Contenuto edilizio d’archivio: il testo conserva una descrizione storica dei dettagli del tetto e della facciata e delle procedure di riparazione dell’epoca. Non è un progetto, una valutazione di un edificio esistente, una moderna istruzione tecnica o un invito a lavori indipendenti in quota. Lo stato del tetto, delle pareti, del rivestimento, delle grondaie, dell’intonaco, degli accessori e dei giunti deve essere controllato da un professionista. I lavori sul tetto richiedono un piano di protezione anticaduta, un accesso adeguato, condizioni meteorologiche e un appaltatore qualificato; legare semplicemente con una corda non è sufficiente.
Savo Kusić oggi si concentra su finestre in legno, finestre in legno-alluminio, finestre su misura, porte e richieste di preventivo. Questo articolo rimane come archivio storico e non rappresenta un’offerta per l’esecuzione di coperture, facciate o opere di lamiera.
Il compito della grondaia è quello di proteggere i lati delle pareti dall’acqua e dal sole e di fornire riparo ai passanti. Gli atul sono descritti nel testo originale principalmente come elementi decorativi, mentre sotto la finestra hanno un ruolo simile alla grondaia.
Soluzione storica della mansarda
Qualche decennio fa erano popolari le facciate con mansarde (immagine 1, parte 1). All’incrocio tra il tetto e le pareti, il muro è rialzato sopra il livello del tetto e le precipitazioni vengono raccolte nella grondaia tra la soffitta e il tetto. Il lato superiore e talvolta quello esterno del solaio è rivestito in lamiera zincata. Il testo originale descrive questa soluzione come superata a causa di diverse carenze.
Come svantaggio si afferma che la grondaia non può sempre scaricare una grande quantità di acqua, quindi l’acqua accumulata può penetrare sotto le tegole nel sottotetto. Se il rivestimento di stagno è danneggiato, il solaio si bagna e la riparazione può richiedere molto tempo. L’accesso alla grondaia è difficile perché non è possibile avvicinarsi al danno con una normale scala.
La procedura storica nel testo inizia con la pulizia delle grondaie, la ricerca e l’eliminazione dell’errore, quindi il controllo del muro e dell’intonaco sotto il foglio protettivo rimosso. Se il danno si estende al di sotto della copertura del tetto viene descritta anche la rimozione locale della copertura.
Un esempio di tetto con grondaie e grondaie.
Lavori sul tetto e sulle grondaie: pulire, aprire la copertura e riparare la scossalina può causare una caduta, la rottura di un elemento del tetto, l’ingresso di acqua o danni nascosti alla struttura. Sono necessari un’ispezione esperta, un accesso sicuro e un sistema di protezione anticaduta completo adatto all’edificio e al lavoro.
Grondaia semplice
La gronda più semplice del testo originale viene realizzata prolungando i travetti che poggiano sul cornicione delle pareti laterali; la parte sopra il muro forma la grondaia (immagine 1, parte 2).
Le tavole vengono posizionate sulle parti inferiori delle travi, che costituiscono il soffitto della grondaia, e poi sullo strato finale. Anche i bordi superiori delle travi sono rivestiti con assi alle quali sono fissati i supporti delle grondaie (immagine 1, parte 3). La putrefazione dei pannelli di rivestimento e i danni all’intonaco inferiore sono elencati come problemi comuni.
Il testo storico descrive la ristuccatura della parte pulita e bagnata, nonché la rimozione delle tavole danneggiate, il taglio di nuove, la chiodatura e la ristuccatura. Tuttavia, una riparazione moderna deve iniziare determinando la causa dell’umidità e ispezionando il legno, i giunti, la ventilazione, le grondaie e i possibili danni biologici.
Immagine 1 — sezioni storiche del sottotetto e diverse soluzioni della gronda.
Immagine 2 — rappresentazione storica del disegno, della base e del rivestimento dell’atula.
Legno marcio e intonaco rovinato: sostituire la parte a vista non è sufficiente finché non si trova la fonte d’acqua. Prima di rimuovere il materiale, è necessario verificare se la parte ha un ruolo portante, se sono presenti fibre o rivestimenti pericolosi e come l’insieme esposto sarà temporaneamente protetto dalla pioggia.
Grondaia estesa e rotta
La gronda può essere risolta appoggiando completamente i travetti sul cornicione, per poi prolungarli con tavole più robuste che diventino le travi della tettoia. Il testo originale afferma che la riparazione è simile alla precedente e che l’estensione può essere rimossa se necessario (immagine 1, parte 4).
Con due estensioni del travetto si ottiene una tettoia con un angolo di inclinazione minore rispetto al tetto. Il testo afferma che tale interruzione riduce l’energia cinetica delle precipitazioni prima di entrare nella grondaia, mentre le travi poggiano sul cornicione e la tettoia rimane all’altezza delle pareti.
Questo tipo di tettoia è descritta come parzialmente accessibile dall’esterno e parzialmente accessibile dal sottotetto. Una soluzione simile è menzionata per travi in cemento armato e supporti in acciaio, con accessori fissati con viti.
Limite di costruzione: travi, estensioni, cornicione, travi in cemento armato, supporti in acciaio e le loro connessioni non cambiano secondo la descrizione generale dell’articolo di archivio. Il dimensionamento, la corrosione, le condizioni del legno, il carico di neve e vento e la compatibilità degli elementi di fissaggio richiedono la revisione e il calcolo da parte di un professionista autorizzato.
Riparazione Atula
Le grandi zone murarie sopra e sotto le finestre erano anticamente decorate con atule. Il testo originale afferma che sono più difficili da riparare e che trattengono polvere e precipitazioni.
Per un pezzo rotto di dimensioni più piccole si descrive la riparazione con malta forte previa bagnatura, con sagomatura con cazzuole e cazzuole secondo il profilo esistente. Quando manca una parte importante, il testo descrive lo spostamento a muro (Figura 2, parte 2), la previa registrazione accurata del profilo e la costruzione di una dima in legno con guide ad angolo retto (Figura 2, parte 1).
La procedura storica prevede barre d’acciaio e rete metallica sulla parte pulita, quindi l’applicazione dell’intonaco in più strati. Lo strato finale viene lasciato leggermente più spesso e, dopo un breve tempo di asciugatura, il profilo viene lavorato con una sagoma.
Pericolo derivante dalla caduta di parti della facciata: atule fessurate, armature corrose, intonaci o lamiere staccati sopra passaggi e finestre richiedono la messa in sicurezza della zona sottostante e un urgente controllo professionale. L’aggiunta di barre, reti o malta senza una causa accertata e un supporto verificato può aumentare la massa, non ripristinare la capacità portante e la durabilità.
I pilastri sono descritti nel testo anche come in calcestruzzo o prefabbricati. Gli elementi di montaggio danneggiati sono considerati più difficili da riparare, pertanto viene specificata la sostituzione. Per la nuova atula in calcestruzzo, la descrizione storica prevede una superficie esterna superiore liscia con pendenza di almeno 5° verso il campo e un gocciolatoio sul bordo esterno inferiore della profondità di almeno 2 cm.
Le atule sottofinestra sono descritte con rivestimento in lamiera zincata e bordi per lo scarico dell’acqua. Per riparare tali rivestimenti è necessaria una conoscenza di base della lamiera (immagine 2, parte 3).
Il testo alla fine menziona la copertura dell’atula con pannelli di materiale artificiale, la sua realizzazione in cantiere e il suo fissaggio tramite saldatura, con una piastra frontale più lunga che assume il ruolo di gocciolatoio.
Materiali, scossaline e saldature: pendenza, gocciolatoio, giunti, dilatazioni e fissaggi devono corrispondere allo specifico sistema di facciata e alle istruzioni del produttore. Non saldare “materiale artificiale” sconosciuto né eseguire lavori a caldo sulla facciata senza l’identificazione del materiale, il controllo antincendio e un appaltatore qualificato. Il rivestimento deve essere coordinato con la finestra e con gli strati impermeabilizzanti in modo che l’acqua venga condotta in sicurezza all’esterno.