांधकामासाठी काळजीपूर्वक तयारी करणे आवश्यक आहे. चांगली तयारी आपल्याला नंतर होणाऱ्या अनावश्यक कामांपासून वाचवेल. बांधकाम परवाना मिळविण्याच्या प्रक्रियेसोबतच, कोणाकडून तरी अंदाजपत्रक आणि खर्चाचा अंदाज तयार करून घ्यावा. अंदाजपत्रक आणि खर्चाच्या आधारे आवश्यक बांधकाम साहित्याची मात्रा ठरवता येते (त्यात आवश्यक अपव्ययही लक्षात घेऊन). हे कागदपत्रे बांधकामासाठी कर्ज मिळविण्यासाठीही आवश्यक आहेत. जर आपण आवश्यक कर्ज (किंवा बांधकामाच्या सुरुवातीसाठी रोख रक्कम) मिळवली असेल, तर बांधकाम साहित्याची खरेदी सुरू होते.

साहित्य शक्यतो कोणत्यातरी व्यापारी संस्थेकडून विकत घ्यावे. वापरलेले साहित्य मिळविण्याचीही शक्यता आहे - जी बरीच स्वस्त असते - पण याबाबत नक्कीच तज्ञाशी चर्चा करून (आणि एकत्र खरेदी करून) निर्णय घ्यावा. कारण, मळलेल्या विटांवरील मलम नंतर बांधकाम आणि प्लॅस्टरिंग करताना अडचणी निर्माण करेल, कारण त्या प्लॅस्टर आणि रंगकामातून “उफाळून” येतील. लाकडी बीम, पार्केट, फळींच्या जमिनीमध्ये बुरशी आणि कीटक लपलेले असू शकतात, जे एक-दोन वर्षांनंतर प्रचंड नुकसान करू शकतात. काही कौल्यांसाठी पट्ट्यांची दुप्पट मात्रा लागते, त्यामुळे स्वस्त छप्पर आच्छादन नंतर अधिक महाग पडू शकते. त्याचप्रमाणे, मऊ, वापरलेला चुनखडी दगड दंव सहन करत नाही, म्हणून आपण तो बांधकामासाठी आणि पायांसाठी वापरू शकणार नाही. एकूणच, नवीन असो वा जुने, अनेकदा स्वस्त बांधकाम साहित्य असो, अतिशय सावधगिरी बाळगली पाहिजे. मालकी सिद्ध करणारी कागदपत्रे नेहमी मागवून जपून ठेवावीत, तसेच इतर सर्व पावत्या आणि कागदपत्रेही काळजीपूर्वक जतन करावीत.

साहित्याची पहिली खेप येण्यापूर्वीच, जागेवर अजून अनेक गोष्टी नीट कराव्या लागतात. जर जागेला अजून कुंपण नसेल, तर शेजाऱ्यांशी आणि अधिकृत नोंदींशी सीमा जुळवून घेतल्यानंतर कुंपण उभारले पाहिजे. रस्त्याकडील कुंपण आणि उजवे बाजूचे तसेच मागील कुंपणाचा उजवा अर्धा भाग — हे सर्व रस्त्याकडून पाहिले तर — आम्हालाच करावे लागेल. डावा बाजूचा कुंपण आणि मागील कुंपणाचा डावा अर्धा भाग डाव्या, म्हणजेच मागील शेजाऱ्याचा असतो. कुंपणांबाबतची अधिकृत कागदपत्रे मिळवून आपण पुढील संभाव्य वाद आणि कदाचित खटलेही टाळू शकतो. बांधकाम साहित्य वाहून नेण्याच्या दिशेने फक्त तात्पुरते आणि हलवता येणारे कुंपण करणे शिफारसीय आहे.

बांधकामासाठी मूलभूत पूर्वअट म्हणजे जागेवर पाण्याची उपलब्धता असणे, कारण पाण्याची वाहतूक महाग आणि गुंतागुंतीची असते. जर आपण विहीर खोदली आणि पाणी गंधकयुक्त, कडू, खारट किंवा दुर्गंधीयुक्त असेल, तर योग्य (खोल) विहीर खोदणाऱ्या किंवा पाणी निष्प्रभ करणाऱ्या तज्ज्ञांची मदत घ्यावी. आक्रमक किंवा घाणेरडे पाणी बांधकामात वापरता येत नाही, कारण थोड्याच वेळात ते काँक्रीट किंवा मलम खराब करेल. चुन्यासाठी खड्डा देखील खोदावा, असा की तो वाहतुकीत अडथळा ठरू नये आणि भविष्यातील भिंतींपासून पुरेसा दूर असावा. खड्ड्याचा पाया 3 x 2 m इतका असू शकतो, आणि खोली 1,5 m.

साहित्य, साधने साठविण्यासाठी तसेच कपडे बदलण्यासाठीही एक इमारत आवश्यक आहे. या उद्देशासाठी बंद करता येईल अशी, लाकूड, बांबू किंवा विटांनी बनविलेली 3 x 3m आकाराची एक तात्पुरती झोपडी बांधावी. मात्र, आधीच एखादी दुय्यम इमारत, उदा. इंधनाची शेड, जीसाठी आपल्याकडे बांधकाम परवाना आहे, तीच साठवणुकीसाठी वापरणे खूपच चांगले. पाण्यापासून दूर असलेल्या ठिकाणी शौचालय बांधणेही विसरू नये. साधने आणि पूरक साहित्य (सुताराची क्लॅम्प्स, दोर इ.) आणल्यानंतर आपण बांधकाम साहित्याच्या पुरवठ्याची व्यवस्था सुरू करू शकतो.

ट्रक असा भाड्याने घ्यावा की त्याचा पूर्ण उपयोग होईल. सैल पदार्थांसाठी डंप ट्रक मागावेत. स्वस्त, पण अवैध वाहतूक टाळली पाहिजे. आणलेली सामग्री भविष्यातील इमारतीच्या परिसरात अशी ठेवावी की पुढील वाहतुकीत अडथळा येऊ नये, कारण यामुळे अनावश्यक हलवामलवी टळेल. सिमेंट छपराखाली किंवा झाकून ठेवलेला असावा, विटा जखम होणार नाही अशा रीतीने बांधून रचलेल्या असाव्यात, वाळू आणि खडी विटांच्या कुंपणाने वेढलेली असावी (विखुरण्यापासून संरक्षणासाठी). चुन्याचा विझविण्याचे काम तज्ज्ञाकडे सोपविणे सर्वांत उत्तम.

यानंतर आपण इमारतीचे ठिकाण „चिन्हांकित“ करू शकतो. हे काम बांधकाम करणारा कारागीर करेल. तो जमिनीवर इमारतीचे अचूक स्थान, कोपऱ्यांची स्थिती आणि उंचीविषयक माहिती ठरवेल. ज्या जागी इमारत उभारली जाणार आहे, तेथून तण आणि मातीचा थर काढून टाकला पाहिजे (नंतर कधी उपयोगासाठी). बांधकामाची जागा समतल असावी, जेणेकरून कारागीर दोरीच्या साहाय्याने पायाची अचूक स्थिती ठरवू शकेल. पायासाठीच्या खंदकांची रुंदी खूंट्यांनी दर्शवली जाते. कारागिराच्या देखरेखीखाली या कामांत आपणही सहभागी होऊ शकतो, आणि खंदक खोदणे हे पूर्णतः आपले काम आहे. सैल जमिनीत आधारांची गरज असते, तर घट्ट जमिनीत खंदक दिलेल्या मापांनुसारच करावे लागतात, भिंतींच्या बाजू तासून. खोदलेली माती जागेवरच समतल करण्याचा प्रयत्न करू, 1-2 m खंदकापासून, पण बहुतेक वेळा ती वाहून नेणे आवश्यक असते. मातीची वाहतूक सर्वात चांगली त्या ट्रकच्या परतीच्या वाहतुकीच्या रूपात सोडवता येते, जो बांधकाम साहित्य आणतो. खंदक खोदल्यावर, लगेचच पाया बांधण्यास सुरुवात करणे उत्तम (जेणेकरून पावसामुळे खंदक खराब होणार नाहीत) (आकृ. 2).

आकृती 2

बांधकाम

पायाची खोली कोणत्याही परिस्थितीत जमिनीच्या पातळीखाली, गोठण्याच्या रेषेखाली, किमान 30 cm असली पाहिजे. सर्वात जलद आणि त्याच वेळी सर्वात किफायतशीर पायाभरणी म्हणजे तथाकथित »फ्लोटिंग स्टोन«, जी कारागिराच्या सूचनांनुसार आपण स्वतःही करू शकतो. विटांचा पाया खूप महाग असतो आणि तो फक्त तज्ज्ञच बांधू शकतो. डोंगराळ ठिकाणी दगडी बांधकामाचा पाया सर्वात योग्य ठरतो. बाह्य मुख्य भिंतींचा पाया तयार केल्यानंतर, मधल्या आणि विभाजन भिंतींचे पाया तयार करणे आवश्यक आहे.

पूर्वीच्या गोष्टींच्या आधारावर, काळजीपूर्वक काम करून, आपण आवश्यक पाया आधीच तयार केला आहे. चांगल्या इन्सुलेशनसाठी कारागीर बिटुमिनस इन्सुलेटिंग प्लेट्सचे दोन थर 150 बसवेल आणि तीन थर गरम बिटुमेन संपूर्ण बंदिस्तपणा सुनिश्चित करतील. तसेच, इन्सुलेशन भिंतीपेक्षा 3–10 cm रुंद असावे आणि सांध्यांवर किमान 15 cm आच्छादन असावे याकडेही लक्ष द्यावे. मुख्य भिंतींचे आडवे इन्सुलेशन सर्वत्र मधल्या भिंतींच्या आडव्या इन्सुलेशन्सशी आणि फरशीखालील इन्सुलेशन्सशी जोडले गेले पाहिजे. अनेकजण काळजीपूर्वक इन्सुलेशनकडे दुर्लक्ष करतात, तथापि इन्सुलेशन हे इमारतीच्या उपयोगितेसाठी मूलभूत अटींपैकी एक आहे (चित्र. 3)

आकृती 3

बाह्य मुख्य भिंती, अंतर्गत मुख्य भिंती आणि विभाजन भिंतींची सुरुवात नियोजित मजला-स्तराच्या जवळील आसपासच्या जमिनीच्या पातळीपेक्षा किमान 30, आणि आणखी चांगले म्हणजे 40 cm, वर असावी. कामांचे आयोजन करणाऱ्या आणि तथाकथित अचूक कामे करणाऱ्या कारागिराला बांधकामाच्या वेळी आपण मोठी मदत करू शकतो. म्हणून, जास्त श्रम लागणाऱ्या बांधकाम या एकापैकी एका क्रियेसाठी, त्याची अंमलबजावणी आधीच चांगल्या प्रकारे तयार करून, त्याचा प्रवाह सविस्तर आणि काळजीपूर्वक आखणे उचित आहे.

आपण बांधकामासाठी कोणतेही साहित्य वापरत असलो—विटा, पोकळ विटा, ब्लॉक्स, दंव-प्रतिरोधक फोडलेला दगड किंवा प्रक्रिया केलेला गुणवंत दगड—पुढील सुवर्ण नियम प्रत्येक बांधकामाला लागू पडतील.

1. सगळे काही आपण स्वतःच करण्याचा हट्ट धरू नये! चांगल्या दर्जाचे बांधकाम फक्त पात्र कामगारांकडूनच सुनिश्चित होऊ शकते. जर आपण बांधकामकारागिरीचे प्रशिक्षण घेतले नसेल, तर विटा नेणे, साहित्य पुरवणे, मळणी करणे आणि मोर्टार नेणे, मचाण नेणे इत्यादींमध्ये मदत करू या. (आकृ. 4).

छायाचित्र 4

2. भिंतीची आवश्यक वहनक्षमता असलेली रुंदी तज्ञ प्रकल्प टप्प्यातच ठरवतो. उष्मा इन्सुलेशनसाठी आवश्यक जाडी भिंतीच्या साहित्यावर अवलंबून असते, आणि भार वहनाच्या दृष्टीने या परिमाणाचे किमान मूल्य नियमांद्वारे निश्चित केलेले असते. आपण कुठल्याही किमतीवर भिंतींच्या जाडीवर बचत करू नये, कारण नंतर उष्णतावाढीचा खर्च अधिक येईल; शिवाय पातळ भिंतींवर जलवाष्पाचे साचणे शक्य आहे, जे आरोग्यास हानिकारक असून रंगकाम आणि फर्निचर खराब करते. आपल्या तापमान परिस्थितीसाठी  38 cm रुंदीच्या विटांच्या भिंती (मोर्टारशिवाय) योग्य आहेत. दगडी भिंती किमान 50 cm रुंद असाव्यात (भार वाहण्याच्या दृष्टीनेही). भिंतींच्या इतरही विविध संयोजना आहेत, त्यांपैकी सर्वाधिक प्रसिद्ध संयोजन म्हणजे लांबीच्या दिशेने ठेवलेल्या पोकळ विटा आणि उभ्या बाजूने ठेवलेल्या लहान विटांचे मिश्रण. अशा भिंतींची जाडी 33 cm असते, पण काम अतिशय काळजीपूर्वक करावे लागते. चांगली भिंत पूर्णपणे उभी असते आणि तिच्यातील स्वतंत्र घटक परस्परांशी बांधलेले असतात. विटांच्या भिंतींमध्ये विशेषतः हेही पाहिले पाहिजे की विटांच्या रांगा समान आणि आडव्या राहाव्यात. बांधकाम करताना परिमाणे टिकून राहण्यासाठी लाकडी ठोकळे, फळ्या, दोर, उभीक आणि कामाची शुद्धता वारंवार तपासणे आवश्यक आहे (किमान 2-3 रांगेनंतर).

3. आडवे आणि उभे फटी (दगडाच्या बाबतीत तिरक्या) सुमारे 1 cm इतक्या असाव्यात आणि या फटी नीटपणे गिलावा करून भराव्यात. गिलाव्याची गुणवत्ता तज्ज्ञ ठरवतो; सामान्यतः H4 किंवा H6 क्रमांकाचा गिलावा वापरला जातो. खांब आणि धुराड्यांचे बांधकाम करण्यासाठी सिमेंटने बळकट केलेला गिलावा आवश्यक असतो. गिलावा अतिशय काळजीपूर्वक मिसळला पाहिजे, जेणेकरून त्यात वाळू व चुना यांच्या गुठळ्या राहू नयेत. गिलावा मिसळण्यासाठी जुना झालेला चुना आणि चिकणमाती, गाळ व अशुद्धी नसलेली वाळू वापरावी.

4. बांधकाम करताना, सुमारे 1 m उंचीच्या वर मचाणांची आवश्यकता असते. मचाणे केवळ त्यासाठी पात्र कामगारांकडूनच बनवावीत, किंवा कारागिराच्या सूचनांनुसार तयार करावीत, आणि मचाणांसाठीचे साहित्य संबंधित तळभागासह पूर्णतः योग्य असले पाहिजे. मचाणांवर घसरण टाळण्यासाठी खाचा असलेल्या प्रवेश फळ्या बसवाव्यात. गिलाव्याची पेटी वाहतुकीदरम्यान साहित्य सांडणार नाही अशा रीतीने भरली पाहिजे. बांधकाम करताना मोठ्या प्रमाणात गिलावा खर्च होतो, म्हणून प्रत्येक गवंड्यासाठी दोन पेट्या तयार ठेवाव्यात.

5. कामाच्या ठिकाणी गोंधळ होऊ देऊ नये! कामादरम्यान आणि काम संपल्यावरही स्कॅफोल्डिंग स्वच्छ करावे, जेणेकरून जमिनीवरील गिलावा घट्ट बसू नये. गिलाव्याचे खोक्येही स्वच्छ करावेत आणि त्या दिवशी जितका गिलावा वापरायचा आहे तितकाच तयार करावा. पडलेल्या विटा गोळा कराव्यात आणि वाहतुकीचे मार्ग मोकळे करण्यासाठी जागा कचऱ्यापासून स्वच्छ करावी. विटा अशा प्रकारे आणून रचाव्यात की त्या गवंडी कारागिराच्या हाताशी असाव्यात, आणि ढिगारा कोसळू नये किंवा पडू नये याची काळजी घ्यावी.

6. एका गवंड्याची उत्पादकता म्हणजे आठ तासांत 800-1000 विटा बसवणे. जर काम असे आयोजित केले की एक कामगार चुन्यासह मसाला लावतो, दुसरा विटा देतो, तिसरा (कारागीर) विटा ठेवतो किंवा बांधतो, आणि बाकीचे (कुटुंबातील सदस्य) साहित्य पुरवतात, तर आठ तासांत 7000 विटाही बसवणे शक्य आहे. अशा प्रकारे, कुटुंबीय इमारतीच्या मुख्य भिंती 4–5 दिवसांत पूर्ण करता येतात. भिंतींच्या सांध्यांची योग्य रचना, कोपरे, उघड्यांची चौकट, त्यांचे काळजीपूर्वक जुळवणे आणि बांधणीचे जुळवणीकरण याकडे विशेष लक्ष द्यावे.

7. विभाजन भिंतींची जाडी 6, 10, 12 आणि 25 cm असू शकते (रचनात्मक आणि विभाजनाच्या गरजांनुसार). विभाजन भिंतींचे बांधकाम तज्ज्ञानेच करावे, कारण या भिंती मुख्य भिंतींच्या चरांमध्ये जोडल्या गेल्या पाहिजेत, आणि ब्लॉकच्या विभाजन भिंतींना बळकटीकरणेही द्यावी लागतात. लक्ष द्या की »ओलसर« खोल्यांतील (स्नानगृह, स्वयंपाकघर) ब्लॉक भिंतींची जाडी किमान 10 cm असावी, कारण नंतर, आवश्यक चर तयार करताना, 6 cm पासूनच्या भिंती नष्ट होतील.

8. आणि शेवटी, कौटुंबिक घराच्या बांधकामात सहभागी असणाऱ्यांच्या आरोग्य-संरक्षणाविषयी काही शब्द. कामाच्या ठिकाणी हात धुण्याची सोय, घामेजलेल्या कामाच्या कपड्यांच्या साठवणुकीसाठी आणि वाळवण्यासाठी छोटी खोली, सूर्यापासून संरक्षणासाठीचे तेल (सनबाथसाठी) आणि त्वचेच्या निगेसाठी मेणयुक्त क्रीम उपलब्ध करून द्यावे. फोड आलेल्या आणि गिलाव्याने झिजलेल्या हातांना काळजीपूर्वक धुवावे, जखमा निर्जंतुक कराव्यात, आणि फोडांवर मलम लावावे. सूर्याच्या अतिप्रभावापासून — विशेषतः जड शारीरिक कामाची सवय नसलेल्यांनी — सूर्यस्नानाचे तेल, रुंद काठाची टोपी आणि हलके कपडे वापरावेत. मुलांना बांधकामस्थळापासून, चुन्याच्या विझवणीच्या खड्ड्यापासून दूर ठेवावे. खेळण्यासाठी आकर्षक अशी अशी ठिकाणे कुंपण घालून आणि व्यवस्थित करून ठेवावीत.

क्लासिक बांधकाम साहित्य असलेली वीट अत्यंत महत्त्वाची आहे, म्हणूनच या साहित्याला आम्ही दोन चित्रे समर्पित केली आहेत, ज्याद्वारे त्याची वैशिष्ट्ये, म्हणजेच »वापराच्या नियमांचे« प्रदर्शन करावे (आकृ. 5 आणि आकृ. 6).

आकृती 5

लहान चौकटींतील संख्या दाखवतात की विविध आकारांच्या विटांपासून 1 m2 भिंतीसाठी किती विटांचे तुकडे आवश्यक आहेत. जे स्वतः बांधकाम करतात ते नियोजित खोल्यांच्या भिंतींचे क्षेत्रफळ सहज काढू शकतील. भिंतींचे घनफळ मोजणे बरेच अधिक गुंतागुंतीचे आहे, आणि म्हणूनच आम्ही विटांच्या संख्येचा आणि भिंतीच्या क्षेत्रफळाचा संबंध दिला आहे (अतिशय विशेषतः आम्ही 1 m उंचीच्या खांबासाठी आवश्यक विटांची संख्या दिली आहे).

ही माहिती ठरविताना आम्ही मोर्टार व्यापत असलेली जागाही विचारात घेतली आणि जिथे 1 m2 साठी तुकड्यांची संख्या पूर्णांक नव्हती, तिथे आम्ही वरच्या पूर्णांकाकडे गोल केले.

चित्र 6

आम्ही बांधकाम करणाऱ्यांचे लक्ष याकडे वेधतो की भिंतींच्या परस्पर बांधणीसाठी कोपऱ्यांवर लागणाऱ्या विटांची आवश्यक संख्या गणना आतील पृष्ठभागांच्या आधारे केल्यास वगळली जाते. म्हणून, बांधकामातील एका भिंतीची लांबी भिंतीच्या जाडीच्या मूल्याने वाढवावी लागते. रांगेत रचलेल्या विटा केवळ सामग्रीचा ढीग असतात; केवळ मसाल्याने बांधल्यानंतरच त्या भिंत बनतात. मसाला म्हणजे निववलेला चुना, वाळू, पाणी आणि सिमेंट यांचे क्रीमसारख्या घनतेचे मिश्रण.

विविध प्रकारच्या मोर्टारचा वापर

चिन्हांकित मोर्टार H4 - कमी भार वाहणाऱ्या भिंतींसाठी.

चिन्ह H6 चा मोर्टार - विटा व दगडापासून बनविलेल्या कमी भारित पायाांसाठी, चिमण्यांसाठी, विभाजक भिंतींसाठी आणि कमानींसाठी.

मोर्टार प्रकार H10 - 25 cm जाडीच्या आणि त्याहून कमी भारवाहक भिंतींसाठी तसेच 0,1 m2 पेक्षा लहान आधारफळ असलेल्या स्तंभांसाठी

मोर्टार प्रकार H25 - इमारतींच्या तळघरातील मुख्य भिंतींसाठी.

मोर्टार चिन्ह H50 - आक्रमक भूजलाच्या परिस्थितीसाठी मजबुतीकरण असलेल्या विटांच्या स्तंभांसाठी.

मोर्टार चिन्ह Н80 - »आक्रमक« भूमिगत पाण्याच्या परिस्थितीसाठी.

H90 क्रमांकाचा मलार - अतिशय »आक्रमक« पाण्याच्या परिस्थितीसाठी.

या पैलूंव्यतिरिक्त, अर्थातच, मजबुतीसंबंधीच्या आवश्यकता निर्णायक असतात.

विविध प्रकारच्या मोर्टारांचे संघटन

H10: 1,00 m3 वाळू, 250 kg 300 दर्जाच्या सिमेंटचे किंवा 0,25 m3 चुन्याचे

200 kg ब्रँडच्या 400 सिमेंट

Н25: 1,00 m3 वाळू, 350 kg सिमेंट दर्जा 300 किंवा   0,10 m3 चुना

300 kg ब्रँडच्या 400 सिमेंट

H4:            1,00 m3 वाळू                                            0,25 m3 चुना

H4f/100h:  1,00 m3 वाळू  100 kg सिमेंट दर्जा 300    0,25 m3 चुना

H4f/75n:    1,00 m3 वाळू   75 kg सिम. दर्जा 400     0,25 m3 चुना

H4f/50 o:   1,00 m3 वाळू   50 kg सिमेंट दर्जा 500     0,25 m3 चुना

Н6:            1,00 m3 वाळू  175 kg सिमेंट दर्जा 300 किंवा 0,25 m3 चुना

150 kg सिमेंटचा दर्जा 400

VP/100h:   1,00 m3 वाळू  100 kg सिमेंटच्या मार्के 300    0,33 m3 चुना

а/250 h:     1,00 m3 वाळू  250 kg सिमेंट, ब्रँड 300          —–

o/225n:      1,00 m3 वाळूचे  225 kg सिमेंट ग्रेड 400          —–

गुठळ्या असलेला चुना किंवा नीट न मिसळलेला आणि निकृष्टरीत्या विझवलेला चुना भिंतीवर दाण्यांच्या खुणांसारखे खड्डे निर्माण करेल.

काँक्रीटचे अनेक प्रकार

काँक्रीटची वैशिष्ट्ये आणि काही प्रकार जाणून घेणे उपयुक्त आहे; यासोबत हेही लक्षात घ्यावे की मुख्य बंधक पदार्थ—सिमेंट—याची ताकद संख्या (200, 300, 400, 500) वाढल्याने वाढते. B50 ते В500 पर्यंतचे काँक्रीटचे चिन्हांकन, मात्र, त्याची दाबक्षमता दर्शविते. पुढे काही प्रकारांची «श्रेणी» दिली आहे:

В - 50:     1,20 m3 खडी 150 kg 300 दर्जाच्या सिमेंटचे किंवा 110 kg दर्जाच्या सिमेंटचे 400

B - 70:    1,20 m3 खडी 190 kg सिमेंट दर्जा 300 किंवा 150 kg सिमेंट दर्जा 400

B - 100:  1,20 m3 म³ खडी 250 kg 300 दर्जाच्या सिमेंटचे किंवा 200 kg 400 दर्जाच्या सिमेंटचे

В - 140:  1,20 m3 गोटे 270 kg सिमेंटच्या 300 किंवा 250 kg सिमेंटच्या 400

B - 200:  1,30 m3 घनमीटर खडी 278 kg 500 दर्जाचा सिमेंट

विटा आणि मोर्टारशी आपण आता चांगली ओळख करून घेतली असल्याने, हेही नमूद करू की विटा रचताना त्यांची लांबी भिंतीच्या लांबीच्या दिशेने ठेवून बांधणी करण्याच्या पद्धतीला लांब्या थर असे म्हणतात (आकृ. 7, 1 भाग). तसेच नाकाशी थर (आकृ. 7, 3. भाग) आणि तथाकथित सैनिक थर (आकृ. 7, 4. भाग) हेही एक-ओळीच्या प्रकारात अस्तित्वात आहेत.

सिग्ला लांबीच्या आणि आडव्या दिशेने अर्ध्या करता येतात, पण अनेकदा 1/4 आणि 3/4-अंशांचे तुकडे आवश्यक असतात. यांपासून स्तंभ तयार केले जातात. वरचा विटांचा थर त्याखालील थराच्या तुलनेत दरीच्या अर्ध्या रुंदीने सरकवलेला असणे अतिशय महत्त्वाचे आहे. ही बांधणी भिंतीची मजबुती सुनिश्चित करते. हेही महत्त्वाचे आहे की मातीचा गिलावा केवळ वेगवेगळ्या थरांमधील सांध्यांतच नाही, तर थरातील स्वतंत्र विटांमध्येही आडव्या दिशेने असावा (आकृ. 7, खालचा भाग).

आकृती 7

तयार थरांवर सुमारे 1 cm जाडीचा समसमान आणि मऊ गिलाव्याचा थर ट्रॉवेलने लावावा; या थरावर विटा (3) ठेवाव्यात आणि विटांच्या टोकांवरही गिलावा लावावा (2). ठेवलेल्या विटा प्रथम वरून ठोकून त्यांच्या जागी बसवाव्यात (4), आणि नंतर बाजूनेही (5) (गिलावा न लावलेल्या टोकावर ठोके देऊन). मऊ गिलावा उभ्या सांध्यांमध्येही वाहून जाईल आणि त्यामुळे चांगले बांधकाम साध्य होईल.

विटा अर्ध्या करण्यासाठी हातोड्याच्या दांड्यावर ती लांबी खूण करून ठेवणे सोयीचे असते; त्यामुळे अर्धी किंवा चौथी वीट कापायची जागा सहज ठरवता येते. कापायच्या ठिकाणी विटेच्या दोन्ही बाजूंनी खोल रेघ ओढावी आणि कापायच्या भागाच्या मध्यावर प्रहार केल्यास वीट तुटते. ही प्रक्रिया करताना वीट डाव्या हातात धरावी.

प्लास्टर लावण्यासाठी विटा कापण्यापेक्षा अधिक अनुभव आवश्यक असतो. फक्त एका हाताच्या हालचालीने मिस्त्रीवरील मिश्रण भिंतीवर ओतणे हे क्वचितच बांधकाम करणाऱ्याला शिकता येते. म्हणून, मोठ्या स्पॅटुल्यावर प्लास्टर ठेवणे आणि नंतर भिंतीच्या खालच्या टोकापासून सुरुवात करून — स्पॅटुला आडवे आणि भिंतीशी सुमारे 20° कोनात धरून — हलक्या दाबाने प्लास्टर पृष्ठभागावर लावणे अधिक चांगले (आकृती 8).

चित्र 8