Conteúdo de construção de arquivo: o texto preserva uma descrição histórica dos detalhes do telhado e da fachada e dos procedimentos de reparo da época. Não se trata de um projeto, de uma avaliação de um edifício existente, de uma instrução técnica moderna ou de um convite a trabalhos independentes em altura. O estado do telhado, paredes, revestimentos, calhas, rebocos, ferragens e juntas deve ser inspecionado por um profissional. Os trabalhos no telhado requerem um plano de proteção contra quedas, acesso adequado, condições climáticas e um empreiteiro treinado; apenas amarrar com uma corda não é suficiente.
Savo Kusić hoje se concentra em janelas de madeira, janelas de madeira-alumínio, janelas personalizadas, portas e pedidos de orçamento. Este artigo permanece como arquivo histórico e não representa uma oferta para execução de obras de coberturas, fachadas ou chapas metálicas.
A função dos beirais é proteger as laterais das paredes da água e do sol e fornecer abrigo aos transeuntes. Atuls são descritos no texto original principalmente como elementos decorativos, enquanto sob a janela desempenham uma função semelhante à dos beirais.
Solução histórica do sótão
Há algumas décadas, as fachadas com sótãos eram populares (foto 1, parte 1). Na junção do telhado e das paredes, a parede é elevada acima do nível do telhado e a precipitação é recolhida na calha entre o sótão e o telhado. A parte superior e por vezes exterior do sótão é revestida com chapa galvanizada. O texto original descreve esta solução como sendo superada devido a diversas deficiências.
Como desvantagem, afirma-se que a calha nem sempre consegue escoar uma grande quantidade de água, pelo que a água acumulada pode passar por baixo das telhas para o sótão. Se o forro de estanho estiver danificado, o sótão fica molhado e o reparo pode demorar muito. O acesso à calha é difícil porque o dano não pode ser abordado com uma escada comum.
O procedimento histórico no texto começa com a limpeza das calhas, encontrando e removendo o erro e, em seguida, verificando a parede e o gesso sob a lâmina protetora removida. Se o dano se estender abaixo da cobertura do telhado, a remoção local da cobertura também é descrita.
Um exemplo de telhado com beirais e calhas.
Trabalho no telhado e calhas: limpar, abrir a tampa e reparar o rufo pode causar queda, quebra de elemento do telhado, entrada de água ou danos ocultos à estrutura. São necessários inspeção especializada, acesso seguro e um sistema completo de proteção contra quedas adequado ao edifício e ao trabalho.
Beirais simples
Os beirais mais simples do texto original são criados pelo prolongamento das vigas que repousam na cornija das paredes laterais; a parte sobre a parede forma o beiral (figura 1, parte 2).
As tábuas são colocadas nas partes inferiores das vigas, que compõem o teto dos beirais, e depois a camada final. As bordas superiores das vigas também são revestidas com tábuas às quais são fixados os suportes de calhas (figura 1, parte 3). O apodrecimento das placas de revestimento e danos ao gesso inferior são listados como problemas comuns.
O texto histórico descreve o reboco da parte limpa e molhada, bem como a remoção de placas danificadas, corte de novas, pregagem e reboco. No entanto, um reparo moderno deve começar determinando a causa da umidade e inspecionando a madeira, juntas, ventilação, calhas e possíveis danos biológicos.
Image 1 — trechos históricos do sótão e diversas soluções dos beirais.
Imagem 2 — representação histórica do desenho, base e revestimento da átula.
Madeira podre e gesso danificado: substituir a parte visível não é suficiente até que a fonte de água seja encontrada. Antes de retirar o material, deve-se verificar se a peça possui função de rolamento, se há fibras ou revestimentos perigosos e como o conjunto exposto ficará temporariamente protegido da chuva.
Beirais estendidos e quebrados
Os beirais podem ser resolvidos apoiando as vigas completamente na cornija e depois estendendo-as com tábuas mais fortes que se tornam as vigas da cobertura. O texto original afirma que o reparo é semelhante ao anterior e que a extensão pode ser removida se necessário (imagem 1, parte 4).
Com duas extensões de caibro, você obtém uma cobertura com um ângulo de inclinação menor que o do telhado. O texto afirma que tal ruptura reduz a energia cinética da precipitação antes de entrar na calha, enquanto as vigas repousam sobre a cornija e a copa permanece na altura das paredes.
Este tipo de cobertura é descrito como parcialmente acessível pelo exterior e parcialmente acessível pelo sótão. Solução semelhante é mencionada para vigas de concreto armado e suportes de aço, com acessórios fixados com parafusos.
Limite de construção: caibros, extensões, cornija, vigas de concreto armado, suportes de aço e suas conexões não mudam de acordo com a descrição geral do artigo de arquivo. Dimensionamento, corrosão, condição da madeira, carga de neve e vento e compatibilidade de fixadores requerem revisão e cálculo por um profissional licenciado.
Reparo de Átula
As grandes áreas das paredes acima e abaixo das janelas eram anteriormente decoradas com átulas. O texto original afirma que são mais difíceis de reparar e retêm poeira e precipitação.
Para peça quebrada menor, descreve-se o reparo com argamassa forte após umedecimento, com modelagem com espátula pequena e espátula de acordo com o perfil existente. Quando falta uma peça grande, o texto descreve a remoção para a parede (Figura 2, parte 2), o prévio registro preciso do perfil e a construção de um gabarito de madeira com guias em ângulo reto (Figura 2, parte 1).
O procedimento histórico prevê barras de aço e telas de arame no local limpo, seguido da aplicação de gesso em diversas camadas. A camada final fica um pouco mais espessa e, após um curto tempo de secagem, o perfil é processado com um gabarito.
Perigo de queda de partes da fachada: átula rachada, reforço corroído, gesso ou chapa separada acima de passagens e janelas exigem proteção da área abaixo e uma inspeção profissional urgente. Adicionar barras, malha ou argamassa sem causa estabelecida e suporte verificado pode aumentar a massa, não restaurar a capacidade de suporte de carga e durabilidade.
Pilares também são descritos no texto como concretos ou pré-fabricados. Os elementos de montagem danificados são considerados mais difíceis de reparar, por isso a substituição é especificada. Para a nova átula de concreto, a descrição histórica exige uma superfície externa superior lisa com inclinação de pelo menos 5° em direção ao campo e um gotejamento na borda inferior externa da profundidade de pelo menos 2 cm.
As átulas sob a janela são descritas com forro em chapa galvanizada e bordas para drenagem de água. Para reparar esses revestimentos, é necessário conhecimento básico de chapa metálica (figura 2, parte 3).
O texto ao final menciona cobrir a átula com painéis de material artificial, moldá-la no local e fixá-la por soldagem, com uma placa frontal mais longa assumindo o papel de gotejamento.
Materiais, rufos e soldagens: inclinação, gotejamento, juntas, dilatações e fixações devem corresponder ao sistema específico da fachada e às instruções do fabricante. Não solde “material artificial” desconhecido ou execute trabalhos a quente na fachada sem identificação do material, controle de incêndio e empreiteiro qualificado. O revestimento deve ser coordenado com a janela e as camadas impermeabilizantes para que a água seja conduzida com segurança para o exterior.